养老住宅设计原则

养老住宅设计原则：

1住宅选址与场地设计

选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。(1)靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。(2)场地内的合理规划与设计

a.尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。

b.场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。

c.居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；

d.处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。

2、容积率

(1)容积率在1.0～0.1之间均可进行老年住宅开发；

(2)合适容积率的用地可做“两代居”模式

本人看法

应从使用功能考虑：1、设计时，室内外高差不要太大，台阶不要设多；室内不要有错台。2、首层必须设一个朝阳卧室。3、有条件可是安装一部家用电梯。4、其他的可以根据情况进行安装。

定位为养老别墅，1.除湿的装置不可少，老年人的风湿痛、关节炎之类的比较厉害，2.面积不宜做大，但是厨房要宽敞，3.地暖视情况，可部分空间做，4.花园一定要有，也可以做一部分的花园用于自己种点小葱青菜的