2019年最新合作共赢模式

2019年最新更新融资类企业大纲

（十二类融资工具）

一．民企地产企业类准入要求(交易对手总资产达到30亿企业) 1/ 偏向地区，珠三角及长三角可以放宽3.4线城市，其它地区含1.2线，住宅比例70%以上）（北上广深公寓写字楼可以考虑）

2/ 准入条件/ 具备两证或四证/ （股+债或明股实债进入）

3/ 以上准入企业方可准入产业基金模式按杠杆1.5配比（具体情况一议一案）.

二．百强地产类开发贷准入要求

1/ 只要拿到两证即可/ 住宅比例70%以上。

2/ 准入地区/ 长三角及珠三角放宽3.4线其它地区武汉四川重庆长沙郑州天津北京合肥（其它地区另议）年化率12%--13.5%

3/ 100强地产前融拿地长三角及珠三角按1.2配比，（详情一案一议）

三．政府平台正信类融资要求+（产业基金按杠杆1.9配比）1/ 禁止区域（云贵/东北三省/西藏/内蒙/新疆/）括内以外政府平台均可。

2/ 一般财政预算收入40亿。

3/ 借款主体AA 担保主体AA 或AA+

4/ 单笔借款金额1-5亿暂定期限1/2年（年化率11.5%）

四．新三板类准入租赁模式

1/ 面向全国地区企业（金额最高500万）

2/ 公司设备及固定资产/如/车辆/办公用品/均可。

3/ 年化率6，12% - 6.75% 期限为三年。

五．全北京地区抵押类

1/ 商铺写字楼别墅豪宅豪车住宅酒店式公寓。

2/ 借款金额单笔1000万-1亿为上线

3/ 年化率1.2分-1.8分之间期限1年可延期。

六．股票质押类

1/ 准入要求，连续两年不能亏损不能停牌。

2/ 总集中度不能超过60% 大股东集中度不能超过80%.

3/ 流通股折扣5-6折年化率13%

七．应收账款类准入行业

1/ 物流业制造业汽车行业新零售业商超商旅机票保险代理新能源富士康供应链。

2/ 质押率8成年化率1.1分

八．医药保理类

1/ 投资行业医疗医药融资金额3000万起。

2/ 规模本年度50亿年化率11%--13%

3/ 准入门槛大型药厂医药公司流通企业医疗器材公司二甲医院/ 全国接单。

九．广州珠海深圳抵押类

1/ 写字楼公寓酒店式公寓豪宅别墅

2/ 年化率16% （要有产权证）

3/ 公司或个人名下均可

4/ 借款金额3000万-1.5亿为上线。

十．江浙沪抵押类

1/ 住宅别墅写字楼酒店式公寓豪宅公寓

2/ 借款金额1000万—2亿为上线，

3/ 年化率15% (要有产权证)

十一教育类/公办/民办

1/ 公办高校公办本科公办大专（高职）年收入3000万以上。

2/ 民办高校民办本科独立学院存续期5年以上年收入1亿以上

3/ 民办大专（高职）存续期5年以上年收入5000万以上连续三年收入无下降。

4/ 公立中专存续期三年以上市重点省重点国家重点年收入3000 万以上。

5/ 公立技工学校存续期三年以上市重点省重点国家重点年收入3000万以上，

6/ 公立高中存续期三年以上市重点省重点国家重点年收入3000万以上，

7/ 民营高中初中小学存续期三年以上年收入1000万以上。

8/ 民办幼儿园存续期三年以上年收入600万以上。

9/ 教育类科技公司及智慧教育公司类存续期三年以上年收入5000 万以上。

10/ 职业技能培训机构存续期5年以上年收入1亿以上。

11/ 科研院所类行业范围交通建设农林地质勘查存续期5年以上

年收入5000万以上。

12/ 文化传媒类电影电视广告传媒企业有国企背景文化产业投资集团院线影院投资公司，游戏娱乐动漫等文化企业存续期三年

以上年收入5000万以上

13/ 省市广电网络集团/公司/出版社/文化企业/ 存续期三年以上年收入5000万以上。

十二民营医院+公立医院

1/ 民营医院存续期三年以上。

2/ 收入3000万以上

3/ 公立医院存续期三年以上。

4/ 年收入3000万以上

5/ 以上医院准入没有区域限制。

以上所有融资类准入大纲及要求资金来源真实可靠无任何前期费用，2019

年希望与对的人做对的事，我司愿与对的人携手同行和共赢。

不靠谱请绕行。

附加模式

金融机构股权质押模式

1/ 持有/银行/保险/证劵/股权的企业可以拿持有的股权来做质押。

2/ 借款主体类不设限。

3/ 对企业借款主体地区要求如下

1（江浙沪）2（安徽地区）3（山东地区）用子公司也可以，其它地区另议。

4/ 股权质押率60%--100%根据具体情况。

5/ 年化率6.8%以上根据借款企业性质。

6/ 期限为2-3年

2109年前融拿地最新模式一/ 准入区域

1/江浙沪地级市以上城市住宅为主(含地级市)安徽只限于合肥。

其它省会城市，根据不同情况具体沟通。

2/ 按1比2配比。

3/ 固定收益年化率14%-16% (不参与后端分红)

4/ 地产企业排名70强以内/ （70强以外不考虑）

5/ 要求付过保证金或已经摘牌有先考虑。

二/ 增信措施

1/ 项目公司明股实债进入+集团担保。

了解详情请咨询。