广州金融城调查报告

12497 8.4
2013年
12826
2.6 2014年
13602
2.6 2015年
14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0
本外币住户存款余额
比年初增长
2015年广州地区金融机构本外币存贷款余额及其比 年初增长情况
各项存款余额
指标
年末数
比年初
（亿元） 增长（%）
42843.67
（二）根据融资租赁企业当年的营业收入、资金投放额等方面，年度前2名奖励400万元/家，第3至第6名 奖励200万元/家，第7至第10名奖励100万元/家。对我市注册的内资试点和外商投资融资租赁企业可按租赁 服务业的行业标准评定总部企业，认定后可享受总部企业的优惠扶持政策。
（三）符合新业态扶持资金申报条件的，可按规定申报相关的资金支持。企业通过融资租赁购买的设备 可视作固定资产投资，符合技术改造资金扶持条件的，可申报我市技术改造租息补贴等相关扶持政策。对 租赁我市制造的工业机器人及成套设备的，按照有关规定申报资金补贴。对开展中小企业融资租赁业务的 融资租赁公司，符合条件的，可申报中小企业担保体系建设专项资金中规定的风险准备金补贴。对为我市 企业提供融资租赁服务的我市融资租赁企业，以不高于其项目设备购买价款的0.5%（含0.5%）作为补贴总 额，融资租赁方、承租方分别按照补贴总额80%、20%的比例进行补贴，对于融资租赁企业购入我市先进 制造企业生产的设备，按不高于合同金额的0.5%（含0.5%）给予融资租赁企业补贴，单个项目补贴上限不 超过500万元。
绝对数 （亿元）
增长（%）
5405.95
10.6
33.77 779.55 751.73 27.82 4592.63
122.3 8.7 10.5 -24.5 10.5
231.11
-4.5
2014年
绝对数 （亿元）
增长（%）
4889.5
14.5
17.02
67.3
721.98
7.3
685.12
6.9
36.86
地铁网络：五号线科韵路站及四号线车陂南站服务 金融城启动区，两站点600米距离覆盖率约75% （珠江新城为覆盖率为100%）
往广州东站、白去机场
广佛城轨 （金融城站）
往海珠区、广州南站
南面沿江边东西向约1400米
交通的提升措施及相应规划项目
地块出让情况与发展实况
现状概况
至2016年8月，作为广州建设区域金融中心重要载体的广州国际金融 城目前已启动整体开发工作，该项目将于近期动工建设，目前已成功出 让4批共16个地块，总出让金额274.1亿元。
广州的总部经济与金融业优惠政策
广州市关于推进互联网金融产业发展的实施意见——奖励扶持措施：
一、对互联网金融企业给予一次性落户奖励。
按照《关于支持广州区域金融中心建设的若干规定》的有关扶持政策，对法人机构在广州注册、规模大、 经营规范、行业影响力强的互联网金融企业给予一次性落户奖励。企业年利润总额达1亿元（含）以上的，一 次性奖励1000万元；企业年利润总额1亿元以下、5000万元（含）以上的，一次性奖励500万元；企业年利润 总额5000万元以下、2000万元（含）以上的，一次性奖励200万元；企业年利润总额2000万元以下、1000万元 （含）以上的，一次性奖励100万元。
金融办公区
AT090939地块
2015年11月30日广州国际金融城起步区AT090955、AT090956、AT090958、AT090960、 AT090962五个地块总面积42590平方米，计容总建筑面积394423平方米被广州城瑞房地 产、广州城祥房地产、广州城裕房地产、广州城隆房地产、广州银行、广州越秀金融 城联合以70.9962亿元的价格购得，折合楼面地价1.8万元/平方米。
——保险机构874家，总部3家，市场主体86家。全年保费收入710.10亿元， 增长18.0%。其中，财产险保费收入208.90亿元，增长8.5%；寿险业务保费收入 376.40亿元，增长9.1%；健康险和意外伤害险业务保费收入124.80亿元，增长 93.9%。支付各类保险赔款及给付226.00亿元，增长32.1%。其中，财产险业务 赔款支出106.60亿元，增长11.6%；寿险业务赔付支出99.90亿元，增长69.0%； 健康险和意外伤害险赔付支出19.60亿元，增长18.7%。
金融办公区
广东南粤银行广州分行 成交AT090933地块
广州国际控股及万联证券 联合体成交AT090938地块
深圳平安不动产有限公 司成交AT090940地块
新华人寿保险成交 AT090942地块
2015年6月26日，金融城起步区AT090939地块用地面积8825.85平方米，计容总建筑面 积11.73万平方米，被广东省产权交易集团有限公司和广东恒健投资控股有限公司联合 体成功以16.43亿元的价格购得，折合楼面地价1.4万元。
三、大力培养引进互联网金融人才。
对入选广州高层次金融人才的互联网金融人才，按《广州市高层次金融人才支持项目实施办法（试行）》 的规定给予补贴。对法人机构在广州注册且持续规范经营，年度利润总额达到1000万元（含）以上的互联网 金融企业高级管理人员，可按照《关于支持广州区域金融中心建设的若干规定》给予每月1000元住房补贴。
广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区 界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里。其中，金融城起步区 面积1.32平方公里。
目前，金融城起步区公共地下空间基坑土石方已开挖约180万m³， 起步区首批受地企业推进较快项目如金融城绿地中心主塔楼已经建至28 层，合景汇金中心C栋塔楼已建至24层，保利金融大都会两座塔楼分别建 至25层和20层。
——证券公司4家，全年实现营业收入335.62亿元，净利润135.00亿元，分 别增长1.5倍和1.7倍。证券分支机构259家，股票账户数946.45万户，股票交易 额171139.46亿元，增长2.5倍。
——期货公司6家，全年代理交易量4.41亿手，同比增长40.9%，代理交易 额68.41万亿元，同比增长75.7%；营业收入13.03亿元，增长42.6%；净利润3.74 亿元，增长1.0倍。
二、对互联网金融企业给予业务补贴。
法人机构在广州注册、营业收入排名广州地区前20名的互联网金融企业提供融资或金融服务，企业年度营业 收入总额达5000万元以上的，补贴100万元；企业年度营业收入总额达2000—5000万元（含）的，补贴60万元； 企业年度营业收入总额达1000—2000万元（含）的，补贴30万元；企业年度营业收入总额达500—1000万元 （含）的，补贴15万元。
综合商业区
广州联鸿实业投资以 39.9亿元成交A001地块
广州绿地房地产、广州
市邦杰置业、广州穗荣 房地产联合体以64亿元 成交A003、A005地块
广东省铁路投资、守鸿 （华润置地）联合体以 26亿元成交A007地块
2013年8月26日，广州国际金融城起步区第二批4个地块（AT090933、AT090938 AT090940、AT090942）成功出让，成交总价56.78亿元。
392.5 19.6 52.4 42.6 7.6
广州直接融资规模增速居前。2016年上半年广州
市直接融资余额达1.2万亿元，一线城市中仅次于上
海（1.3万亿元），占全省53.8%，同比增长52%，远
超上海（29.7%）、北京（0.62%）和深圳（-2.3%）；
上半年全市新增直接融资总额2227.3亿元，占社会融
广州金融城调查报告
2016-9-6
一、区位与规划 二、地块出让情况与发展实况 三、金融形势与政策 四、行业环境与竞争
区位与规划
广州国际金融城总面积达7.5平 方公里，核心区总面积2.3平方公里， 包括起步区和西核心区两部分。
广州国际
金融城整体规 划研究范围北 起黄埔大道、 中山大道，南 至珠江，东至 天河区界，西 至华南快速干 线。
12.4 40.6
20.6 15.1 -28.2 -5.6
3
51.5 -1.8 34.1 33.5 51.3
83.58 149.69
10 1968.17
48.71 74.56 344.21
8.73 92.84 64.26 35.53 25.68
51.1 -10.6
3.6 18 15.6 25.8 -4.7
四、支持互联网金融项目参评广州市有关金融创新奖励。
具有较高创新价值和广泛影响力的互联网金融项目，可根据《关于支持广州区域金融中心建设的若干规定》 参评广州市有关金融创新奖励。
广州市关于加快推进融资租赁业发展的实施意见——奖励扶持措施：
（一）对落户广州和增资扩股的融资租赁企业，根据实缴注册资本（新增资本金）规模前5名，按照不高 于企业实缴注册资本（新增资本金）1%的标准对企业进行奖励，最高不超过500万元。
15.7
4150.5
15.7
241.99
51.3
2013年
绝对数 （亿元）
增长（%）
4454.55
18.5
10.84
50.8
716.8
19.5
682.86
18.2
33.94
52.1
3726.91
18.3
170.39
41.6
交通运输、仓 储和邮政业
671.57
-3.3
689.62
12.9
650.56
30.5
10.22 70.66 71.58 52.6 32.4
2.4 17.7
19.9 11.3 309.8 23.8 26.6
-17.7 -17.4 -11.5 18.1 -11.2
88.17 197.6
11.32 2230.01
32.83 66.09 332.98
12.42 85.56 80.9 44.53 36.48
广州国际金融城西区将建起450米高地标， 东区则将建400米高的地标，与广州塔、西塔等 珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建 设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。
启动区
规划范围 扩展区 核心 区
金融 商务区
珠江新城 金融城
核心西 区
核心东 区
琶洲
启动区规划方案
道路交通：黄埔大道、中山大道、科韵路等主干道现状交通流量接近饱和或超饱和，黄埔大道高峰 小时交通量达到13000pcu/h，断面饱和度高达94%，科韵路高峰小时交通量达到9000pcu/h，断面 饱和度高达85%，致使金融城起步区对外通道不足，与东、南方向的联系通道不够畅顺。
金融办公区
成交地块
2015年11月30日出让的 五个地块部分指标及配套要求：
形 态 效 果 要 求
未出让地块
集体复建安置地块
金融形势与政策
广州金融业的发展趋势
2013~2015年广州市分行业固定资产投资及其增长速度
行业
固定资产投资 第一产业 第二产业 工业 建筑业 第三产业
批发和零售业
2015年
住宿和餐饮业
信息传输、软 件和信息技术
服务业
90.31 232.49
金融业
13.57
房地产业
租赁和商务服 务业
科学研究和技 术服务业
水利、环境和 公共设施管理
业
居民服务、修 理和其他服务
业
教育
卫生和社会工 作
文化、体育和 娱乐业
公共管理、社 会保障和组织
2481.13 134.55 81.81
415.18
13.8
其中：非金融企业存款
13469.27
7.8
住户存款
13602.38
2.6
各项贷款余额
27296.16
12.4
其中：境内住户贷款
9118.96
24.8
境内非金融企业及机关 团体贷款
17653.99
5.3
广州金融企业的发展规模
统计至2015年末：
——全市证券市场共有上市公司68家，市价总值14121.68亿元，比上年末 分别增长9.7%和70.6%。上市公司通过证券市场筹集资金1435.99亿元，增长3.4 倍，其中首次公开发行上市（IPO）7家，共计筹资折合人民币24.48亿元。
金融城起步区村民复建工作正在有序推进。其中，棠下村民住宅复 建项目已动工建设，计划于2019年实现村民回迁。其余复建项目正在加 快推进，计划于年底动工建设。
2013年2月7日，广州国际金融城起步区首批4宗地块均为商务、商业设施用地，所推面 积合计达14.7万平方米，建筑面积合计达95.7万平方米，起拍楼面地价均为1.2万元/平 方米，总成交金额达129.9亿元。
资规模66.5%，远高于北京（53%）、上海（30%）、
天津（35%）。
（亿元）
图7 2011-2015年广州地区本外币住户存款余额 及其比年初增长速度
（ Βιβλιοθήκη Baidu）
16000 14000 12000 10000
8000 6000 4000 2000
0
10.0 10261
2011年
12.6 11557
2012年