工业园区智慧化建设思考
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目前，全国各地 存 在 大 量 的 工 业 园 区，这 已 成 为 地 区 招 商引资、储备人才的重要途径。为满足“两化融合及四化同 步”的要求，老的工业园区面临着向智慧化、创新化、科技化 的转型升级，新建工业园区更是直接把智慧化建设提升到核 心位置。因此，智 慧 化 已 成 园 区 适 应 社 会 经 济 发 展、加 强 管 理、提升竞争力的有力武器。如何对工业园区进行智慧化建 设已是摆在建设单位的紧迫课题。
园区的智慧 化 需 求 是 多 方 面 的，下 面 从 入 驻 园 区 的 员 工、入驻企业及园区管理方三个方面来分析一个园区在智慧 化建设时有哪些需求。 2．2．1 人的需求分析
入驻园区的人员日常在园区内生活工作中必然会有吃 住行的需求，以及与外界联络的需求，智慧化满足这些需求 是智慧园区建设的根本。 2．2．2 入驻企业的需求分析
底层的硬件包 括 基 础 建 设 服 务、网 络 及 安 全 服 务、运 行 服务器及存储服务、面向客户的各类虚拟化服务。基础建设 服务部分是为上层软硬件设备提供运行所需的动力环境，包 括空调为机房提供适宜的温湿度环境，电源建设为机房内各 类设备提供 7×24 h 不间断优质电源。网络及安全服务主要 为人员间、设备间、人机间提供各类安全的网络连接服务，包 含有线网络及无线网络，包含室内网络及室外网络。服务器 上运行智慧园区的各类业务，利用网络向园区内个人、企业 提供服务。为增加服务数据的安全可靠性，需对运营数据提 供不同形式的安全备份。可以充分利用虚拟化技术，对服务 器、网络及存储进行虚拟化，为入驻企业提供 IT 增值服务， 这也可降低成本。
总体上看，传统园区综合管理能力不高。一方面，主管部 门和区内企业沟通效率低，缺乏有效的信息沟通平台； 另一方 面，园区为入驻企业提供的信息服务、企业应用的支撑手段很 少。尤为严重的是园区管理手段落后（ 如节能建设、全区监控 等手段落后） ，园区内系统信息孤岛严重，没有有效关联。 1．3 园区入驻企业面临的挑战
1 传统园区发展面临的主要挑战
传统工业园区在发展过程中面临着很多挑战，主要体现 在以下几个方面。 1．1 园区产业定位的挑战
很多传统工业 园 区 产 业 发 展 定 位 不 清，与 当 地 技 术、人 才、产 业 等 基 础 能 力 脱 节，园 区 内 产 业 链 多 而 短，关 联 度 不 高。一般园区大多地处城市边缘地带，生活配套不完善。 1．2 园区综合管理的挑战
·经 营 与 管 理·
工业园区智慧化建设思考
张学智
（ 中国五冶集团机电分公司，四川成都 610000）
【摘 要】 工业园区的智慧化是园区提升竞争力、适应社会经济发展的迫切需要。文章从传统园区面 临的挑战入手，分析园区相关方的需求，思考如何实现园区生活、工作、管理的智慧化，进而形成三位一体打 造智慧园区的途径。
园区入驻企业同样面临很多挑战，主要表现在以下几个 方面： 支撑企业发展的产业配套服务薄弱、针对企业的产业 扶持政策竞争力不够、园区内企业各自为政没有形成企业群 的集聚竞争力、中小创新企业对人才的吸引力较弱。 1．4 园区持续化经营的挑战
传统工业园区对人才、技术、资金的吸引力逐渐减弱； 加 之因定位不明，常出现园区间同质恶性竞争，导致投入产出 严重失衡，使得不少园区持续经营出现困难。
【关键词】 智慧园区； 智慧化； 智慧化管理
【中图分类号】 TU984．13
【文献标志码】 A
当 前，智 慧 化 已 成 为 继 工 业 化、电 气 化、信 息 化 之 后 的 “第四次浪潮”。国家“十 二 五 ”规 划 纲 要 明 确 提 出“两 化 融 合”要求，党的“十八大”提出坚持走“四化同步”道路。
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四川建筑 第 39 卷 1 期 2019. 2
·经 营 与 管 理·
平台、大数据及人工智能等现代信息 IT 技术来打造园区智 慧管理服务体系，即建造一个能满足个人、入驻企业及园区 管理需求的智慧园区管理系统（ 图 1） 。
图 1 智慧园区管理系统
由上图可知，智慧园区管理系统总体上由底层的硬件部 分及上层的软件部分组成。
入驻企业是园区发展的基石。入园企业大多是中小企业， 其在人才、技术、管理、资金、客户、后勤等方面的能力非常有限。 因此，智慧化满足入驻企业在办公场地租赁、后勤保障、IT 支撑 及融资服务等方面的需求是智慧园区建设的中心任务。 2．2．3 园区管理方的需求
园区的智慧化管理有三个层次的需求： 首要需求是要营 建一个舒适安全的环境，这就需要有完善的安全监控、无缝 的网络连接、智慧的停车服务及智能的楼宇控制； 其次，是运 营要素支撑需求，要有效支撑园区的运营管理服务必须要有 一套满足园区要求的智慧管理系统； 第三个层次的需求就是 为入驻企业提供融资、资源、人才、媒体等服务。如何满足园 区的智慧化管理需求是智慧园区建设的核心。
由此可见，传统 园 区 存 在 很 多 挑 战，如 何 向 智 慧 化 园 区 进行转型提升是一个十分紧迫的课题。
2 园区智慧化途径
2．1 园区智慧化设计理念 谋事、做事，理念先行。要建设智慧化园区，必须要有满
足时代发展要求，体现时代特色的先进理念。智能、绿色、高 效、安全是现代 智 慧 园 区 的 必 然 要 求。因 此，要 满 足 这 些 要 求，在进行智慧化园区设计时必须贯彻以人为本、以服务为 中心、以管理为核心的理念。 2．2 园区智慧化需求的三维分析
上层软件部分包含两个方面，一是面向园区入驻企业的 服务模块； 二是面向园区管理方的运营管理服务模ห้องสมุดไป่ตู้。下面 分别对这两部分进行叙述。
面向园区入驻企业的服务模块，包含基本的房屋租赁服 务模块及各类增值服务模块。增值服务可以为中小企业提 供智慧会议服务及各类 IT 资源的租赁服务。IT 资源的租赁 服务是基于前面提到的信息设施虚拟化技术来实现的，可以 为客户提供虚 拟 主 机、虚 拟 网 络、虚 拟 存 储 等 服 务。用 户 通 过租赁这些 IT 资源能灵活动态满足自身发展需求，并最大 程度节省成本。
因此，从满足入驻员工、企业及园区运营者的需求入手， 实现生活、工作、管理的智慧化，三位一体打造智慧园区。 2．3 智慧园区业务视图分析
在清楚智慧园 区 需 求 的 基 础 之 上，需 要 利 用 物 联 网、云
［定稿日期］2018－06－26 ［作者简介］张学智（ 1972 ～ ） ，男，硕士研究生，工程师， 主要从事建筑智能化及智慧城市相关领域的技术工作。
园区的智慧 化 需 求 是 多 方 面 的，下 面 从 入 驻 园 区 的 员 工、入驻企业及园区管理方三个方面来分析一个园区在智慧 化建设时有哪些需求。 2．2．1 人的需求分析
入驻园区的人员日常在园区内生活工作中必然会有吃 住行的需求，以及与外界联络的需求，智慧化满足这些需求 是智慧园区建设的根本。 2．2．2 入驻企业的需求分析
底层的硬件包 括 基 础 建 设 服 务、网 络 及 安 全 服 务、运 行 服务器及存储服务、面向客户的各类虚拟化服务。基础建设 服务部分是为上层软硬件设备提供运行所需的动力环境，包 括空调为机房提供适宜的温湿度环境，电源建设为机房内各 类设备提供 7×24 h 不间断优质电源。网络及安全服务主要 为人员间、设备间、人机间提供各类安全的网络连接服务，包 含有线网络及无线网络，包含室内网络及室外网络。服务器 上运行智慧园区的各类业务，利用网络向园区内个人、企业 提供服务。为增加服务数据的安全可靠性，需对运营数据提 供不同形式的安全备份。可以充分利用虚拟化技术，对服务 器、网络及存储进行虚拟化，为入驻企业提供 IT 增值服务， 这也可降低成本。
总体上看，传统园区综合管理能力不高。一方面，主管部 门和区内企业沟通效率低，缺乏有效的信息沟通平台； 另一方 面，园区为入驻企业提供的信息服务、企业应用的支撑手段很 少。尤为严重的是园区管理手段落后（ 如节能建设、全区监控 等手段落后） ，园区内系统信息孤岛严重，没有有效关联。 1．3 园区入驻企业面临的挑战
1 传统园区发展面临的主要挑战
传统工业园区在发展过程中面临着很多挑战，主要体现 在以下几个方面。 1．1 园区产业定位的挑战
很多传统工业 园 区 产 业 发 展 定 位 不 清，与 当 地 技 术、人 才、产 业 等 基 础 能 力 脱 节，园 区 内 产 业 链 多 而 短，关 联 度 不 高。一般园区大多地处城市边缘地带，生活配套不完善。 1．2 园区综合管理的挑战
·经 营 与 管 理·
工业园区智慧化建设思考
张学智
（ 中国五冶集团机电分公司，四川成都 610000）
【摘 要】 工业园区的智慧化是园区提升竞争力、适应社会经济发展的迫切需要。文章从传统园区面 临的挑战入手，分析园区相关方的需求，思考如何实现园区生活、工作、管理的智慧化，进而形成三位一体打 造智慧园区的途径。
园区入驻企业同样面临很多挑战，主要表现在以下几个 方面： 支撑企业发展的产业配套服务薄弱、针对企业的产业 扶持政策竞争力不够、园区内企业各自为政没有形成企业群 的集聚竞争力、中小创新企业对人才的吸引力较弱。 1．4 园区持续化经营的挑战
传统工业园区对人才、技术、资金的吸引力逐渐减弱； 加 之因定位不明，常出现园区间同质恶性竞争，导致投入产出 严重失衡，使得不少园区持续经营出现困难。
【关键词】 智慧园区； 智慧化； 智慧化管理
【中图分类号】 TU984．13
【文献标志码】 A
当 前，智 慧 化 已 成 为 继 工 业 化、电 气 化、信 息 化 之 后 的 “第四次浪潮”。国家“十 二 五 ”规 划 纲 要 明 确 提 出“两 化 融 合”要求，党的“十八大”提出坚持走“四化同步”道路。
206
四川建筑 第 39 卷 1 期 2019. 2
·经 营 与 管 理·
平台、大数据及人工智能等现代信息 IT 技术来打造园区智 慧管理服务体系，即建造一个能满足个人、入驻企业及园区 管理需求的智慧园区管理系统（ 图 1） 。
图 1 智慧园区管理系统
由上图可知，智慧园区管理系统总体上由底层的硬件部 分及上层的软件部分组成。
入驻企业是园区发展的基石。入园企业大多是中小企业， 其在人才、技术、管理、资金、客户、后勤等方面的能力非常有限。 因此，智慧化满足入驻企业在办公场地租赁、后勤保障、IT 支撑 及融资服务等方面的需求是智慧园区建设的中心任务。 2．2．3 园区管理方的需求
园区的智慧化管理有三个层次的需求： 首要需求是要营 建一个舒适安全的环境，这就需要有完善的安全监控、无缝 的网络连接、智慧的停车服务及智能的楼宇控制； 其次，是运 营要素支撑需求，要有效支撑园区的运营管理服务必须要有 一套满足园区要求的智慧管理系统； 第三个层次的需求就是 为入驻企业提供融资、资源、人才、媒体等服务。如何满足园 区的智慧化管理需求是智慧园区建设的核心。
由此可见，传统 园 区 存 在 很 多 挑 战，如 何 向 智 慧 化 园 区 进行转型提升是一个十分紧迫的课题。
2 园区智慧化途径
2．1 园区智慧化设计理念 谋事、做事，理念先行。要建设智慧化园区，必须要有满
足时代发展要求，体现时代特色的先进理念。智能、绿色、高 效、安全是现代 智 慧 园 区 的 必 然 要 求。因 此，要 满 足 这 些 要 求，在进行智慧化园区设计时必须贯彻以人为本、以服务为 中心、以管理为核心的理念。 2．2 园区智慧化需求的三维分析
上层软件部分包含两个方面，一是面向园区入驻企业的 服务模块； 二是面向园区管理方的运营管理服务模ห้องสมุดไป่ตู้。下面 分别对这两部分进行叙述。
面向园区入驻企业的服务模块，包含基本的房屋租赁服 务模块及各类增值服务模块。增值服务可以为中小企业提 供智慧会议服务及各类 IT 资源的租赁服务。IT 资源的租赁 服务是基于前面提到的信息设施虚拟化技术来实现的，可以 为客户提供虚 拟 主 机、虚 拟 网 络、虚 拟 存 储 等 服 务。用 户 通 过租赁这些 IT 资源能灵活动态满足自身发展需求，并最大 程度节省成本。
因此，从满足入驻员工、企业及园区运营者的需求入手， 实现生活、工作、管理的智慧化，三位一体打造智慧园区。 2．3 智慧园区业务视图分析
在清楚智慧园 区 需 求 的 基 础 之 上，需 要 利 用 物 联 网、云
［定稿日期］2018－06－26 ［作者简介］张学智（ 1972 ～ ） ，男，硕士研究生，工程师， 主要从事建筑智能化及智慧城市相关领域的技术工作。