某楼盘提报方案PPT
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23
媒体传播
电视
制做电视广告投放，达 到广泛传播目的。
广播
主要针对于经常收听广播 的人群，例如出租车司机
记者
在我们开盘或做活动时联系 当地记者进行配合宣传，达 到广而告知的目的。
新兴媒体
例如饭店、KTV、电梯贴牌或 植入动态广告等人流大暴光率 高的新兴方式进行传播。
非煤矿山从业人员培训
16
各大企业
常村煤矿 余吾煤矿 古城煤矿 羿神能源 煤基合成油 郭庄煤矿
常村煤 矿是位于山 西省屯留县 的煤矿，矿 区地势平坦， 环境优美， 交通便利， 208国道贯 穿矿区，煤 炭产品经长 治北站进入 太焦、长邯
职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 铁路销往全 10000余人 5000余人 3000余人 2000余人 1500余人 3000余人 国各地。
非煤矿山从业人员培训
15
颐龙湾
销售均价：3800元 /m² 成交均价：3600元 /•m²占地面积：约113亩
• 总建筑面积：36万m² • 项目类型：商住（18栋高
层） • 地理位置：麟绛镇郭村国
税大厦南门 • 开 发 商：潞安房地产公
司与长治市 中广房地产开发
公司合作 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
非煤矿山从业人员培训
17
优势：
车位充足，出行方便。 01
02
沿湖公园，休养生息， 03
天然氧吧，风景优美， 宜居宝地。
04
非煤矿山从业人员培训
幼、小、中学区，育子佳 钻石底蕴，价值倍增。
主体封顶，工期保障。
18
劣势：
基础设施薄弱。
01
02 周边道路正处于施工中。03
04
非煤矿山从业人员培训
处于非县城核心发展区域
销售均价：3500元 /m² 成交均价：3300元 /•m²占地面积：约70亩
• 总建筑面积：18万m² • 项目类型：商住（14栋） • 地理位置：麟绛西大街与
禹交汇 处南侧
• 开 发 商：山西省屯留县 鹏远房地 产开发有限公司
• 建筑结构：框剪 • 入住时间：一期2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-120m²
非煤矿山从业人员培训
14
Fra Baidu bibliotek
锦秀东城
销售均价：3400元 /m² 成交均价：3200元 /•m²占地面积：约45亩
• 总建筑面积：8万m² • 项目类型：商住（9栋多
层3栋高层） • 地理位置：羿神东大街延
长线 • 开 发 商：山西和诚置业
有限公司 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
公交路线少，辐射范围小
19
0 3
推广策 略
非煤矿山从业人员培训
20
DM单宣传 广告围档
媒体传播
网络平台 企业合
作 非煤矿山从业人员培训
21
DM单宣传
扫街
全城无死角每条街道插车， 扫商铺及行人。
宣传栏及可贴DM单处
全城只要可以贴DM单的地方 都要有我们的身影。
人流密集处
各大市场、建材场、家具城 等不定时到访散单。
潞安集 团余吾煤业 有限责任公 司是一个特 大型现代化 煤炭生产企 业，由原山 西潞安集团 屯留煤矿改 制而来，是 潞安环能的 全资子公司。
屯留煤 油园区位于 长治市屯留 县境内，是 国家级示范 园区，主要 担负着国家 级16万吨煤 变油示范厂 及煤变油产 业化任务。
常村煤 矿是位于山 西省屯留县 的煤矿，矿 区地势平坦， 环境优美， 交通便利， 208国道贯 穿矿区，煤 炭产品经长 治北站进入 太焦、长邯 铁路销往全 国各地。
蓓蕾幼儿园 滨河路
城
建
瓶
设
城
东 路
北
西
路
巷 五中 建
建
建
设 北
瓶城街
设 北
设 北
路
路
路
城关小学
建
瓶
设 北
城 西
白云路
路
巷
城
建 设
东 路
北
路
冰河巷
非煤矿山从业人员培训
6
沿湖河畔
学区雅居
美丽竹溪
非煤矿山从业人员培训
7
主力户型
96.37 经典两居
126.97 通透三居
机 遇
0 3
传 承
0 1
财 富
0 2
竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角， 县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通 便利！为城关小学和五中的学区房。生活在 此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都 市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放 身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。
非煤矿山从业人员培训
5
区位及周边环境
纬一路
竹溪园
滨河南路
城
东
路
企事业单位及学校等
在上下班人流集中时在固定 地方向人群传播。
非煤矿山从业人员培训
22
广告围档
车身
公交车身贴图。
工程围档
现场周围全部竖立，达到 醒目宣传目的。
户外广告
在环境允许的情况下尽可 能投放，达到传播效果。
非煤矿山从业人员培训
小吃城投放
在各大排档、小吃街投放我 项目广告，类似遮阳伞、门 头等。
潞安集 团羿神能源 有限责任公 司，由潞安 集团郭庄煤 业有限公司 发起，联合 锦联贸易等 股东共同组 建的股份制 企业，是山 西潞安郭庄 煤业有限责 任公司的控 股子公司。
屯留县郭 庄煤矿是一 座设计生产 原煤60万吨 /年（主要 生产环节按 90万吨/年 建设）的地 方国有矿 井，，地质 储量10199 万吨，可采 储量4615万 吨，具有良 好的开采条 件。
竹溪园 项目计划书
雕梁画栋-竹溪园
非煤矿山从业人员培训
2018.1.11
1
序
竹苞松茂，昭苏万物春风里！ 上善若水，水施万物而不争！
非煤矿山从业人员培训
2
目录
1. 项目简介 2. 市场分析 3. 推广策略 4. 销售计划
非煤矿山从业人员培训
3
0 1
项目简 介
非煤矿山从业人员培训
4
区位及周边环境
麟绛花园
长阳城市花园
锦秀东城
颐龙湾
非煤矿山从业人员培训
12
麟绛花园
销售均价：3750元 /m² 成交均价：3650元 /m²
• 占地面积：约160亩
• 总建筑面积：30万m²
• 项目类型：商住（13栋32层）
• 地理位置：麟非绛煤西矿山大从街业人员培训
• 开 发 商：山西省屯留县三友房地
13
长阳城市花园
迎市场钢需，照日月光辉！
非煤矿山从业人员培训
125.35 通透三居
8
周边风景
非煤矿山从业人员培训
9
0
2
市场分 析
竞品楼盘 周边企业 优劣势分
非煤矿山从业人员培训
10
屯留
屯留县是中国 山西省长治市所 辖的一个县，全 县国土总面积 1142平方公里， 辖4个乡，7个镇
非煤矿山从业人员培训
11
竞品楼盘
媒体传播
电视
制做电视广告投放，达 到广泛传播目的。
广播
主要针对于经常收听广播 的人群，例如出租车司机
记者
在我们开盘或做活动时联系 当地记者进行配合宣传，达 到广而告知的目的。
新兴媒体
例如饭店、KTV、电梯贴牌或 植入动态广告等人流大暴光率 高的新兴方式进行传播。
非煤矿山从业人员培训
16
各大企业
常村煤矿 余吾煤矿 古城煤矿 羿神能源 煤基合成油 郭庄煤矿
常村煤 矿是位于山 西省屯留县 的煤矿，矿 区地势平坦， 环境优美， 交通便利， 208国道贯 穿矿区，煤 炭产品经长 治北站进入 太焦、长邯
职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 职工约： 铁路销往全 10000余人 5000余人 3000余人 2000余人 1500余人 3000余人 国各地。
非煤矿山从业人员培训
15
颐龙湾
销售均价：3800元 /m² 成交均价：3600元 /•m²占地面积：约113亩
• 总建筑面积：36万m² • 项目类型：商住（18栋高
层） • 地理位置：麟绛镇郭村国
税大厦南门 • 开 发 商：潞安房地产公
司与长治市 中广房地产开发
公司合作 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
非煤矿山从业人员培训
17
优势：
车位充足，出行方便。 01
02
沿湖公园，休养生息， 03
天然氧吧，风景优美， 宜居宝地。
04
非煤矿山从业人员培训
幼、小、中学区，育子佳 钻石底蕴，价值倍增。
主体封顶，工期保障。
18
劣势：
基础设施薄弱。
01
02 周边道路正处于施工中。03
04
非煤矿山从业人员培训
处于非县城核心发展区域
销售均价：3500元 /m² 成交均价：3300元 /•m²占地面积：约70亩
• 总建筑面积：18万m² • 项目类型：商住（14栋） • 地理位置：麟绛西大街与
禹交汇 处南侧
• 开 发 商：山西省屯留县 鹏远房地 产开发有限公司
• 建筑结构：框剪 • 入住时间：一期2016年底 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-120m²
非煤矿山从业人员培训
14
Fra Baidu bibliotek
锦秀东城
销售均价：3400元 /m² 成交均价：3200元 /•m²占地面积：约45亩
• 总建筑面积：8万m² • 项目类型：商住（9栋多
层3栋高层） • 地理位置：羿神东大街延
长线 • 开 发 商：山西和诚置业
有限公司 • 建筑结构：砖混和框剪 • 入住时间：2016年 • 层 高：三米 • 装修状况：毛坯 • 主力户型：80m²-130m²
公交路线少，辐射范围小
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推广策 略
非煤矿山从业人员培训
20
DM单宣传 广告围档
媒体传播
网络平台 企业合
作 非煤矿山从业人员培训
21
DM单宣传
扫街
全城无死角每条街道插车， 扫商铺及行人。
宣传栏及可贴DM单处
全城只要可以贴DM单的地方 都要有我们的身影。
人流密集处
各大市场、建材场、家具城 等不定时到访散单。
潞安集 团余吾煤业 有限责任公 司是一个特 大型现代化 煤炭生产企 业，由原山 西潞安集团 屯留煤矿改 制而来，是 潞安环能的 全资子公司。
屯留煤 油园区位于 长治市屯留 县境内，是 国家级示范 园区，主要 担负着国家 级16万吨煤 变油示范厂 及煤变油产 业化任务。
常村煤 矿是位于山 西省屯留县 的煤矿，矿 区地势平坦， 环境优美， 交通便利， 208国道贯 穿矿区，煤 炭产品经长 治北站进入 太焦、长邯 铁路销往全 国各地。
蓓蕾幼儿园 滨河路
城
建
瓶
设
城
东 路
北
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巷 五中 建
建
建
设 北
瓶城街
设 北
设 北
路
路
路
城关小学
建
瓶
设 北
城 西
白云路
路
巷
城
建 设
东 路
北
路
冰河巷
非煤矿山从业人员培训
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沿湖河畔
学区雅居
美丽竹溪
非煤矿山从业人员培训
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主力户型
96.37 经典两居
126.97 通透三居
机 遇
0 3
传 承
0 1
财 富
0 2
竹溪园小区位于屯留县水上公园东南角， 县城东路与滨河路交叉口，风景优美，交通 便利！为城关小学和五中的学区房。生活在 此，身心与自然“亲密接触”，充分释放都 市繁忙的压力，为你营造一个书香门阺释放 身心的氛围，让心灵回归湖畔诗意的栖居。
非煤矿山从业人员培训
5
区位及周边环境
纬一路
竹溪园
滨河南路
城
东
路
企事业单位及学校等
在上下班人流集中时在固定 地方向人群传播。
非煤矿山从业人员培训
22
广告围档
车身
公交车身贴图。
工程围档
现场周围全部竖立，达到 醒目宣传目的。
户外广告
在环境允许的情况下尽可 能投放，达到传播效果。
非煤矿山从业人员培训
小吃城投放
在各大排档、小吃街投放我 项目广告，类似遮阳伞、门 头等。
潞安集 团羿神能源 有限责任公 司，由潞安 集团郭庄煤 业有限公司 发起，联合 锦联贸易等 股东共同组 建的股份制 企业，是山 西潞安郭庄 煤业有限责 任公司的控 股子公司。
屯留县郭 庄煤矿是一 座设计生产 原煤60万吨 /年（主要 生产环节按 90万吨/年 建设）的地 方国有矿 井，，地质 储量10199 万吨，可采 储量4615万 吨，具有良 好的开采条 件。
竹溪园 项目计划书
雕梁画栋-竹溪园
非煤矿山从业人员培训
2018.1.11
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序
竹苞松茂，昭苏万物春风里！ 上善若水，水施万物而不争！
非煤矿山从业人员培训
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目录
1. 项目简介 2. 市场分析 3. 推广策略 4. 销售计划
非煤矿山从业人员培训
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项目简 介
非煤矿山从业人员培训
4
区位及周边环境
麟绛花园
长阳城市花园
锦秀东城
颐龙湾
非煤矿山从业人员培训
12
麟绛花园
销售均价：3750元 /m² 成交均价：3650元 /m²
• 占地面积：约160亩
• 总建筑面积：30万m²
• 项目类型：商住（13栋32层）
• 地理位置：麟非绛煤西矿山大从街业人员培训
• 开 发 商：山西省屯留县三友房地
13
长阳城市花园
迎市场钢需，照日月光辉！
非煤矿山从业人员培训
125.35 通透三居
8
周边风景
非煤矿山从业人员培训
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市场分 析
竞品楼盘 周边企业 优劣势分
非煤矿山从业人员培训
10
屯留
屯留县是中国 山西省长治市所 辖的一个县，全 县国土总面积 1142平方公里， 辖4个乡，7个镇
非煤矿山从业人员培训
11
竞品楼盘