工程造价咨询业的发展建议

2.没有以全面地以合同方 式来管控工程和确定工 程价格。应发挥合同在 造价管理中的前提作用。
3. 造价咨询发展方向
３.4.１ 工程造价管理需要与时俱进
工程造价= ∑工程量×综合单价+ 措施费用
工程量——单项工程、单位工程、分部分项工程量，或者实物量 综合单价=定额消耗量× 要素价格+管理费+利润，或者要素价格+ 定额消耗量？ 要素价格？管理费？措施费？工期（人工消耗）？ 成本管理、工料计划、施工组织？——？价格博弈？ 价值管理
综合服务 专业服务
联合实施 牵头单位
2. 咨询业发展方向
的挑战——一切将在 线 ■ 工程施工招标WBS——解剖麻雀
2.7 2 . 工 工程咨询业（工程管理公司）问题分析 程造价咨询业
招标策划、招标文件（范本、特定模板）编制——招标师、造价师、 咨询师——招标代理、造价咨询、项目管理、工程咨询等公司 招标文件的内容——投标须知、评标办法、合同条件、工程量清单 （可以在委托）、图纸（单独委托）、技术标准、投标书格式、其他 招标控制价（工具、范本、定额、信息等）——造价师——造价公司
全过程工程咨询的内涵 （造价定义） 1. 全过程工程咨询是涵盖建 设工程项目策划、准备、 交易、实施、运营维护等 多个阶段的综合服务 2. 全过程工程咨询也可以是 特定的技术、经济、管理、 信息等专业服务
2. 咨询业发展方向
2.5贯穿于工程全过程的服务类别与内容
技术、经济、管理、信息 均贯穿于工程建设全过程
项目管理的基础之一 —— 工程造价管理 工程造价管理最终目的 —— 做好项目管理
工程咨询的重要内容之一 ——工程造价咨询
3. 造价咨询发展方向
3.1 工程造价管理与项目管理
质量 安全 项目管理 工期
设计 业主 施工
预测 计划 确定
控制
评估
监理
核心：
造价管理 环境 其他
造价师：树立以工程造价管理为核心的全面 项目管理的理念——《建设项目全过程工程 造价管理咨询规程》——CECA3——2009
设计、咨询、采购、建造、运维等各方
面的大数据将成为新资源，助力精准服务
建筑业面临着颠覆和改造
一
• 背景及形势 • 工程咨询业发展方向
二
三
• 工程造价咨询业发展方向
2. 咨询业发展方向
2.1 全过程工程咨询怎么做
1.工程咨询业分析
■ PPP、投建管一体化——不带玩
■ 工程总承包——产业链进不去 ■ BIM DT——信息获得成本低
投融资管理、价值管理、过程中 资金流管理——经济、管理 从概念设计到施工图设计—— 技术、管理（包括费用控制— —经济） 组织模式，承包模式，合同管理， 质量、工期、成本的目标管理、 价值管理、风险管理——管理、 经济 支撑技术、经济、管理的全部工 作的基础——信息——全过程 项目管理的新手段
2. 咨询业发展方向
乏——有实力的公司（平台）缺乏——核心是人才缺乏
工程咨询（项目管理）——全方位——全过程——全要素 ——项目的集成管理能力——综合的工程咨询能力 全过程工程咨询应注重集成管理与专业协同——产业链整合
一
• 背景及形势 • 工程咨询业发展方向分析
二
三
• 工程造价咨询业发展方向
3. 造价咨询发展方向
3.1 工程造价管理与工程（项目）管理关系
网络化促进信息共享和便捷服务。
定额量（人材机） 措施费（虚拟施工） 工期（人工、工期）
3. 造价咨询发展方向
4.工 程 造 价 咨 询 业 的 挑 战 — — 大数据推进工程计价模式变革 ３ .５ .２必须适应信息技术的发展要求
★引入大数据，改变定额编制方式， “由专家完成的静态造价形式”进化为 “自动采集、 智能生成、精准匹配、专家提升”。 全过程造价管理数字化
3. 造价专业发展方向
3 . 2 工程咨询业的优势专业
工程咨询领域的优势专业
造价咨询 技术背景的设计院 经济背景的造价咨询公司 工程咨询业 价格是市场博弈的焦点、是项目管理的 核心，造价工程师在市场经济中的地位 难以撼动。
工程造价的专业优势≠工程造价咨询企业优势 工程设计的专业优势≠工程咨询的综合优势
3. 造价咨询发展方向 4. 行业发展分析 以往观点——工程造价管理要适应信 息化的发展要求(2015年）
一是以标准形式表现的项目划分和工程量计 算规则，要适应BIM技术的发展要求，并方便与设 计配合。适应图形计量，快速计价。
二是工程计价定额的要形成完善的枝状结构，
保持估算指标、概算定额、预算定额项目间的联系、 协调，并便于数据交换。 三是工程计价定额的编制要与时俱进，要用 智能化的现场管理与大数据技术结合来编制定额。 四是工程造价信息表现形式要与时俱进，通 过标准化促进工程造价管理专业化、规范化；通过
培育全过程工程咨询
融资模式——PPP； 发包模式——EPC； 咨询模式——全过程 政府投资项目大趋势——EPC+PMC（PM+全过程工程咨询）
1、背景及形势
1.2 对咨询业较大影响的内容
加快推行工程总承包
(2) 推进建筑产业现代化
标准化设计 、工厂化生产 、装配化施工、 一体化装修、 信息化管理 、智能化应用
提高运行效率为主信息管理与应用技术
第一次工业革命（机械+内燃机）、二次工业革命（电力+公司）、三次工 业革命（计算机+科技+金融）、第四次工业革命（DT+供给创新+全球化 +平台经济——德国工业4.0—中国制造2025）
新生产要素—— 云：存储、计算、大数据；网：互联网、物联网、资金
流；端：个人电脑、移动终端、传感器、物理端（端是数据源点+创新源 点+生产及服务终端——数字化实现万物互联）
3. 造价专业发展方向
2.. 3 工程 造价咨询业的挑战——一切将在线 3 共建共享数字化工作平台适应未来
软件服务商
咨询公司
网络 服务商
建设单位\业主 BIM全过程信
硬件 供应商
物业公司
信息咨询 服务商
息交互平台
设计院所
征信机构
专业院校
大数据
服务平台
专业服务 工作平台
政府机构
施工企业\项目部ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
行业其他 服务商
2014.杭州 专业 融合 创新 跨越
2015.上海
规模化 国际化
2016.深圳 规模化 综合化 国际化
三. 造价咨询发展方向
3.5 ）工程 造价咨询业的对策 ３ 工程造价咨询业发展方向（ 2014观点）
……
设备材料厂商
3. 造价专业发展方向
3.4先从工程造价管理自身找原因
1.工作重点更多的是基于工程计 价业务，没有着眼于建设项目的 全寿命周期的价值管理。
3.更多的是依据工 程计价定额进行的 工程计价和费用核 算，政府定额和信 息的作用明显过大， 没有形成科学的工 程造价管理体系
价值管理
传统造价 管理模式 体系建设 合同管理
效益评估
设计BIM模型
招投标BIM模 型
标准构 件库 材价信 息库
施工BIM模型
造价指 标库 案例工 程库
竣工BIM模型
企业定 额库
运维BIM模型
大数据库
。。。
建设期、维护期综合成本
质量、工期、造价等要素
3. 造价咨询发展方向
3）工程造价咨询业的对策
工程造价专业几次重要会议活动回顾
2013.西安 信息—价值管理基石
估算 概算 预算 过控 结算 审计
自动采集
精 准 匹 配 工作量
智能生成 造价全要素数字化
实物量 价格 基于大数据与人工智能的智能组合 造价大数据库
智 能 组 价
项目数据 人员数据 工艺工法数据
数字化模型
企业数据 成本数据 材料、构件数 据。。。。
用ＢＩＭ、精益建造、大数据技术实现工期与成本关联——用5D超越P6
策划阶段 项目投资机会研究、项目融资咨询、项 目建议书（项目策划）、项目可行性研 究、工程规划、项目专项评估、勘察设 计等咨询与服务招标、工程报建等 准备阶段 工程勘察设计（设计优化）、招标策划 与合同条款拟定、工程和设备及材料招 标、施工图设计审查、开工准备等 实施（施工）阶段 工程项目管理（变更、索赔）、工程监 理、工程计量支付、工程检测检验、工 程结算、工程审计等服务 竣工使用阶段 竣工验收、工程决算、建设项目后评价、 项目可持续性分析与改进、运营维护等
新管理--数字化管理
3. 造价咨询发展方向
未来场景：以BIM模型为基础，结合大数据，打通全过程造价管理，通过平台协同各 参与方，对建设期、维护期综合成本，以及质量、工期、造价等要素进行协调统一， 实现综合价值最优。 立项阶段 设计阶段 交易阶段 施工阶段 竣工阶段 运维阶段
估算管理
全过程造价管理平台（模型+业务） 合同价管 索赔变更 概算管理 结算管理 合约管理 理 管理
■ 全过程咨询谈何容易？
建筑业
■ 路在何方 ■找风口 ■ 未来已来
■ 总咨询师
2. 咨询业发展方向
2.2 认知工程咨询的本质
1.工程咨询业分析
建筑业和咨询业的关系 1. 全面认知工程知识 2. 准确把握咨询业的本质
技术
建筑业
工 程 咨 询 业
咨询业
法务
经济
信息
管理
工程咨询业是建筑业和咨询业的交集，工程造价咨询是行业吗
1、背景及形势
1.4 建筑业面临着信息技术大变革
▲DT技术会快速渗入建筑行业，BIM5D建 筑信息模型，电子商务、互联网金融会促进 建筑业转型发展和商业模式的变革 现代定位和测量技术会得到应用（定额 编制、工程检测、工程监理方法变革）
管理
运维
BIM
设计
供应链（包括线上人工、材料、机械计
施工
生产
划、采购会融合现代物联网、互联网金融） 发生根本变化，提升管理水平
2. 咨询业发展方向
2.4全过程工程咨询的定义
关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（征求意见稿）——2018,3,15
全过程工程咨询是对工程建设 项目前期研究和决策以及工程 项目实施和运行（或称运营） 的全生命周期提供包含设计和 规划在内的涉及组织、管理、 经济和技术等各有关方面的工 程咨询服务。全过程工程咨询 服务可采用多种组织方式，为 项目决策、实施和运营持续提 供局部或整体解决方案
筑业持续健康发展的主要思路和7个方面20项
具体措施。
定位：建筑业持续健康发展
其中：两项改革任务
优化资质资格管理 完善招投标制度
3
1、背景及形势
1.2 对咨询业较大影响的内容
加快推行工程总承包 (1) 完善工程组织模式
推行工程总承包
工程总承包会促进设计、制造、施工产业链的优化配置
工程总承包更会弱化传统、分散的工程咨询业务
2.6全过程工程咨询服务的组织模式
关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见——全过 程工程咨询服务可由一家具有综合能力的工程咨询企业实施， 或可由多家具有不同专业特长的工程咨询企业联合实施，也 可以根据建设单位的需求，依据全过程工程咨询企业自身的 条件和能力，为工程建设全过程中的几个阶段提供不同层面 的组织、管理、经济和技术（等）服务。由多家工程咨询企 业联合实施全过程工程咨询的，应明确牵头单位，并明确各 单位的权利、义务和责任。
方向：用数字化平台实现设计模型、施工和商务方案的数字化；工厂
制造与现场生产进行产业协同、柔性生产，实现精益建造、个性产品
1、背景及形势
1.3 信息技术 从IT到DT——云、网、端
IT 是以计算机技术为基础的信息技术，DT是以“云+网+端”共建的数据 处理技术。IT时代是以自我（组织和个人）控制、自我建设为主信息管理 与技术应用，而DT时代，它是以共建共享、激发生产力、改变生产组织、
开标、评标、定标——中标通知书——签订合同
招标文件备案、评标申请、招标控制价备案、合同备案
是咨询还是做“代理”？ 用合同明晰了管理目标与责任？
2. 咨询业发展方向
2.8打造工程咨询业的集成管理能力和核心竞争力
咨询任务分解——上百项——清晰吗？有标准、指南吗？
有全面能力的人才和工程管理公司吗？ 全过程工程咨询公司有能力做到全面代建和项目管理吗？ 根本问题：标准缺乏、模板缺乏、数据缺乏、整合能力缺
2. 咨询业发展方向
2.3 工程咨询业类别与对象
法务
技术
个人
经济
管理 信息
工程咨询
项目 企业 行业
●工程越来越大、越来越系统，专业也越多，工程管理和工程咨询也就越来越重要 ●术业有专攻、企业无边际 （拆除束缚企业发展篱笆、法律禁止有失公正的行为）
●信息咨询与信息管理将成为互联网时代建筑的新专业和新产业
工程造价咨询业的发展建议
（基于建筑业转型发展和信息技术进步）
一
• 背景及形势 • 工程咨询业发展方向分析
二
三
• 工程造价咨询业发展方向
一、背景及形势
1.1 促进建筑业持续健康发展意见
2017年2月21日，国务院办公厅印发了《 关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办 发﹝2017﹞19号），《意见》提出了促进建