合同附录

1．排他：除非已经取得乙方事先书面同意,甲方保证在本合同租赁期或任何延期内,不论有否收取报酬,不得通过经营及直接或间接出租、转租或转让建筑物任何其他部分等任何方式以使 品牌在建筑物内经营（经营方式包括开设商店或专柜及出售该品牌商品等）。如甲方违反上述保证，乙方有权书面通知甲方纠正，如甲方在30日内未纠正，则乙方有权选择1）租金减少50%，2）停止付租金直至甲方纠正上述违约行为，3）终止本合同，甲方须赔偿乙方因此而造成的所有损失。
2．在本合同有效期内，乙方在书面通知的情况下可将本合同内所有权利义务一并转让给屈臣氏集团旗下的公司或其他关联企业，并保持屈臣氏的持续经营。甲方应协助乙方办理相关的手续（如营业执照等证照的主体变更等），包括但不限于向乙方提供办理报批所需的一切文件。

3．开业率：甲方对本商场（指租赁场地所在商场）开业状况的保证：
（1）本商场开业率（指已开业店铺的建筑面积之和与整个商场全部店铺建筑面积总和的比例）（下称“开业率”）须达80%以上（含80%）。
A. 若甲方交付场地时开业率未达约定比例的，乙方有权作如下选择并书面通知甲方：
a. 不接收场地，有权延迟至开业率达到约定比例并经双方确认后5个工作日内接场，甲方需按1500元/天的标准向乙方支付开业率未达约定比例期间（自乙方发出不接收场地的书面通知之日起至双方对“开业率达到约定比例”的确认之日止）的违约金；
b. 接收场地后进行装修，但有权延至开业率达到约定比例并经双方确认后5个工作日内开业，免租期顺延至开业之日，甲方需按1500元/天的标准向乙方支付免租期顺延期间的违约金。
B. 乙方商店开业后，当本商场开业率未达约定比例时，乙方在向甲方发出书面通知后，有权免付租金，直至开业率达到约定比例并经双方确认之日为止。
C．若开业率未达约定比例持续180天的，乙方有权在书面通知甲方30天后提前终止合同，甲方违约金（如有）支付至合同终止日。甲方还应立即返还乙方保证金，并需赔偿乙方因此导致的损失。
D. 当发生上述“开业率未达约定比例”的情形时，乙方向甲方发出书面通知，若甲方对开业率有异议的，应在收到乙方通知后3个工作日内提出并同时出具有关依据，否则视为甲方无异议。异议期内乙方仍可依约采取相应措施，若甲方异议成立，乙方须补足未付的费用。
当“开业率达到约定比例”时，甲方向乙方发出书面通知，乙方无异议的，通知收到日为双方确认之日。若乙方有异议，应在收到甲方通知后3个工作日内提出，甲方需在3个工

作日内给予回复并提供相关依据。若乙方异议不成立，须补足未付的费用。
若乙方对甲方提供的依据仍有异议，可自行聘请第三方机构（如公证处）进行相关的鉴定，由此产生的费用由过错方承担。双方应认可此鉴定结果，除非可提出相反的证据。
（2）在乙方商店开业前，（下称“知名品牌”）中至少有5个品牌已在本商场开业，否则乙方有权自商店开业之日起免付租金，直至上述知名品牌中的5个在本商场开业为止。
4.逃生: 租赁期间，除非本合同另有约定，乙方可以经提前三个月书面通知甲方提前终止本合同，甲乙双方不再另行追究责任。
5.室外招牌:合同期内,甲方为乙方免费提供商厦楼体上面向东侧的户外广告位.制作,维护费用乙方负担.