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人工、材料 机械、管理费、 利润、风险
工程量×综 合单价＝分 部分项工程 量清单费用
第一节 建筑工程计价方法
➢ 工程量清单主要由分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单等组成。
➢ 单位工程造价＝分部分项工程量计价合计 ＋措施项目清单合计＋其他项目清单计价 合计＋规费＋税金
前9位全国 统一
米)
土方回填(二类土,夯实,运距
M3
1000米)
……………………..
数量
5461.5 6 5.29 25.87 128.63 100.26
1763.0 8
综合 合价 单价
13.77 75206
39.49 209 38.03 984 20.29 2610 18.31 1836
6.5 11460
例：措施项目清单计价表
第一节 建筑工程计价方法
2、工程量清单计价模式(新的计价模式）
工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标 人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力 自主报价。
（招标人或委托）编制工程量清单
投标方根据自身技术、财 务、管理能力报价
按计价规范
工程的量计算清规单则计价模式采用综合单价法计价
序 项目编码 号
1 01010100300 1
2 01010100300 2
3 01010100300 3
4 01010100300 4
5 01010100300 5
6 01010300100 1
人工、材料、
例：分部分项工程量清单计价表机械、管理、
利润、风险
项目名称
计量 单位
挖基础土方(地下室,二类土,垫层 M3 26.35*72.8,H=2.6米,运距1000 米)
费用计算公式 工程量×工料机单价
工程量×工料机单价
(1+2+3+4)*0.1% (1+2+3+4)*0.9% (1+2+3+4)* 4.5 % (1+2+3+4)*0.3% (1+2+3+4)*35% (一+二+三+四)*4.39% (一+二+三+四+五)*3.513%
金额 15752568 1338676 350383 1810895 511405 449357 177538 2050 23848 119242 7949 927438 819544 684613 20172596
序号 一 1 2 3 4 二 1 2 3 4
项目名称 施工技术措施费 施工排水 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架 垂直运输机械费 施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费
金额
0 1284224 419506 805130
4256 19854 15600 136144
例：单位工程汇总表
6 M3 3.215 252.2 810.40 M3 9.897 373.36 3695.2
1 M3 6.263 380.81 2385.22
5
M3 17.15 384.98 6602.39 0
例：建筑工程费用表(03)
序号 一 1 2 二 3 4 三 1 2 3 4 四 五 六 七
费用名称 直接工程费 人工费 机械费 施工技术措施费 人工费 机械费 施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 临时设施费 安全施工费 综合费用 规费 税金 造价
第一节 建筑工程计价方法
➢ 三、建筑工程计价模式
1、定额计价模式（传统计价模式） 程序:
计算工程量
套定额
直接费
取费率
造价
注意：
• 1、工程量由投标单位（施工单位）按浙江省03版定额计 算规则计算
• 2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据 自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定， 企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价 管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编 制标底的依据。
建筑工程计价
目录
➢ 第一章 建筑工程计价概论
第一 节 建筑工程计价方法 第二节 建筑工程计价依据 第三节 建筑工程造价构成及计算 第四节 建筑面积计算
➢ 第二章
第一节 第二节 第三节
土石方工程
基础知识 定额计价 清单及清单计价
第一章 建筑工程计价概论
➢ 第一节 建筑工程计价方法
一、工程造价的含义 建设工程造价有两种含义。
第一节 建筑工程计价方法
➢ 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会 全面监督 政府宏观调控：
• 工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法
企业自主报价：
• 企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机 械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润
社会全面监督：
• 社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行
• 一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投 产到形成固定资产为止的全部费用。
• 二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形 成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
• 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。
二、工程计价的指导思想
• 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目 工程造价进行的测算和确定的过程。
序号 项目名称
工程量× 综合单价 金额
1 分部分项工程量清单 2 措施项目清单 3 其他项目清单 4 规费 5 税金
合计
16870648 2724611 154533 860232 724030 213340054
第一节 建筑工程计价方法
➢ 工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联 系
1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别
例：03版预算书
第一节 建筑工程计价方法
工料机
➢ 例：03版预算书
单价
编号 名称
3-13 水泥砂浆M7.5粘土砖基础 3-35 多孔砖 4-197 C10现浇泵送基础垫层 4-207 C30现浇砼梁 4-210 C30现浇泵送砼板
4-213 C30现浇泵送砼墙
单 数量 单价 合价 位
M3 1.885 186.59 351.68 M3 15.30 182.61 2795.22
挖基础土方(桩承台,二类土,垫层 M3 1.8*1.4,H=1.05米,运距1000米)
挖基础土方(二类土,垫层
M3
0.88*3.5,H=1.05米,运距1000米)
挖基础土方(二类土,垫层
M3
ຫໍສະໝຸດ Baidu
3.5*3.5,H=1.05米,运距1000米)
挖基础土方(二类土,垫层
M3
4.37*4.37,H=1.05米,运距1000
工程量×综 合单价＝分 部分项工程 量清单费用
第一节 建筑工程计价方法
➢ 工程量清单主要由分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单等组成。
➢ 单位工程造价＝分部分项工程量计价合计 ＋措施项目清单合计＋其他项目清单计价 合计＋规费＋税金
前9位全国 统一
米)
土方回填(二类土,夯实,运距
M3
1000米)
……………………..
数量
5461.5 6 5.29 25.87 128.63 100.26
1763.0 8
综合 合价 单价
13.77 75206
39.49 209 38.03 984 20.29 2610 18.31 1836
6.5 11460
例：措施项目清单计价表
第一节 建筑工程计价方法
2、工程量清单计价模式(新的计价模式）
工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按 照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标 人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力 自主报价。
（招标人或委托）编制工程量清单
投标方根据自身技术、财 务、管理能力报价
按计价规范
工程的量计算清规单则计价模式采用综合单价法计价
序 项目编码 号
1 01010100300 1
2 01010100300 2
3 01010100300 3
4 01010100300 4
5 01010100300 5
6 01010300100 1
人工、材料、
例：分部分项工程量清单计价表机械、管理、
利润、风险
项目名称
计量 单位
挖基础土方(地下室,二类土,垫层 M3 26.35*72.8,H=2.6米,运距1000 米)
费用计算公式 工程量×工料机单价
工程量×工料机单价
(1+2+3+4)*0.1% (1+2+3+4)*0.9% (1+2+3+4)* 4.5 % (1+2+3+4)*0.3% (1+2+3+4)*35% (一+二+三+四)*4.39% (一+二+三+四+五)*3.513%
金额 15752568 1338676 350383 1810895 511405 449357 177538 2050 23848 119242 7949 927438 819544 684613 20172596
序号 一 1 2 3 4 二 1 2 3 4
项目名称 施工技术措施费 施工排水 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架 垂直运输机械费 施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费
金额
0 1284224 419506 805130
4256 19854 15600 136144
例：单位工程汇总表
6 M3 3.215 252.2 810.40 M3 9.897 373.36 3695.2
1 M3 6.263 380.81 2385.22
5
M3 17.15 384.98 6602.39 0
例：建筑工程费用表(03)
序号 一 1 2 二 3 4 三 1 2 3 4 四 五 六 七
费用名称 直接工程费 人工费 机械费 施工技术措施费 人工费 机械费 施工组织措施费 环境保护费 文明施工费 临时设施费 安全施工费 综合费用 规费 税金 造价
第一节 建筑工程计价方法
➢ 三、建筑工程计价模式
1、定额计价模式（传统计价模式） 程序:
计算工程量
套定额
直接费
取费率
造价
注意：
• 1、工程量由投标单位（施工单位）按浙江省03版定额计 算规则计算
• 2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据 自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定， 企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价 管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编 制标底的依据。
建筑工程计价
目录
➢ 第一章 建筑工程计价概论
第一 节 建筑工程计价方法 第二节 建筑工程计价依据 第三节 建筑工程造价构成及计算 第四节 建筑面积计算
➢ 第二章
第一节 第二节 第三节
土石方工程
基础知识 定额计价 清单及清单计价
第一章 建筑工程计价概论
➢ 第一节 建筑工程计价方法
一、工程造价的含义 建设工程造价有两种含义。
第一节 建筑工程计价方法
➢ 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会 全面监督 政府宏观调控：
• 工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法
企业自主报价：
• 企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机 械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润
社会全面监督：
• 社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行
• 一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投 产到形成固定资产为止的全部费用。
• 二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形 成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
• 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。
二、工程计价的指导思想
• 工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目 工程造价进行的测算和确定的过程。
序号 项目名称
工程量× 综合单价 金额
1 分部分项工程量清单 2 措施项目清单 3 其他项目清单 4 规费 5 税金
合计
16870648 2724611 154533 860232 724030 213340054
第一节 建筑工程计价方法
➢ 工程量清单计价模式与定额计价模式的区别与联 系
1、工程量清单计价模式与定额计价模式的区别
例：03版预算书
第一节 建筑工程计价方法
工料机
➢ 例：03版预算书
单价
编号 名称
3-13 水泥砂浆M7.5粘土砖基础 3-35 多孔砖 4-197 C10现浇泵送基础垫层 4-207 C30现浇砼梁 4-210 C30现浇泵送砼板
4-213 C30现浇泵送砼墙
单 数量 单价 合价 位
M3 1.885 186.59 351.68 M3 15.30 182.61 2795.22
挖基础土方(桩承台,二类土,垫层 M3 1.8*1.4,H=1.05米,运距1000米)
挖基础土方(二类土,垫层
M3
0.88*3.5,H=1.05米,运距1000米)
挖基础土方(二类土,垫层
M3
ຫໍສະໝຸດ Baidu
3.5*3.5,H=1.05米,运距1000米)
挖基础土方(二类土,垫层
M3
4.37*4.37,H=1.05米,运距1000