超高层消防工程施工措施

一、超高层消防工程施工特点难点

（一）工程特点

本标段施工场地狭窄、楼层高，对于现场材料和交通布置以及施工队伍安排

提出了相应的要求。超高层施工、现场布置和施工队伍部署是本工程施工组织最

大的难点，由此增加了环境、工期和安全管理的难度。

、施工技术、工程质量要求高

本标段是超高层，内部设施完备、技术先进、装修水准高。消防安装工程只

有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的

整体美观与协调。

、工程地处城区，施工场地狭窄

本标段地处城区繁华地区，材料进出运输受到一定的限制，如，像钢管、角

钢这类体长材料。场地狭窄，楼层高，施工队伍多，材料二次搬运受到一定限制，主要协调总包单位垂直运输工具搬运。

消防工程施工配合量大、面广、时间长

安装工程高峰期与土建、机电、弱电、电梯、装饰工程等单位施工交叉作业

量大、时间长，施工协调工作量大。

该工程分布在楼面、墙体及吊顶天花内水、电气管线多而繁杂，吊顶内空间小。预留预埋套管、线管线盒的清理需要协调土建；设于吊顶内的穿线、配管、

报警设备安装、喷淋头安装必须紧密配合二次装修、机电、弱电等工作进行。

安装工程后期主要与装修工程交叉作业多、时间长，消防喷淋头、烟温感探测器的水平标高与装饰吊顶、灯具配合要求高，要达到整体美观一致。

整个住宅楼内各类系统多、管线工程量大、线路交错复杂，安装各专业只有紧密配合、综合协调、分清先后施工顺序，才能有条不紊地进行安装。

由于是超高层、使用垂直施工电梯上下班、材料搬运等待造成施工时间浪费，故使本工程工期相对紧张。

塔楼上部结构为单元房标准层，因装饰为精装修，有利于样板区及组织标准化施工和开展施工竞赛；因此可着重从保证地下室和塔楼立管管道、穿线、喷头、报警探头安装施工工期入手，从业主关注的里程碑节点入手，保证总体工期目标的实现；同时中、高区对工程安全、进度、质量要求高，需要合理组织，快速反应，保证在发包方要求的开工日期至竣工工期内完成施工任务。

、联动调试复杂

本工程为二期项目，一期项目已施工完成，联动调试复杂，需协调一期消防报警系统。

、施工工期短

本标段计划从年月日消防工程进入现场开工到年月日竣工。除开施工准备、

联动调试、检测、消防验收的日期，实际安装工期只有约天,，针对本标段的消防安装工程量，只有采取有力的抢工措施，合理安排人力物力，精心组织施工，

才能保证工程的总工期。

（二）施工重点与技术关键

本消防工程管道安装工程量大，施工时必须抓住重点，特别要注意以下几个方面：

、在施工进场后及时协调土建单位取得绘制预留预埋综合图，避免在支吊架安装膨胀螺栓时，把预埋管子打穿。

、将喷淋、消火栓系统中区、高区等部位立管管道安装，地下室消防设备间

湿式报警阀、泡沫罐安装，地下室、低、中、高区管道试压设为重点，特别是中、高区水压试验后用塑料软管要及时将水排放到室外雨水井并放净，不能就地排

放，顺管道井流入地下室。

、阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无泄漏、无次品。

让班组工人区分中、高区阀门、管件、栓头，避免返工和消除安全隐患。

、喷淋头、报警探头施工安装质量要求高，要和装修紧密配合，做到美观、

整齐，同时消防系统自动化程度高，要认真做好调试工作。

、同一平面内各专业之间综合施工图的绘制工作，以便协调管道、线槽等的走向、标高位置，同时利用剖面图解决交叉碰撞的矛盾。

、在管道连接中尤其注意焊接连接，要控制好焊工在管道焊接的工作及连接

后防腐的处理工作，确保无渗水、无泄漏。

、塔楼、地下室消防管道穿墙壁、剪力墙情况多，另有部分消火栓水泵接合

器管道埋地，应与土建密切配合。

、本标段的关键分部分项工程（工序）主要包括：管道焊接、支吊架定位、

系统管道及配件安装、报警系统线缆敷设、水压试验、绝缘测试、联动调试等，

应采取确实可行的施工技术措施和施工方案，施工中加强管理，并在该项工程开工前制定详细的专项施工方案报监理和发包方审批后遵照实施。

、本标段为超高层建筑，预留孔洞多，同时现场施工各单位设备材料众多，

因此主要在安全管理环节尤为重要。基坑、预留洞口、电梯门洞、临边、外墙、

上下交叉作业、施工用电安全、垂直运输安全和机械设备安全防护等，存在诸多环境安全因素，需要引起重视。

、本标段主要的环境保护环节为污水排放、噪音治理、废弃物控制等，施工

中应针对这些环节采取相应措施，保证安全文明施工。

、本标段为超高层住宅楼，管理尤其严格、细致，需要配备有经验、素质好、效率高的项目管理团队。

、本标段涉及到众多的内外部相关方，除发包方、监理方、设计方、总包方外，还包括专业分包单位、独立施工单位，以及消防、市政、环保、城管等相关

政府行政主管部门，因此对消防施工单位管理协调服务能力提出了很高的要求。

、消防安装工程提供材料设备专业厂家多，必须做好和各专业生产厂家的配

合工作，供货必须保证施工现场安装。

二、配合精装修施工措施、技术措施

、施工准备

我方在接到中标通知书后，一周内建立项目管理组织机构，针对本标段超高层施工配备必要的项目管理人员并明确职责。项目经理和技术、安全、质量、材

料负责人符合资质规定要求。组织一支有类似施工经验的施工队伍进驻现场进行

临时设施的搭建等各种现场准备工作，并按劳动力需用计划分批进入施工现场。

劳动力进入现场后，由项目经理组织做好入场教育工作，对安全生产、文明施工、工程的质量、技术及工期要求和企业、项目部各项规章制度向作业层交底。

、施工机具及检测设备的准备计划

编制施工机具需用量计划，由公司材料部、机械维修部负责工、机具，保证

完好设备按计划进场，防止因机具拖延工期。由于本标段质量要求高，故选用性能优良的施工机械设备，另外配备一些有生产厂家安装喷头的专用工具及其它各

种专用工具。

、劳动力安排