代签房屋租赁合同

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代签房屋租赁合同

甲方：___________________

乙方：___________________

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篇一：代签租房合同委托书

篇二：签订中介房屋租赁合同注意事项-任

签订中介房屋租赁合同注意事项

相信大部分人租房子都是要通过中介的，那么在与签署中介房屋租赁

合同需要注意那些问题呢？本文将对此做详细解释

第一、不要中介费，真的有免费午餐？

有的中介白称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐？

不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。

第二、代理房源可信吗？

中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班 /老人没有时间打理房子.

第三、是不是一定要见房东本人？

不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和身份证的

复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金 / 定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。当

然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入第四、长年租赁中介费要重复收取

吗？

北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于

一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费. 但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。

中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期

服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。

找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有假房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。关键是需要白己小心谨慎，多对房屋租赁市场了解。

篇三：签订房屋租赁合同时必须注意的事项（附房屋租赁合同范本）- 租房和出租房前必看的法律攻略

签订房屋租赁合同时必须注意的事项租赁合同是指住房出租人和承

租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住

房的承租人，既要清楚白己的权利，也应了解白己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条：步骤/方法

1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等

个人情况。

2、住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人白住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅白提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还