装修改造工程竣工质量评估报告

装修改造工程竣工质量评估报告

铜黄高速九华山旅游示范服务区

装饰改造工程

监理质量评估报告

监理方针:

公平独立诚信科学

严格监理热情服务

管理模式:

标准化制度化规范化信息化

合肥工大建设监理有限责任公司

签署页

铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程监理文件名称

竣工质量评估报告

总监理工程师章华宣

合肥工大建设监理有限责任公司文件编制铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程

项目监理部

编制日期 2015.11.16

审

核

年月日

审

定

年月日

备

注

目录

一概述

二评估依据

三施工合同履约

四法律法规强制性标准条文执行情况

五设计单位配合情况

六工程质量监理

七工程质量验收情况

八质量问题处理情况

九工程质量控制资料核查情况

十有关安全功能检验和抽样检测结果

十一安全管理

十二工程质量评估

一概述:

工程名称铜黄高速九华山旅游示范服务区装饰改造工程建设单位安徽交通集团驿安高速公路综合开发有限公司

监理单位合肥工大建设监理有限责任公司

设计单位安徽省翔博建筑装饰工程有限公司

施工单位合肥大源建筑装饰工程有限公司

九华山服务区装修改造工程位于安徽省池州市青阳县境内，由原九华山服务区提升改造。建筑面积约3952?，主要内容:墙体工程、屋面工程、门窗工程、外装饰工程、内装饰工程、油漆涂料工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、钢结构工程、通风与空调工程、消防工程。本工程装饰施工于2015年6月5日开工。

二评估依据

1、装饰设计施工图。

2、设计补充文件和施工技术核定文件。

3、工程施工强制性条文。

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002 6《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2010

7、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 10、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002 11、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 12、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205

13、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

14、工程施工承包合同

15、监理合同

三施工合同履约情况

开工前监理审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、质量保证体系资料，施工质量控制措施和工程质量检查制度基本健全，但在运作上管理经常失控，在施工过程中三检制度不能完全贯彻到各个层次，致使总包的质保体系和质检制度不能正常运行，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过业主和监理的督促以及在质量跟踪和验收过程控制中，促使在落实三检制度加强了管理，质量控制措施基本得以落实，质量目标和合同工期要求基本实现，本工程从开工至完工，未发生质量安全事故。

四法律法规强制性标准条文执行情况

1、本工程在施工过程中各责任主体均能遵守国家现行法律法规，按照图纸设计和规范要求及工程建设强制性标准进行施工。

2、无违反法律法规和工程强制性标准现象。

五设计单位配合情况

本工程在施工过程中，设计单位均能积极配合，在施工过程中存在设计节点不祥或需要变更的均能及时给予确认答复，图纸上的疑问能及时提出沟通，从而满足设计功能和达到设计指标，确保了工程质量。

六工程质量监理

1、根据设计图纸要求及结合本工程实际特点，编制监理规划、装饰装修分部工程的监理实施细则，用以指导监理现场工作的具体实施;

2、根据本工程的特殊性及工期要求紧，现场监理工程师对装饰装修工程进行全方位实施监控和管理，落实跟踪验收检查，实行隐蔽工程验收制度，发现问题当场及时解决，如现场解决不了，上报总监予以处理。对关键部位，关键环节的施工，要求施工单位提前编制专项施工方案上报我监理部审查，专项方案审查通过后才能进行施工。在施工过程中，现场监理人员对每个隐蔽部位进行验收，并做好施工隐蔽验收记录。

3、在施工过程中，及时召开工地例会，会议内容以例会纪要的书面形式发送给各参建单位，促进工程质量、工程进度和安全文明施工，保证工程能够顺利进行。

4、在施工过程中，我们通过现场检查、旁站，发现存在一些影响工程质量的缺陷，当场督促施工单位进行整改，并以《监理工作联系单》、《监理工程师通知单》等形式下发给施工单位，严格要求按施工图和施工质量验收规范控制好工程质量，严把工程质量关。

5(严格把住材料进场关。建筑材料/构配件进场时，对进场材料严格控制，材料进场会同业主进行检查验收，检测合格后，与出厂合格证和性能检验报告一起进行工程材料/设备材料报审，并审核同意后方可使用。并建立材料台帐登记。七工程质量验收情况

1、装饰工程

1)墙体工程:使用的砌块和原材料，其技术性能、强度、品种符合设计要求，并有出厂合格证，规定的试验项目符合标准。砂浆的品种、强度等级达到设计要求。按规定制作试块，试压强度等级不得低于设计强度。施工完成施工单位自检合格后报监理，由监理组织三方(业主、监理和施工)验收合格后方进行下一道工序施工;

2)屋面工程:所进材料经业主和监理检查和验收符合质量标准和设计要求，并有出厂合格证和检测报告。屋面工程完工后，施工单位自检，合格后报监理，由监理组织三方(业主、监理和施工)验收;

3)门窗工程:楼梯间为木质防火门，其余门为木门、玻璃门。所进的原材料和成品符合防火要求。施工方法和工艺符合设计要求;

4)内、外墙面装饰工程:室内墙面为乳胶漆，局部墙面为饰面砖、饰面板，外