伊宁市主要商业街分布及临街商业调查

第一部分：伊宁概况

(一) 城市概况————————————————第1页

(二) 经济概况—————————————————第1—8页第二部分：伊宁市商业与商业物业发展状况调查

伊宁市主要商圈商业及酒店分布调查———————--第9—23页第三部分：火车站项目建议提案

火车站项目区域情况及商业项目建议————————第25-31页

第一部分：城市概况

伊宁城市概况

伊宁市古称宁远，始建于1762年，为清代伊犁九城之一，也是新疆解放后最早设市的三个城市之一。伊宁市是伊犁哈萨克自治州的首府，伊犁河谷的政治、经济、交通、文化中心，也是伊犁河谷唯一的城市。全市总面积675.85平方公里，现辖1个国家级边境经济合作区、8乡1镇1场、8个街道办事处，46个行政村、83个社区居委会，总人口45万人，有汉、哈、维、回、蒙、锡伯等47个民族成分。伊宁市经扼东西交通之要冲，早在汉代就是古丝绸之路被盗的一座商埠重镇，不仅通达中亚、西亚，还接连着南亚和欧洲各地。经过60年的发展、建设，伊宁市已从一个边塞小城，发展成为一座基础设施完备、交通通讯发达、服务体系完善、文化积累深厚，颇具现代和地域气息的西部名城。

伊宁市经济概况（2010年1-7月）

一、固定资产投资增势强劲

截止七月底，伊宁市完成地方固定资产投资319026万元，同比增长57.8%；增速同比提高了8.4个百分点。当月完成投资97038万元，增长了50.18%。

城镇投资增速强劲。城镇（50万元以上）固定资产投资完成175573万元，同比增长43.95%，其中工业投资92575万元，增长71.94%。投资在1000万元以上的有：鑫业园金属制品、政华塑业、长福硅业、沪新水泥、安琪酵母、荣能新材料、建能机械、新天煤化工、伊犁电力、伊犁热力等。

农村投资保持平稳增长。农村非农户50万元以上项目建设投资累计完成24621万元，同比增长47.27%。主要是农村抗震安工程累计完成11721万元、设施农业（大棚）及沼气建设等农业投资累计完成7355元房地产投资高速增长。全市房地产业呈现出开发投资快速增长，施工规模迅速扩大，市场供应逐渐增加等运行态势。1-7月，全市房地产业完成开发投资118832万元，同比增长86.7%。其中住宅投资107102万元，较上年同期增长83.6%；商业营业用房投资10159万元，较上年同期增长 1.04倍。

二、招商引资到位资金

1-7月，全市共有招商引资项目49个，招商引资到位资金170494万元，完成全年计划任务68.2%，同比增长 1.1倍。其中工业到位资金87024万元；商贸物流到位资金12700万元；房地产开发项目到位资金26150万

元；技改扩建项目到位资金15660万元。全市在积极做好产业引进和产业发展规划，结合实际制定全市招商引资政策的同时，不断优化招商引资结构，强化招商引资项目服务，全力营造了良好的投资发展环境。

三、工业经济

1-7月，全市实现地方工业总产值21.2亿元。实现地方工业增加值（不含个体）7.5亿元，同比增长21.9%，其中规模以上工业实现增加值 5.1亿元，占地方工业增加值的68.0%，同比增长21.0%。工业经济继续保持较快增长态势。

一是大中型企业是拉动明显。1-7月，全市4家大中型企业完成产值8.9亿元，增长22.9%，其中电力公司随着经济的好转，企业售电量增加，产值同比增长22.5%；安琪酵母去年新生产线上马后生产稳定，产值同比增长32.9%。

二是重点工业增势强劲。百信峰业、天药生物、巴口香、阿旺都、伊源乳业等企业因市场旺盛、产品调价等原因，产值同比分别增长35.0%、48.0%、50.0%、4.9倍、5.2倍。

四、消费市场持续繁荣活跃

1-7月，全市实现地方社会消费品零售总额158538万元，同比增长22.4%。住宿餐饮业累计完成零售额26832万元，同比增长16.3%，其中限上企业增长38.5%。

五、对外贸易首次实现正增长走势

1-7月外贸进出口总额16912万美元，同比增长

2.3%。其中：出口16675万美元，增长

3.5%；进口237万美元，下降41.9%。7月份进出口额2892万美元，同比增长53.2%，其中出口2856万美元，同比增长51.3%，自5月起连续三个月增长。

从1-7月看，一季度全市外贸进出口总额9204万美元，同比下降71.5%；4月累计外贸进出口总额12077万美元，同比下降35.8%；5月累计外贸进出口总额13739万美元，同比下降14.5；6月累计外贸进出口总额14069万美元，同比下降7.6%；7月累计外贸进出口总额16912万美元，首次打破因金融危机及“7.5事件”的长期影响，导致外贸持续下滑，比去年同期增长 2.3%。

六、财政收入高速增长

1-7月，伊宁市实现地方财政收入108180万元，同比增长65.6%,其中一般预算收入57234万元，增长

49.5%。从征收部门看，国税收入7381万元，同比增长

37.2%；地税收入46417万元，增长55.0％，继续保持高速增长势态。从收入构成看，税收收入增长较快，完成税收收入52584万元，同比增长52.0％，除城镇土地使用税负增长外，其他主体税种如营业税、企业所得税、个人所得税分别同比增长72.6%、81.2%、27.5%，营业税收入增幅较为显著。财政一般预算支出累计完成72261万元，同比增长26.1%。地方财政支出114732万元,较上年同期增长 6.9％。其中一般预算支出72261万元,增长26.1％。从支出项目看，一般公共服务9483万元，增长29%；医疗卫生支出6071万元，增长42.6%。

七、金融持续向好，放贷快速增长。

1-7月，由于投资需求和政策的支持，金融对当地经济支持力度不断加大。伊宁市银行各项存款余额191.58亿元，同比增长30.4%，其中城乡居民储蓄89.59亿元，增长17.6%；银行各项贷款余额75.59亿元，同比增长43.0%。金融对企业的扶持力度进一步加大，贷款大幅增加。全市八家银行各项贷款同比均有不同程度增长，其中农村信用社、建行、中行、农发行较去年同期增加发放贷款超过2亿元。

八、旅游业呈现井喷增长状态。