开发区发展方向区划定方案说明

开发区发展方向区划定方案说明

XX经济开发区管理委员会

二〇一四年五月

一、前言

开发区发展方向区划定工作是贯彻落实《国土资源部办公厅关于开展2014年度开发区土地集约利用评价工作的通知》（国土资厅函[2014]143号）及国土资源部制定的《开发区发展方向区划定实施方案》等文件精神，为全面掌握开发区实际开发建设状况和土地集约利用总体情况，界定开发区未来规划发展方向和用地空间，进一步完善开发区用地管理制度，规范开发区扩区、区位调整等用地管理工作，本轮开发区土地集约利用评价引入了“发展方向区”概念，将开发区通过代管等实际管辖且已建成的城镇建设用地以及符合“两规”的未来发展用地空间纳入调查评价范围。

二、总则

（一）概念内涵

“发展方向区”与开发区主区（批准四至范围）相对应，是基于开发区用地管理和土地集约利用评价工作需要，在开发区批准四至范围外划定的体现开发区实际开发建设状况和未来空间发展方向的区域。即“发展方向区”是反映开发区批准四至范围以外实际开发建设和体现未来用地空间发展方向及趋势的评价空间区域，区别于正式审批的开发区用地范围，不作为开发区用地边界管理的依据。

（二）目的意义

（三）划定过程（步骤）（四）划定依据

（五）技术路线

三、开发区概况（一）项目区位

（二）自然条件

（三）发展历程

（四）优势产业

（五）发展意向及规划四、划定成果

（一）资料收集

（二）相关规划简介

1、代管区简介

2、开发区规划简介

3、土地利用总体规划简介

4、城乡总体规划简介

（三）空间拟合初步划定（四）意见征询

（五）确定发展方向区五、其他说明

（一）规划符合情况说明（二）部门意见征询情况（三）成果应用