机房精密空调维保方案模板.doc

机房精密空调维保项目

方案书

一、设备所在地：

北京市亦庄经济开发区

二、主要维保设备：

室内机： P3080FARMS1R 1台

室外机： LSF52 2 台

短信告警器 1 套

三、维保时限：

自签订合同起一年

四、维保内容：

精密空调维保服务，包括：

1、提供 4 次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。春秋两季定期保养，不定期巡检及 7*24 小时应急维修服务。

2、提供 4 次清洗室外冷凝器散热翅片， 4 次清洗室内加湿水盘及给排水通路。

3、每季度更换空调过滤网。

4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。

5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。

6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带）。

五、维保内容及周期表

维保内容及周期表

序号维护项目维护内容

检查报警器声、光告警，接触器、熔断器是否正常

检查所有电器触点和电气元件

检查空调系统的各项功能及参数是否正常

1控制系统

检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常

测量电机负载电流、压缩机电流、风机电流是否正常

检查水浸情况、水浸告警系统是否正常

检测压缩机表面温度有无过冷、过热现象

测试高低压保护装置

2压缩机部分

压缩机运行声音是否正常

测试压缩机运行电流及吸、排气压力

检查风机的转动、轴承、底座、电机等

清洁或更换过滤器

检查和清洁翅片

检查冷凝器固定是否有松动

检查冷媒管线有无破损及保温情况

3室外冷凝器检查冷凝器工作时的工作电流是否正常

清洁设备表面

测试风机工作电流，检查风扇调速状况、风扇支座

检查电机轴承

检查、清洁风扇

检查、清洁冷凝器翅片

检查加湿器远红外管是否正常

保持加湿水盘的清洁，清除水垢

4加湿器部分检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常周期3月3月3月3月

检查给、排水路是否畅通

检查加湿器负荷电流和加湿器控制运行情况

测量出风口风速及温差

测试回风温度、相对湿度并校正温度、湿度传感器检查制冷剂管道固定情况

5冷却系统

检查并修补制冷剂管道保温层

检查冷却风机是否正常

通过视镜检查并确定制冷剂情况是否正常

6加热部分检查电加热器的可靠性

检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗7空气循环系统检查风机的运行状况是否正常

检查是否有气流短路情况3月3月3月

六、空调巡检服务报告

空调巡检服务报告

用户信息

客户名称：联系人：

地址：电话：

室内机型号 : 机身编号：

冷凝器型号 : 机身编号：

机房信息

电源电压： UV: V VW: V UW: V 接触器、空开状态□正常□不正常电压波动情况□正常□不正常最高波动范围V

电源进线紧固□是□否部件电源线已紧固□是□否

温度设定℃高低压开关□正常□不正常湿度设定％ RH 制冷剂□正常□不正常控制板输入电压V 屏幕显示状况□正常□不正常参数设定及控制动作□正常□不正常告警功能设定□正常□不正常风机动行电流 A 空气滤网洁净度□正常□不正常加湿工作电流 A 加湿器清洁状况□正常□不正常加湿控制功能□正常□不正常加湿水盘的排水□正常□不正常供水水压□正常□不正常蒸发器集水槽排水□正常□不正常压缩机工作电流U: A V: A W: A 运行声音□正常□不正常高压Mpa 干燥过滤器□正常□不正常低压Mpa 电磁阀状态□正常□不正常加热电流U: A V: A W: A 电加热功能□正常□不正常室外冷凝器部分

底座固定情况□正常□不正常冷凝翅片清洁情况□正常□不正常冷凝器运行电流A对应冷凝压力Mpa

备注：

巡检人签名：用户代表签名:

日期：日期：

报价明细表

单位：人民币元序号名称型号、描述数量单价金额1

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4

5

合计 ( 大写 ):