医养结合养老产业园项目可行性研究报告

宁夏中卫市医养结合养老产业园项目可行性研究报告

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医养结合养老产业园项目

可行性研究报告

编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司

高级工程师：高建

目录

第一章总论 (1)

1.1项目概要 (1)

1.1.1项目名称 (1)

1.1.2项目建设单位 (1)

1.1.3项目建设性质 (1)

1.1.4项目建设地点 (1)

1.1.5项目负责人 (1)

1.1.6项目投资规模 (1)

1.1.7项目建设建设内容及规模 (2)

1.1.8项目资金来源 (3)

1.1.9项目建设期限 (3)

1.2项目承建单位基本情况 (3)

1.3编制依据 (3)

1.4编制原则 (4)

1.5研究范围 (5)

1.6主要经济技术指标 (5)

1.7综合评价 (6)

第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)

2.1项目提出背景 (7)

2.2本次项目发起缘由 (8)

2.3项目建设必要性分析 (9)

2.3.1顺应我国社会养老事业快速发展的需要 (9)

2.3.2促进构建和谐社会稳定发展的需要 (10)

2.3.3满足社会老龄化需求的需要 (11)

2.3.4积极响应宁夏回族自治区养老模式发展思路及目标的需要 (11)

2.3.5推动我国新型医养模式发展的需要 (12)

2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (12)

2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (13)

2.4项目可行性分析 (13)

2.4.1政策可行性 (13)

2.4.2市场可行性 (16)

2.4.3管理可行性 (17)

2.5分析结论 (17)

第三章行业市场分析 (19)

3.1中国老龄人口统计分析 (19)

3.1.1全国老龄人口数量统计 (19)

3.1.2老龄人口抚养情况分析 (19)

3.2我国人口老龄化发展现状分析 (20)

3.3我国人口老龄化发展趋势分析 (21)

3.4我国传统养老模式发展瓶颈分析 (22)

3.5我国医养结合养老发展模式分析 (24)

3.5.1医养结合养老模式特征 (24)

3.5.2医养结合养老模式分类 (24)

3.6医养一体化社会背景及发展趋势分析 (25)

3.7宁夏回族自治区养老产业发展现状分析 (27)

3.8本项目市场发展前景分析 (29)

3.9市场分析结论 (30)

第四章项目建设条件 (31)

4.1地理位置选择 (31)

4.2区域投资环境 (31)

4.2.1区域地理位置 (31)

4.2.2区域气候条件 (32)

4.2.3区域气候条件 (32)

4.2.4区域交通区位条件 (33)

4.2.5区域建设环境条件 (34)

4.2.6区域经济发展条件 (34)

第五章建设方案 (36)

5.1项目规划目标定位 (36)

5.1.1项目规划原则 (36)

5.1.2项目目标定位 (36)

5.1.2项目功能定位 (37)

5.1.4项目形象定位 (37)

5.1.5项目市场定位 (38)

5.2项目规划目标 (38)

5.3项目主要建设内容 (38)

5.4项目运营模式 (43)

5.5总体设计方案 (45)

5.5.1设计理念 (45)

5.5.2平面布置指导思想 (46)

5.5.3平面布置原则 (47)

5.6主要建筑内容情况 (47)

5.7建筑设计方案 (48)

5.7.1 建筑设计主要规范及标准 (48)

5.7.2指导思路 (48)

5.7.3结构设计等级 (49)

5.7.4防火分区及安全疏散设计 (49)

5.7.5无障碍设计 (49)

5.7.6建筑节能设计 (49)

5.8公用工程方案 (50)

5.8.1设计依据 (50)

5.8.2给水设计 (50)

5.8.3排水设计 (50)

5.8.4供电 (51)

5.8.5安防监控 (51)

5.9土地利用情况 (52)

5.9.1项目用地规划选址 (52)

5.9.2用地规模及用地类型 (52)

第六章节约能源方案 (54)

6.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (54)

6.2建筑节能 (55)

6.2.1建筑围护结构基本组成 (55)

6.2.2外墙节能设计 (55)

6.3用电节能 (55)

6.3.1照明节能 (55)

6.3.2电气设备节能 (57)

6.3.3空调节能 (57)

6.4节水措施 (57)

6.5结论 (58)

第七章环境保护及安保措施 (59)

7.1项目环境现状 (59)

7.2项目建设对环境的影响分析 (59)

7.2.1环境空气影响分析 (59)

7.2.2地表水环境影响分析 (59)

7.2.3施工噪声环境影响分析 (60)

7.2.4固体废物影响分析 (60)

7.2.5水土流失影响分析 (60)

7.2.6交通影响分析 (60)

7.3项目建设时环境保护治理措施 (60)

7.4项目建成后环境影响分析 (61)

7.4.1环境空气影响分析 (61)

7.4.2地表水环境影响分析 (61)

7.4.3声环境影响分析 (61)

7.4.4固体废物环境影响分析 (62)

7.4.5景观影响及生态环境分析 (62)

7.5项目建成后环境保护治理措施 (62)

7.5.1废气污染防治措施 (62)

7.5.2污水防治措施 (62)

7.5.3噪声污染防治措施 (63)

7.5.4固体废物污染防治措施 (63)