土地承租经营使用权合同

土地承租经营使用权合同

出租方： _________________ （以下简称“甲方”）

身份证号： ________________

联系电话： ________________

承租方： __________________ （以下简称“乙方”）

住所： ____________________

法定代表人： _______________

联系电话： __________________

鉴于

1、乙方拟推广农业种植项目，增加土地种植品种的多样化；

2、甲方承诺将其拥有的土地使用权（以下简称“标的”出租给乙方，以便乙方建设种植基地、开展种植项目。

甲乙双方现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规和注册的规定，就土地承租经营权租租赁事宜达成一致，并签订办呢合同，以资守信：

一、土地的面积、位置

1.1甲方拥有________ 省 ______ 市______ 县/区乡镇_______ 村地快（以下简称“该幅土地”）的土地承包经营权，并且已经取得了该土地承包经营权证（见附件《农村土地承包经营权证》）。该幅土地面积总计_________ 亩，土地方位东至—，西至—、南至—、北至—具体面积、位置以合同附图为准（附图需由甲乙双方签字确认）。现甲方将该幅土地的经营使用权出租给乙方使用。

二、土地用途及流转形式

2.1土地用途为：种植基地；

2.2土地承包经营权流转形式：出租。

三、土地的流转期限

3.1甲方在该幅土地上的土地承包经营权期限：

自____ 年___ 月_____ 日起至_____ 年 ____ 月___ 日止；

3.2本合同的租赁期限：

自_____ 年____月____ 日起至_____ 年 ____ 月—日止。

四、地上物的处置

4.1该幅土地上现有的地上附着物及相关设施为：_____________ 在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护，合同期满或解除时，乙方将其与该幅土地一并归还甲方、

五、租金及交付方式

5.1标的租金为每亩每年_____ 元，共____ 亩，总计金额___ 万元人民币。

5.2租金交付方式：甲方向乙方交付该幅土地后，乙方每年于月日前将该年度的租金支付至甲方指定的账户。

六、甲方的权利和义务

6.1按照合同约定收取租金；

6.2不干预乙方的正常生产经营活动，并协助乙方在该幅土地内自主经营，在从事生产经营中服从乙方的安排；

6.3不得干涉乙方在租赁期间内的机械使用、劳力安排和收割期间的特殊情况处理；

6.4协助解决乙方所需的生产生活用水用电，并保证乙方在生产经营期间的用水、用电四岸；

6.5无偿提供通往该幅土地的道路，并确保道路畅通，不影响乙方正常生产经营；

6.6按照乙方的实际用水用电量向乙方收取水电费，收费标准不得高于村委会向该村民收取水电费的价格限额；

6.7在租赁期间内，协助乙方保护种植物，并及时协助乙方处理相关纠纷；

6.8在租赁期间内，对本合同中出租给乙方的土地经营使用权，甲方不得再转让、转包、出租、互转、入股、抵押；

6.9甲方应在本合同签订后_____ 个工作日内，向乙方交付该幅土地；

6.10乙方在种植过程中，如须为该幅土地上的种植物办理相关手续、权利凭证，甲方应负责为乙方办理。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方在该幅土地内，具有自主生产经营的权利和管理权，并对地上种植物享有所有权和自主处分权；

7.2在合同到期后，乙方拥有同等条件下优先续租的权利；

7.3乙方享有对该幅土地使用、收益的权利，乙方同时享有对土地经营使用权再进行流转的权利；

7.4本合同租赁期间内，该幅土地被依法征用、占用的，乙方有获得相应的补偿的权利；甲方应协助并配合乙方取得应当获得的相关补偿利益；

7.5乙方可在该幅土地内建设与约定用途有关的坐产、生活设施，并对建造的生产坐活设施享有所有权；

7.6在本合同租赁期内，国家针对该幅土地或种植项目的补贴、优惠、政策扶持等相关利益，均归乙方所有；

7.7乙方享有对公共设施（包括但不限于该幅土地周边机电井及生产生活水电设施）的使用权；

7.8乙方有义务按照合同规定足额缴纳租金；

7.9本合同期限届满后，如乙方地上种植物尚未收割，甲方应当为乙方提供宽限期进行地上种植物的收割，乙方应保障收割期限的时长不影响甲方当地下一年的春耕播种。

八、经营使用权的转租

8 . 1在本合同租赁期限内，乙方可以将承租的土地经营使用权全部或部分转租给第三方，但需提前告知甲方。转租后，甲方与乙方之间仍应按原出租合同的约

定行使权利和承担义务，乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。转租后，因甲方的原国致使转租合同不能履行，给转租合同的双方造成损失的，由甲方承担相应的责任。

九、合同的变更和解除与违约责任

9.1本合同签订后，经甲乙双方协商一致，签订书面协议方可变更或解除本合同：

9.2在本合同租赁期间，如本合同约定的土地经营使用权发坐继承，不得因此而变更或解除本合同；

9.3本合同履行过程中，如国不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任；

9.4如甲方违反本合同6. 8条的约定，或其他甲方原因，导致乙方无法在该幅士地内正常经营的，甲方应承担乙方全部直接损失和间接损失；如发坐上述情况，乙方同时有权解除本合同，自乙方向甲方发送书面解约通知之目起，本合同解除，甲方应在合同解除后3目内退还乙方已支付但未实际发尘的租金，同时赌偿乙方全部直接损失和间接损失。

十、争议解决方式

10.1本合同履行中如发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，可将纠纷提交该幅土地所在地人民法院解决。

十一、其他

11. 1本合同自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，出租方所在地村委和黑石川（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份；

11. 2本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议于本合同具有同等法律效力。

出租方：（签字）____________