雕塑文化产业园项目建议书

雕塑文化产业园项目建议书

1 / 31

目录

第一章总论- 3 - 第二章项目建设的必要性- 4 - 第三章项目定位- 11- 第四章项目建设内容

第五章项目建设计划

第六章资金筹措及投资估算

第七章运营模式

第八章效益分析

第九章结论

2 / 31

第一章总论

今年第五次党代会及两会明确指出，某未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整产业结构，促进产业升级，而《某市文化产业发展规划纲要(2007－2020)》中也明确提出实施重大文化产业项目带动战略，打造一批空间布局合理、产业关联度大、辐射带动能力强的基地和区域性特色文化产业群；使某成为国内一流、亚洲领先、全球知名的文化产业先锋城市。

在某的文化产业发展过程中，文化产业园及文化项目如雨后春笋般涌现。以园区为主、紧密结合旧城改造的文化产业布局模式，不仅有利于缓解土地资源的紧缺，也造就了一批各具特色的文化产业集聚区。各区均拥有具备较大影响力的文化产业龙头企业、重点项目和重要文化基础设施，文化项目作为区域增长极的带动作用日益凸显。

松岗处于东深港产业轴上的重要节点，是某连接珠三角城市群的重要门户，在区位、交通、土地资源、生态、管理等各方面具有无可比拟的优势。发展文化创意产业项目，吸取先发地区的发展经验和教训，该举将能够有效促进转变经济发展方式，加速产业结构调整，实现松岗地区在文化产业高端跨越式的发展。

3 / 31

某雕塑文化产业园（暂名）选址于光明新区公明镇公明上村社区北环大道园山工业区第6工业区世峰工业园，在原世峰工业园的基础上，由某文化发展有限公司投资8000万元进行改造建设。项目占地面积4.8万平方米，建筑面积4万平方米，现状为五栋工业用建筑（三栋厂房，两栋宿舍），及厂房外一栋闲置商业建筑，规划建设内容包括某市首家雕塑艺术博物馆、交流中心、雕塑文化广场、名家工作室、礼品工艺品雕塑工作室、雕塑设计公司、相关雕塑行业工作室等。通过专家级的运营团队以创新型的参与式经营模式，组建专业运营团队，建设完备的行业公共服务平台，为雕塑行业提供交易、展览展示、行业交流、学术研究等各方面的服务，将某雕塑文化产业园打造成为某雕塑行业的聚集地、某雕塑艺术的展示窗口、全国雕塑艺术的学术交流中心、全国工艺品礼品的设计创造基地。

第二章项目建设的必要性

一、项目背景

1、建设单位概况

某文化传播有限公司是经政府批准成立的独立法人机构，成立于2009年8月份，注册资金为1000

4 / 31

万元人民币。本公司拥有良好的商业信誉和口碑，得到了众多客户一致好评。短短的两三年间，在物业管理行业迅速发展，取得了良好的效益，在公明、沙井、松岗、龙华、长安、福永等地拥有50万平方米厂房和员工宿舍。公司为每个工业园提供完善的工厂保卫，水电设施，消防，园区绿化，食堂等一系列软硬件配套。

公司总部位于某市公明街道，公司现有员工150人左右，其中具有大专以上文化程度的专职管理人员占总人数的40%左右。为了能为厂商提供优质、快捷和有效的服务，公司设置有招商部、管理部、工程部、财务部、行政部、保安部等部门。在“客户的需求，就是我们的义务和责任”的口号中，公司员工本着高效、诚信、负责任的态度处理好厂商的每一件事情。

公司从2007年的物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发的平台上来，建立了“科学制度管理，诚信守用经营”的管理体系，形成了人性化的管理模式。

2、项目可行性

1)庞大的行业从业人员和行业基础

某的雕塑行业大概可以分为两种，一种是较高艺术水平、学院派出身的雕塑公司和个人，以承接

5 / 31

大型的城市雕塑、室内装饰雕塑，以及个人艺术创作为主要业务，这一类公司在某大约有几十家左右，从业人员（雕塑工作）大概有几百人。另一种是数量庞大（大约在8000千人左右）的民间手工艺工业人员，依赖礼品公司、工艺厂的订单，以个人工作室、驻厂或公司的雕塑师为主，基本上分散于宝安、龙岗两区。

2)工艺品市场存在升级转型的迫切需要

某是全国最大规模的工艺礼品生产基地。已基本形成外资以加工贸易为主，市场在国外。民营企业以自主开发为主，市场在国内的格局。工艺礼品生产企业已达达3000家。雕塑及雕塑设计作为生产过程中的一个重要环节，是企业开发新产品、实现自我品牌、获取市场主导权的利器。以雕塑的艺术创新为引领，将能够快速促进工艺礼品等相关行业向品牌化、高端化方向发展。

3)行业范围广，市场前景广阔

雕塑按使用材料可分为木雕、石雕、骨雕、漆雕、贝雕、根雕、冰雕、泥塑、面塑、陶瓷雕塑、石膏像等，所涉及的材质范围非常的广泛，在工艺礼品、家居饰品的设计制作上，应用得很广。雕塑按功能分，纪念性雕塑、主题性雕塑、装饰性雕塑、功能性雕塑以及陈列性雕塑五种，与建筑设计、

6 / 31

工业设计、室内装饰设计、园林设计、城市规划等相关行业形成良性的互补。

4)填补目前行业所急要的组织机构

与数量庞大的从业人员、深厚的业态基础成反比的是，某在推广雕塑艺术、雕塑工艺等方面缺乏足够的认识与有力的支持。某至今没有一个与雕塑有关的民间组织，官方机构为某雕塑院。目前全国也没有比较有影响力的专业赛事和活动。适时地成立行业组织及建设产业园区，将会对此类资源形成强大的吸引力。

7 / 31

二、基本条件

1、区位及交通条件

某市光明新区公明镇上村元山工业区，邻近东莞长安镇，是光明新区工业园中心地带，周边有公

8 / 31

9 / 31

明建材市场，光明物流中心等大型机构，雍景城及天虹商场等商业区域。

园区地理位置非常优越，交通便利，紧临龙大高速公路出口及光明新区北环大道，20分钟可到达某机场，40分钟可到达某市区，但目前从某市中心区尚无公交车直达，公共交通设施有待改善。