电梯 项目可行性分析报告(模板参考范文)

电梯项目

可行性分析报告

规划设计 / 投资分析

电梯项目可行性分析报告说明

该电梯项目计划总投资8817.69万元，其中：固定资产投资6867.30

万元，占项目总投资的77.88%；流动资金1950.39万元，占项目总投资的22.12%。

达产年营业收入13501.00万元，总成本费用10373.28万元，税金及

附加150.00万元，利润总额3127.72万元，利税总额3709.13万元，税后

净利润2345.79万元，达产年纳税总额1363.34万元；达产年投资利润率35.47%，投资利税率42.06%，投资回报率26.60%，全部投资回收期5.26年，提供就业职位220个。

报告根据我国相关行业市场需求的变化趋势，分析投资项目项目产品

的发展前景，论证项目产品的国内外市场需求并确定项目的目标市场、价

格定位，以此分析市场风险，确定风险防范措施等。

......

主要内容：基本情况、背景及必要性、市场分析、项目建设内容分析、选址科学性分析、项目工程设计说明、工艺方案说明、环境影响说明、项

目安全规范管理、建设及运营风险分析、项目节能、项目计划安排、投资

分析、项目经营效益分析、项目总结、建议等。

第一章基本情况

一、项目概况

（一）项目名称

电梯项目

（二）项目选址

某某开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积24558.94平方米（折合约36.82亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.75%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率7.42%，固定资产投资强度186.51万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24558.94平方米，建筑物基底占地面积18357.81平方米，总建筑面积35364.87平方米，其中：规划建设主体工程22375.52平方米，项目规划绿化面积2625.04平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费2079.94万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量473468.75千瓦时，折合58.19吨标准煤。

2、项目年总用水量11867.32立方米，折合1.01吨标准煤。

3、“电梯项目投资建设项目”，年用电量473468.75千瓦时，年总

用水量11867.32立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.20吨标准煤/年。达产年综合节能量18.69吨标准煤/年，项目总节能率24.09%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8817.69万元，其中：固定资产投资6867.30万元，

占项目总投资的77.88%；流动资金1950.39万元，占项目总投资的22.12%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13501.00万元，总成本费用10373.28万元，税

金及附加150.00万元，利润总额3127.72万元，利税总额3709.13万元，

税后净利润2345.79万元，达产年纳税总额1363.34万元；达产年投资利

润率35.47%，投资利税率42.06%，投资回报率26.60%，全部投资回收期5.26年，提供就业职位220个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、报告说明

报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开发区及某某开发区电梯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某开发区电梯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“电梯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社会提供就业职

位220个，达产年纳税总额1363.34万元，可以促进某某开发区区域经济

的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.47%，投资利税率42.06%，全部投资回

报率26.60%，全部投资回收期5.26年，固定资产投资回收期5.26年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有

制经济发展。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化

产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据