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• 迪士尼公司只出了一小部分资金用于一期园区的建设，其主 要是以品牌入股投资。由于项目投资达245亿元人民币，虽 然其中公共建设将由财政支付，但其余的资金压力还是十分 巨大的。所以需要融资来支持。
• 目前拟定法案为债权中80%资金委托国家开发行、浦发银行、 交通银行组建银行贷款团剩余20%资金由上海国际集团以及 上海申迪的中方股东之一等发起上海国和现代服务业股权投 资基金募集
2
有其他重大事 宜，不能按照
中
计划时间磋商
大
高
事先汇报， 联系好备 范肖俊 选高层
3
贷款申请延迟 批准
中
大
高
上交材料 严格审核
张嘉庆
项目中人员流 4 失导致项目流 低
失
5
客户投资意愿 发生变更
中
6
后勤安排出现 失误
高
7
项目进行过程 中信息泄露
低
大
中
大
高
小
中
极大
中
多进行
Team
Building， 促进项目
项目背景 分工在最后页，明天出美化版
虽然估计也就这样啦= =啊哈哈
• 上海迪士尼项目一期建设的迪士尼乐园及配套区占地3.9平 方公里，以1.16平方公里的主题乐园和约0.39平方公里的中 心湖泊为核心。主要建设内容包括：游乐设施(主题乐园)、 中心湖与围场河、商业娱乐、旅馆、公共停车场(游客停车 场)、公共交通设施、办公(管理服务中心)、市政设施等，总 投资超过245亿元。项目于2011年4月8日动工建设，到 2015年建成，工期大约为5年
131与浦发银 137确认银行 141与上海国
行磋商组建银 正式发出的 际集团磋商设
团
《贷款建议书》 立现代服务业
132与交通银 138正式向银 股权基金
行磋商组建银 行出具筹资委 142确定基金
团
托书
募集的对象和
133与国家开 139与银行聘 投资者群体
发银行磋商组 请的专业律师 143与基金投
建银团
的投资者进一
步沟通，签署
认缴出资确认
书
150收尾阶段
151确认银团 贷款资金到位 数额 152确认基金 第一期50亿到 位 153整理存档 项目期内各项 文件 154计划下阶 段资金使用规 模
项目责任分配表 –F-负责C-参与J监督P—批准
人力与资源计划表
三（4）费用分解表
项目进度表
这两个图在各组项目计划展示中均需包含
叶旭丹
组成员团
结一致
优化方案， 应对投资 李英镑 者需求
挑选经验 丰富的接 待人员， 逐条落实 后勤资源
赵荟
成员事先 签订保密 协议，并 赋予其法 律效力
曾宝康
沟通计划表
项目干系人 所需信息
频率
方法
责任人
项目发起人 总体进度
每日
电话
章志祥
项目核心成员 融资方案决策 第一阶段每日 项目会议
李英镑
项目核心成员
项目发起人 项目经理 核心成员
项目成员表
章志祥 李英磅 张嘉庆 滕越 赵荟 罗丽红 叶旭丹 范肖俊 陆立鹏 曾宝康
二（1）项目目标的描述
• 成果： 在2011年6月底之前完成银行团 的协议签约；2011年上半年完成股权投 资基金一期资金50亿募集。。
• 工期要求：时间从2011年3月1日—5月 31日
• 详细表格请点击
项目风险管理
风险发生概率的判断准则
高风险：>60%发生风险的可能性 中风险：30-60%发生风险的可能性 低风险：<30%发生风险的可能性
序 号
风险描述
发生概率 影响程度
风险等级
应对风险 计划
责任人
1
主要客户没有 考察意愿
低
极大
高
拜访高层 客户，做 好关系铺 垫
罗丽红
公司高层临时
阶段
来自百度文库
分析阶段
111成立项目 组
112会议讨论 项目融资可行 方案
113筛选融资 方案
114确定融资 方案并整理提 交
121会议讨论 融资结构
122融资结构 初步设计
123会议评价 融资结构风险
124修正上阶 段融资结构设 计方案
125会议评价 新融资结构
126确定融资 结构设计方案 并整理提交
130银团谈判 130银团谈判 140股权基金 阶段（1） 阶段（2） 设立
一起编制信息 资群体的的联
134和三家银 行签署保密协 议
备忘录
1310草签贷款 条件清单
系和接触，探
寻投资者的投 资意愿
135提交《银 1311银团贷款 144开募集说 团贷款申请书》 协议的谈判 明会，确认参
136协助银行 进行初步调查 和市场测试
1312签署银团 贷款协议
会者的初步认 股意向
145与有意向
融资结构与风 险
第二阶段每日
项目会议
李英镑
银行
贷款进度
第三阶段 每日 电话
张嘉庆、滕越
资金募集群体 募股情况
第四阶段 每两 日
E-mail、电话
范肖俊、陆立 鹏
项目所有成员 最终结果
第五阶段 每日 项目会议
李英镑
人员 章志祥 李英磅 张嘉庆 滕越 赵荟 罗丽红 叶旭丹 范肖俊 陆立鹏 曾宝康
PPT具体 项目背景、人员 项目责任分配表 项目目标和里程碑 工作分解 沟通计划表 网络图 甘特图 费用分解表 项目风险管理 人力资源计划表
• 成本要求：项目花费费为10万元人民币。
二（2）项目重大里程碑
里程碑事件
成立项目组
确定融资方案
组建银团；设立 基金 完成银团组建工 作 股权基金开始运 作 签署银团谈判协 议 银行，基金资金 到位
3月 3月 3月 4月 5月 5月
上中下上中下上中下上中下上中下上中下
100迪斯尼融资项目
110融资决策 120融资结构
• 目前拟定法案为债权中80%资金委托国家开发行、浦发银行、 交通银行组建银行贷款团剩余20%资金由上海国际集团以及 上海申迪的中方股东之一等发起上海国和现代服务业股权投 资基金募集
2
有其他重大事 宜，不能按照
中
计划时间磋商
大
高
事先汇报， 联系好备 范肖俊 选高层
3
贷款申请延迟 批准
中
大
高
上交材料 严格审核
张嘉庆
项目中人员流 4 失导致项目流 低
失
5
客户投资意愿 发生变更
中
6
后勤安排出现 失误
高
7
项目进行过程 中信息泄露
低
大
中
大
高
小
中
极大
中
多进行
Team
Building， 促进项目
项目背景 分工在最后页，明天出美化版
虽然估计也就这样啦= =啊哈哈
• 上海迪士尼项目一期建设的迪士尼乐园及配套区占地3.9平 方公里，以1.16平方公里的主题乐园和约0.39平方公里的中 心湖泊为核心。主要建设内容包括：游乐设施(主题乐园)、 中心湖与围场河、商业娱乐、旅馆、公共停车场(游客停车 场)、公共交通设施、办公(管理服务中心)、市政设施等，总 投资超过245亿元。项目于2011年4月8日动工建设，到 2015年建成，工期大约为5年
131与浦发银 137确认银行 141与上海国
行磋商组建银 正式发出的 际集团磋商设
团
《贷款建议书》 立现代服务业
132与交通银 138正式向银 股权基金
行磋商组建银 行出具筹资委 142确定基金
团
托书
募集的对象和
133与国家开 139与银行聘 投资者群体
发银行磋商组 请的专业律师 143与基金投
建银团
的投资者进一
步沟通，签署
认缴出资确认
书
150收尾阶段
151确认银团 贷款资金到位 数额 152确认基金 第一期50亿到 位 153整理存档 项目期内各项 文件 154计划下阶 段资金使用规 模
项目责任分配表 –F-负责C-参与J监督P—批准
人力与资源计划表
三（4）费用分解表
项目进度表
这两个图在各组项目计划展示中均需包含
叶旭丹
组成员团
结一致
优化方案， 应对投资 李英镑 者需求
挑选经验 丰富的接 待人员， 逐条落实 后勤资源
赵荟
成员事先 签订保密 协议，并 赋予其法 律效力
曾宝康
沟通计划表
项目干系人 所需信息
频率
方法
责任人
项目发起人 总体进度
每日
电话
章志祥
项目核心成员 融资方案决策 第一阶段每日 项目会议
李英镑
项目核心成员
项目发起人 项目经理 核心成员
项目成员表
章志祥 李英磅 张嘉庆 滕越 赵荟 罗丽红 叶旭丹 范肖俊 陆立鹏 曾宝康
二（1）项目目标的描述
• 成果： 在2011年6月底之前完成银行团 的协议签约；2011年上半年完成股权投 资基金一期资金50亿募集。。
• 工期要求：时间从2011年3月1日—5月 31日
• 详细表格请点击
项目风险管理
风险发生概率的判断准则
高风险：>60%发生风险的可能性 中风险：30-60%发生风险的可能性 低风险：<30%发生风险的可能性
序 号
风险描述
发生概率 影响程度
风险等级
应对风险 计划
责任人
1
主要客户没有 考察意愿
低
极大
高
拜访高层 客户，做 好关系铺 垫
罗丽红
公司高层临时
阶段
来自百度文库
分析阶段
111成立项目 组
112会议讨论 项目融资可行 方案
113筛选融资 方案
114确定融资 方案并整理提 交
121会议讨论 融资结构
122融资结构 初步设计
123会议评价 融资结构风险
124修正上阶 段融资结构设 计方案
125会议评价 新融资结构
126确定融资 结构设计方案 并整理提交
130银团谈判 130银团谈判 140股权基金 阶段（1） 阶段（2） 设立
一起编制信息 资群体的的联
134和三家银 行签署保密协 议
备忘录
1310草签贷款 条件清单
系和接触，探
寻投资者的投 资意愿
135提交《银 1311银团贷款 144开募集说 团贷款申请书》 协议的谈判 明会，确认参
136协助银行 进行初步调查 和市场测试
1312签署银团 贷款协议
会者的初步认 股意向
145与有意向
融资结构与风 险
第二阶段每日
项目会议
李英镑
银行
贷款进度
第三阶段 每日 电话
张嘉庆、滕越
资金募集群体 募股情况
第四阶段 每两 日
E-mail、电话
范肖俊、陆立 鹏
项目所有成员 最终结果
第五阶段 每日 项目会议
李英镑
人员 章志祥 李英磅 张嘉庆 滕越 赵荟 罗丽红 叶旭丹 范肖俊 陆立鹏 曾宝康
PPT具体 项目背景、人员 项目责任分配表 项目目标和里程碑 工作分解 沟通计划表 网络图 甘特图 费用分解表 项目风险管理 人力资源计划表
• 成本要求：项目花费费为10万元人民币。
二（2）项目重大里程碑
里程碑事件
成立项目组
确定融资方案
组建银团；设立 基金 完成银团组建工 作 股权基金开始运 作 签署银团谈判协 议 银行，基金资金 到位
3月 3月 3月 4月 5月 5月
上中下上中下上中下上中下上中下上中下
100迪斯尼融资项目
110融资决策 120融资结构