特色小镇案例集

基本情况 委托背景 服务内容
n 项目位置：秦皇岛北戴河新区 n 项目规模：占地5平方公里 n 项目资源：海岸线，湿地资源 n 项目属性：大规模区域开发项目
n 委托客户：河北省国有资产控股运营有限公司
n 项目阶段：土地整理前，项目操作思路和盈利模式研究
n 客户问题 1、医疗健康产业的发展趋势，前景，如何打造医疗健康产业集群，本项目打造其产业的可行性。 1、项目的可行性、盈利模式和创新盈利点 n 顾问内容
服务的政府部门
深圳市规划与国土资源局
北京市建委
深圳市福田区政府
深圳市土地与房产交易中心
天津滨海新区管委会
珠海横琴国家级开发区
西安高新区管委会
合肥市市政府
郑州郑东新区
重庆两江新区管委会
北京市海淀区政府
北京顺义区政府
北京首都规划委员会
海口市政府
武汉市土地局
长沙市政府
广东增城市政府
Leabharlann Baidu
青岛高新区
西安西咸新区
……
世联行特色小镇案例集
本报告是严格保密的。
核心服务优势一：世联在各种类型产业小镇积累了丰富的经验
中 健商康业医智养总 产 慧
部
文化小镇
世联小镇 研究经验
科创小镇
休闲旅游 小镇
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科中技商健小镇城 康
核心服务优势二：丰富的服务政府经验
世联曾为多家政府机构提供过满意的服务，而且有不少政府机构与世联多次合作，并将世联推荐给 其他机构，因此，世联熟悉政府工作方式、对政府机构目标理解力强
n 发展策略及实施路径：借鉴类似成功案例，明确项目发 展策略，并结合榄核镇现状及保利集团资源，制定详细 的产业导入和实施路径；
n 规划设计跟进：配合设计院落实区域规划设计方案的制 定。
n 顾问成果获得保利集团领导高度认可
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文化小镇典型项目
北京恒天时尚创意小镇项目
基本情况 委托背景 服务内容
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健康医养小镇典型项目
合众哈尔滨阿城医养健康小镇
基本情况介绍
n 项目区位： 哈尔滨阿城 n 项目规模： 占地4000亩 n 项目特色：医养主题的健康城
世联服务特色
n 国际经验剖析：研究美国、日本、韩国等国际医养健康城的典型案例，对其核心引擎、产业链条、平 台建设、规划理念等多方面进行分析
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北京丰台榆树庄数字出版小镇
基本情况 委托背景 服务内容
顾问效果
n 项目位置：北京丰台区花乡榆树庄，西南四、五环间 n 项目规模：3.6平方公里 n 项目界定：集体土地可持续利用，以数字出版为核心的产业升级项目
n 委托客户：北京榆树庄园房地产开发有限公司 n 项目阶段：整体定位及物业开发建议 n 客户问题
n 国内落地设计：基于项目背景，以及本地地产市场情况，设计整体定位以及规划布局，并设计出与保 险相结合的运营路线
n 大健康产业体系构建：结合企业优势及国际案例经验，构建包含医养报建、养生养老、休闲度假、商 贸培训、会展会议、研发孵化等多重功能为一体的大健康产业体系
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北戴河国际健康小镇
p 项目以服装为核心的时尚产业链如何构建？ p 项目如何通过时尚氛围、时尚气场的营造来凸显时尚产业新城的主题？
n 顾问内容
p 时尚产业新城的定位深化 p 时尚产业链的构建 p 规划深化建议 p 分组团开发方案建议 p 项目总体开发效益评估
n 效果评价：项目整体定位的深化得到客户认可，启动区的物业发展建议对指导控规起到关键作用
服务内容 顾问效果
n 客户问题 p 文化艺术集聚是区是否具备可行性 p 如果可行如何进行项目开发
n 顾问内容 p 项目背景与本体研究 p 艺术区发展规律研究 p 艺术家客户选择策略 p 项目发展策略与定位 p 项目规划与分期建议 p 项目经济可行性研究 p 本项目社会效益评价
n 效果评价：项目报告获得甲方认可，完成本阶段定位要求，协助客户进行政府汇报
p 如何保证开发后村集体和农民的生活水平提升？ p 如何打造属于北京的国家级数字出版基地？其他数字出版基地对本项目
的借鉴点在哪？数字出版产业如何发展？
p 地铁16号线对本项目的带动作用。如何利用地铁契机实现站点一体化？ p 研究上盖物业的打造方式
n 顾问内容
p 榆树庄村域发展条件及区域价值解析 p 数字出版产业及代表园区发展研究 p 整体定位及空间布局 p 集体土地利用模式、开发策略及经济评价
顾问效果
n 项目位置：北京通州区宋庄 n 项目规模：5300亩 n 项目特点：产业研究、新城规划
n 委托客户：恒天时尚创意投资发展有限公司 n 项目阶段：项目整体定位指导概规，启动区物业发展建议指导项目启动区控规
n 客户问题
p 项目在未来北京成为世界第六大时尚之都中的地位和作用是什么？目前的已有整体定位如何进行深化以满足项目打 造高端时尚产业新城的要求？
n 效果评价：得到客户的高度认可，确立了以数字出版产业为核心驱动的区域发展路径，并积极探索盘活集体土地利用的模式
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蔚县国际文化艺术小镇项目
基本情况 委托背景
n 项目区位：张家口市 蔚县 n 项目规模：建设用地1786亩 n 项目界定：文化艺术聚集区可研及项目策划
n 委托客户：蔚县房业总公司 n 项目阶段：未取地，项目可研阶段
实施路径
n 产业定位：以音乐产业作为区域产业发展引擎，在推进 同业聚集的前提下，向上下游拓展延伸，并逐步促进香 云纱产业、文化旅游、文创产业等多元产业的联动发展；
n 产业体系构建：以省市和南沙区战略规划主导产业为指 引，结合保利集团产业发展方向以及区域产业升级发展 需求，构建产业与城市功能耦合的产业体系；
服务IP 社区商业、儿童体验商业、物业管理及其 FunStreet.方里、领客Kids 他社区生活类服务等
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文化小镇典型项目
广州榄核特色小镇产业研究项目
基本情况
n 项目位置：广州南沙区榄核镇 n 项目规模：7平方公里
委托背景 服务内容
顾问效果
n 委托方：保利集团 n 客户需求：明确区域产业定位、发展策略及
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核心服务优势三：结核世联20多年来的累计，为项目导入多元化的IP资源
IP类型 细分领域
世联可以导入的IP资源
项目IP 旅游产业、文化创意产业、休闲农业、大 创联社、“微”酒店、乐视体育、银河游乐园、世界水上乐园 健康产业、电商产业、体育产业
运营IP 园区运营、景区运营、商业运营、产业运 小样社区、汇空间 营