东方市现代农业示范园详细规划纲要汇报

行基地化、标准化
栽培和示范推广。
•22
生态循环农业展示
四、项目集成和控制性详细规划
主要项目集成
4、生态循环农
业示范区项目集
成（养殖）
近期建设项目：
包括东方乳猪、
四更土鸡的标准
化圈养示范场，
罗非鱼、白鳗鱼
的高密度淡水网
箱养殖基地等示
范项目。
中远期项目：重
点引进高效食用
菌人工栽培、特
种禽畜养殖等高
附加值示范项目
❖ 海南省毗邻沿海发达地区，优质猪肉及其产品外销有着巨大 的市场空间。 广东每年需要调入家禽5000万只以上；上海每年需要调入家 禽(以地方鸡为主)3000万只以上；香港每年需要调入活禽(以优 质黄鸡为主)4000～5000万只，禽蛋4-5亿个。近两年销往广东 的鸡在逐年增加。 为本项目实施提供了明确的市场目标和较大稳定市场空间。
规划范围和控制规模
❖ 现代农业示范 园拟规划总占 地面积5213亩 。形成长方形 的带状规划园 区。
生产经营规模
❖ 预期示范园 的生产经营 年产值可达 2.5-3亿元。 安排就业人 数20002500人。年 接待休闲观 光和参观培 训人数20万 人次。
•6
二、总体规划和空间布局
（1）总体目标
把东方市现有的名优特新品种、先进适用技术、领先的生产 工艺和技术标准、高效的生产管理和现代营销模式，以及特色的 农艺项目和高新农技研发成果，集中在示范园区进行规划建设和 展示。
•35
二、现状分析
（1）概况
❖ 1、基本概况 ❖ 2、区位条件分析 ❖ 3、自然环境 ❖ 4、社会经济发展概况 ❖ 5、农业资源分析 ❖ 6、规划区用地概况 ❖ 7、土地适宜性现状分析
•36
三、市场分析
（1）农产品市场分析
❖ 生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可 持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选 择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一 定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害 、绿色、有机食品将有广阔的市场。
❖意义
▪ 引导和带动全市现代、高效、环保、低碳和高科 技农业发展，推进资源节约型、环境友好型经济
建设和生态循环农业建设 。
•4
示范园的选址和条件
❖ 东方市高坡岭 水库以北至国 道公路以南带 状区域内建设 。
❖ 规划四至范围 为：西至海南 西线高速公路 ，南至高坡岭 水库沿岸延伸 至水面100米， 北至国道公路 边，从东延伸 至面积规模 5000亩止。
•39
四、我国现代农业和休闲农业发展综述
（1）我国已经进入设施农业高速发展阶段
一是以农户家庭分散经营为主要特征的双层经营体制正面临着 市场经济的冲击，“小生产”与“大市场”的矛盾日益突出；
二是农产品供给由短缺变为过剩，经济增长的模式开始由单纯 注重数量的粗放经营模式向质量与效益并重的集约化经营模式转变 ；
把示范园建设成为代表东方现代农业建设水平，展示现代先 进技术、特色产业和科研成果的现代农业示范、试验、推广和培 训中心 。
•7
二、规划设想
规划设想
统一规划、分区设计 合理布局、分步实施 整体推进、带动辐射
•8
空间布局
空间 布局
“二横三纵”主干道布局 “田”字形的规范性空间布局
示范展示单元相关隔开
•41
四、我国现代农业和休闲农业发展综述
（1）日益扩张的城市人口为发展休闲农业提供市场空间。 （2）快速发展的经济为发展休闲农业提供经济基础： 人均GDP达到1000美元时，观光性旅游急剧膨胀；人均GDP 达到2000美元时，基本形成对休闲的多样化需求和多样化选择；人 均收入达到3000美元时，人们就有度假需求。 （3）闲暇时间的增加为发展休闲农业提供时间保证。 （4）农村交通条件的改善为发展休闲农业提供有利条件，一般 说, 农业休闲旅游大多数是短途旅游, 以自驾车为主。
务 ❖ 3、消费方式转变，生态农业、休闲农业成为热门 ❖ 4、热带现代高效农业基地建设全面启动
•3
一、总 则
❖目的
▪ 适应海南国际旅游岛、生态省和热带特色现代农 业建设需要 ，立足本地资源，突出优势特色，创 建一个全面展示东方特色优势农业、良种良苗、 先进技术、领先工艺和标准化生产管理等科技成 果的现代农业示范园。
东方市现代农业示范园 详细规划纲要汇报
2020年5月24日星期日
第一部分 规划文本
一、总 则 二、总体规划和空间布局 三、功能区划与布局 四、项目集成和控制性详细规划 五、园区公共设施建设规划 六、规划实施进度和保障措施
•2
一、总 则
❖规划背景
❖ 1、国际旅游岛建设，迎来重大发展契机 ❖ 2、转变增长方式，发展低碳经济是新时期重点任
中远期项 目：农活体验 度假庄园、农 家风情度假村 等创意性开发 项目。
•15
休闲农业展示示范区（农家度假村）
农事体验
休闲农业展示示范区（休闲走廊）
高端度假小屋
四、项目集成和控制性详细规划
主要项目集成
▪3、良种良苗繁育推广示范区项目集成 近期主要建设项目：包括东方市冬季 瓜菜优质种苗繁育中心和香蕉、花卉 组培苗繁育基地。 中远期项目是：建设东方市名优特农 作物种子种苗引进鉴定和繁育供应中 心。
•30
五、园区公共设施建设规划
（3）园区道路规划
园区道路由主干道、支干道和田间机耕道三级组成。 1、主干道：由东西走向的园中主干道、水库沿岸次干道和国 道公路组成。路面设双车道和防风林，宽度9—12米。 2、支干道：由南北走向的功能分区道路组成，路面设双车道 和风景林，宽度7—9米。 3、田间道：由单元分隔道组成，主要供机耕、运输和参观用 ，设计路面单车道，宽度2—3米。 规划占地面积按同类项目控制指标和相关参数估算，预计占规 划总面积的8%，约需用地400亩。
•42
五、SWOT分析
（1）优势（Strength）
1） 区位优势。 东方市地理位置优越，交通便利，拥有高速公路网络和国道主 干线 。 2） 产业优势。 进入“十一五”以来，随着农业招商引资力度不断加大，工商企业 、合作组织、返乡农民三股主导力量参与积极性空前高涨，公司化 、园区化、合作化成为海南省当前农业经营方式变革的三大新趋势 3）景区优势吸引。 乡村休闲农业观光旅游依托邻近坡鹿保护区发展旅游，乡村、 田园、山水自然景观类型组合构成景区吸引力优势。 4）生态环境优势。 以田园山水为主要卖点，城市客源需求与乡村旅游产品特质相 匹配。
•31
道路交通规划图
五、园区公共设施建设规划
（2）绿化、广场等公共系统规划
公共系统由广场、停车场和绿化系统组成，其中绿化系统分为 道路绿化、隔离防风绿化和景观绿化等。
1、道路绿化：隔音、除尘、保护整体生态环境。 2、隔离绿化带：各功能区之间的绿色隔离和防风带。 3、景观绿化：适应休闲农业发展需要。 按农业类项目设计和相关参数估算，公共和绿化系统规划面积 应占总规划面积的2%，即规划占地面积约100亩。
三、功能区划与布局 （1）功能区设置
❖1、 多功能服务区 ❖2、 休闲农业展示区 ❖ 3、良种良苗繁育推广示范区 ❖ 4、生态循环农业展示区 ❖5、 农副产品加工区
•10
功能分区图
概念总平面图
❖根据功能区划定位和项目设置的建 设内容，各功能区划规模一般控制在 1000亩以内。 ❖可视项目集成情况和项目设计的建 设规模而定，具体区划规模以项目详 细规划为准。 ❖各功能区划必须预留新品种、新技 术、新项目的引进、示范和推广的余 地，保证示范园建设延续性和先进性
三是强调农村社会、经济发展与生态环境保护协调一致，统筹 城乡成为构建社会主义和谐社会的一项重要内容。
因此，在新形势下大力发展现代农业和休闲农业，是建设社会 主义新农村的迫切要求。
•40
四、我国现代农业和休闲农业发展综述
休闲农业在农业产业结构调整过程中作用巨大，直接 带动了农民增收，助推了农村经济的发展，推动了我国社 会主义新农村建设的深入，极大地促进了我国“三农”建设 的步伐，惠及城乡，彰显出强劲的势态。
•20
良种良苗繁育推广示范区
四、项目集成和控制性详细规划
主要项目集成
❖4、生态循环农业展示
示范区项目集成（种植
）
▪近期建设项目：以
小岭农民专业合作
社已建的大棚菊花
、哈密瓜、小西瓜
生产基地为依托，
进一步完善生产技
术和质量控制标准
，规范技术操作规
程，进行示范推广
。
▪中远期项目：引进
适宜东方种植的优
质高效新品种，进
3） 劳动力科技文化素质较低。目前，农民科技文化素质、广 大农村的教育水平仍然不高。
❖ 发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人 们保证生活质量，提高健康水平的需求。
❖ 符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市 场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。
•37
三、市场分析
（1）农产品市场分析
❖ 目前，广东省每年需调入瘦肉型猪1800-2000万头，上海每年 需调入瘦肉型猪600-700万头，福建每年需调入瘦肉型猪500600万头，浙江省和苏南每年需调入瘦肉型猪200万头及部分分 割肉作火腿原料。另外，香港市场每年需调入活大猪230万头、 中猪70万头。
。
•24wenku.baidu.com
特种循环养殖推广示范
四、项目集成和控制性详细规划
主要项目集成
5、农副产品加工区项 目集成 近期建设项目：农产品 加工等示范项目。 中远期项目：重点引进 农产品高附加值加工示 范项目。
•26
3、农副产品加工区
三、洋浦经济开发区发展概况 （2）集成项目详细规划
各功能区以项目集成为支撑，各集成项目以示范单元 为基地，构成规范统一的现代农业示范园。
•43
五、SWOT分析
（2）劣势（Weakness）
1） 人均耕地资源少。人均耕地少，高质量的耕地少，可开发 后备资源少。
2） 劳动力机会成本高。城镇化和工业化的快速发展，促使农 村剩余劳动力大量向非农产业转移；全面取消农业税，优质、外向 型农业的发展，以及国家对农业保护和支持措施，提高了农业经营 的收入水平，农民收入相应增加。
❖ 该区域的地势 呈北高南低缓 坡型地貌，属 沙壤或粘沙壤 土质，土壤肥 力和有机质含 量中等偏低， 具有全市土壤
一、总 则
指导思想
❖ 遵循“生态环保 、科学合理、先 进实用和可持续 发展”的方针， 突出区域特色、 环保低碳、优质 高效、展示推广 和示范的理念， 注重高科技、高 效益、高品质、 低能耗的产业示 范和推广效应。 高起点、高标准 、高品位、高档 次地推进东方市 现代农业示范园 建设。
•28
五、园区公共设施建设规划 （1）电力工程规划
❖ 1、园区用电负载预估测。 ❖ 2、供电方式和电网布局。 ❖ 3、变配电装置和用电管理。
•29
五、园区公共设施建设规划
（2）供水排水工程规划
▪ 1、园区总用水量估算与供水方案。 ▪ 2、给排水工程。包括生活用水和灌溉用水管网布
局、泄洪排涝沟渠等。 ▪ 3、污水处理排放工程。 ▪ 设小型污水处理站一座，处理规模为1000吨/日。 ▪ 4、雨水收集和排涝工程。 ▪ 就近排入高坡岭水库。 ▪ 规划供排水系统以管网为主，几乎不占地表面积
•38
三、市场分析
（1）休闲农业客源市场分析
❖ 随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。 ❖ 东方市和周边地区居民崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假
日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生 态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产 业的关联度，带动其它产业的共同发展 。 ❖ 进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、 产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实 现农业生产与农民收入持续稳定增长。
四、项目集成和控制性详细规划
主要项目集成
▪1、多功能服务区项 目集成 ▪近期建设项目：农 产品质量检测监控、 农产品物流中心和市 场网络信息发布中心 。 ▪中远期项目：农业 会展和会议培训中心 等。
•13
多功能服务区
四、项目集成和控制性详细规划
主要项目集成
2、休闲 农业展示示范 区项目集成。
近期建设项 目：包括农家 乐饭庄、休闲 垂钓长廊、农 家风情村等项 目。
•33
第二部分 说明书
一、规划背景 二、现状分析 三、市场分析 四、我国现代农业和休闲农业发展综述 五、SWOT分析 六、规划总论 七、总体布局
•34
一、规划背景
第二部分 说明书
❖ 1、国际旅游岛建设，为海南迎来重大发展契机 ❖ 2、转变增长方式，发展低碳经济是我国新时期的重点任务 ❖ 3、消费方式转变，生态农业、休闲农业成为热门 ❖ 4、热带现代高效农业基地建设全面启动