棚改税费优惠申请报告(上传)

关于******棚户区改造工程申请相关税费优惠的报告

****政府：

为改善原*****棚户区居民的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境，****政府正式启动了*****棚户区改造工程项目。项目位于*******。区域内房屋为砖混结构，建筑密度大、配套不完善，房屋大都年久失修，破损不堪、环境卫生条件较差、居住人员构成复杂、居民生活质量较低。

我们本着“厚德诚信、以行合道、真朴不二”的宗旨，遵循“高起点、高投入、高科技、高质量”、“以人为本”的原则，按照国家和****省棚户区改造相关政策，结合*****区城市总体规划要求，对项目区域内棚户区及其基础设施进行综合改造。这一改造，能够为棚户区以及整个**区居民提供一个环境优美、高端、大气、上档次的居住社区，能够快速提升******区城市形象。

项目占地约****亩，安置原居民*****户，改造后的小区总建筑面积约****万平米，其中还建安置约****万平米，自售约*****万平米。容积率*****，建筑密度****，绿地率*****%，停车位****。其中***栋多层住宅****㎡，**栋高层住宅****，配套用房****㎡。预计总投入*****亿元人民币，预计可销售收入*****亿元人民币。

为了减轻税费负担，缓解开发建设过程中的资金压力，提高企业参与棚改项目的积极性，在国家出台的各项棚改税费优惠政策以及安康市关于棚改税费优惠的相关政策指导下，特对政策优惠范围内以下费用申请减免：

（一）申请免收城市基础设施配套费，人防工程异地建设费，新型墙体材料专项基金，建筑节能费用，环境评审费，环境噪音污染费、

等行政事业性收费和建筑劳保费等政府基金。

（二）申请免收土地使用权办证登记费及测绘费，及安置房办理房产证费用涉及的行政事业性收费。

（三）申请减半征收档案技术咨询服务费、建筑垃圾费、消防审查费等事业型收费，施工图审查费，防雷减灾技术服务费，房产测绘费，工程建设监理费，环境评估费，预算编制费，决算审核费，招标代理费。

（四）申请免征土地出让环节契税、城镇土地使用税、相关的印花税以及安置住房的个人涉及的印花税及契税。对销售收入，暂不预征土地增值税，企业所得税预征毛利率按照3%计算，免收安置房营业税及城市维护建设税、城市教育附加费、地方教育附加。

（五）新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，免收入网、管网增容等经营性收费。

有了政府的大力帮扶，我们全体工作人员有信心，也有决心，更有能力，将*****棚改项目建设成政府的放心工程、民生市场，打造成为*****区广大父老的满意市场，成为*****区棚改项目的典范。回报社会，决不辜负社会各界的殷切期望！恳请****区领导酌情批复。为盼！

******房地产开发有限公司

二〇一年月日