农村自建别墅地基沉降不均匀怎么应对

建房基础的好坏直接决定着这栋房子的品质，能住多久？安全和抗震性多高？都和地基息息相关！尤其是对于现在，在农村建自建房的人来说，打地基是一件非常重要的事情。

我们都知道地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。地基沉降不均匀是房屋别墅建设的一个重大安全隐患，那么乡村别墅地基沉降不均匀的应对措施以及注意事项有哪些呢？

一、应对措施

1、工程地质勘察来不得半点虚假，地勘报告是设计人员的主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质和职业道德素质，加强责任感，这样才能使地勘报告具有真实性和可靠性。

2、减轻建筑物自重，建筑物自重在基地压力占有很大比例。工业建筑占50%，民用建筑占60%到70%，因而减少沉降从减轻建筑物自重着手。如采用轻质材料，采用轻型结构，减轻基础及其上方的回填土等。

3、基础底面附加应力的调整是一种重要的措施，尤其是高层建筑和密集建筑群的建造尤为适用。通常情况常采用以下两种措施：

a、设置地下室，采用补偿性基础设计方法，挖除的土重抵消部分或者全部的建筑物重量，达到减小沉降的目的；

b、调整基地尺寸，按照地基承载力确定出基础底面尺寸后，运用沉降理论和合理的设计经验对地基尺寸进行合理的调整，使不同荷载的基础沉降量接近。

4、选用非敏感性结构。不同的结构对于相同情况的不均匀沉降具有不同的敏感性。理论和实际的工程经验表明，排架结构和三绞拱结构等结构在地基发生一定的不均匀沉降时，不会引起

很大的附加应力，应此选用这种结构可以较好的减轻不均匀沉降的危害。对于单层工业厂房、仓库和某些公共建筑，在情况许可的情况下，应当尽可能的选择对地基沉降不敏感的结构。

5、设置圈梁，圈梁的作用在于提高砌体结构抵抗弯曲变形的能力。当建筑物产生蝶形沉降时，墙体产生正向弯曲，下层圈梁将其作用，反之，上层圈梁产生作用。对于多层建筑的基础和顶层宜各设一道圈梁，基础软弱或建筑物较复杂时，应层层设置圈梁。

6、设置基础梁，钢混结构对不均匀沉降很敏感，很小的沉降差异都将引起附加应力。对于单独桩基的框架结构，在基础之间设置基础连梁加大结构刚度，是减少不均匀沉降的有力措施。

7、加强基础刚度，可采用交叉条形基础、筏形基础、箱型基础或桩基础等，加强基础整体刚度，减小沉降差异。

8、合理布置纵横墙，承重结构的墙身是房屋挠曲的主要受力构件，纵、横墙的布置合理与否，对建筑物的整体刚度影响很大。比如纵墙贯通而横墙密布，则刚度很大，这时基础沉降也较均匀。为了保证建筑物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建筑物宽度的1.5倍为妥。

9、建筑物体型力求简单。建筑物包括平面与立面形状。平面形状复杂的建筑物，在纵横单元交接处的基础密集，地基中附加应力相互叠加，导致该部分的沉降往往大于其他部分。当建筑物的高低或者荷载差异较大时，也必然会加大地基的不均匀沉降。因此，当具备发生较大不均匀沉降条件时，建筑物体型应该力求简单。若建筑物的体型较复杂，宜根据其平面、立面形状、荷载差异等情况、在适当部位用沉降缝将其划分为若干刚度较好的独立单元体；或者将两者隔开一定的距离，两者之间采用能自由沉降的连接体或简支、悬挑结构连接。

10、控制建筑物长高比，建筑物在平面上的长度L和基础底面算起的高度H之比称作建筑物的长高比，是决定砌体结构的主要因素。长高比越小，建筑物刚度越好，对地基不均匀沉降的

调节作用也越好。在实际设计中，若建筑物沉降量大于120mm时，则应对长高比进行控制，同时尽量减少纵墙布置或少转折，必要时还应增加基础刚度和强度。

11、为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降设置沉降缝。作法为：从基础底部断开，并贯穿建筑物全高，使两侧各为独立的单元，可以垂直自由的沉降。

12、建筑物之间保持一定距离。地基中附加应力具有扩散作用，相邻建筑物之间的沉降会相互影响。为避免引起不均匀沉降，应该对相邻建筑物基础之间的距离进行控制。

13、在软弱地基上开挖基坑或进行基础施工时，合理的安排施工顺序，采用合理的施工方法，可以确保工程质量和减小不均匀沉降造成的危害。

二、注意事项

1、建筑物沉降监测点与基点构成闭合水准测线。

2、沉降监测按国家一等水准测量规范要求实测。

3、监测仪器采用DS05 级索佳B1自动安平精密水准仪，视线长度严格控制在30m以内，前后视距差<0.5m，任一测站前后视距差累积<±1.5m，视线高度(下丝读数)>0.5m。

4、在各测点上安置水准仪三脚架时，控制使其中两脚与水准路线的方向平行，第三脚轮换置于路线方向的左侧与右侧。

5、在同一测站监测时，不进行两次调焦，转动仪器的倾斜螺旋和测微鼓时，其最后旋转方向均应为旋进。

6、水准测量测点间的站数控制为偶数站。

7、测站观测限差，基辅分划读数之差不超过0.3mm，基辅分划所测高度之差不超过0.4mm，测站观测误差超限，在发现后立即重测，若迁站后才检查发现，从基点开始，重新观测。

8、水准测量的环闭合差不得超过2Fmm。其中，F为环线长度0km。监测过程中，对此严

格执行，一旦超限，立即重新监测以确保监测精度。

因此，地基沉降马虎不得，需要认真对待。所以，一个专业且优秀的施工团队就显得非常重要了，深圳宝家乡墅科技有限公司就可以做到！

宝家解决方案，土质承载力检测：

1、基坑开挖前，对土质进行承载力检测，结合地基承受荷载情况和房屋结构出具专业《地基施工图》，科学选择合适的基础类型、尺寸、宽度与埋置深度，确保地基沉降均匀；

2、地基开挖、回填工艺严格按流程作业，并规范验收。

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来自：中国知网-期刊（/index.aspx）

详细出处：/magazine/Article/HBJZ201301009.htm