《地下室防渗漏工艺工法手册》

止水钢板制作安装 地下室底板伸缩后浇带防水构造节点施工工艺 地下室外墙伸缩后浇带防水构造节点施工工艺 地下室底板沉降后浇带防水构造节点施工工艺 地下室外墙沉降后浇带防水构造节点施工工艺
地下室顶板后浇带防水构造节点施工工艺
序号 13 14 15 16 17 18 19 20 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1 22 23 24
施工工艺名称 后浇带放置期间的保护 地下室外墙施工缝防水构造节点施工工艺 地下室坡道施工缝防水构造节点施工工艺 地下室通道侧变形缝防水构造节点施工工艺 地下室外墙穿墙螺杆防水构造节点施工工艺 底板与外墙交接处防水构造节点施工工艺 顶板与外墙交接处防水构造节点施工工艺 地下室外墙防水涂料收头防水构造节点施工工艺 电梯基坑防水构造节点施工工艺 地下室外墙单管穿墙（刚性防水套管）防水构造施工工艺 地下室外墙单管穿墙（柔性防水套管）防水构造施工工艺 地下室外墙群管穿墙防水构造节点施工工艺
地下室防渗漏
名称
施工工艺名称 桩头防水构造节点施工工艺
风险与 通病
工艺 展示
桩头部位防水控制不到位，底板渗水
工艺 标准 （质量验 收标准）
1、桩头要剔除到设计标高，并用聚合物水泥砂浆找平桩侧剔除至混凝土密实处； 2、清除基层上的灰尘、混凝土等，用清水冲洗干净，基面要求潮湿，但不得有明水； 3、桩头涂刷水泥渗透结晶型防水涂料，应延伸至桩头周边不少于300mm范围，分两层 涂刷，待第二层涂料半干状态后开始喷水养护，养护时间不小于3天； 4、底板SBS防水卷材应施工至桩根部，即与渗透结晶及聚合物水泥砂浆防水层搭接不少 于300mm，桩身与防水卷材交界处采用防水密封膏密封； 5、桩头钢筋根部采用遇水膨胀止水条（环）； 8、底板防水层及止水膨胀条施工完后，应及时做40厚C20细石混凝土保护层。
3、防水混凝土浇筑完成后应及时进行养护（洒水或覆盖薄膜养护），养护周期不得小于14d。当日最低
地下室防渗漏
名称
施工工艺名称
风险与
地下室抗渗混凝土防开裂施工工艺 通病
地下室底板、外墙、顶板因水化热和温度收缩造成开裂； 地下室底板、顶板因施工组织不当造成开裂；
（一）施工准备：
1、抗渗混凝土所用的砂、石应符合下列规定：(1)石子最大粒径不宜大于30mm，并不得大于泵管直径的
(125mm)1/4：吸水率不应大于1.5%。不得使用碱活性骨料。(2)砂采用中砂。
管 控 要 点
1、桩头防水基层处理应到位，不得存在浮浆； 2、桩头、锚杆钢筋采用密封膏进行包裹，上部再加遇水膨胀止水环； 3、桩头、锚杆处防水卷材设置附加层； 4、桩头侧壁不同防水材料交接部位防水应搭接，保证防水构造连续； 5、渗透结晶每层涂刷应厚薄均匀、不漏刷、不透底。每层厚度及总 厚度应符合产品和设计要求，且总厚度不应小于0.8mm。
2、抗渗混凝土根据工程需要掺入的减水剂、膨胀剂等外加剂,其品种和掺量必须通过试验确定。其质量应
符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。抗渗混凝土掺入的粉煤灰的级别不低于二级,掺量不宜大
于20%。
3、抗渗混凝土每立方米混凝土中各类材料的总碱含量(Na2O当量)不得大于3kg；
4、严格控制混凝土塌落度，防水混凝土采用预拌混凝土时，入泵坍落度宜控制在120mm～140mm，坍
落度每小时损失不应大于20mm，坍落度总损失值不应大于40mm；当塌落度损失不能满足要求时，可加
入原水胶比水泥砂浆或同品种减水剂搅拌，严禁加水。
（二）施工方法
工艺
1、防水混凝土浇筑前测量混凝土温度，严格控制混凝土的入模温度，不得大于30℃；在结构构件内设置 混凝土温度计，测量控制混凝土内外温差不大于25℃，表面与大气温度差值不大于20℃，发现异常采用
本工艺工法手册自分布之日起生效，商开事业部所有在建项目及新开项目须按此工艺工法标准施工。
编制部门：商业开发事业部质量监管中心
目录
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
施工工艺名称 桩头防水构造节点施工工艺 抗浮锚杆防水构造节点施工工艺 地下室抗渗混凝土防开裂施工工艺 地下室底板防水施工工艺 地下室外墙防水施工工艺 地下室顶板防水施工工艺
地下室防渗漏工艺工法手册
商业开发事业部质量监管中心
工艺展示 工艺标准 质量验收标准
编制说明
编制说明：
为减少当前大商业与住宅项目地下室渗漏问题，减少由此产生的经济损失、工期延误，减少因地下室渗漏 问题产生的客户投诉，提高各项目公司地下室防渗漏管控意识，特制定此《地下室防渗漏工艺工法手册》。本 手册从防水施工工艺与防水节点构造出发，规范地下室防渗漏相关工艺标准及验收标准， 作为现场地下室防水 防渗漏工程管理、质量检查与验收的指导性文件，并为成本测算提供依据。
管
1、破桩后如出现渗水，应采取相应的堵漏措施； 2、涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料必须连续、均匀，
控 待第二层涂料半干状态后开始；
要
3、做好底板SBS防水卷材与渗透结晶的搭接； 4、遇水膨胀止水条（环）安装后，应采取保护措施，
点 底板混凝土浇筑前，止水条（环）不得破损、泡水；
5、细石混凝土保护层应及时施工。
地下室防渗漏
名称
施工工艺名称 抗浮锚杆防水构造节点施工工艺
风险与 通病
桩头部位防水控制不到位，影响底板防水
工艺 展示
工艺 标准 （质量验 收标准）
1、锚杆混凝土上部，混凝土垫层应保证厚度达到100mm厚，垫层随打 随找平抹光；
2、锚杆中心直径500mm范围内涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料两遍， 待第二层涂料半干状态后开始喷水养护，养护时间不小于3天； 3、防水卷材施工至锚杆钢筋根部，在锚杆中心100mm宽范围、采用 30mm高非固化橡胶沥青收口； 5、锚杆钢筋根部套遇水膨胀止水环。
管
标准
覆盖保温及洒水养护措施；
控
要 （质量验
2、浇筑混凝土时应分段分层连续进行，使用插入式振捣器应快速插入缓慢拔出，插点要均匀排列，逐点 移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为20--30cm，)。
点 收标准） 振插上一层时应插入下层5-10cm，以使两层混凝土结合牢固，不得过振、漏振，以混凝土表面不再下沉， 翻处水泥浆且不再出现气泡为止，通长情况下点振捣时间为20~30s；