个人房屋租赁合同(7)

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：，身份证号码：

电话：地址：

承租方(以下简称乙方)：，身份证号码：

电话：地址：

根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁物业

甲方同意将位于东莞市之房产（以下简称“该物业”）及其设备（设备清单见“附件一”）出租给乙方，作使用。

二、租赁期限

租赁期从年月日起至年月日止，共计个月。

三、租金和押金

1、该物业的每月租金为：元（小写：￥元）。

甲乙双方同时约定采取以下方式支付月租金：按月支付，于每月号前以银行转账或现金的形式支付当月租金给甲方。

2、房屋租赁保证金为人民币元（小写：￥元）。

乙方签订本合同同时以的形式支付给甲方。合同有效期满或其他原因经甲乙双方协商同意终止本合同时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、物业管理费、水电煤气费、电视电话信号费等应付款项，经检查物业及甲方提供的设备在使用中无人损坏，甲方应在交接日将此租赁保证金无息如数退还给乙方。

四、甲乙双方权利和责任

1、双方约定于年月日做物业交接。甲方交付该物业给乙方时，保证该物业及其提供的设备符合安全、正常使用的要求，不影响乙方使用。在租赁期内，由于乙方使用不当等人为因素造成该物业及甲方提供的设备损坏的，由乙方负责维修赔偿；如因自然损耗导致该物业及其设备无法安全、正常使用的，由甲方负责维修或更换。

2、租赁期间，乙方不得在该物业存放非法物品及从事非法活动，否则，甲方有权单方面解除合同并收回该物业，保证金不予退还。

3、该物业于交付日之前所发生的管理费、水电煤气费及电视电话信号费等费用由甲方负

责结清。自交付之日起，乙方负责承担并按期缴纳因承租该物业所发生的管理费、水电煤气费及电视电话信号费等费用。

4、租赁期内，甲方保证不将该物业租给第三方，甲方不得对乙方对该物业的正常使用进行干涉和干扰。乙方也不得将该物业转租给第三方，如确需转租，必须征得甲方书面同意。

5、租赁期内，如甲方提前收回该物业，必须提前30天以书面或其他有效形式通知乙方，并取得乙方同意。甲方应无息如数退还乙方租赁保证金，并支付违约金人民币元整（小写：￥元）给乙方。如乙方在租赁期内需提前退租，必须提前30天以书面或其他有效形式通知甲方，并取得甲方同意。甲方有权不退还其租赁保证金而将其视作乙方的违约予没收。

6、甲方必须拥有“该物业”必要的法定权利、能力许可证和批准按照本合同的条款和条件将该物业出租给乙方的权利。甲方同意在本合同签署时向乙方提供相关文件供乙方验证并将“该物业”权属证明文件的复印件和甲方有效身份证复印件交乙方备档。乙方亦须提供其入住人有效身份证或其它有效证明文件供甲方验证并将其证件复印件交甲方备档。

7、乙方必须依约支付租金，每逾期一天，甲方每日按月租金的%收取违约金，如拖欠租金超过天，则甲方有权收回该物业，并有权不退还乙方租赁保证金。

8、在租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，应在转让协议书生效后书面通知乙方。所有权转移后新的业主即继承本合同，并承担本合同的权利和义务。如新业主未能继承本合同，其一切责任由甲方负责，并承担由此造成乙方的全部损失。

9、租赁期满，如甲方继续出租该物业，在相同条件下乙方享有优先承租该物业的权利，但乙方须在租赁期满前30日提出续租要求，经双方同意应另行签订租赁合同。

五、免责条件

A、如因不可抗力因素造成“该物业”的损坏及甲方双方财物的损失，甲、乙双方互不追究责任。

B、如因不可抗力因素或因政府变动，致使合同无法执行的，不作违约，租金按实际使用时间计算，多收则退，少交则补助，保证金待“该物业”清理移交工作完成和有关费用交接清楚的当天，甲方无息如数退还。

六、适用法律

1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，双方均有权向租赁物业所在地人民法院起诉。

2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

七、其他条款

1、合同一式贰份，出租方和承租方各执壹份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

2、本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

备注：

甲方（签字）：乙方：（签字）：

签约日期：年月日

附件一

家私电器清单

房屋地址：

对于上述情况，经双方验收核准，同意按合同约定交接。

出租方签名：承租方签名：日期：日期：