沣东现代服务贸易聚集区项目简介
西安浐灞新天地金融中心建设项目招投标
西安浐灞新天地金融中心建设项目招投标摘要：一、项目背景二、招投标过程三、项目意义四、浐灞新天地金融中心简介五、未来发展展望正文：西安浐灞新天地金融中心建设项目招投标近日，西安浐灞新天地金融中心建设项目正式开启招投标过程。
该项目作为浐灞生态区的一项重要工程，备受社会各界关注。
本文将为您详细介绍项目背景、招投标过程、项目意义以及未来发展展望。
一、项目背景浐灞新天地金融中心建设项目位于浐灞生态区核心区域，占地面积约XX 平方米，总建筑面积约XX平方米。
项目地处西安市区东北部，毗邻浐灞生态区管委会，周边交通便捷，配套设施完善。
项目总投资估算为XX亿元，旨在打造一个集金融、办公、商业、居住等多功能于一体的综合性金融中心。
二、招投标过程为确保项目质量和进度，浐灞新天地金融中心建设项目采用公开招标的方式选择优秀的设计单位和施工单位。
招标过程遵循公平、公正、公开的原则，通过专家评审、投标文件审查、招标投标交易等一系列程序，最终确定中标单位。
目前，项目招投标工作已进入关键阶段，预计不久后将公布中标结果。
三、项目意义浐灞新天地金融中心建设项目的实施，将对浐灞生态区乃至整个西安市的发展具有重要意义。
首先，项目将提升浐灞生态区的城市形象和地位，成为区域地标性建筑。
其次，项目将带动周边产业发展，促进区域经济繁荣。
最后，项目将为西安市金融业发展提供新的载体，有利于吸引国内外金融机构入驻，提升西安金融业整体竞争力。
四、浐灞新天地金融中心简介浐灞新天地金融中心是一座集金融、办公、商业、居住等多功能于一体的综合性金融中心。
项目包括高档写字楼、购物中心、住宅楼等业态，旨在为市民提供高品质的办公、居住和休闲环境。
项目采用现代建筑风格，设计独特，造型美观，充分体现了浐灞生态区的绿色发展理念。
五、未来发展展望浐灞新天地金融中心项目在中标单位的精心规划和建设下，有望成为浐灞生态区的核心区域，进一步推动区域经济社会发展。
同时，项目的发展也将对西安市整体发展战略产生积极影响，助力西安建设国际化大都市。
项目简介资料5-大唐不夜城定位分析
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商户研究
国内一线城市流行品牌 尚未进入西安市场
品牌重复出现频率高
零售类商户处于强势地位
商户对新项目的看法趋于保守 进入新项目期望门坎越低越好
引进流行才能引领时尚 引进品牌顺序上要合理
兑现规划承诺改变被动局面
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认识西安 – 小结
西北中心城市地位
历史文化名城 传统文化影响深远
消费者求新、求异特征
市场范围未来有扩大到地区的条件 项目切忌与传统文化针锋相对 项目可大胆创新，引入新兴事物
未开：同方服饰广场、唐人街、庙街
小寨商圈
（区域级商业中 心）
以小寨十字为核心，向四面延伸， 以长安路为主线贯穿南北，南至电 视塔，北至长安立交
金鹰百货、小寨百盛、飞旋广场、NO.1 大街、潮流街区、雁塔文化新天地、华 东服饰广场、军区服务社、家乐福
西安城市商业从零售角度来看，仍然处于单一中心模式的后过渡期，小寨在年轻人群
预婚家庭
新婚家庭
家庭总动员
年轻父母家庭
合家欢式家庭
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项目战略发展方向
零售
餐饮
家庭化 娱乐化
居住
教育
……
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项目战略发展方向
Food-tainment
Shopping-tainment Living-tainment
Edu-tainment
Entertainment
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项目概念性畅想
气势恢宏的品牌街区 风情万种的主题餐厅 动感缤纷的娱乐天地 绿色清新的家居生活
业态布局建议
业态 快餐/咖啡
药妆店 旗舰专卖店 甜品/面包
目标商家举例
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业态布局建议
业态 儿童职场体验馆
项目基本情况简介
项目基本情况简介
这个项目是一项关于建造一座大型综合商业中心的计划。
该项目旨在为社区提供现代化、方便和多元化的购物场所，以满足当地居民的日常购物需求。
商场将包括主要的购物区、餐饮区、家庭娱乐中心和一个多层停车场。
此外，商业中心还将提供各种服务，如公共交通、银行、医疗服务和其他便利设施。
这个项目总面积为15万平方米，其中建筑面积为8万平方米。
商场地处市中心区域，交通便利。
商业中心的建筑将采用现代化的设计理念，采用玻璃、金属和混凝土等材料，以打造一个优雅、舒适、现代化的购物环境。
商场内将拥有大型品牌商店和国际连锁店，以及当地商家和小型独立店铺，以满足不同消费者的需求。
商业中心的建设将分为两个阶段。
第一阶段包括主要建筑和停车场的建设，预计需要两年时间完成，并于两年后开放。
在第二阶段，商业中心将在第一阶段成功运营的基础上扩建，增加更多的店铺和娱乐设施，以满足日益增长的消费需求。
整个项目的投资将超过1亿美元，包括土地购置、建筑物的建设、商家及租户的招募等费用。
项目的运营和管理将由专业的运营公司负责，以确保商业中心能够经营良好并保持市场竞争力。
该商业中心项目是一个重要的城市发展计划，旨在改善当地社区的购物体验，促进经济增长，提高居民的生活质量。
通过引入国际品牌商和提供各种服务，商业中心将创造就业机会和增加税收收入，同时促进当地产业的发展。
西咸新区沣东新城重点项目进展：二、自贸区...
西咸新区沣东新城重点项目进展：
二、自贸区
1、华润置地·万象里（万象域）
部分楼栋已封顶，预计2022年底陆续交房
2、南美商品贸易中心
高层已封顶，底层正在施工，预计2022年完工
3、保利和光尘樾
一期已交房、二期均已封顶
4、沣东自贸产业园(二期)
施工已完成，正在进行绿化和内部装修
5、沣东自贸产业园(一期)
2019年已投用，入驻西咸轨道、强生等企业
6、陕西省中医院迁建项目
一期土方施工即将完成，预计明年初正负零
7、万科未来星光
2栋楼已超过7层,12月开盘
8、沣东智谷、国樾府
国樾府一期正在内部装修，沣东智谷土方施工即将完成
9、太平河如意湖
湖底轮廓已现，计划2022年进行围栏、慢道等施工，2023年亚洲杯前完成蓄水 10、征合六路跨绕城高速
钢架桥梁已施工完成，预计2022年3月开通
11、沣东汽车文化中心
进度非常缓慢，土方施工即将完工
12、后围寨村拆迁及安置楼
后围寨还有34户未拆迁，三桥集中安置区二期7月份已完成设计招标，暂未有进展 13、沣东第二高级中学/第五初中
沣东第二高级中学已完成招标，陕建集团中标，第五初中暂未有进展
14、车张家园（安置楼）
住宅楼已封顶，2栋写字楼还在建设，住宅计划2022年底交房
15、三桥新街西城往事
目前还未拆迁完毕，还在谈判中
16、后围寨澳门广场项目
烂尾中，暂未有明确的回复。
沣东新城前景
沣东新城前景沣东新城位于西安市的东南部，是一座新兴的城市区域。
该区域经过近年来的发展，正逐渐形成一座繁华、现代化的城市。
沣东新城拥有得天独厚的地理位置优势。
它位于西安市的东南部，与西咸新区相邻，紧靠西安咸阳国际机场和西安铁路南站。
这使得沣东新城成为西北地区的交通枢纽，既方便了人民的出行，也为沣东新城带来了经济的繁荣。
沣东新城还拥有丰富的资源。
它不仅拥有大片的农田和果园，还有一些矿产资源。
这些资源为沣东新城的发展提供了坚实的基础。
在利用农田发展农业经济的同时，沣东新城还大力发展了工业经济，引进了一些重点企业和高新技术企业，为沣东新城的经济发展提供了强大的动力。
沣东新城在城市规划方面也下了不少功夫。
它将传统文化与现代建筑相结合，打造出了一座充满现代气息又不失古典风韵的城市。
沣东新城还修建了一些具有地方特色的旅游景点，吸引了众多游客前来观光、旅游。
这些景点包括历史悠久的古建筑、美丽的自然景观以及一些具有特色的文化品牌。
沣东新城的发展带动了周边地区的经济繁荣。
越来越多的企业和商家选择在这里开店营业，为沣东新城带来了更多的就业机会和经济收益。
同时，随着人口的增加，也带动了建设和社会服务行业的发展。
医疗、教育、物流等领域的发展，为人民的生活提供了更多的便利。
沣东新城也面临一些挑战和问题。
例如，城市规划和土地利用方面仍存在一些不合理的地方，需要进一步完善。
同时，城市交通和环境问题也需要得到解决。
随着沣东新城的发展，这些问题将逐渐得到解决，为沣东新城的未来发展奠定更坚实的基础。
总体来说，沣东新城有着良好的前景。
它拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，经过近年的发展，已经初步形成了一座繁华、现代化的城市。
未来，随着更多的投资和政策的支持，沣东新城将进一步发展壮大，成为西安市乃至整个西北地区的重要的经济、文化和交通中心。
陕西西咸新区沣东新城管委会关于扶持服务贸易加快发展暂行办法
附件3陕西省西咸新区沣东新城关于扶持服务贸易加快发展暂行办法第一章总则第一条为加快落实《中共中央国务院关于构建开放型经济新体制的若干意见》和《国务院关于加快发展服务贸易的若干意见》，促进沣东新城服务贸易加快发展，根据国家、陕西省及西咸新区有关法律法规和政策规定，结合沣东新城实际情况，特制定本扶持办法。
第二条本扶持办法所指的企业必须是在西咸新区沣东新城服务贸易试点实施方案中明确优先发展、重点发展和积极培育等领域开展业务，且工商、税收关系均在沣东新城的独立法人。
第三条沣东新城设立总额20亿元的产业发展基金（包含扶持资金、股权投资等），主要针对高成长性的现代服务贸易企业、技术先进型服务企业、高新技术企业等，加快推进沣东新城服务贸易领域供给侧结构性改革，扩大服务贸易规模，培育服务贸易品牌，扶持服务贸易企业发展壮大。
第四条对技术先进型服务贸易企业（参照国家四部委联合认定标准）减按15%税率缴纳企业所得税；职工教育经费不超过工资薪金总额8%部分据实税前扣除，超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
第五条对于入驻沣东新城的服务贸易重点企业，有申请职工宿舍及公寓需求的，沣东新城按照最高不超过企业人数总额的20%给予相应套数的公租房配额。
第六条对总部经济、离岸服务外包、涉外文化体育旅游、涉外金融及跨境电商、涉外专业服务等重点扶持领域内的服务贸易企业给予购房或租房补贴，具体为：（一）对经管委会认定的重点服务贸易企业，在沣东新城范围内购买由管委会各园区管办或下辖国有公司开发建设的产业物业并且企业自用的，按照总购房款10%的比例给予一次性补贴，每家企业累计补贴最高不超过200万元。
对在沣东新城范围内租赁用房的，从企业工商注册登记之日起计算，租用管委会各园区管办或下辖国有公司开发建设物业的，每年按照企业房租的50%给予补贴；租用经管委会认定的社会投资的产业物业的，每年按照企业房租的30%给予补贴。
补贴期限不超过3年，每家企业累计补贴最高不超过200万元。
西安市商务局关于开展服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定工作的通知
西安市商务局关于开展服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定工作的通知文章属性•【制定机关】西安市商务局•【公布日期】2021.07.14•【字号】•【施行日期】2021.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】服务贸易正文西安市商务局关于开展服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定工作的通知各区县、开发区商务主管部门，各相关企业：为优化我市服务贸易重点领域空间布局，发挥重点区域信息集聚、要素集聚和资源集聚优势，培育壮大服务贸易市场主体，促进服务贸易创新发展，根据《西安市商务局关于印发西安市服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业认定管理办法的通知》（市商发〔2021〕123号）相关要求，我局拟认定一批西安市服务贸易特色出口基地、国际合作园区、境外促进中心和重点企业，现就有关事项通知如下。
一、认定对象（一）西安市服务贸易特色出口基地（以下简称“特色基地”）。
是指服务贸易资源集中、区域集聚效益显著、特色优势明显的行政区、开发区或机构（企业）。
（二）服务贸易国际合作园区（以下简称“国际合作园区”）。
是以特定国别（地区）为合作对象，聚集一定数量服务贸易企业、服务贸易业务发展特色明显、在服务贸易重点领域内具有示范性的产业园区。
（三）服务贸易境外促进中心（以下简称“促进中心”）。
是以特定海外国别（地区）为对象，熟悉该区域的经贸政策和法律法规，掌握一定的海内外政企资源，能够促进境内外服务贸易企业沟通合作的机构。
（四）服务贸易重点企业（以下简称“重点企业”）是指的主要从事服务贸易业务，发展较快且达到一定规模，具有较好的成长性，对全市服务贸易发展有较好示范带动作用的企业。
二、认定标准（一）申报特色基地条件。
1.具有明确的服务贸易创新发展思路、完整的发展规划。
2.具有明显的优势和产业特色，在服务贸易集聚发展、发挥区域品牌效应、推动服务出口等方面具有较强的竞争力和示范作用。
沣东发展集团简介
西安沣东发展集团有限公司简介西安沣东发展集团有限公司(原西安沣渭新区开发建设集团有限公司，以下简称沣东集团)是经西安市政府同意，由陕西省西咸新区沣东新城管理委员会（原西安沣渭新区管理委员会）和高新控股共同出资组建的大型国有企业，注册资本20亿元人民币，成立于2009年12月8日，地址位于西安市高新区锦业路一号都市之门A座12层，法定代表人：康军，股权结构为沣东新城管委会和高新控股有限公司各出资10亿元，公司类型为有限责任公司。
公司下设办公室、资金管理部、财务管理部、工程部、内控部、城改办等部门。
为更好的推进西咸新区开发建设，加快沣东新城发展，便于统一管理、规范运转，经工商行政管理局等相关部门核准同意，“西安沣渭新区开发建设集团有限公司”自2012年5月3日起正式更名为：“西安沣东发展集团有限公司”。
沣东集团经营范围具体包括：城市基础设施建设与运营；园区配套开发建设与运营；产业投资及管理；专用配套设施、厂房、写字楼的开发经营；房地产开发；设备及房产的租赁；物业管理；承接绿化工程、市政工程维护（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。
沣东集团目前有四个全资子公司，分别是西安沣东城建开发有限公司、西安沣东地产有限公司、西安沣东现代都市农业发展有限公司和西安沣东阿房宫文化投资发展有限公司。
城建公司目前主要实施启航佳苑安置住宅项目、启航时代广场项目和沣河综合治理项目的建设；地产公司目前主要负责新区保障性住房项目的建设实施；农业公司致力于以农业科技为先导建立起来的集种植业、养殖业、特色农业、精品农业、旅游农业、观光农业、加工业、服务业于一体的综合农业公司；阿房宫公司主要承担阿房宫遗址区10平方公里规划范围内的保护与开发建设，包括基础设施建设、文保工作、工程建设、文化旅游产品的开发与销售、会展与广告等业务。
沣东集团将抢抓实施《关中－天水经济区发展规划》的历史机遇，围绕沣东新城打造城市特色功能区和生物产业聚集区，建设西咸都市圈人居环境最为适宜优美的新型都市商务中心和西部地区重要的生物及环保产业基地的战略目标，努力建设统筹城乡发展、推进城城合作、加快西咸一体化的示范区和引领区；努力建设大水大绿，生态宜居，历史文化与现代文明交相辉映的城市功能新区和西安国际化大都市的重要板块区；努力建设带动关天、辐射西部的低碳经济和绿色产业的重要聚集区和关天经济区发展规划的重要承载区。
西咸新区沣东新城总归上课讲义
世纪大道 西宝高速
阳光大道
上 林 路
石化大道
西
三
环
水源路
王马公路 西宝高速南线
红光路
鱼斗路
故善战者，求之于势
政策 区位 门户 资源 交通 生态
承接上位规划 共建城市中心区 强化南北联系轴 整合资源多样性 梳理区域联系网 优化本底机制
第二部分 规划理念及目标
1、发展战略
用区域和国际视 野，着眼新区未来 长远发展，着力优 化空间布局、提升 新区功能，以“一 体化、传承化、特 色化、协同化”的 发展战略，集两市 之力呈.97%
绿地 16.4%
产业用地 13.0%
居住用地
产业用地
其它
居住用地 32.7%
公共设施 用地 16.0%
公共设施用地 绿地
序 号
类型名称
面积 （平方千米）
占城市总体规 划用地比例
（％）
1 规划控制用地
161
100
2
城镇建设用地
74.82
46.5
3
不可建设用地
86.18
在制定总体规划同时，同步统 编制城市建设规划、洼地利用 产业发展规划、城乡统筹规划 口增长规划，确保规划的可实
3、性质定位
依据西咸新区的规划要求，结合沣东新城的特点将其定位为：
西部地区统筹科技资源示范基地，区域新兴产业、高新技术和会 展业聚集区，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具有 东方人文特色的生态化国际新城。
充分利用161平方公里规划范围内， 营造城在田中，田在城中的独特城 市景观；同时充分利用渭河和沣河 水体和恢复昆明湖，在区内形成丰 富的水系景观。
依托主体功能区的主导功能 时结合产业现状。形成六个综 特色功能组团。每个组团学校 院、居住等城市功能要素齐备 能组团。
沣东新城设计九路招标(3篇)
第1篇一、招标公告根据沣东新城规划建设的需要，经相关部门批准，沣东新城设计九路项目现进行公开招标，欢迎具备相应资质的单位参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：沣东新城设计九路项目2. 项目地点：陕西省西安市沣东新城3. 项目规模：全长约10公里，红线宽度50米4. 项目投资：约3亿元人民币5. 项目内容：道路工程、桥梁工程、排水工程、照明工程、交通工程等三、招标范围1. 沣东新城设计九路项目的设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等；2. 配套设施的设计工作，如桥梁、排水、照明、交通等；3. 项目实施过程中的技术指导、施工图审查、施工过程中设计变更等工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备工程设计综合甲级资质或相应专业甲级资质；2. 具有良好的财务状况和商业信誉，无不良记录；3. 具有类似工程设计项目业绩，且业绩符合招标文件要求；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理制度；5. 具有完善的内部技术支持体系和专业技术人员队伍。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至投标截止时间止2. 招标文件获取方式：投标人可在沣东新城官方网站下载招标文件，或前往沣东新城招投标交易中心购买招标文件。
3. 招标文件费用：招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：投标截止时间前2小时2. 投标文件递交地点：沣东新城招投标交易中心3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交至投标地点。
七、开标时间及地点1. 开标时间：投标截止时间2. 开标地点：沣东新城招投标交易中心八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名；2. 评标委员会对投标文件进行审查，按照招标文件规定的评标办法进行评分，最终确定中标单位。
九、中标公告1. 中标公告将在沣东新城官方网站及招投标交易中心公告栏进行公示，公示期为3天；2. 中标单位应按照招标文件要求与招标人签订合同，并按照合同约定履行相关义务。
西安国际港务区简介
西安国际港务区简介 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT西安国际港务区2008年西安国际港务区正式成立，目标为建设中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际。
2010年4月20日，西安基本信息2008年省委、省政府和市委、市政府将在不沿江、不沿海、不沿边的西安发展建设大型国际陆港、打造特大商贸物流新城和全球商贸物流中心的重任，交付给刚刚重新组建的西安国际港务区管委会，真正的大规模、大动作推进从此时开始。
2010年7月1日，西安铁路集装箱中心竣工开通，而在此前的4月20日，西安保税物流中心正式通过海关总署等四部委联合验收，作为西安国际港务区的两大基石，西安铁路集装箱中心站和西安保税物流中心的竣工建成，标志着西安国际陆港口岸服务功能初步成型，西安的城市功能也即将迎来一个新拐点。
西安国际港务区项目是省西安市“十一五”规划物流龙头项目，已被省政府列为争取国家“十一五”规划重大建设项目；市人民政府同意西安国际港务区由西安浐河经济开发区规划、设计，整体开发建设。
秉承“十一五计划”，港务区吸引世界友人的关注。
“十二五计划”的起航，港务区再接再厉，引领内陆港新兴建设。
引来世界人民高度关注以及国家政府支持。
2010年11月4日，西安国际港务区规划日前获得国家发改委批复。
建成后，西安国际港务区将成为中国西部最大的现代服务业示范园区项目位置西安国际港务区是省“十一五”重大建设项目，地处西安市东北部灞渭三角洲，西沿灞河，北至铁路北环线，东至西韩公路，南接城市三环和西安绕城高速，规划建设范围为平方公里，是西安经济社会发展和城市建设“北扩、东拓、西联”的前沿区域。
西安国际港务区交通便利，区位优势明显，与绕城高速公路和城市三环路相连，核心区距西安市新的行政中心5公里，距西安咸阳国际机场28公里、窑村机场就位于国际港务区内，通往园区的西安绕城高速公路与京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连，形成“米”字型高速公路网络。
【开工】曲江新区、高陵区、国际港务区一季度重点项目集中开工！
【开工】曲江新区、高陵区、国际港务区一季度重点项目集中开工！曲江新区：集中开工项目52个年度投资143亿元2月15日，曲江新区举行一季度集中开工暨项目建设推进大会。
2022年，曲江新区安排重点建设项目260个，计划总投资3843亿元，年度投资490亿元。
其中新开工项目101个，参加一季度集中开工项目52个，总投资483亿元，年度投资143亿元，开工项目数量占全年新开工项目的52%。
开工项目呈现出开工项目数量多、投资产业结构好和标杆项目质量高三个特点。
曲江新区医院效果图曲江第三学校效果图创意大道跨西康高速大桥效果图西安文化CBD国际商业中心效果图西安文旅中心效果图52个集中开工项目，包含西安曲江中大国际医养、CCBD中央景观商业街区、曲江第三学校、曲江养老服务中心、植物园西侧市政桥梁工程等项目，这些项目的集中开工，将快速掀起全区项目建设新热潮，加速补齐民生短板，推动区域大交通体系实现新跨越，实现一季度投资“开门红”。
高陵区：集中开工项目17个年计划投资34.95亿元2月15日上午，我区在第二污水处理厂及污泥安全处置项目现场举办2022年一季度重点项目集中开工仪式。
开工建设总投资130.57亿元的17个重大项目，吹响了全区加快建设重点项目推动高质量发展的“集结号”。
区领导胡建超、解宁元、张韶辉、胡民升、张博、李斌等参加。
区委副书记、区长解宁元宣布项目开工，区委常委、常务副区长胡民升详细介绍了我区第一季度重点项目集中开工情况，区委常委、宣传部部长张博主持开工仪式。
近年来，我区牢固树立“以项目为王、以亩均论英雄、以项目建设看发展论英雄”理念，坚持一切围着项目转，一切盯着项目干，立足高陵区位新优势发展新阶段，有力承接有序推进西安建设国家中心城市过程中的各级各类重大项目，在新型基础设施、制造业、服务业、生态环保、民生保障、城市更新等重点领域谋划推进一批打基础利长远的高质量项目。
2022年，全区共安排实施区级重点项目162个总投资1759.3亿元，其中新建及续建项目119个总投资637.7亿元，年计划投资196.1亿元，较2021年增加62.2亿元。
沣东新城重点打造的区域，如今的发展有待提高！
沣东新城重点打造的区域，如今的发展有待提高！
沣东新城作为国家级新区——西咸新区的五大组团之一，素有东浦东，西沣东的美称，由于其特殊的地理位置，其发展倍受人们关注。
尤其是位于位于沣东大道和复兴大道十字方圆3公里范围内的科统区，是沣东新城建设起步最早的，投资力度最大的区域，该区域包括沣东管委会，501米超高层，中俄丝路创新园，西部慧谷，西部生命科学园等一大批重点项目布局这里，可以说这里担负着未来沣东新城核心CBD的重任。
区域定位：软件和信息技术，集成电路，云计算大数据等。
现状：基本围绕沣东大道两边在发展，且产业布局分散，虽然已经有部分产业园建成入住，但是还没形成聚集效应，且周边其它配套基本滞后。
风险：随着西安托管西咸新区，以后西咸的发展，完全按照大西安一盘棋的发展思路来统筹兼顾，如今再加上大西安各个地方都在抢抓机遇谋发展，比如高新三期（其招商力度和发展势头很强劲），因此像沣东这种原本招商引资就困难，如今再发展可能难度更大。
机遇：借助秦创原创新驱动平台发展机遇，大力招商引资，利用好大西安优越的高等教育资源，其次借助大西安新一轮的交通发展机遇，努力发展区域的交通优势，俗话说，“要致富先修路”，积极打通与主城区的交通要道，争取更多的轨道交通线路落地。
西咸新区沣东新城功能区 开创中国服务贸易新高度
西咸新区沣东新城功能区开创中国服务贸易新高度作者：来源：《西部大开发》2017年第06期沣东新城功能区13.14平方公里，北至陇海铁路、三桥新街，西至沣京大道、车城—路，南至科技二路，东至天台路、西户铁路。
包括服务贸易创新示范园区块（重点发展专业服务、汽车贸易及跨境电商产业）和文化商务区区块（重点发展文化贸易、新兴金融、科技资源统筹）。
在古老的沣河东岸，有一方土地，滋养了周秦汉三朝文明；在现今奔流不息的沣水边。
有一座现代化的田园城市、科技新城正在崛起，那就是西咸新区沣东新城。
2017年4月1日，中国（陕西）自由贸易试验区正式挂牌运行。
由西咸新区沣东新城牵头构建的陕西省自贸区“走出去”一站式服务平台也在同日启动。
积极探索内陆与“一带一路”沿线国家经济合作和人文交流新模式，是陕西自贸区的重要任务。
对此，西咸新区明确了推动“走出去”一站式综合服务平台建设的根本和出发点，那就是：为中国企业“走出去”创造良好的内外部投资环境；积极推进企业参与丝绸之路经济带国际产能合作，深度融入全球产业链、价值链开发建设；提升企业对外投资合作能力和海外经营水平，进一步提高企业境外投资便利化程度等。
简而言之，西咸新区要在自贸试验区建设中，努力构建一个直接、便捷、高效的“走出去”综合服务平台，为把陕西打造成以开放促创新、以创新促改革、以改革促发展的内陆型对外开放发展新高地贡献力量。
沣东新城积极探索创新，整合优势资源，在积极搭建企业“走出去”一站式服务平台过程中，依托中俄合作优势，加快中俄丝路创新园斯科尔科沃园区建设，积极探索中方产业园区及中方企业在俄罗斯开发建设与运营管理的前沿阵地经验，总结企业在境外投资的新案例，向丝路沿线国家复制推广园区成功经验。
沣东新城积极推进服务贸易创新示范园区和文化商务区两个区块，其中服贸创新试点区块重点发展专业服务、汽车贸易、跨境电商、总部经济产业等服务贸易业态，做好自贸试验区与国家服贸创新试点“双试”联动工作；文化商务区区块重点发展文化贸易、新兴金融、科技服务业等业态，进一步扩大文化产业对外开放。
西安西咸沣东自贸介绍
万元。
其它政策 1.对入驻沣东新城重点扶持领域的服务贸易企业，按照涉外年营业收入给予企业贡献年留区财力30%-50%等额补 贴。 2.对沣东新城发展产生重大影响和作出重大贡献的服务贸易企业和机构，经沣东新城管委会批准，可采取“一事一
议”的方式给予扶持。
一站式服务平台
借鉴先进管理模式 打造西部服贸知名品牌
优惠政策
财税政策 对技术先进型服务企业，减按15%税率缴纳企业所得税；职工教育经费不超过工资薪金总额8%部分据实税前扣除，
超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
基金扶植 沣东新城设立总额20亿元的产业发展基金培育服务贸易品牌，扶持服务贸易企业发展。 房屋租售补贴 1.对经管委会认定的重点服务贸易企业，在沣东新城范围内购买由管委会各园区管办或下辖国有公司开发建设的办
四通八达，西安地铁1号线、5号线等城市
轨道交通穿境而过，与西安咸阳国际机场、 西安北客站连接便利，依托高铁、国内航 线“一日经济圈”辐射全国，并通过欧亚 大陆桥联通国际。 基础设施优势
园区受新长安大轴线辐射带动，可最
大限度共享西安、咸阳两市资源，接受两 市产业辐射和城市功能延伸，区内基础设 施条件相对完善。
管理咨询服务
包括战略咨询、营销策划、品牌管理、财务管理咨询、法律法规咨询、风险 管理内控、会展服务等。 知识产权服务
包括专利申请、版权登记、知识产权交易等。
人才交流服务 包括人力资源规划、人才甄选配送、企业培训管理等。
E N D
地址：陕西省西安市三桥天台八路西段附四路十字
沣东自贸产业园管理办公室
公用房并且企业自用的，按照总购房款10%的比例给予一次性补贴，每家企业累计补贴最高不超过200万元；
2.对经管委会认定的重点服务贸易企业入驻沣东现代服务贸易企业聚集区项目的给予全额减免房租，对其他企业给 予不超过房租50%的等额补贴。补贴期限不超过3年，每家企业累计补贴最高不超过200万元。 人才政策 鼓励服务贸易企业引进高端人才，在沣东新城辖区内购买自用住房的，按照总购房款的20%给予一次性等额补贴， 最高不超过10万元。同时按照其缴纳的个人所得税的50%给予等额补贴，补贴期限不超过3年，补贴金额不超过15
沣东新城 创新产学研合作模式 引领区域经济高质量发展
沣东新城：创新产学研合作模式 引领区域经济高质量发展◎ 西安统筹科技资源改革示范基地在国家创新驱动发展战略指导下，全国各省市大力推进科技创新，探索高校、科研机构、地方及企业多方资源协同创新、合作共赢的发展模式。
西咸新区作为国务院批准成立的第七个国家级新区，也是首个以“创新城市发展方式”为主题的国家级新区，坚持以科技创新为核心，将创新优势转变为发展优势，成为国务院首批“双创”示范基地。
沣东新城作为西咸新区的重要组成板块之一，是大西安新中心核心承载区、大西安科技创新引领轴的核心板块，着力探索产学研合作新模式，实现科技创新与产品创新、市场创新、企业创新、品牌创新的有机结合，全面提升沣东区域的科技创新能力。
搭建产学研合作平台，协同共享科技资源沣东新城统筹科技资源改革示范基地（以下简称科统基地）作为西咸新区唯一秉承“统筹科技资源”为发展主题的核心板块，致力于整合高校、科研院所、科技企业等优势资源，打造集统筹、转化、共享等要素于一体的多功能平台，陕西省创新驱动共同体便是其中的典型代表。
2017年，在陕西省科协的大力指导和支持下，沣东新城管委会联合西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等知名高校发起成立了陕西省创新驱动共同体（简称“创共体”），依托创共体，先后成立了人工智能、先进通信、新能源与能源新技术等15家专委会。
创共体的成立与发展，有利于整合、集成创新创业资源，改变以往“各自为战”的现象，搭建人才、技术、资本融合的平台，有利于提高科技成果转化效率，有利于“把科技创新落实到产业发展上”，为进一步丰富、完善“大西安”科技创新生态体系提供了新动能。
不仅如此，沣东新城还打造了陕西省工业互联网技术及应用工程研究中心、西电沣东人工智能与类脑感知产业技术研究中心、西安交大微电子沣东研究院等诸多产学研合作平台，为科技资源统筹发展提供了坚实支撑，进一步加快科技成果转化，促进科研项目孵化，吸引和聚集一批优秀的科技创新人才。
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项目本体分析——地块分析
项目地距离咸阳机场17.4km，距离西安火车站14.8km，处于西安、咸阳之间的结合部，距离地铁1 号线2.0km，紧邻绕城高速，北接西宝高速和世纪大道，地块同区综合比较优势明显。
西安沣东国际车城管理办公室
项目本体分析——经济指标
项目占地面积143017.24㎡（折合214.52亩），总建筑面积330520㎡，容积率1.74，其中首期开发 面积37414.41㎡（折合56.12亩），总建筑面积76450㎡，容积率1.52。
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
西安沣东国际车城管理办公室
咨询设计 服务
1、积极推动工程咨询服务走出去； 2、大力鼓励国际专业咨询引进来
1、大力引进国际知名跨境电 商平台。 2、促进跨境电商线上线下联 动发展
跨境电商
1、大力发展涉外金融服务；
国际金融 服务
2、大力引进国外金融机构； 3、打造园区金融服务集聚区。
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园区管理服务体制
借鉴全国一流园区管理成功经验，构建“管委会+园区运营商+第三方服务机构”三位一体的管理服 务体制。
西安沣东国际车城管理办公室
园区战略定位
园区的整体定位为：西咸新区的服务贸易创新示范高地，陕西省内的服务贸易综合服务平台，中西 部地区的服务贸易集聚区，国际一流服务贸易发展园区。
沣 东 现 代 服 贸 创 新 示 范 园
西咸 新区 陕西 省 中西 部
服务贸易创新示范高地
重点在体制机制、对外开放、产业聚集三方面 成为西咸新区服务贸易创新示范发展高地。
丝绸之路经 济带政策
按照国家税务总局出台落实“一带一路”发展战略的十项措施，园区内“走出去” 的企业、服务享受增值（营业）税免税及零税率、出口退税、所得税抵免及税收 协定等方面优惠政策。 1、园区全面享受《西部地区鼓励类产业目录》内鼓励类企业、外商企业、高新
西部大开发政策
技术企业在企业所得税减免、自用设备进口免征关税等优惠政策， 2、园区工业用地出让金基准地价也享受根据区别情况降低最低标准等政策倾斜。 园区全面享受西咸新区在部分行业、环节的企业所得税减免，营业税（增值税）
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概念设计——园区整体鸟瞰
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项目1期经济指标
首开区总建筑面积63218㎡ ，其独栋办公10438㎡，合院式办公15924㎡，平层式办公15125㎡， 容积率为1.66，建筑密度49.63%。
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
框架、国际专业人才、国际营商环境，对标提 升园区各项服务，将园区建设成为全国一流服 务贸易发展园区。
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园区产业定位
以总部经济、国际金融服务、跨境电商服务、咨询设计服务、汽车贸易服务为园区目标导入产业，服 务贸易孵化器为长效动力机制，构建具有沣东特色的“5+1”现代服务贸易产业体系。
沣东现代服务贸易聚集区项目简介
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项目背景简介
在《关于同意开展服务贸易创新发展试点的批复》背景下， 以沣东车城辖区内214.5亩地为核心，打 造沣东现代服务贸易企业聚集区，撬动西咸新区、陕西省甚至西北五省的服贸产业集群化发展之路。 为实现沣东新城服贸产业园2年内试点要求，沣东国际汽车城将率先施建其中的50亩，引入强势品牌 企业，作为整个服贸园的启动区和点亮工程 。
着力发展的8个方面
1、完善服务贸易管理体制 2、扩大服务业双向开放力度 3、培育服务贸易市场主体 4、创新服务贸易发展模式
5方面政策支持
1、加大中央财政支持力度 2、完善税收优惠政策 3、落实创新金融服务举措
2016年2月，国务院印发 《关于同意开展服务贸易创新 发展试点的批复》，同意在天
4、设立服务贸易创新发展引导基金
西咸新区政策
免征，行政事业性收费免缴，大企业与科研机构落户、科技成果转化与高端人才 引进一次性奖励与贴息等方面三十三条优惠政策。 1、在财政贴息、产业引导基金、技术先进型服务企业所得税减免与服务外包保 税监管。
服务贸易创新 示范试点政策
2、职工教育经费部分扣除等方面优惠. 3、将技术先进型服务企业认定范围由服务外包扩大到其他高技术、高附加值的 服务行业，是西北地区享受政策倾斜的唯一区域。
沣东现代服务贸易创新示范园位于西咸新区沣东新城核心区域，是我国服务贸易沿丝绸之路经济带向 西开放的关键节点，立体交通往来便利，周边配套支持相对完善，综合比较区位优势明显。
战略 区位 优势
园区位于古丝绸之路西行第一站与丝绸之路 经济带新起点，是我国服务贸易向西开放的 关键节点，沿欧亚大陆桥双向延伸，具有承 东启西、东联西进的优势。 1、周边各类路网四通八达，地铁、公交等城
立体 交通 优势
市交通线路相对完备。 2、前往咸阳国际机场、西安北客站快捷便利。 3、“一日经济圈”辐射全国，并通过欧亚大 陆桥联通国际。 1、区内基础设施的加快完善，路、水、电、
周边 配套 优势
气、网等项目落户基础条件基本完备。
2、处于西安、咸阳之间的链接纽带，接受两 市产业辐射和城市功能延伸，周边区域机场、 综合保税区、大型商业配套等功能支持较为 完备，发展配套优势明显。
西安沣东国际车城管理办公室
项目本体分析——区位及四至
项目位于西咸新区沣东新城国际车城板块内，项目南侧紧邻天台八路（规划中的天台五路），西侧紧 邻车城西路，内部有规划路将项目分为两个小地块。
车
城
西 天 路 台 八 路（规划中的天台五路）
车城管办
西安沣东国际车城管理办公室
西安沣东国际车城管理办公室
西安沣东国际车城管理办公室
1、发展高端平行进口汽车贸易，建设西部进口车中心；
1、科学规划服务贸易总部经 济圈； 2、打造服务贸易总部经济全 生态环境； 3、积极吸引服务贸易总部企 业落户； 4、大力发展服贸电子商务。
汽车贸易 服务 总部经济 服务贸易 孵化器
2、打包“汽车+服务”走出去，打造西部汽车出口中 心； 3.加强汽贸金融服务配套，打造西部汽车金融中心。
5、探索便利化举措
5、提升服务贸易便利化水平
6、优化服务贸易支持政策 7、健全服务贸易统计体系 8、创新事中事后监管举措
津等10个城市和西咸新区等5个
新区开展服务贸易创新发展试 点，试点期为2年。
西安沣东国际车城管理办公室
政策优势分析
沣东现代服务贸易创新示范园处于丝绸之路经济带、新一轮西部大开发、关天经济区等国家区域战略 辐射交集区，具有优惠政策叠加发力的显著优势。服Fra bibliotek贸易综合服务平台
依托园区服务贸易引领式发展的优势，为全省 服务贸易产业提供以信息服务、金融服务、人 才服务为核心的综合服务。 通过资源整合和辐射带动，建设本区成为中西 部地区服务贸易发展的政策、产业、企业总部、 人才、信息等的集聚区。 围绕国际知名品牌、国际先进标准、国际管理
服务贸易集聚区
全国
一流服务贸易发展园区
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
THE FIRST AREA DESIGN
首开区设计
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首开区设计
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首开区设计
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首开区设计
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西安沣东国际车城管理办公室
产业优势分析
沣东现代服务贸易创新示范园依托西部车城产业发展基础，在产业品牌、产业规模、产业环境等方面 具有一定优势，较其他区域发展条件更为成熟。
综 合 产 业 优 势 相 对 明 显
产业 品牌 优势
1、三桥区域作为历史上丝绸之路西行第一站，西北第一镇， 商贸文化底蕴深厚，历史文化品牌影响较大。 2、汽车商贸领域，西部车城品牌影响力辐射西北五省，车城 区域品牌形象深入人心。
产业 规模 优势
经过多年产业发展积累，区内已经形成百亿元级汽车（工程 机械）销售集聚区，在细分领域的产业规模居于西部前列， 集群效应已经初步显现，发展汽车服务贸易具有较好的产业 基础。
产业 环境 优势
区内商业氛围浓厚，商业配套加速完善，产业发展软环境较 为优越。
西安沣东国际车城管理办公室
区位优势分析