2018年停车场产业分析

2018年我国停车场建设行业现状、市场需求及发展趋势分析，缺口巨大万亿市场将爆发

停车场是供停放车辆使用的场地。停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。停车场的主要任务是保管停放车辆，收取停车费。停车场是城市交通基础设施的重要组成部分，机动车总是在“停”与“行”两种状态之间转化，“行”状态需要道路条件，“停”状态则要求停车场来保证。

一、停车场产业结构分散

中国产业信息研究网发布《2018-2023年中国停车场行业市场调查与发展战略研究咨询报告》数据显示：截至2017年底，全国机动车保有量达3.10亿辆；机动车驾驶人达3.85亿人，其中汽车驾驶人3.42亿人，汽车保有量达2.17亿辆，其中7个城市汽车保有量超过300万辆。与2016年相比，2017年全国汽车保有量增加2304万辆，增长11.85%。从分布情况看，全国有53个城市的汽车保有量超过百万辆，24个城市超200万辆，7个城市超300万辆，分别是北京、成都、重庆、上海、苏州、深圳、郑州。

目前，国内停车场结构分散，配套类停车场占比超过80%，包括居住类、办公类、商业类，而商业类又包括商场、超市、餐饮娱乐等；公共服务类停车场占比不足15%，包括医院、公园、

学校、博物馆、展馆等多类；路侧类停车场占比不足5%。停车场行业由于进入壁垒较低、竞争对手较多、市场趋于成熟、产品或服务同质化严重，导致现有停车场企业竞争较为激烈

图表：停车场行业各细分市场占总市场的结构比例

二、停车场市场缺口巨大

我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为1：0.8，中小城市约为1：0.5，与发达国家1：1.3相比，我国停车位比例严重偏低，全国车位缺口超过5000万个。从全国主要城市来看，截至2014年底，北京市停车位缺口量已经超过250万个；深圳、上海、广州、南京等城市的停车位缺口均超过150万个，停车难已经成为困扰一线城市交通规划发展的普遍问题。2015年我国汽车停车场行业市场规模为10.13万亿元，到2017年达到12.24

万亿元。2015-2017年我国停车场行业市场规模年复合增长率为7.5%。

图表：2012-2018年中国停车场移动端百度搜索指数

三、停车场市场潜力巨大

随着中国近年来城市经济的繁荣，城市化进程的加快，停车难问题日益凸显。汽车保有量攀升，停车位需求增长。据统计数据显示，截至2017年6月，国内停车位需求量达2.7亿个。预计到2018年停车位需求将近3亿个。而我国停车位的建设进展却依然缓慢，汽车保有量的不断提升也给我国停车场的建设提出了更多要求。

如今，停车已成为一个产业，它不仅仅只包括停车设备制造、销售，它还牵涉到规划设计、投资、生产、安装、维保、管理等多个方向。随着各地有关停车政策的出台和停车位需求量及已建

数量的不断增大，对有条件的企业应当把经营范围从停车场业推向停车产业，把投资——生产——管理三方面结合起来。

四、停车场行业分类

五、停车场结构分析

从产品结构看，目前传统停车场建设规模仍占接近90%的市场份额，新型的机械式停车场的建设虽一片火热，但整体市场占比仅10%左右。但随着机械式停车场建设进程的不断加快，未来仍将对传统停车场产生较大威胁，市场占比也将进一步提升。

中国停车场产结构（%）

从新建立体停车场的发展状况看，2010-2017年我国新建立体停车场项目呈逐年上升趋势，截止到2017年年底，2017年新建立体停车场2459个，同比增长11%。按照目前我国停车位发展趋势和各城市立体停车规划来看，未来我国立体停车库有较大的建设空间。

2010-2017年中国机械式停车新增车库项目数量情况

2010-2017年中国机械式停车新增泊位数量变化趋势

七、行业市场需求预测

根据预测，中国汽车保有量到 2020 年预计将会达到 2.8 亿辆，2025 年达到 3.6 亿辆，而汽车保有量的峰值将会是6亿辆。汽车保有量攀升，停车位需求增长。

中国汽车保有量预测

八、发展趋势

随着中国近年来城市经济的繁荣，城市化进程的加快，停车难问题日益凸显。而我国停车位的建设进展却依然缓慢，汽车保有量的不断提升也给我国停车场的建设提出了更多要求。