厦门市绿地面积计算规则
关于调整建设项目绿地面积计算规则的通知
各相关单位：
为进一步提升我市生态环境和绿化景观建设、本着节约土地资源，强化屋顶绿化、垂直绿化与森林城市建设的原则，经讨论研究，现对我市建设项目绿地率计算规则（2003版）进行修订，并自通知发布之日起执行。请我市各建设、设计单位和有关管理部门统一按此新规则进行绿地面积与绿地率的测算与审查工作。
附：《建设项目附属绿地面积计算规则2013版》
二〇一三年三月二十六日
建设项目附属绿地面积计算规则
一、可计算绿化面积的范围
1、成片绿地（指种植乔灌花草的纯绿化地），按闭合的外轮廓线面积计算。
2、花坛按池壁结构外围投影面积计算。垂直绿化按花坛面积计算绿地面积。
3、小区行道树，当株距不大于6米时，按种植池宽度乘道路长度计算绿化面积；当株距大于6米时按种植池尺寸计算绿化面积。
4、喷水池、游泳池按池壁结构外围投影面积计算。
5、绿地中配套建设的以休闲为主要功能的硬地广场，可计算绿化面积。
6、塑石、亭榭、花架、露天溪流等小品设施，按占地面积计算绿化面积。
7、利用底楼、天井或楼梯下方空间，种植永久性乔灌花草的，按占地面积的50%计算绿化面积。
8、植草砖铺装，不论何种材料、规格，均按30%计算绿化面积。如该场地内有种植乔木，可按照第3点加计绿地面积。
9、附属绿地内的各类运动场如网球场、羽毛球场、篮球场等，当总占地面积小于应建绿化面积的15%时，可计算为绿化面积。
10、屋顶绿化，在同时满足下列五项条件的前提下，按下表折算绿化面积。
（1）一楼地面已充分绿化到位，客观上已无地可绿。
（2）覆土厚度不小于20厘米，
（3）配套相应给排水设施，能够满足日常养护管理需要。
（4）每层屋顶计算范围内，硬地面积（含步道、铺装场地、水池、小品等）不大于40%。
(5)应配置相应的灌木（或小乔木），且数量不少于0.3株/平方米。
11、垂直绿化，分别按下列不同情况计算绿化面积。
（1）地下车库出入口上方，做成构架，周边配植爬藤植物，可以形成绿化景观的，按构架柱子（或墙壁）外围垂直投影面积计算绿化面积。
（2）挡土墙（含护坡、陡坎等）立面范围内设计有种植池（或槽），且池（或槽）内种植爬藤植物，可以形成绿化景观的，且种植池不小于0.2*0.2*0.3米（深）时，以植物种植点分别水平向左、右各0.5米，垂直向上2.5米计算绿化面积（即1*2.5=2.5平方米）。
（3）建筑外墙体、柱体内设计固定种植容器且种植爬藤植物，可以形成绿化景观的，按每个种植池2平方米计算绿化面积。
（4）单层且高度小于3米的门卫房、棚房、库房等周边种植爬藤植物，可以形成绿化景观的，按相应建筑面积计算绿化面积。
13、为鼓励地面林荫式停车场建设，在同时满足下列三项条件的前提下，不论其铺装材料类别，按最外围乔木围合面积计算绿化面积。
（1）选择浓荫乔木且胸径12厘米以上。
（2）种植池深度不小于1米。
（3）种植株行距均不大于6米。
二、不能计算绿化面积的范围
1、按规范要求建设的室外纯硬地停车场，机动车道及大于 2.7米的园路、步道。
2、各类运动场如网球场、羽毛球场、篮球场等，占地面积大于应建绿化面积的15%时。
3、临时摆放的盆栽植物。
4、各类地面建筑设施，如化粪池、散水坡、蓄水池等。
三、其它
1、上述绿地面积计算范围内均不重复计算。
2、本规则仅适用于房建项目附属绿地面积计算，且位于建设项目红线范围内。
3、未尽事宜可参照上述规则计算。
绿地率计算
绿地率计算 绿地率计算法则 第一条：为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。 第二条：本规定所指的绿地率是指一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市 用地面积的百分比。（《园林基本术语标准》） 绿地应包括：公共绿地，宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。（《城市居住区规划设计规范》） 第三条：绿地面积是指水平投影面积，不得按山坡地的表面积计算。在绿化植物重叠的，不得重复计算面积。（《园林基本术语标准》、《镇（乡）村绿地分类标准》） 第四条：本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。（《铜仁市城市规划管理技术 规定》）、（网上下载资料） 第五条：城市总体规划、分区规划和控制性详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、 生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地，建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体和被保护的古树、城市人行道路上的绿地均不参与计算绿地 率。（《铜仁市城市规划管理技术规定》）
第六条项目建设用地范围内的地面绿化覆土深度不应低于0.15米，不宜低于0.3米。且应实行草皮绿化全覆盖；无覆土或只覆土无覆盖的规划验收时不计入绿地面积。（《绿化种植土壤》CJ/T 340 —2011，《铜仁市城市规划管理技术规定》） 第七条建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地： （一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。覆土无露土部分，按投影面积的100%计算。（《铜仁市城市规 划管理技术规定》）、（网上下载资料） （二）悬空建筑（阳台、雨棚等）下绿地用地：悬空建筑高度大于或等于 2.2m的，按投影面积的100%计算。高度小于2.2米大于1米的，按投影面积的50% 计算，高度小于1 米的，绿地面积不予计算。（备注：高度值建筑物底面相对 室外地平的标咼）（网上下载资料）
绿地率的计算规则(2014最新版)
绿地率计算规则 一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本 计算规则。 二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设 项目用地面积的比率。 三、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征 的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。 四、建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地： （一）地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。 （二）悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。 （三）在绿地包围的水体，主要有以下类型： 1、景观水体； 2、跌水； 3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。 折算系数，见表二： (四) 屋顶绿化，主要有以下类型： 1、地下车库屋顶绿化； 2、地下建筑物的屋顶绿化； 3、建筑物裙房的屋顶绿化。
（五）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。 绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。绿地率不同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接的日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地的庭院绿化的用地面积，在计算是也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计算入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般不达到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规划的新建区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。 国家要求的指标是绿地率，绿地率不同地区多少有区别，且要求严格。 一般讲，新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%（参见城市居住区规划设计规范）。 建筑周边1.5米不算入绿地，道路周边1米不算入绿地，覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的），嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿地。也就是说一个车位4角都种树才算绿地面积。地下车库顶板覆土深度够种植大乔木，且至少有一个侧开口的算作绿地。水体算作绿地。计算绿地率时，校园路不用扣除。 1、公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时满足宽度不小于8m，面积不少于400㎡。
绿地率计算
绿地率计算法则 第一条：为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际， 制定本计算规则。 第二条：本规定所指的绿地率是指一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城 市用地面积的百分比。（《园林基本术语标准》） 绿地应包括：公共绿地，宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线 内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建 筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。（《城市居住区规划设计规范》） 第三条：绿地面积是指水平投影面积，不得按山坡地的表面积计算。在绿化植物重叠的，不得重复计算面积。(《园林基本术语标准》、《镇（乡）村绿地分类标准》) 第四条：本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目 方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。(《铜仁市城市规划管理技术规定》)、（网上下载资料） 第五条：城市总体规划、分区规划和控制性详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地，建设用地内的游泳池、消防水池，以及城 市规划控制的自然溪河等水体和被保护的古树、城市人行道路上的绿地均不参与计算 绿地率。(《铜仁市城市规划管理技术规定》) 第六条项目建设用地范围内的地面绿化覆土深度不应低于0.15米，不宜低于0.3米。且应实行草皮绿化全覆盖；无覆土或只覆土无覆盖的规划验收时不计入绿地面积。(《绿化种植土壤》CJ／T 340—2011，《铜仁市城市规划管理技术规定》) 第七条建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地： （一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。覆土无露土部分，按投影面积的100%计算。(《铜仁市城市规 划管理技术规定》)、（网上下载资料） （二）悬空建筑（阳台、雨棚等）下绿地用地：悬空建筑高度大于或等于2.2m的，按投影面积的100%计算。高度小于2.2米大于1米的，按投影面积的50%计 算，高度小于1米的，绿地面积不予计算。（备注：高度值建筑物底面相对室 外地平的标高）（网上下载资料）
城市绿地系统规划-A卷答案版
华中科技大学建筑与城市规划学院 2012 —— 2013 学年第一学期开卷考试（A） 课程名称：城市绿地系统规划 班级学号姓名 一、填空题（每空2分，共46分） 1.为达到空气中的二氧化碳和氧气的平衡，理论上每人所需要面积为 平方米的树林或面积为平方米的草坪绿地。（10/25） 2.研究证实乔、灌、草结构的绿地空气湿度可以增加，一般森林的湿度比城市高，公园的湿度比城市其他地区 高。（10-20%/36%/27%） 3.武昌江滩公园属于城市绿地分类标准中的类绿地，代码是；黄鹤楼公园属于类绿地，代码是；东湖风景名胜区属于类绿地，代码是。 （带状公园、G14；历史名园，G134；其他绿地，G5） 4.一般而言，城市的园林绿地资料向政府的获取；土地利用现状及相关规划资料向政府的获取；林业普查资料向政府的获取。（园林局/国土局/林业局） 5.依据《国家园林城市标准（2010年版）》，在人均建设用地小于80平方米的城市，人均公园绿地面积要达到以上，各城区人均公园绿地面积最低值为以上。 （7.5/5平方米） 6.某市级综合性公园的面积为24公顷，其合理的游人容量为人。（4000） 7.110KV高压线走廊的绿带宽度为米；防风林每条林带宽度不应小于米，林带与林带间距离为米。 （15-25/10/300-600） 8.国家二级古树指树龄年的树木。 （300-499） 9.生物多样性保护的主要方式有和。（就地保护/迁地保护）二、简答题（每小题8分，共24分） 1.请分析城市绿地系统规划布局四种主要模式的优缺点。 答：以块状绿地为主的布局、以带状绿地为主的布局、以楔形绿地为主的布局、混合式绿地布局。 答全以上4种绿地的优点给1分，缺点给1分，答对一部分则给0.5分。 2.请对比分析新、旧城市用地分类标准在城市绿地方面的差异，并阐述 其改进理由。 答：生产绿地G2在新版中没有了（2分）；增加广场绿地G3（2分） 以上2点分别阐述理由较好2分，一般1分，无理由0分。 3.道路绿带的主要形式有哪些？各有什么优缺点？ 一板二带式——1条车行道，2条绿带（2分） 这是一种最常见的绿化形式，中间是车行道，在车行道两侧的人行道上种植行道树。其优点是简单整齐，用地比较经济，管理方便。但在车行道过宽时行道树的遮荫效果较差，同时机动车辆与非机动车辆混合行驶，不利于组织交通，易出车祸。 二板三带式——即分成单向行驶的2条车行道和两条行道树，中间以1条绿带分隔开。（2分） 此种形式对城市面貌有较好的效果，同时车辆分为上、下行，减少了行车事故发生。但由于不同车辆，不能分开行驶，还不能完全解决互相干扰的矛盾。这种形式多用于高速公路和入城道路。 三板四带式——用两条分隔带把车行道分成3块，中间为机动车道，两侧为非机动车道，连同车道两侧的行道树共为4条绿带，故称为三板四带式（2分） 用地面积较大，但组织交通方便、安全，解决了机动车和非机动车混合行驶的矛盾，尤其在非机动车辆多的情况下是较适合的。 四板五带式——利用3条分隔带将车道分成4条（2分） 这种道路分割可以使机动车和非机动车均分成上下行，互不干扰，保证了行车速度和行车安全。但用地面积较大，其中绿带可考虑用栏杆代替，以节约城市用地，此种还是可行的。
成都市城区建设项目配套绿地面积计算技术标准(试行)
成都市城区建设项目配套绿地面积计算技术标准(试行) 为使成都市城区建设项目配套绿地竣工备案工作(异地绿化费核定)制度化、规范化，促进该项政务工作公开、透明，根据相关法律、法规、规范，并结合成都市实际情况，制定本标准。 一、依据 l、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《城市绿化条例》(国务院100号令)； 3、《城市居住区规划设计规范》； 4、《成都市城市园林绿化条例》； 5、《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定(试行)》。 二、适用范围 本标准适用于本市城区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地的规划设计和竣工备案，区(市)县小城镇范围内新建、改建、扩建的各类建设工程配套绿地规划设计和竣工备案可参照执行。 三、建成绿地面积的计算方法 (一)、宅旁(宅间)绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状绿地面积计算起止界的确定： 1、绿地边界对宅问路等内部道路算到路边，对有明确红线的组团路或以上道路则算到红线； 2、距建筑物外墙脚1.5米，对其它围墙、院墙算到墙脚； 3、开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路，或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口。组团绿地中，作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并计入绿地面积的计算，但绿地面积不得小于组团绿地用地面积的70％。 (二)、地下构筑物屋顶绿化的绿地面积： 地下构筑物屋顶绿化覆土厚度必须达到0.6米及以上。其中，对于地下构筑物顶板标高低于-0.6米(设定室外地坪标高为+0.0)的地下构筑物屋顶绿化按实际绿化面积计算；对于地下构筑物顶板标高介于-0.6米～1.5米的地下构筑物屋顶绿化按实际绿化面积的50％计算。 (三)、树阵及树池绿地面积： 1、对于小区内一些采用树阵植树方式的场地，如均为胸径不小于10厘米的乔木、株距不大于5米、树池间有生物通道且树阵的长和宽分别不小于20米的，可按树阵面积计算。 2、对于单植乔木(如行道树等)，按树池面积计算，或按每株1平方米计算。 (四)、植草砖铺地： 植草砖铺地不计入绿地面积。 四、几种绿化形式的绿地面积奖励的计算方法： 充分考虑建设工程红线内部分用地的兼容性，鼓励建设单位进行多种形式的绿化，增加绿量，以下几种绿化形式以奖励绿地面积指标的方式计算，具体方法如下： (一)、屋顶绿化： 建筑高度不超过40米的非住宅建筑屋顶作覆土厚度不小于0。4米的绿化时：屋顶绿化面积达屋顶面积的60％以上的，可按屋顶面积的20％奖励绿地面积；屋顶绿化面积达不到60％的，可按实际绿化面积的20％奖励绿地面积。 (二)、架空层内绿化：
建设项目绿地率计算规则
建设项目绿地率计算规则 一、为加强建设项目绿地率审核与验收管理，根据有关规范规定，结合本县项目实际，制定本计算规则。 二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地面积的总和占建设项目用地面积的比率。 三、本规定所指的建设项目用地，是指建设项目总用地中扣除由建设项目方带征的用地。 四、建设项目用地范围的各类绿地包括以下类型绿地： （一）地面绿地：履盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的100%计算。 （1）集中绿地和组团绿地内小于2.5米的道路计入绿地面积。 （2）居住小区、组团内集中绿地退后宽度大于2.5m的道路1米、房屋建筑外墙1.5米计算。 （二）中心绿地内硬质景观。 （1）布置在项目中心绿地内的硬质景观如铺装以及亭、台、榭等园林建筑小品，周围被绿地包围的硬质景观其占地面积可视为绿地面积计算绿地率。周围被绿地包围的硬质景观总面积不大于中心绿地总面积20%时，按占地面积计算绿地率；周围被绿地包围的硬质景观总面积大于中心绿地总面积20%时，按20%计算绿地率。 （2）布置在项目内不计算绿地率的硬质铺装，铺装上种植乔木，乔木树干胸径6cm≤￠＜10cm的每株按0.5平方米计算绿地面积，乔木树干胸径10cm≤￠＜20cm的每株按1平方米计算绿地面积，乔木树干胸径￠≥20cm的每株按1.5平方米计算绿地面积。 （三）悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿化用地。折算系数见表一表一
（四）绿地范围内的水体： 1、主要类型： ○1景观水体； ○ 2 跌水； ○ 3景观良好、水质清澈、水岸造型自然生态的各类生产水池（不包括游泳池、旱喷及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池） 2、折算系数见表二 表二 （五）屋顶绿化 1、主要类型： ①地下车库屋顶绿化； ②地下建筑物的屋顶绿化； ③建筑物裙房的屋顶绿化和一层屋顶绿化。 2、折算系数见表三 表三
绿地面积计算表
绿地面积计算表 项目名称：舟山市普陀区鲁家峙景瑞·豪布斯卡竣工测量 名称 面积 （平方米） 注记 1 11.09 2 8.59 3 32.83 4 40.62 5 24.14 6 41.03 7 4.99 8 150.60 9 54.65 10 68.83 11 63.47 12 178.06 13 4.50 14 5.09 15 5.09 16 5.04 17 5.20 计算者：陈荣华日期2009.3.30 检查者：胡磊日期2009.3.30 复查者：李永根日期2009.3.30
绿地面积计算表 项目名称：舟山市普陀区鲁家峙景瑞·豪布斯卡竣工测量 名称 面积 （平方米） 注记 18 12.57 19 4.29 20 29.56 21 11.11 22 12.41 23 4.04 24 9.03 25 88.71 26 9.73 27 25.06 28 15.19 29 386.00 30 17.86 31 23.65 32 18.36 33 3.22 34 59.05 计算者：陈荣华日期2009.3.30 检查者：胡磊日期2009.3.30 复查者：李永根日期2009.3.30
绿地面积计算表 项目名称：舟山市普陀区鲁家峙景瑞·豪布斯卡竣工测量 名称 面积 （平方米） 注记 35 316.18 36 14.54 37 13.29 38 15.02 39 52.56 40 353.96 41 4415.22 42 2484.96 43 42.64 44 42.22 45 39.63 46 50.70 47 1337.60 48 61.69 49 14.93 50 8.70 51 48.69 计算者：陈荣华日期2009.3.30 检查者：胡磊日期2009.3.30 复查者：李永根日期2009.3.30
厦门市绿地系统规划
五、规划总则 1、规划指导思想 以创建“国家生态园林城市”为目标，结合自然山水环境和城市总体空间发展战略布局，从区域生态绿地和城市公园绿地二个层面来构筑城乡一体化的绿地系统，因地制宜，合理、均匀的配置城市各类绿地，努力创造舒适优美的人居环境和良好的社会经济发展空间，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一与协调。 2、规划原则 可持续发展的原则、生物多样性的原则、凸现城市特色的原则、近远期相结合的原则、以人为本的原则、均衡布局的原则、可操作性的原则。 3、规划期限 分近期、远期、远景三个阶段。近期为2014年～2016年，远期为2017年～2020年，远景为2020年以后。
4、规划的范围及规模 本规划的范围为厦门市域，土地总面积1699平方公里。 根据《总体规划》，至2015年，厦门总人口控制在350万人。《2013厦门经济特区年鉴》数据显示，厦门市现状常住人口已达367万人，已突破原《总体规划》预测人口规模，根据《总体规划》的人口测算方法，参考正在编制的《远景战略》中确定的至2030年人口规模为700万人的控制要求，本次规划初步估算近期 （2014年-2016年)常住人口规模为410万人，远期（2017年-2020年）常住人口规模为480万人，作为核算人均指标的依据。
六、规划目标 结合远景战略和“美丽厦门”战略，构建以北部山体林地为背景，有机融合山海通廊和基本生态保护区控制，以生态廊道、组团隔离绿带为骨架的生态系统；形成“山、海、城”相融共生的空间格局，建设具有高指标、高绿量、布局合理的绿地系统，实现“环湾翡翠绿明珠，山海辉映花园城”的城市愿景。 （1）近期绿地规划指标 2014～2016年，厦门本岛以建设社区公园为主，岛外重点建设大型公园，人均公园绿地达到12平方米以上。 （2）远期绿地规划指标 2014-2016年是城市绿地系统建设的关健时期，结合城市空间拓展和旧城改造，切实加大绿化建设力度，及时完善城市绿地的分布，基本形成城市绿地系统框架，并建成国家生态园林城市。至2020年，人均公园绿地达到15平方米以上，城市建成区绿地率35%以上。 （3）远景绿地规划指标 参照其他类似的国内先进园林化城市标准，并考虑厦门市地域环境条件及城市绿地现状分布特点及指标情况，建议远景厦门市人均公园绿地达到16平方米，城市建成区绿地率40.0%以上，公园服务半径覆盖率90%以上。
苏州城建设项目配套绿地面积计算方法-苏州园林
苏州市城市建设项目配套绿地指标 踏勘审查绿地面积计算办法（草案） 第一条为规范我市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查行为，统一执行标准，依据《城市用地分类与规划建设用地标准》，参考《城市居住区规划设计规范》和《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。本办法中条款与《城市居住区规划设计规范》、《江苏省城市规划管理技术规定——苏州市实施细则之一“指标核定规则”》如有不同，以本办法为准。 第二条本办法是与《苏州市城市建设项目配套绿地指标踏勘审查规程》相配套的规范性文件，适用于我局城市建设项目配套绿地指标踏勘审批。我市其他地区可参照执行。 第三条城市建设项目配套绿地指标踏勘绿地面积计算标准如下： （一）方便到达的地下室及半地下室上部，覆土层厚度不少于1.0米的绿地，按其水平投影面积计算；覆土层厚度在0.6—1.0米的绿地，按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度小于0.6米的绿地不得计入绿地率。 （二）方便到达的非住宅建筑屋顶上，覆土层厚度不少于0.6米的绿地，按其水平投影面积的1/2计算；覆土层厚度在0.3—0.6米的绿地，按其水平投影面积的1/4计算；覆土层厚度小于0.3米的绿地或单片面积小于20平方米的绿地不得计入绿地率。
（三）集中绿地中的硬质活动场地、人行步道面积均可计入绿地率，但硬质地面不宜大于30%；堆场和车行交通使用的场地不得计入绿地率。 （四）采用植草砖等生态措施的场地按其水平投影面积的1/2计入绿地率，但计入绿地面积的植草砖面积不得大于绿地总面积的15%。 （五）人工景观水体面积可计入居住区配套绿地，但计入绿地面积的人工景观水体面积不得大于绿地总面积的30%；居住区内的游泳池、消防水池以及城市规划控制的自然河沟等水体不计入配套绿地面积。 （六）宅旁（宅间）绿地面积计算起止界为：绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边，当小区路设有人行便道时计算至便道边；沿居住区路、城市道路则计算至红线；对房屋计算至墙脚（散水），对其它围墙院墙计算至墙角。 （七）悬空建筑物（如：阳台、雨篷、挑空楼）距地面垂直高度大于5米时，下方空间的绿地可计入绿地，架空层下绿地不计入绿地面积。 （八）落地绿地均按以上规则计算绿地面积。落地面积是指覆盖各类生长机质，上部无建筑物构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。 第四条本办法的解释权为苏州市园林和绿化管理局。 第五条本办法自发布之日起执行。
绿地率的计算规则(最新版)之令狐文艳创作
绿地率计算规则 一、 令狐文艳 二、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规 定，结合市区实际，制定本计算规则。 三、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿 地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。 四、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用 地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。 五、建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。 （二）悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。 折算系数：见表一 （三）在绿地包围的水体，主要有以下类型： 1、景观水体； 2、跌水； 3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不
包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。 折算系数，见表二： (四) 屋顶绿化，主要有以下类型： 1、地下车库屋顶绿化； 2、地下建筑物的屋顶绿化； 3、建筑物裙房的屋顶绿化。 折算系数，见表三： （五）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。 这算系数，见表四：
绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。绿地率不同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接的日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地的庭院绿化的用地面积，在计算是也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计算入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般不达到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规划的新建区，居住小区绿地率不得低于30%，
绿地面积计算原则
梧州市绿地面积计算原则 根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《梧州市人民政府关于印发我市城市立体绿化推广实施方案的通知》（梧政发〔2012〕285号）等文件精神，参照《南宁市城市规划管理技术规定》（2014年版）有关内容，以及结合我市的实际情况，现制定我市绿地面积计算原则如下： 一、一般计算原则： 〔总体绿地面积计算方法〕当绿地边界与城市道路临接时，应算至道路红线；当与建设项目附属道路临接时，应算至路面边缘；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚1.0m处；当与围墙、院墙临接时，应算至墙脚。 集中绿地与城市市政道路临接时，应算至道路红线；当与建设项目附属道路临接时，应算至距路面边缘1.0m处；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚1.5m处。 〔园林设施〕绿地中建有园林设施（含宽度不大于1.8m 的游步道、景观亭廊、花架、假山石、雕塑、铺装场地）的，园林设施占地面积占该块绿地面积的比例不大于25%的，园林设施占地面积全部计算为绿地面积；大于25％的，园林设施占地面积全部不计入绿地面积。 〔水体〕建设用地面积范围内的园林景观水面和敞开的功能水面（不包含旱喷泉），按垂直投影面积100%计算绿地面积。
〔运动场地〕运动场(足球场)在球场范围线之内植草部分可计入绿地面积。（不包括篮球场、网球场、羽毛球场等硬化铺装地和塑胶地面）。 〔道路绿化〕道路绿地面积按照以下方法进行计算: (一)连续种植乔木的分车带及乔木下带状配置的绿化带，宽度大于1.5米的按其实际宽度和长度计算绿地面积;不大于1.5米的，宽度按1.5米和实际长度计算绿地面积。 (二) 3棵以上连续种植，但没有配置带状绿化带的行道树，若乔木间距不小于4米不大于8米且胸径不小于7厘米的，按宽度1.5米、长度为起止端树干连线的绿化带进行计算绿地面积；单株种植的乔木，或乔木种植间距大于8米、胸径小于7厘米的，按种植池实际大小或每株1平方米计算。 〔硬地面上种植乔木〕硬地上单排或零散种植的乔木，参照行道树绿化面积计算办法计算绿地面积。成片（两行两列以上）栽植乔木（胸径不小于7厘米）的休闲活动场地，株行距不大于7米的，最外缘的乔木树干围合区域计入绿地面积；株行距大于7米的，按零散栽植的乔木绿地面积计算办法计算绿地面积。 〔生态停车场〕成片(两行两列以上)栽植阔叶乔木（棕榈科除外)胸径不小于7厘米的地面林荫停车场，在满足植物覆土要求的前提下，株行距不大于7米，最外缘的乔木树干围合区域占整个停车场面积的比例不小于80%的，整个停车场地块计入绿地面积，若最外缘的乔木树干围合区域占整个停车场面积的比例
绿地率计算
绿地率计算
绿地率计算法则 第一条：为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。 第二条：本规定所指的绿地率是指一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比。（《园林基本术语标准》） 绿地应包括：公共绿地，宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。（《城市居住区规划设计规范》） 第三条：绿地面积是指水平投影面积，不得按山坡地的表面积计算。在绿化植物重叠的，不得重复计算面积。(《园林基本术语标准》、《镇（乡）村绿地分类标准》) 第四条：本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。(《铜仁市城市规划管理技术规定》)、（网上下载资料） 第五条：城市总体规划、分区规划和控制性详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地，建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体和被保护的古树、城市人行道路上的绿地均不参与计算绿地率。(《铜仁市城市规划管理技术规定》) 第六条项目建设用地范围内的地面绿化覆土深度不应低于0.15米，不宜低于0.3米。且应实行草皮绿化全覆盖；无覆土或只覆土无覆盖的规划验收时不计入绿地面积。(《绿化种植土壤》CJ／T 340—2011，《铜仁市城市规划管理技术规定》) 第七条建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地： （一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。覆土无露土部分，按投影面积的100%计算。(《铜仁市城市规划管理技术规定》)、（网上下载资料） （二）悬空建筑（阳台、雨棚等）下绿地用地：悬空建筑高度大于或等于2.2m的，按投影面积的100%计算。高度小于2.2米大于1米的，按投影面积的50% 计算，高度小于1米的，绿地面积不予计算。（备注：高度值建筑物底面相对 室外地平的标高）（网上下载资料）
绿地率与覆盖率的计算
绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率不等 同于绿化覆盖率。 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。 绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。但两者 的具体技术指标是不相同的。 绿地率：管得严，标准高 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围 内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区 公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别最低 的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该 用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积 要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿化的 用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不 得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木 ，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中； 而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产 开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规 划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平 方米，居住小区人均1 平方米的规模。 绿化覆盖率：管得松，绿得广 如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度 非常有限，坏处很多。最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低， 这都不利于销售。谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车 库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花 种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算 绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率 有时能做到60% 以上。在开发商销售楼盘的时候，他们当然喜欢引用绿化覆盖率 的概念。而对于消费者来说，有草的环境总比满地铺砖的广场环境更陿意吧？
绿地率
绿地率 城市建设项目绿地率的计算 （一）城市建设项目绿地率＝（城市建设项目配套绿地面积÷城市建设项目建设用地总面积）×100％ （二）城市建设项目配套绿地面积的计算按本规定第六条执行。 （三）城市建设项目建设用地总面积的计算： 1．新开发区、旧城改造和市政、文化、体育设施等建设项目的建设用地总面积＝（以计算容积率的规划用地红线范围内总用地面积－项目用地内配套学校、医院等公共建筑用地面积），其中规划用地红线范围内总用地面积＝规划主管部门核发的规划用地红线图中确定的道路红线闭合范围的总面积或以道路红线与用地边界线闭合范围的总面积。 2．单位权属范围内的建设项目，若单位绿化用地面积达到和超过《条例》规定指标的，以单位总面积计算建设用地总面积；若单位绿化用地面积低于《条例》规定指标的，按本款第1目规定计算。 3．如建设项目规划用地红线内涉及规划绿地，如该规划绿地参与计算容积率指标但不计算绿地率指标并负责实施的，以规划用地总面积
减去规划绿地面积之差额计算该建设项目建设用地总面积，同时要求规划绿地与该建设项目同步设计、同步建设、同步竣工。 第六条城市建设项目配套绿地面积指标计算规定 （一）城市建设项目配套绿地面积计算原则： 1．配套绿地包括建设用地范围内的集中（公共）绿地、建筑物旁边绿地、道路绿地三部分。 2．城市总体规划、分区规划和详细规划中确定的公园绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等各类城市规划绿地（以下简称规划绿地），城市建设项目的建设不得占用规划绿地。规划绿地内不得建设与园林绿化无关的项目。且不得计入建设项目配套绿地面积。 3．配套绿地面积指垂直投影面积，不得按山坡地的表面积计算。 4．旧城改造建设项目需进行集中绿化建设的实际可配套绿地面积以施工图设计阶段审查意见为准，不得自行降低。 5．各种类型的运动场地不计入配套绿地面积。 6．建设用地内的游泳池、消防水池，以及城市规划控制的自然溪河等水体不计入配套绿地面积。 7．城市道路绿地（城市道路红线范围内的绿化用地）不计入配套绿地面积；建设用地范围内的项目内部道路绿地应计入配套绿地面积。
绿化工程绿地面积计算(6月29日)
南宁市城市绿化工程绿地面积计算若干规定 一、为进一步推进本市城市园林绿化建设，规范城市绿化工程绿地面积计算办法，根据《南宁市城市园林绿化条例》，制定本规定。 二、本市城市规划范围内新建、改建、扩建的各类建设工程的配套绿化工程，在规划设计和竣工验收时，均应按照本规定计算绿地面积。 三、绿地中建有园林设施（含景观水体、宽度小于1.8m的游步道、景观亭廊、花架、假山石、雕塑、铺装场地）的，园林设施占地面积占该块绿地面积的比例不大于25%的，园林设施占地面积全部计算为绿地面积；大于25％的，园林设施占地面积全部不计入绿地面积。 四、建设用地内的游泳池、旱喷泉、消防水池、运动场地不计入绿地面积。 五、道路绿地面积按照以下方法进行计算： （一）行道树绿化带（乔木间距不大于8米且胸径不小于7厘米）宽度按1.5米计算，长度为每段绿化带起止端树干的连线距离； （二）对连续种植乔木的分车带及乔木下带状配置的绿化带，宽度大于1.5米的按其实际宽度和长度计算绿地面积；不大于1.5米的按其实际长度、宽度按1.5米计算绿地面积。 六、硬地上种植的单排阔叶乔木（乔木数量不少于3株），参照行道树绿化带绿化面积计算办法计算绿地面积。 七、零散栽植乔木的休闲活动场地，按单株乔木的种植池面积计算绿地面积,种植池面积不大于1.5米×1.5米的，按1.5米×1.5米计算,种植池面积大于1.5米×1.5米的，按实际面积计算绿地面积。 成片（两行两列以上）栽植乔木（胸径不小于7厘米）的休闲活动场地，株行距不大于7 米的，乔木树干围合区域计入绿地面积。株行距大于7 米的，按零散栽植的乔木绿地面积计算办法计算绿地面积。 八、成片（两行两列以上）栽植阔叶乔木（胸径不小于7厘米，棕榈科除外）的地面停车场，在满足植物覆土要求的前提下，株行距不大于7 米的，种植乔木的地块可全部计算为绿地面积；株行距大于7米的，按零散栽植乔木的绿地面积计算办法计算绿地面积；单纯以嵌草砖、植草格进行绿化的地面停车场，按嵌草砖、植草格铺装面积的1/4计入绿地面积。 九、经城市规划行政主管部门和城市园林绿化行政主管部门审查同意的地下或半地下建筑物顶部、屋顶和架空层进行绿化的，其绿地面积可根据覆土深度按不同系数折算后计入绿地面积。折算公式如下：
厦门市2017年绿化工作方案
厦门市2017年绿化工作方案 2017年全市绿化工作按照绿化、彩化、花化、文化、变化等理念，坚持“适种、经济、美观”原则，合理布局各类园林绿地，全面推进园林绿化重建提升，为打造国际一流营商环境、建设“五大发展”示范市创造良好的园林绿化景观环境。 一、工作任务 2017年全市安排营造林总任务39450亩（包括植树造林21650亩，森林抚育17800亩），完成新增和提升改造城市园林绿地面积600公顷（包括新增公园绿地100公顷），完成80公里绿道建设；完成义务植树80万劳动工日。各区分别完成100公顷园林绿地建设。根据全省2017年宜居环境建设行动计划要求，各区至少要新建或改造提升2个城市公园、1条道路、1处重要节点、2个小区、2个单位庭院园林绿化，完成10处以上立体绿化、5处以上城市片林、5处以上旧城区街头小绿地。 二、主要安排 （一）抓好灾后重建提升。坚持近期与长远相结合、重建与提升相结合，重点对“三线四片”及重要门户、重要活动场所、重要路段、重要城市客厅进行绿化重建提升。4月底前基本完成园林绿化重点提升工程，进行精致化提升和精细化养护，6月底前完成彩化布
置工作，7-9月加强彩化植物的养护管理、轮换更新，达到最佳彩化效果。（责任单位：各区政府、市市政园林局、市交通运输局、各指挥部、各管委会） （二）加强公园绿地建设。依据城市绿地系统规划，建设布局合理、特色鲜明的城市公园。提升公园绿化景观和设施，完善公园绿地的综合服务功能。持续推进郊野公园建设，为市民提供亲近自然的休闲体验。积极推动综合公园、专类公园、社区公园等各级各类公园建设，构建数量达标、分布均衡、功能完备、品质优良的公园体系。（责任单位：各区政府、市市政园林局、各指挥部、各管委会） （三）大力推广立体绿化。结合彩化、香化提升工作，加强高架桥、人行天桥绿化彩化，推动新建桥梁绿化彩化设计、建设、管养一体化，今年全市完成10座以上桥梁的绿化彩化提升；推动全市新建公共建筑配套屋顶绿化，加强本岛旧城区屋顶绿化提升改造工作，尤其是飞机航线下屋顶绿化；继续对有条件的道路护坡、挡土墙、围墙等，利用炮仗花、爬山虎等植物进行垂直绿化。（责任单位：各区政府、市市政园林局、市建设局、市交通运输局、市卫计委、市教育局、各指挥部） （四）开展生态绿廊建设。推动街头绿地、公园与慢行系统的联网，推进溪流、海岸及山林的生态型绿道连点成线。继续推进美峰生态公园等生态廊道建设，结合岛外溪流整治，市水利局和农业局牵头指导，由岛外各区人民政府负责，加强流域绿化建设。重点做好
建筑面积、容积率、绿地面积、建筑间距、建筑高度等计算方法@
建筑面积、容积率、绿地面积、建筑间距、建筑高度等计算方 法 1、建筑占地面积计算 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 （1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。 （3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。 （4）有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 R单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算 （5）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。 （6）穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算 （7）两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算 （8）有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。 （9）室外楼梯按其投影面积计算。 以下部分不计入建筑占地面积： （1）无顶盖的花架等建筑小品不计算。 （2）亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。 （3）城市公共通道不计算。 （4）骑楼不计算。 2、建筑面积计算 按国家有关建筑面积的计算规划计算： （1）对高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。对设备层兼作避难层的，其高度可适当放宽，由福州市城市规划局核定 （2）根据福州市实际情况，参照国家有关建筑面积的计算规则，高度为2.5m以下（含2.5m）的架空层（作为停车库等用途的），可不计算建
绿地率
绿地率 绿地率（ratio of green space/greening rate）:城市一定地区 内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。描述的是居住区用地范围 内各类绿地的总和和居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区 用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿 地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状 化公共绿地。 什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制 的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？ 有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率和绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（％）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和和占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。 在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。 绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。