小户型设计介绍讲解

户型特点：
1.“工”字型户型平面变种。
2.每层四户，两部电梯，剪刀型疏散梯。
3.主要厅房方正并直接对外。
4. 暗佣人房配卫生间，装修可以改为主人 房的衣帽间。
5.户型设计紧凑，得房率较高，内地户型 设计可以借鉴采用。
6.房间均采用大飘窗设计，获得较好的视 线景观，另外避免了小房间的压抑感。
户型特点：
户型特点：
1.“蝶”型户型，每层8户，三部 电梯、一部剪刀型疏散梯。暗电 梯候梯前室。
2. 主要卧室方正实用，景观视线 良好。餐厅不规则。
3. 全部为2房2厅，明厨明厕。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角 角无柱。
5. 平面设计紧凑，户数较多，但 因公共部分面积大，得房率较低。
6.房间均采用飘窗设计，分体式 空调，设计有空调搁板。
户型特点：
1.纵厅、小面宽、大进深的每层两梯两户三房户 型平面。 2.具有岛式厨房，针对外籍人士的户型卖点。 3.配备士多房，亦可做佣人房使用。 4.配备佣人通道和清洁专用电梯。 5.配有冷气机房。 6.配有工作阳台。 7.主房厕所布置四件洁具，可以放置豪华浴缸。
户型特点：
1.板式楼形体，横厅，面宽大。 2. 将厨房、厕所放到东面，主要景观面是西面。 3.厨房配备工作间和冷气机房。 4.入户为子母门。 5.豪华大飘窗设计。
户型特点：
1.倒“兀”字型户型平面。
2.每层六户，两部电梯、两部 疏散梯，户型设计紧凑，得房 率较高。
3.主要厅房方正并直接对外， 用不规则的储藏间衔接厅房。
4. 通风采光良好，为明厨、明 厕、明房、明厅四明户型。
5.户型设计紧凑，得房率较高。
6.房间均采用大飘窗设计，获 得较好的视线景观，另外避免 了小房间的压抑感。
4.剪力墙结构。房间无 柱设计。
5.此户型可以适合内地 市场。
☆和上例同样的形体结构，但套内布局不同
户型特点：
1.“亦”字型户型，每层7户， 三部电梯、一部剪刀型疏散 梯。暗候梯前室。
2. 主要厅房方正实用，景观 视线良好。
3. 两套1房2厅，两套2房2厅， 一套3房2厅，两套带佣人房 的3房2厅。
2. 主要厅房方正实用，景观视线良 好。
3. 设计有采光天井解决房间的不规 则布置。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角角 无柱。
5. 平面设计紧凑，户数较多，得房 率较高。
6.房间均采用大飘窗设计，根据视 线景观的情况设置户型面积大小。
7.采用分体式空调，室外散热器放 置在凸窗上方。
户型特点：
1.“T”型户型，每层4户，三部电梯、 一部剪刀型疏散梯。可以采光的候 梯前室。
4. 利用采光井为厕所通风 采光。
5.户型设计紧凑，得房率 较高。
6.房间均采用大飘窗设计， 获得较好的视线景观，另 外避免了小房间的压抑感。
7.设计有暗佣人房，可作 为储藏间使用。
8.内地点式高层可以借鉴 其户型布局，但不推荐利 用天井采光通风。
户型特点：
1.“￥”字型户型平面。
2.每层六户，三部电梯、一部剪刀型 疏散梯，户型设计紧凑。
户型特点：
1.四部电梯，每层七户，建筑形体舒展并朝向主要景观面。 2.主要厅房给予最好的景观。 3.为保证每户均有明厕，设计有两个采光井。 4.剪力墙结构。房间无柱设计。
户型特点：
1.“父”字型户型平面变种。
2.每层六户，两部电梯、 剪刀型疏散梯。
3.主要厅房房正并直接对 外，利用不规则的厨厕衔 接厅房。
2. 多数卧室方正实用，个别主卧 不规则，景观视线良好。
3. 全部为3房2厅户型，个别户型 设计有储藏间。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角 角无柱。
5. 平面设计紧凑，户数较多，得 房率较高。
6.房间均采用飘窗设计，分体式 空调，设计有空调搁板。
7.利用建筑开口解决厨房厕所的 通风采光。
6.房间均采用大飘窗设计，获得 较好的视线景观，分体空调专门 设计有隔板。
7.全部为经济型两房为主，餐厅 可以通风采光。
户型特点：
1.“L”型户型，每层6户，两部电 梯、一部剪刀型疏散梯。可以采 光的候梯前室。
2. 主要厅房方正实用，景观视线 良好。
3. 四套1房1厅，两套两房两厅。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角 角无柱。
1.“土”字型户型。
2.每层六户，三部电梯，剪 刀型疏散梯。
3.主要厅房方正并直接对外。
4. 全部明厨、只有两套2房 2厅卫生间是暗厕。
5.户型设计紧凑，得房率较 高，内地户型设计可以借鉴 采用。
6.房间均采用大飘窗设计， 获得较好的视线景观，另外 避免了小房间的压抑感。
7.下方2房2厅户型脏污分区 混乱。
4.剪力墙结构，厅房方正， 墙角角无柱。
5. 平面设计方正、紧凑，户 数较多，得房率较高。
6.房间均采用大飘窗设计， 获得较好的视线景观。
7.利用采光井解决电梯前室 和部分厨房、厕所的通风采 光。
户型特点：
1.“三角”型户型，每层8户，三 部电梯、一部剪刀型疏散梯。可 以采光的候梯前室。
2. 主要厅房方正实用，景观视线 良好。
3.主要厅房方正并直接对外，厨房厕 所方正实用。
4. 通风采光良好，为明厨暗厕户型。
5.户型设计紧凑，但因小户型户数少 总面积小，因此得房率较低。
6.房间均采用大飘窗设计，获得较好 的视线景观，扩大了房间的利用空间。
户型特点：
1.“业”字型户型平面。2.每层四户，两部电梯、一部剪刀型疏散梯，户型设计紧凑。 3.主要厅房方正并直接对外，厨房厕所方正实用。4. 通风采光良好，为明厨明厕户型。 5.户型设计紧凑，两套4房2厅，两套3房2厅，套型面积较大，核心桶紧凑，因此利用率较高。 6.房间均采用大飘窗设计，获得较好的视线景观，扩大了房间的利用空间。
2. 主要厅房方正实用，个别厅存在 视线干扰。
3. 两套3房2厅，两套2房2厅。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角角 无柱。
5. 平面设计紧凑，但因公共面积较 大，因此得房率较低。
6. 设计有垃圾投放槽，方便收集。
7.采用分体式空调，室外散热器放 置在凸窗上方。
户型特点：
1.倒“T”型户型，每层3户，2部电 梯、一部剪刀型疏散梯。可以采光 的候梯前室。
户型特点：
1.“合”字型户型，每层六户，全部2房2厅2卫。 2. 两部电梯，一部剪刀型疏散楼梯。
3. 剪力墙结构。房间无柱设计。
4.入户有玄关设计。
5.客厅、餐厅、房间、厨厕均可自然通风采光，属于五明户型。
户型特点：
1.”板”式户型平面。 2.每层两户，两部电梯。 3. 四房带工人房户型。 4.大厨房是卖点之一。 5.横厅设计，最大展现景观。 6.配有冷气机房。 7.户型南北通透，方正。
2. 主要卧室方正实用，景观视线 良好。有两套客厅不规则。
3. 六套3房2厅，两套2房2厅。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角 角无柱。
5. 平面设计紧凑，户数较多，得 房率较高。
6.房间均采用飘窗设计，分体式 空调，设计有空调搁板。
7.利用建筑开口解决厨房厕所的 通风采光。
8.建筑形体舒展，最大限度的获 得厅房的景观视线朝向。
5. 平面设计虽然紧凑，但因总面 积较小，因此得房率不高。
6.房间均采用大飘窗设计，获得 较好的视线景观。另外配置了较 宽的阳台，可以改作小书房。
7.为解决暗厕所的通风问题，设 计有通风井道。
户型特点：
1.“十”字型的变种户 型，三部电梯，每层 七户。
2.厅房给予最好的景观， 厅房大飘窗。
3. 因规范不同，香港 疏散楼梯前室较小。
香港户型的小户型介绍
香港户型特点
1.香港因城市背山面海，建设用地稀少，大多是零星开发。因此户型特点 相当具有“个性化”。
2.香港房价较高，因此户型面积较小。面积以平方英尺计算，一平方英尺 等于0.09290304平方米 ，香港人常说的“千尺豪宅”不过93平方米多。
3.地价和房价较高，故普遍层数较高，超过33层（100M）的很普遍。因建 筑平面体量较小，加上不重视建筑立面设计，建筑形体好像“棍子”。
2. 主要厅房方正实用，个别厅存在 视线干扰。
3. 两套3房2厅，两套2房2厅。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角角 无柱。
5. 平面设计紧凑，但因公共面积较 大，因此得房率较低。
6. 设计有垃圾投放槽，方便收集。
7.采用分体式空调，室外散热器放 置在凸窗上方。
户型特点：
1.“兆”字型户型，每层8户，三 部电梯、一部剪刀型疏散梯。暗 电梯候梯前室。
户型特点：
1.“厂”字型户型，每层两户，每层两 套3房2厅2卫。
2. 两部电梯，一部剪刀型疏散楼梯。
3.配垃圾槽，无需专人收集垃圾
4.剪力墙结构。房间无柱设计。
5.客厅、餐厅、房间、厨厕均可自然 通风采光，属于五明户型。
6.餐厅落地窗，就餐时可以俯视美景。
7.短进深，可以有穿堂风，通风效果 极佳。
1.”板”式两梯三户平面。两部电梯，一部剪刀型自然通风采光的疏散楼梯。 2. 全部两房户型。两侧户型客厅、餐厅南北通透是卖点之一。 5. 厅房方正、实用，直接对外，最大展现了视线景观效果。
户型特点：
1.纵厅、小面宽、四房带佣人房、双主卧。 2.具有五个卫生间，也是豪宅的体现 （客、主、佣分离）。 3.专门配备佣人电梯，工作间联系佣人房和厨房。 4.客厅大飘窗设计和阳台结合设计，尽享美景的同时保证具 有室外阳台。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角 角无柱。
5. 平面设计紧凑，户数较多，但 因公共部分面积大，得房率较低。
6.房间均采用飘窗设计，分体式 空调，设计有空调搁板。
7.利用建筑开口解决厨房厕所的 通风采光。
8.建筑形体舒展，房间朝向直接 对外，最大限度的获得厅房的景 观视线朝向。
户型特点：
1.“蝶”型户型，每层8户，三部 电梯、一部剪刀型疏散梯。电梯 候梯前室通过天井通风采光。
户型特点：
1.倒”T”式户型平面，属于板 式楼的变种平面。
2.每层两户，三部电梯，其中 一部为佣人电梯。
3.配有冷气机房，设有垃圾房， 专人收集垃圾。
4.大厨房是卖点之一，归家双 通道设计，脏污分区明确。
5.厅房直接对外，客厅配主阳 台，最大限度展现视线景观。
6. 户型方正、实用南北通透。
户型特点：
户型特点：
1.板式楼户型的变种形体， 纵厅，大面宽小进深。
2. 大厨房配储藏间，可作 佣人房使用。
3.房间方正实用，餐厅明 亮，客厅出阳台，通风良 好，可以形成穿堂风。
4.一梯两户，一部疏散楼 梯，户型分摊小，得房率 高。
5.豪华大飘窗设计，分体 空调。
户型特点：
1.“工”字型户型平面。 2.每层四户，三部电梯，其中 一部为佣人和清洁电梯。 3.主要厅房方正并直接对外。 4. 仍然是归家双通道设计。 5.横厅设计，最大展现景观。 6.因每户面积大，得房率较高 7.入户子母门设计。
7.利用建筑开口解决厨房厕所的 通风采光。
8.建筑形体舒展，房间朝向直接 对外，最大限度的获得厅房的景 观视线朝向。
户型特点：
1.“蝶”型户型，每层8户，四部 电梯、一部剪刀型疏散梯。暗电 梯候梯前室。
2. 主要卧室方正实用，景观视线 良好。餐厅不规则。
3. 四户3房2厅，四户2房2厅，明 厨明厕。
3. 三套3房2厅，五套2房2厅。
4.剪力墙结构，厅房方正，墙角 角无柱。
5. 平面设计紧凑，户数较多，得 房率较高。
6.房间均采用大飘窗设计，获得 较好的视线景观。
7.采用分体式空调，室外散热器 放置在凸窗上方。
户型特点：
1.“三角”型户型，每层8户，三部 电梯、一部剪刀型疏散梯。候电梯 前室通过采光井通风采光。
4.香港户型重视景观（非朝向），“观山”“观海”“观都市”都是楼盘 的卖点。
5.香港户型注重底层公共空间的设计，很多楼盘底层1～3层都做半开放空 间或公共会所使用，重视公共体系的装修和安防设施。
6.对于国内小地块、高层、高档的住宅产品，香港户型在豪宅设计方面仍 然具有一定的借鉴意义。
户型特点：
1.倒“L”型户型，两部电梯，每层一户，大 三房＋工人房。 2.典型豪宅设计，分区明确，互不干扰。 3.配垃圾槽，无需专人收集垃圾 4.剪力源自文库结构。房间无柱设计。 5.配备佣人通道，双通道归家。
7.设计有暗佣人房，可作为储 藏间使用。
8. 未配置阳台是此户型缺点。
户型特点：
1.“Y”字型户型平面，每层6户， 三部电梯、一部剪刀型疏散梯。
2. 每层六户户型，主要厅房方正 实用且景观视线良好。
3.框剪结构，最大限度的实现了 房间内墙角无柱。
4. 户型设计虽然紧凑，但因使用 了三部电梯，加之全部小两房设 计，总建筑面积小，造成得房率 较低。