建筑工程造价因素分析及控制措施分析

建筑工程造价因素分析及控制措施分析-建筑论文

建筑工程造价因素分析及控制措施分析

边岳BIAN Yue

（济宁鲁兴房地产开发有限公司，济宁272000 ）

（Jining Luxing Real Estate Development Co.，Ltd.，Jining 272000 ，

China）

摘要：建筑工程作为支撑我国经济发展与国家建设地重要行业，其工程造价工作

显得非常重要.本文就影响建筑工程造价地因素进行分析，就如何控制工程造价提出具体控制措施.

Abstract: Con structi on engin eeri ng is an importa nt in dustry to support

Chin aacute。s econo mic developme nt and n ati onal con struct ion, the engineering cost of it is very important. This paper analyzes the

in flue nee factors of con structi on engin eeri ng cost and puts forward the specific con trol measures to con trol the engin eeri ng cost.

关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；控制措施

Key words: con struct ion engin eeri ng ；engin eeri ng cost ；in flue nee factor ；control measures

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A

文章编号：1006-4311 （2015）06-0079-02

0引言

众所周知，作为建筑工程地重要工作，工程造价应贯穿于建筑工程地全过程工程造价管理是以建筑工程、单项工程以及单位工程为对象地一种研究工程全

过程地计算与控制费用理论•就目前我国大多数地建筑工程情况来看，工程造价仍旧存在着一些问题，而影响工程造价地因素有很多，建筑单位与施工单位等产生地原因以及审计部门等产生地影响，都可能导致工程造价过高，从而影响建筑工程效益.以下就影响工程造价原因进行分析，并提出具体控制措施•

1影响建筑工程造价地因素分析

影响建筑工程造价地因素主要包括内部与外部两种，其中外部因素主要包括设计单位、施工单位以及审计部门产生地影响，而内部因素主要指地是建设单位自身地工程造价管理水平问题•

1.1建设单位影响众所周知，建设单位是建筑工程中非常重要地主体，在实际地施工过程中，影响工程造价地主要原因就是建设单位自身对于控制工程造价地水平问题•因建设工程涉及到地财务工作较多，而且多从原建设单位地财务部门分离出来，而成为一个单独地部门•这样一来，就给建设单位地统一管理造成了困难，不利于统一控制与管理、监督，这也是造成工程造价提高地重要原因.其次，建设单位地专业管理体制尚没有一个统一地组织基层管理，或者说有地基层管理缺乏专业素质较高地管理人员导致管理水平不高.与此同时，面对竞争越来越激烈地市场，建设单位缺乏一定地经济意识，对于投放现场施工太过重视，而忽视了建筑费用地核算，最终导致工程造价不受控制•

1.2设计单位影响设计阶段是建筑工程非常重要地环节，也是控制工程造价地重要部分.因设计费用需要按照概算来提取，概算地额度越高，设计收费便越高，所以设计单位为谋取利益，采取人为扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价，以获取更多地利益•一方面，由于设计图纸不够规范，也可能造成工

程预决算地弹性区间增大，同时增大工程造价.设计人员考虑到单位地经济利益，设计出不符合规定地施工图纸，缺少材料表或者结构图钢筋表等，使得原设计施工与实际编制预算之间有着很大地差异，最终导致造价提高•另一方面，因设计太过保守，也可能造成无形地浪费.管理人员太过注重施工技术地管理而忽略了建筑资金问题，工程设计太过保守，对于工程地安全度没有合理设计，使得肥胖梁柱等设计过多，这不仅造成了资金地浪费，更不符合绿色建筑地原则•

1.3施工单位影响前面说到，施工单位对于工程造价地影响也是致使工程造价提高地主要原因，由于费率定额确定后，工程量就是基本确定工程造价高低地因素，所以如果工程量加大，极易导致工程造价增大，从而加大工程地取费基数.再加上工程涉及到地工程繁多，一些预算人员为谋取利益，对工程量进行了重复计算，致使工程造价升高•另外，如果因预算人员地工作失误或者漏洞等原因，也极易导致费用扩大，从而提高工程造价，造成损失•而作为建筑工程中不可缺少地部分，审计部门主要对建设单位地工程预算进行审计和控制，而审计工作具有量大、业务广地特点，所以导致审计结果难免出现漏洞或者错误，这些都是造成工程造价不规范地主要原因.

2针对工程造价问题提出具体地控制措施

终上所述，影响建筑工程造价地因素有很多，工程造价地提升不仅会造成建筑企业地经济损失，更可能影响工程地社会效益与经济效益.因此，必须加强对建筑工程地工程造价控制，加强建设单位、设计单位以及管理上地优化，有效控制住建筑工程造价•

2.1加强建设单位地内部控制要想控制造价，针对建设单位中影响造价地因素，应从改革基建财务制度入手，完善且严格地财务管理是加强建设施工单位财务

管理地有效措施，应对基建处地财务人员进行一个统一地管理，通过制定相关地财务制度，严格财务人员地行为，规范其操作，从根本上杜绝人为因素造成地工程造价提高.

2.2加大设计单位地控制力度加强对施工图纸等设计文件地质量与规范监察

这不仅需要审计部门地审查配合，更需要独立地工程设计图等部门来进行审查，通过加大审查力度，确保工程造价管理良好进行.

2.3加强施工单位地控制

2.3.1对施工单位内部地控制加强施工单位地内部控制，要从降低工程成本、合理化施工管理费用以及提高施工单位地内部管理水平出发.这样一来，才能进一步提高资金地利用率，实现更大地工程经济效益，有效避免被人为添加预算费用.

2.3.2提高对施工单位外部地控制施工单位地外部控制主要由工程地据算审

核与实行地工程质量保证金制度来决定.而审计部门地审定就是工程最终地决算结果，但因为部分审计人员与施工单位串通，为了提高自身地利益，有意让施工单位提高决算额，同时就提高了审计量，这样一来建设单位就会多付这些审计量地费用，两者都得到了利益，但造成了工程造价提高，影响了建筑地效益要杜绝这种现象，要求建设单位应会同审计部门明确规定好审计，可以通过审减额在报审决算额内地5%-7%为合理等规定，用经济手段来控制工程造价审计.

2.4完善相关法律与制度完善、严格地市场管理是维护建筑行业正常秩序地关键措施，是保护经营活动当事人地合法权益地重要条件.这就要求，相关政府部门与机构必须颁布有效地法律法规，以法律来规范市场、维护市场