某工业厂区扩建工程施工组织设计

瑞德工业厂区扩建工程施工组织设计

编制日期: 2013年03月10日

一、工程概况

1、概况综述

本扩建工程包括二期2#厂房6层建筑面积4176.49平米；3#厂房6层，建筑高度22.5米，建筑面积5810.21平米，有地下消防水池。本工程属多层厂房，耐火等级为二级，屋面防水等级采用二级（十五年），结构类型为现浇钢筋砼框架结构，抗震设防烈度七度，设计使用年限50年。

2、建筑概述

填充墙：厂房内外填充墙均采用灰砂砖。

楼地面做法主要为20厚1:3水泥砂浆楼面，卫生间为地砖面层等。

外墙门窗采用铝合金单框玻璃。防火墙和公共走廊疏散通道平开防火门加设闭门器。

厂房屋面除楼梯间、水池顶为不上人屋面，其它为铺地砖上人屋面；保温采用水泥聚苯板。

内墙面装饰主要为内墙涂料，外墙面为外墙砖。

3、结构概述

本工程厂房基础形式为预应力管桩（共计210根）+承台基础，主体结构为现浇框架梁、板、柱结构。3号厂房部分位置1-3层层高为5.4米，属于高支模范围。

4、机电安装概述

本项目安装工程分为三大部分，电气系统、给排水系统、消防喷淋系统（2号厂房）。

二、工程目标

1、质量目标

工程质量确保一次性合格率100%，争创优质结构。

2、工期目标

工期300个日历天。

3、安全目标

确保无重大安全事故。

4、文明施工目标

本工程安全文明施工标准为：“达到深圳市安全文明施工优良工地标准”。具体要求按现行《深圳市建设工程现场安全文明施工管理办法》及我方编制的安全文明施工方案执行。

三、本工程特点、难点分析及采取的对策

1、本工程位于已建成投产的瑞德工业区内，应甲方要求，为保

障厂内生产不受影响，在建项目属于原为厂区仓库，必须先搭设好临时仓库，原仓库货品搬入临时仓库后，才能开始进入施工阶段。这样对工期安排造成一些麻烦，我方采取以下措施：①对临时仓库搭设必须突出一个“快”字，在一个半月内完成搭设施工及搬家。②施工区和厂区分隔围墙应先采用临时栏杆加彩条布，不影响厂区生产，做好安全维护。待

重复利用彩钢板拆除后尽快搭设正式施工围墙。③施工临时用水用电线路及控制箱同时完成，不再另设施工准备时间计划。

2、本工程位于已建成投产的1#厂房及宿舍旁边，施工场地狭

小，为保护厂内生产尽可能较小的干扰和施工管理要求，采取以下措施：①设全封闭高2m-2.2m活动式彩钢双面夹芯板围墙将扩建施工区域与生产厂区完全隔离，我方施工人员及材料仅从原厂区西面上川二路进出。原厂区大门口将不受任何影响。②施工场地区内仅安排钢筋加工场、模板等周材堆场、水泥机电仓库，以及垂直运输机械。除设置一个集装箱改制的作为门卫室外，办公室和工人及管理人员住宿将在就近租用楼房安置。③由于场地内不能堆土，所有挖出土方全部外运，回填土另行买土进场回填。

3、本工程工期较紧，另外基础施工阶段正值雨季，对地下部分

施工造成一定影响；我方的应对措施是：①组织集中优势班组；②提前预订好钢筋、砼等主材保证材料供应；③配备足够模板、方木、支撑，并与商品混凝土站协商采用早强措施，保证6-8天完成一层主体，早日封顶；④配备2台施电梯及一台汽车吊确保物料运输顺畅。⑤主体结构施工同时安排隔墙砌筑等施工，施工班组两班倒，夜间在不扰民的前提下要安排施工作业。

4、如何保证施工面有效利用，各班组各专业交叉穿插施工是本

工程管理工作的重点。正式施工前我们将优化现有的施工方案。选派作风硬、技术精的队伍和管理人员负责该项工作，并加强和健全各个环节的技术复核和隐蔽工程验收，争创精品工程。

四、工程承包方式

本工程的承包方式按承包范围所述内容包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工总承包管理的工程承包方式。

五、施工部署

1、本工程计划暂定2013年 05 月 15 日开始施工，2014年

03 月 10 日竣工。总工期控制在300个日历天。

2、本工程可分为工程桩、基础工程、主体结构工程、屋面工

程、楼地面工程、内装饰工程、门窗工程、机电安装工程、外装饰工程、室外总体工程等施工。通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，合理安排各阶段的施工项目，实行充分的交叉施工，我们将编制一份慎密确实的施工进度计划，并抓住其中关键。进场后立即进行施工准备及准备图纸会审。

3、施工顺序：预制管桩压桩→检测→挖土→垫层→基础承台

→地梁→回填土→首层柱→二层楼板→……→屋面板→天面结构→填充墙砌筑→门窗安装→屋面保温防水→内外装饰→楼地面工程→室外总体。

4、进场后立即开始临时围墙、临时道路、仓库、加工棚和场

地等施工。尽早施工好施工电梯砼基础。做好施工垂直运输

设备备案工作，到三层楼板浇筑砼后电梯立即投入使用。

5、外脚手架提前搭设，确保外脚手架比作业面高出一步架。

6、脚手架采用全封闭钢管脚手架，模板采用木方、胶合板模

板、钢管支撑体系，成型钢筋现场加工，混凝土采用商品混凝土，砂浆采用商品砂浆。

7、在结构施工中，安装预埋管件要配合土建施工，预埋配管，

预留孔洞的位置尺寸应预留正确。

8、在主体结构施工结束后，各专业安装、粉刷尽快开始，为

装饰阶段开创作业面。

9、在室内装饰施工中，实行各工种交叉施工，工种之间尽量

为后道工序创造工作面，同时应注意做好对于已完成产品的保护工作。

六、现场总平面布置设想及要求

针对本工程现场实际施工要求，我们将在建设单位的指导下进行相应的施工区域、施工场地总体布置。施工场地布置的具体原则是：划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路通畅，施工人员通行方便；符合施工流程要求，减少对专业工程和各方面的干扰；各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护要求。应符合总体工程施工需要，一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。