基准地价合同范本

冕宁县城区土地定级与基准地价更新及地价动态监测项目

甲方：冕宁县国土资源局

乙方：四川大成房地产土地评估有限公司

甲方为了按时、保质完成冕宁县城区及泸沽镇土地定级与基准地价全面更新及冕宁县城区地价动态监测工作，经公开招标，与中标人乙方达成以下协议：

一、甲方委托乙方完成冕宁县城区及泸沽镇土地定级与基准地价更新及冕宁县城区地价动态监测工作，该项目范围为冕宁县城区及泸沽镇规划区，面积分别约60平方公里；该项目内容包括：①根据冕宁县城区及泸沽镇当前的土地市场实际情况，分别划分商业、住宅、工业用地的土地级别；

②根据划分的土地级别确定不同用途不同级别的基准地价，同时建立地价修正体系；③冕宁县城区建立地价动态监测平台。

二、乙方接受委托并按《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009－2007）和管理的法规政策要求，其初步成果在2008年12月15日前提交给甲方审查，并在2008年12月31日前完成完成省厅组织的技术审查。

三、冕宁县城区及泸沽镇土地定级与基准地价全面更新及冕宁县城区地价动态监测项目验收后提交成果报告3套。

四、甲方同意在2008年10月31日前按《城镇土地分等级规程》、《城镇土地估价规程》《城镇地价动态监测技术规范》要求提供所需的基础图件和社会经济发展统计及各相关职能部门资料，在12月20日前完成价格听证工作,并全面协调和配合乙方开展工作。

五、冕宁县城区土地定级与基准地价更新项目工作的总经费为人民币79万元（大写柒拾玖万元）。本合同签订的项目工作经费分三次付给乙方，第一次在本合同签订后5个工作日内支付项目总经费的40%，第二次在成果经听证反馈意见修改定稿后五个工作日内支付项目总经费的30%，余款30%在成果经省厅评审验收合格后五个工作日内一次性付清（无息支付）。

六、在项目进行过程中，为了使项目成果更适应今后工作的需要，甲方有权根据《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》《城镇地价动态监测技术规范》及国家有关地价评估和管理的法规政策的规定提出具体要求。

七、违约责任：若甲方未能按本合同第四条规定提供资料造成乙方不能按时提交成果，责任由甲方承担，其合同执行时间进行相应顺延，同时付给乙方项目总经费3％的违约金。若甲方履行了合同乙方不能按时提交成果或者成果评审验收不合格，则甲方有权解除本合同，要求乙方全额返还项目经费并付给甲方项目总经费的3%的违约金（无息支付）。

八、本协议的未尽事宜，由双方协商解决，签订补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同自双方签字盖章后生效。

甲方：冕宁县国土资源局（盖章）乙方：四川大成房地产土地评估有限公司（盖章））法定代表人（签章）：法定代表人（或委托代理人）：

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2008年月日2008年月日