房屋检测与加固

1.编制说明

1.1.编制目的、适用范围

1．为保证本工程的加固改造部位的工程质量和施工安全，特编制本方案。

2．适用于本工程加固改造部位的施工，包括拆墙托换、加层改造、带壁砖柱加固、抗震加固等。

3．施工部位需要搭设脚手架，根据实际提前做脚手架措施，由项目总工、监理认可后实施。

1.2.编制依据

杭州中冶科研楼项目施工图纸、变更或洽商、规范标准以及施工现场的实际情况编制。

序号规范、规程等名称编号

1 杭州中冶科研楼项目施工图纸、变更（洽商）

2 砌体结构加固设计规范GB50702-2011

3 砌体结构加固设计规范征求意见稿

4 混凝土结构加固设计规范GB50367-2006

5 混凝土结构后锚固技术规JGJ145-2004

6 混凝土结构加固技术规范CECS25:90

7 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130-2001

8 建筑施工安全检查标准JGJ59-99

9 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

10 杭州市建筑工程施工安全操作规程DHZ01-62-2002

11 工程测量规范GB50026-2007

12 建筑抗震设计规范GB50011-2010 2.工程概况

名称内容

工程名称杭州中冶科研楼

建设单位杭州弘泰基业房地产有限公司

设计单位中国中冶建设工程承包公司

勘察单位建设综合勘察设计研究院

监理单位杭州新恒元工程监理咨询公司

施工单位杭州天润建设工程有限公司

施工地点杭州市九龙坡区朝阳北路和青年路交叉口的东北角

1．本工程是杭州中冶科研楼系，四层十四问砖混结构楼房，内走廊，南北朝向，南临街道，平面形状呈矩形，开间3.6m 、3.0m，南面进深6.0m，内走廊宽2.1m，北面进深4.5m，轴线平面尺寸为45.6m ×12.6m，底层层高为3.6m，其

余层高为3.3m，建筑面积2350m，建于1987年。

2．本工程中需加固改造部位按图纸要求，需拆除底层部分纵墙，需加层改造，需带壁砖柱加固，需对结构进行抗震加固。

3.施工准备与部署

3.1劳动力安排计划

为保证本工程的工期质量要求，在合理安排工序和劳动力的前提下，选择技术素质高且具有类似工程施工经验的人员。现场施工人员安排如下图所示：

序号名称人数备注

1 技术人员

2 全面负责施工现场技术管理、施工质量、施工变更及洽商等事宜

2 现场班长 2 负责拆墙托换、加层改造、带壁砖柱加固等施工管理工作

3 安全员 1 全面负责施工现场安全、消防、文明施工及工人食宿等工作

4 技术工人30 拆墙、加层、加固等工作

5 放线工 2 负责切割放线工作

6 电工 1 负责现场安全用电

7 电焊工 3 负责钢构件焊接

8 普工 6 负责施工现场搬运、渣土清理等工作

9 架工10 负责脚手架搭设、拆除

10 起重工 2 负责指挥构件吊装

3.2主要设备安排计划

序号设备名称规格型号单位数量新旧程度

1 电钻——台 5 半新

2 打磨机牧田9526NB 台 5 半新

3 吹风机Q1F-JWB-20028 把 5 半新

4 电锤博士11D、7D 把

5 半新

5 配电箱——台8 半新

6 风镐——台 5 半新

7 液压钳——台 1 半新

3.3技术准备工作

1.认真作好初步设计方案的熟悉工作：提前与设计单位联系，给施工扫除障碍。

2.认真作好初步设计方案的审查工作：重点审查加固施工与原结构是否有矛盾的地方，审查施工图纸与配合的土建图纸的结合情况，复核原有结构的尺寸、施工可行性等。

3.确定施工部位及施工内容，做好测量放线，将施工部位周边清理干净。

3.4物资准备工作

1.根据施工方案和进度计划的要求，结合施工图，进行物资准备进场工作及报

验。

2.编制物资需用量计划—-签定物资供应合同—-组织物资按计划进场和保管。

3.材料的相应资料报监理审核，批准后再大批量进场。

4.施工方案

4.1拆墙托换加固方案

加固方案由于二层需改造成大空间，就要拆除二层8轴线上的承重墙（见图１），即于待拆横墙两侧预制板底设置钢筋混凝土夹芯梁，在夹芯梁间设置连接销键，并在横墙两端增设钢筋混凝土支承柱。新设托梁支承于钢筋混凝土构造柱上，由于拆除上部墙体，保留原墙体拉结筋，并埋入新设构造柱内。上部荷载需要改变荷载传递路径，采用新加框架替换原来由横墙承担的三层楼面荷载。改造后的荷载有所减少，而且底层的传力途径并未发生变化，因此，对基础而言，不需要再采取加固措施。以框架代替原承重墙体，结构设计上要考虑施工过程的影响，即不能使上部未改造部分产生新的变形。决定采用直接托换法，在不拆除横墙的情况下先浇注框架体系，混凝土由板顶开洞向下灌入，形成两平行矩形截面梁。原承重墙不拆除之前，框架结构不承重。原有圈梁设计上不考虑其受荷，若施工中将其剔除亦无必要。采用加ф22 ＠350的横向短筋保证原圈梁与新加梁有效的连接。框架柱原结构构造柱采用套箍拉接，即以ф8＠400箍筋套在原构造柱上并穿入新柱纵筋，使新旧柱成为一体。改造后的框架梁柱结构图见图3，夹芯梁L1截面为b×ｈ＝250ｍｍ×400ｍｍ，其配筋见图４，构造柱截面为ｂ×ｈ＝240ｍｍ×240ｍｍ，配筋见图5。所采用的混凝土的强度等级为C3，并掺适量微膨剂，加强振捣确保混凝土密实

4.2拆墙托换施工方案

拆墙托换需要在确保承托结构设置合理可靠的情况下才能拆除原承重砖墙。同时在拆墙过程中必须设置变形观测点，密切注意结构变形情况，采取相应处理措施。

本工程施工流程如下：

①楼板临时支撑——>②承托结构基础开挖，新做柱基础——>③安装型钢托梁、型钢柱——>④顶升型钢托架，改变原结构传力途径——>⑤水开切割墙体、变形观测——>⑥墙体拆除——>⑦浇筑连梁、混凝土梁、柱。

②首先将三个房间及走廊内楼板采用满堂红钢管脚手架上设可调U型托件及小型钢组成支撑体系。调整每个可调U型托件顶紧型钢肋及楼板，部分卸除原结构楼板上的荷载。

③开挖原砖墙基础，在原砖墙混凝土条形基础上表面新增混凝土柱部位局部拆出砖墙洞，在基础上植筋浇筑混凝土柱基础。在基础内预埋地脚螺栓6M30。

④在板底砖墙两侧安装2 [22钢梁。两端锚入原砖横墙内。在板底砖墙丁砖组砌处拆出孔洞，将砖墙两侧型钢梁焊接连接形成组合钢梁。在砖墙两侧新增混凝土柱部位安装2[30槽钢柱，与钢结构梁一样做法拆出丁砖，采用扁钢将砖墙两侧槽钢焊连形成组合钢柱。然后与上下端板焊接，形成组合钢构架。

⑤通过同时拧紧预埋地脚螺栓螺母顶升整个型钢构架。在钢梁上表面及楼板相应位置下表面涂一层3-5mm厚建筑结构胶做为找平层，保证钢梁与楼板间顶实顶紧。然后将型钢柱子端板与基础之间的缝隙采用专用灌浆料灌实。