基于规划实践的历史建筑再利用研究_以美国芝加哥为例_赵彦
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
美国从 1776 年建国至今，已有 8 万多个历史街 区、1300 万 个 独 立 建 筑 和 2500 个 国 家 地 标 被 列 入 保护范围［1］，在历史 建 筑 再 利 用 方 面 取 得 了 瞩 目 的 成就。其中芝加哥 作 为 美 国 第 三 大 城 市，在 高 速 工 业化和城市化浪潮 中，有 效 保 护 和 利 用 了 大 批 历 史 建筑，形成 了 不 以 单 纯 保 护 为 目 标，注 重 历 史 建 筑 开发和再利用的保护体系。这对新时期我国历史 建筑再利用具有积极的参考价值。
18
城市发展研究 20 卷 2013 年 2 期 Urban Development Studies Vol． 20 No． 2 2013
赵 彦 等 ： 基 于 规 划 实 践 的 历 史 建 筑 再 利 用 研 究 ——— 以 美 国 芝 加 哥 为 例
城市规划
修复”，使得历史建筑保 护 被 赋 予 新 的 含 义［2］。 “二 战”后，历史建筑的 内 涵 和 范 围 不 断 扩 大，部 分 重 要 的老工业厂房、居民 楼 等 建 筑 被 纳 入 历 史 建 筑 保 护 范畴，但由于缺乏 足 够 的 经 费 而 被 迫 拆 迁； 同 时，大 批传统历史建筑被 限 制 在 保 护 区 内，缺 乏 与 民 众 接 触和交流，历 史 建 筑 保 护 面 临 新 的 探 索。1976 年， 《内罗毕宣言》提 出“在 立 足 原 样 性 的 基 础 上，采 取 恢复生命力的行动使历史建筑能够长期生存下去” 的保护思路； 同 时 期，联 合 国 教 科 文 组 织 文 物 保 护 顾问费尔顿 博 士 提 出： “维 持 文 物 建 筑 最 好 的 方 法 是适当使 用 它 们 ”，法 国 建 筑 学 家 亚 当·杰 迪 德 在 《理解和 创 造 》中 提 出“如 果 历 史 建 筑 拥 有 未 来 的 话，那么从 根 本 上 来 说，其 未 来 就 在 于 改 变 和 转 换 历史建筑自身，以适 应 新 的 要 求 ”［4］，历 史 建 筑 再 利 用成为历史建筑保护的新 方 法。20 世 纪 末，发 达 国 家将历史建筑再利 用 运 用 到 城 市 实 践 中，产 生 了 历 史街区复兴，城市更 新 等 一 系 列 新 的 理 念 和 保 护 方 法。历史建筑再利用从传统注重物质形态的保护， 发展到对原有文化 氛 围 的 恢 复 和 更 新，从 静 态 保 护
2 芝加哥历史建筑再利用发展研究
芝加哥作为美 国 最 大 的 工 业 化 城 市 之 一，遗 留
了大量工业旧建筑和传统 住 宅 建 筑。 “二 战 ”后，芝 加哥经济发展加速，贫 民 窟 整 治、居 住 区 开 发、高 速 公路建设 等 城 市 建 设 活 动 步 伐 加 快。 由 于 缺 乏 必 要的法律法规和相 应 的 案 例 经 验，使 得 芝 加 哥 股 票 交易中心、火车站等 具 有 重 大 代 表 意 义 的 历 史 建 筑 被毁灭。 在 专 家 和 学 者 的 呼 吁 下，芝 加 哥 政 府 于 1966 年 出 台 历 史 建 筑 保 护 措 施，但 效 果 并 不 理 想［8］。在不断摸索和 实 践 中，芝 加 哥 政 府 将 历 史 建 筑再利用与城市开 发 建 设 相 结 合，通 过 颁 布 优 惠 政 策鼓励历史建筑功 能 改 造 和 振 兴，并 构 建 完 善 的 保 障机制，推 动 历 史 建 筑 再 利 用，使 得 芝 加 哥 市 历 史 建筑保 护 和 城 市 开 发 建 设 取 得 重 大 突 破［9］。1995 年，美国 芝 加 哥 召 开“近 过 去 遗 产 保 护 ”的 国 际 会 议，主张对 1920 ～ 1960 年间的历史建筑作为文化资 本，景观资源，进行积极保护 和 合 理 再 利 用［10］，标 志 着芝加哥 市 历 史 建 筑 范 畴 已 从 传 统 古 建 筑 扩 展 至
特征 针 对 大 型 文 化 历 史 建 筑 ，以 维 护 和 原 样 修 复 为 主 要 方 式 。 适 度 采 用 新 材 料 、新 技 术 对 历 史 建 筑 内 部 和 外 貌 进 行 改 造 。
通 过 功 能 置 换 改 变 建 筑 使 用 功 能 ，增 强 历 史 建 筑 活 力 。 将 历 史 建 筑 与 城 市 开 发 结 合 ，通 过 规 划 ，财 政 等 手 段 重 塑 历 史
1 历史建筑再利用发展研究
1. 1 历史建筑内涵解析 历史建 筑 是 指 具 有 一 定 的 历 史、科 学、艺 术 价
值，反映城 市 景 观 风 貌 特 色 的 建 筑 物，属 于 广 义 的 概念范畴。我国长期以来对历史建筑提出界定和 保护的是《文物保护法》，其中明确规定： “将具 有 重 要历史、科 学、艺 术 价 值 的 古 文 化 遗 址，古 墓 葬、古 建筑、石刻、近 现 代 重 要 史 迹 和 代 表 性 建 筑 公 布 为 各级文化 保 护 单 位 ”，历 史 建 筑 范 围 有 限。 随 着 我
转变为动态保护。 我国历史建筑 再 利 用 起 步 较 晚，长 期 以 历 史 建
筑保护为主。20 世纪末，随着 我 国 学 者 对 历 史 建 筑 保护的 研 究 不 断 增 加，形 成 了 很 多 新 的 观 点 和 理 论。阮仪三 先 生 提 出 文 物 建 筑 除 了 具 有 观 赏 价 值 外，还 具 有 使 用 价 值，应 注 重 维 护 和 更 新 问 题［5］。 刘怡涵提 出 历 史 建 筑 要 经 过 有 目 的 的 改 建、扩 建， 增强建 筑 的 生 命 力［6］。 王 珺 提 出 历 史 建 筑 的 保 护 和更新不应采用单 纯 依 靠 政 府 的 保 护 方 式，而 应 该 强调公 众 参 与 和 市 场 机 制 的 作 用［7］。 但 我 国 历 史 建筑再利用长期滞 留 在 学 术 领 域，在 具 体 城 市 建 设 过程中鲜有成功，缺 乏 有 效 的 经 验 和 实 践 操 作。 因 此 ，对 国 外 成 功 案 例 的 研 究 非 常 必 要 。 1. 3 历史建筑再利用方式
城市发展研究 20 卷 2013 年 2 期 Urban Development Studies Vol． 20 No． 2 2013
19
城市规划
赵 彦 等 ： 基 于 规 划 实 践 的 历 史 建 筑 再 利 用 研 究 ——— 以 美 国 芝 加 哥 为 例
具有重要意义的建 筑，历 史 建 筑 再 利 用 的 范 围 和 手 段也发生了巨大的改变。目前芝加哥已形成具有 自身特色的创造性 再 利 用 发 展 模 式，对 我 国 历 史 建 筑再利用具有启示意义。 2. 1 芝加哥城市中心历史建筑再利用案例
国历史建筑保护事 业 的 不 断 深 入，文 物 保 护 单 位 内 涵逐步深化，《文物保护法 》开 始 扩 大 历 史 建 筑 的 范 畴，将乡土建筑、工 业 遗 产、近 现 代 建 筑 作 为 重 点 保 护单位予以保护； 2008 年，我国出台颁布《历史文 化 名城名镇名村 保 护 条 例 》，其 中 提 出“历 史 建 筑 ”的 保护概念。规定历 史 建 筑 是 指 经 过 市、县 级 人 民 政 府确定公布的具有 一 定 保 护 价 值，能 够 反 映 历 史 风 貌和地方特 色，未 公 布 为 文 物 保 护 单 位，也 未 登 记 为不可移 动 文 物 的 建 筑 物、构 筑 物。 因 此，历 史 建 筑基本涵盖古建筑、近 现 代 建 筑 和 部 分 重 要 的 当 代 建筑。
创造性再 利 用 和 开 发 性 再 利 用 是 历 史 建 筑 再 利用的中级阶段，主 要 以 动 态 利 用 改 造 为 主。 其 特 征为在不破坏历史 环 境 的 基 础 上，通 过 功 能 置 换 改 变历史建筑使用功 能，将 其 与 城 市 建 设 和 街 区 改 造 相 结 合 ，使 建 筑 在 生 命 周 期 内 能 够 再 循 环 、再 利 用 。 此类方式在欧洲和 美 国 旧 城 开 发 中 被 广 泛 应 用，代 表着历史建筑再利用的发展趋势。
城市规划
【文 章 编 号 】1006 － 3862（ 2013） 02 － 0018 － 05
基于规划实践的历史建筑再利用研究
———以美国芝加哥为例
赵 彦1，2 陆 伟1 齐昊聪2 （ 1. 大连理工大学建筑与艺术学院，辽宁 大连，116024； 2. 大连市
城市规划设计研究院，辽宁 大连，116011）
ຫໍສະໝຸດ Baidu
【摘要】历史建筑再利用是历史建筑保护的主要方式之一。首 先 对 历 史 建 筑 再 利 用 的 主 导 思 想 和 方 式 进 行 研 究 ，在 此 基 础 上
以美国芝加哥市为例，详细解析芝加哥历史建筑再利用的历程和特征，通过 对 当 地 文 化 长 廊、林 荫 大 街 等 成 功 案 例 的 解 析 ，总
历史建筑再利 用 经 过 多 年 发 展，已 形 成 多 样 化 的利用方式。本文 根 据 保 护 内 容 及 驱 动 力 差 异，将 其分为维护 性 再 利 用，保 护 性 再 利 用，创 造 性 再 利 用和开发性再利用四种方式。
表1 类型
维护性再利用 保护性再利用 创造性再利用
开发性再利用
历史建筑再利用方式对比表
在国外，历 史 建 筑 范 畴 仍 较 为 广 阔，例 如 法 国 将需要保护的文物单位 都 定 义 为“历 史 建 筑 ”［2］，既 包括卢浮宫等重要 古 代 建 筑，又 包 括 工 业 化 时 期 遗 留的重要标志性建筑； 意大利 历 史 建 筑分 为 四 大 类，概念 界 定 较 为 广 泛。 此 外，美 国、英 国、日 本 等 发达国家对历史建筑的界定范围都较为宽泛。 1. 2 历史建筑再利用初探
历史建筑再利 用 呈 现 波 浪 式 发 展 历 程，从 最 初 以修复和保 护 为 主，逐 步 向 局 部 开 发 利 用，再 利 用 等阶段演变，每次变 革 都 会 带 来 新 的 发 展 理 念 和 方 向。19 世纪初，历 史 建 筑 保 护 遵 循“应 忠 实 于 原 状 修复 ”的 原 则，但 由 于 技 术、设 备 和 专 业 人 才 缺 乏， 历史建筑经常被 随 意 篡 改。 在 此 背 景 下，英 国 新 艺 术运动创始 人 拉 斯 金 提 出： “应 以 保 护 的 手 段 代 替
结 芝 加 哥 成 功 的 历 史 建 筑 再 利 用 的 成 功 经 验 ，提 出 我 国 历 史 建 筑 再 利 用 的 发 展 方 向 。
【关键词】历史建筑保护； 历史建筑再利用
【中图分类号】TU984. 11 + 4
【文 献 标 识 码 】A
前言
我国历史建 筑 种 类 繁 多，分 布 广 泛。 但 随 着 近 年来城市化进程加 快，旧 城 改 造 和 历 史 建 筑 保 护 矛 盾日益明显。如何 可 持 续 保 护 历 史 建 筑，发 挥 历 史 建筑在城市化进程 中 的 活 力 和 特 色，成 为 我 国 城 市 建设共同关注的问题。
建 筑 魅 力 ，增 强 周 边 城 市 吸 引 力 。
经典案例 故 宫 、历 史 博 物 馆 、宗 教 寺 庙 等
卢浮宫博物馆 巴 黎 玻 璃 屋 ，波 士 顿 昆 西 跳 蚤 市 场 改 造
发 达 国 家 历 史 街 区 、旧 城 改 造 等
维护性再利用和保护性再利用是历史建筑再 利用的初级阶段，主 要 以 静 态 修 复 和 保 护 为 主。 其 特征为注重历史建 筑 的 内 在 价 值 而 非 使 用 价 值，保 留历史建筑的原始 职 能，很 少 将 新 的 使 用 职 能 植 入 历史建 筑 中，是 传 统 大 型 历 史 建 筑 最 常 用 的 方 式 之一。
图 1 芝加哥文化走廊规划示意图
给当地大学，并出台 相 关 优 惠 措 施 鼓 励 大 学 对 历 史 建筑进行 修 缮 和 利 用。 当 地 大 学 在 获 得 政 府 补 助 和退税资金 后，将 历 史 建 筑 局 部 改 造 为 图 书 馆、展 览室，并在周边建 立 相 关 文 化 展 览 设 施。 在 高 校 的 带动下，以 学 生、艺 术 家 为 代 表 的 消 费 群 体 不 断 壮 大，文化长廊建设 取 得 长 足 进 步，成 为 当 地 大 学 生、 艺术家 的 创 意 空 间 和 休 闲 天 地，建 设 环 境 日 益 优 化，居住品 质 逐 步 提 升，历 史 建 筑 保 护 和 再 利 用 战 略获得巨大成功。截至 2008 年，芝加哥文化艺术长 廊约有 6. 5 万名学生，成功吸引哥伦比亚大学、罗斯 福大学等知名高校。区域内除原有 2 栋重要历史建 筑得到保护外，另有 7 栋 历 史 建 筑 被 列 入 美 国 国 家 登记制度，获 得 联 邦 和 州 政 府 资 金 支 持，其 他 老 建 筑都被 加 以 利 用，并 与 重 点 保 护 的 历 史 建 筑 相 结 合 ，形 成 了 具 有 工 业 遗 迹 和 文 化 气 息 的 城 市 新 中 心 。
18
城市发展研究 20 卷 2013 年 2 期 Urban Development Studies Vol． 20 No． 2 2013
赵 彦 等 ： 基 于 规 划 实 践 的 历 史 建 筑 再 利 用 研 究 ——— 以 美 国 芝 加 哥 为 例
城市规划
修复”，使得历史建筑保 护 被 赋 予 新 的 含 义［2］。 “二 战”后，历史建筑的 内 涵 和 范 围 不 断 扩 大，部 分 重 要 的老工业厂房、居民 楼 等 建 筑 被 纳 入 历 史 建 筑 保 护 范畴，但由于缺乏 足 够 的 经 费 而 被 迫 拆 迁； 同 时，大 批传统历史建筑被 限 制 在 保 护 区 内，缺 乏 与 民 众 接 触和交流，历 史 建 筑 保 护 面 临 新 的 探 索。1976 年， 《内罗毕宣言》提 出“在 立 足 原 样 性 的 基 础 上，采 取 恢复生命力的行动使历史建筑能够长期生存下去” 的保护思路； 同 时 期，联 合 国 教 科 文 组 织 文 物 保 护 顾问费尔顿 博 士 提 出： “维 持 文 物 建 筑 最 好 的 方 法 是适当使 用 它 们 ”，法 国 建 筑 学 家 亚 当·杰 迪 德 在 《理解和 创 造 》中 提 出“如 果 历 史 建 筑 拥 有 未 来 的 话，那么从 根 本 上 来 说，其 未 来 就 在 于 改 变 和 转 换 历史建筑自身，以适 应 新 的 要 求 ”［4］，历 史 建 筑 再 利 用成为历史建筑保护的新 方 法。20 世 纪 末，发 达 国 家将历史建筑再利 用 运 用 到 城 市 实 践 中，产 生 了 历 史街区复兴，城市更 新 等 一 系 列 新 的 理 念 和 保 护 方 法。历史建筑再利用从传统注重物质形态的保护， 发展到对原有文化 氛 围 的 恢 复 和 更 新，从 静 态 保 护
2 芝加哥历史建筑再利用发展研究
芝加哥作为美 国 最 大 的 工 业 化 城 市 之 一，遗 留
了大量工业旧建筑和传统 住 宅 建 筑。 “二 战 ”后，芝 加哥经济发展加速，贫 民 窟 整 治、居 住 区 开 发、高 速 公路建设 等 城 市 建 设 活 动 步 伐 加 快。 由 于 缺 乏 必 要的法律法规和相 应 的 案 例 经 验，使 得 芝 加 哥 股 票 交易中心、火车站等 具 有 重 大 代 表 意 义 的 历 史 建 筑 被毁灭。 在 专 家 和 学 者 的 呼 吁 下，芝 加 哥 政 府 于 1966 年 出 台 历 史 建 筑 保 护 措 施，但 效 果 并 不 理 想［8］。在不断摸索和 实 践 中，芝 加 哥 政 府 将 历 史 建 筑再利用与城市开 发 建 设 相 结 合，通 过 颁 布 优 惠 政 策鼓励历史建筑功 能 改 造 和 振 兴，并 构 建 完 善 的 保 障机制，推 动 历 史 建 筑 再 利 用，使 得 芝 加 哥 市 历 史 建筑保 护 和 城 市 开 发 建 设 取 得 重 大 突 破［9］。1995 年，美国 芝 加 哥 召 开“近 过 去 遗 产 保 护 ”的 国 际 会 议，主张对 1920 ～ 1960 年间的历史建筑作为文化资 本，景观资源，进行积极保护 和 合 理 再 利 用［10］，标 志 着芝加哥 市 历 史 建 筑 范 畴 已 从 传 统 古 建 筑 扩 展 至
特征 针 对 大 型 文 化 历 史 建 筑 ，以 维 护 和 原 样 修 复 为 主 要 方 式 。 适 度 采 用 新 材 料 、新 技 术 对 历 史 建 筑 内 部 和 外 貌 进 行 改 造 。
通 过 功 能 置 换 改 变 建 筑 使 用 功 能 ，增 强 历 史 建 筑 活 力 。 将 历 史 建 筑 与 城 市 开 发 结 合 ，通 过 规 划 ，财 政 等 手 段 重 塑 历 史
1 历史建筑再利用发展研究
1. 1 历史建筑内涵解析 历史建 筑 是 指 具 有 一 定 的 历 史、科 学、艺 术 价
值，反映城 市 景 观 风 貌 特 色 的 建 筑 物，属 于 广 义 的 概念范畴。我国长期以来对历史建筑提出界定和 保护的是《文物保护法》，其中明确规定： “将具 有 重 要历史、科 学、艺 术 价 值 的 古 文 化 遗 址，古 墓 葬、古 建筑、石刻、近 现 代 重 要 史 迹 和 代 表 性 建 筑 公 布 为 各级文化 保 护 单 位 ”，历 史 建 筑 范 围 有 限。 随 着 我
转变为动态保护。 我国历史建筑 再 利 用 起 步 较 晚，长 期 以 历 史 建
筑保护为主。20 世纪末，随着 我 国 学 者 对 历 史 建 筑 保护的 研 究 不 断 增 加，形 成 了 很 多 新 的 观 点 和 理 论。阮仪三 先 生 提 出 文 物 建 筑 除 了 具 有 观 赏 价 值 外，还 具 有 使 用 价 值，应 注 重 维 护 和 更 新 问 题［5］。 刘怡涵提 出 历 史 建 筑 要 经 过 有 目 的 的 改 建、扩 建， 增强建 筑 的 生 命 力［6］。 王 珺 提 出 历 史 建 筑 的 保 护 和更新不应采用单 纯 依 靠 政 府 的 保 护 方 式，而 应 该 强调公 众 参 与 和 市 场 机 制 的 作 用［7］。 但 我 国 历 史 建筑再利用长期滞 留 在 学 术 领 域，在 具 体 城 市 建 设 过程中鲜有成功，缺 乏 有 效 的 经 验 和 实 践 操 作。 因 此 ，对 国 外 成 功 案 例 的 研 究 非 常 必 要 。 1. 3 历史建筑再利用方式
城市发展研究 20 卷 2013 年 2 期 Urban Development Studies Vol． 20 No． 2 2013
19
城市规划
赵 彦 等 ： 基 于 规 划 实 践 的 历 史 建 筑 再 利 用 研 究 ——— 以 美 国 芝 加 哥 为 例
具有重要意义的建 筑，历 史 建 筑 再 利 用 的 范 围 和 手 段也发生了巨大的改变。目前芝加哥已形成具有 自身特色的创造性 再 利 用 发 展 模 式，对 我 国 历 史 建 筑再利用具有启示意义。 2. 1 芝加哥城市中心历史建筑再利用案例
国历史建筑保护事 业 的 不 断 深 入，文 物 保 护 单 位 内 涵逐步深化，《文物保护法 》开 始 扩 大 历 史 建 筑 的 范 畴，将乡土建筑、工 业 遗 产、近 现 代 建 筑 作 为 重 点 保 护单位予以保护； 2008 年，我国出台颁布《历史文 化 名城名镇名村 保 护 条 例 》，其 中 提 出“历 史 建 筑 ”的 保护概念。规定历 史 建 筑 是 指 经 过 市、县 级 人 民 政 府确定公布的具有 一 定 保 护 价 值，能 够 反 映 历 史 风 貌和地方特 色，未 公 布 为 文 物 保 护 单 位，也 未 登 记 为不可移 动 文 物 的 建 筑 物、构 筑 物。 因 此，历 史 建 筑基本涵盖古建筑、近 现 代 建 筑 和 部 分 重 要 的 当 代 建筑。
创造性再 利 用 和 开 发 性 再 利 用 是 历 史 建 筑 再 利用的中级阶段，主 要 以 动 态 利 用 改 造 为 主。 其 特 征为在不破坏历史 环 境 的 基 础 上，通 过 功 能 置 换 改 变历史建筑使用功 能，将 其 与 城 市 建 设 和 街 区 改 造 相 结 合 ，使 建 筑 在 生 命 周 期 内 能 够 再 循 环 、再 利 用 。 此类方式在欧洲和 美 国 旧 城 开 发 中 被 广 泛 应 用，代 表着历史建筑再利用的发展趋势。
城市规划
【文 章 编 号 】1006 － 3862（ 2013） 02 － 0018 － 05
基于规划实践的历史建筑再利用研究
———以美国芝加哥为例
赵 彦1，2 陆 伟1 齐昊聪2 （ 1. 大连理工大学建筑与艺术学院，辽宁 大连，116024； 2. 大连市
城市规划设计研究院，辽宁 大连，116011）
ຫໍສະໝຸດ Baidu
【摘要】历史建筑再利用是历史建筑保护的主要方式之一。首 先 对 历 史 建 筑 再 利 用 的 主 导 思 想 和 方 式 进 行 研 究 ，在 此 基 础 上
以美国芝加哥市为例，详细解析芝加哥历史建筑再利用的历程和特征，通过 对 当 地 文 化 长 廊、林 荫 大 街 等 成 功 案 例 的 解 析 ，总
历史建筑再利 用 经 过 多 年 发 展，已 形 成 多 样 化 的利用方式。本文 根 据 保 护 内 容 及 驱 动 力 差 异，将 其分为维护 性 再 利 用，保 护 性 再 利 用，创 造 性 再 利 用和开发性再利用四种方式。
表1 类型
维护性再利用 保护性再利用 创造性再利用
开发性再利用
历史建筑再利用方式对比表
在国外，历 史 建 筑 范 畴 仍 较 为 广 阔，例 如 法 国 将需要保护的文物单位 都 定 义 为“历 史 建 筑 ”［2］，既 包括卢浮宫等重要 古 代 建 筑，又 包 括 工 业 化 时 期 遗 留的重要标志性建筑； 意大利 历 史 建 筑分 为 四 大 类，概念 界 定 较 为 广 泛。 此 外，美 国、英 国、日 本 等 发达国家对历史建筑的界定范围都较为宽泛。 1. 2 历史建筑再利用初探
历史建筑再利 用 呈 现 波 浪 式 发 展 历 程，从 最 初 以修复和保 护 为 主，逐 步 向 局 部 开 发 利 用，再 利 用 等阶段演变，每次变 革 都 会 带 来 新 的 发 展 理 念 和 方 向。19 世纪初，历 史 建 筑 保 护 遵 循“应 忠 实 于 原 状 修复 ”的 原 则，但 由 于 技 术、设 备 和 专 业 人 才 缺 乏， 历史建筑经常被 随 意 篡 改。 在 此 背 景 下，英 国 新 艺 术运动创始 人 拉 斯 金 提 出： “应 以 保 护 的 手 段 代 替
结 芝 加 哥 成 功 的 历 史 建 筑 再 利 用 的 成 功 经 验 ，提 出 我 国 历 史 建 筑 再 利 用 的 发 展 方 向 。
【关键词】历史建筑保护； 历史建筑再利用
【中图分类号】TU984. 11 + 4
【文 献 标 识 码 】A
前言
我国历史建 筑 种 类 繁 多，分 布 广 泛。 但 随 着 近 年来城市化进程加 快，旧 城 改 造 和 历 史 建 筑 保 护 矛 盾日益明显。如何 可 持 续 保 护 历 史 建 筑，发 挥 历 史 建筑在城市化进程 中 的 活 力 和 特 色，成 为 我 国 城 市 建设共同关注的问题。
建 筑 魅 力 ，增 强 周 边 城 市 吸 引 力 。
经典案例 故 宫 、历 史 博 物 馆 、宗 教 寺 庙 等
卢浮宫博物馆 巴 黎 玻 璃 屋 ，波 士 顿 昆 西 跳 蚤 市 场 改 造
发 达 国 家 历 史 街 区 、旧 城 改 造 等
维护性再利用和保护性再利用是历史建筑再 利用的初级阶段，主 要 以 静 态 修 复 和 保 护 为 主。 其 特征为注重历史建 筑 的 内 在 价 值 而 非 使 用 价 值，保 留历史建筑的原始 职 能，很 少 将 新 的 使 用 职 能 植 入 历史建 筑 中，是 传 统 大 型 历 史 建 筑 最 常 用 的 方 式 之一。
图 1 芝加哥文化走廊规划示意图
给当地大学，并出台 相 关 优 惠 措 施 鼓 励 大 学 对 历 史 建筑进行 修 缮 和 利 用。 当 地 大 学 在 获 得 政 府 补 助 和退税资金 后，将 历 史 建 筑 局 部 改 造 为 图 书 馆、展 览室，并在周边建 立 相 关 文 化 展 览 设 施。 在 高 校 的 带动下，以 学 生、艺 术 家 为 代 表 的 消 费 群 体 不 断 壮 大，文化长廊建设 取 得 长 足 进 步，成 为 当 地 大 学 生、 艺术家 的 创 意 空 间 和 休 闲 天 地，建 设 环 境 日 益 优 化，居住品 质 逐 步 提 升，历 史 建 筑 保 护 和 再 利 用 战 略获得巨大成功。截至 2008 年，芝加哥文化艺术长 廊约有 6. 5 万名学生，成功吸引哥伦比亚大学、罗斯 福大学等知名高校。区域内除原有 2 栋重要历史建 筑得到保护外，另有 7 栋 历 史 建 筑 被 列 入 美 国 国 家 登记制度，获 得 联 邦 和 州 政 府 资 金 支 持，其 他 老 建 筑都被 加 以 利 用，并 与 重 点 保 护 的 历 史 建 筑 相 结 合 ，形 成 了 具 有 工 业 遗 迹 和 文 化 气 息 的 城 市 新 中 心 。