关于住宅租赁的装修赔偿的合同约定(房屋租赁合同的附加条款)

附加条款

1、若乙方装修需交甲方押金3万元，合同终止后退还。甲方同意乙方装修。在每年的租赁起始时间一次性支付全年租金。

2、因出租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，赔偿额最高10万元封顶，不再承担其他违约责任；因承租人违约导致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值的50%，赔偿额最高5万元封顶。装饰装修费用按照每年2万元或总价的20%折旧，按照金额大的执行。任何时间，乙方不得拆除室内地板（瓷砖）、卡式(中央)空调、照明、吊顶、厨卫电器、灶台、洗浴设备、窗帘、房门及其他附合的装饰装修物。任何固定于室内且拆除会影响房屋美观和使用功能的器件和衣柜、装饰柜、书柜等，一律不得拆除。电视机、空调、冰箱、洗衣机等按照现价并扣减折旧金额后可以优先转让给甲方。床、桌椅、茶几等可移动外购家具乙方可自行处理，其余器件拆除需征求出租人同意。

3、不得转租。发生群租行为视同乙方违约，租赁合同终止。室内常住人口应少于等于六人，并需符合社区和物业的相关规定。发生群租行为的，甲方可以随时解除合同并不退还已收取的房租。

4、小区内发生的各类分摊费用，归乙方支付。