建筑工程造价审计论文

浅谈建筑工程的造价审计

【摘要】目前，对我国的建筑企业分析，发现建筑工程的造价审计对于工程结算而言是至关重要的，同时也是关键流程。本文主要在建筑工程的造价审计方面进行了认真的深入研究，提出了几点建设性的意见。为改善工作效率、减小成本、降低开支，保证整体的运作顺利没有遗漏。最终，达到使企业的经济效益达到最大化的目的。

【关键词】建筑工程；工程结算；造价审计

中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：

任何一项建设工程，不论是政府的还是私人的投资项目，质量、进度和成本的控制始终贯穿了项目的全过程。其中，工程结算造价审计是成本控制的一个重要体现，而建筑工程又是工程造价审计中的主体部分。

只有根据企业的具体情况，制定不同的审计方法，在实际中出发，与理论相结合，才能把工程结算造价审计工作做好。并且，同时还要注意在实践工作中，对遇到的各种问题进行深入的研究，总结和积累经验和教训，才能进一步完善自己的工作。

1 建筑工程全过程造价审计及相关措施

根据项目各阶段工作深度及所掌握项目资料的不同，工程造价计算通常分为几个阶段。

以香海电厂扩建工程为例，该项目设备选型为2台额定蒸发量为220t/h的循环流化床锅炉（加石灰石脱硫），1台25mw背压式汽轮

机和1台25mw单抽汽轮机。工程概算总投资41927万元。从土建工程开工至第一台机组正式并网发电，历时一年零四个月。本项目工程造价管理大致分为三个阶段。

1.1设计阶段设计阶段是设计单位根据业主（建设单位）的设计任务委托书的要求和设计合同的约定，提供相应文件的过程。

据研究分析显示，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5％～10％，甚至可达10％～20％。设计费一般只相当于建设工程全寿命造价的l％以下，但正是这少于1％的费用对投资影响高达75％以上。单项工程设计中，其建设和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资有较大影响，如建筑的平面布置形式的设计，进深与开间的选定，立面形式的选择，层高与层数的确定，基础类型的选用，结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。

本工程是依据已完类似工程进行的设计，所以总的来说设计比较合理，另外根据方案设计、初步设计、技术设计阶段（扩大初步设计阶段）、施工图设计等各阶段分别相应地做了建安造价估算书、初步设计总概算、初步设计修正总概算、施工图预算等也较为准确。

1.2招投标阶段该阶段一般以施工图预算为基础进行招标、投标，并以经济合同形式确定的承包合同价。招标文件、合同内容的编制管理尤为重要。

招标成功的关键取决于建设单位对市场价的掌握程度。在建筑市场上，各施工单位在管理水平、施工工艺、组织方案及工效等方面

存在着差异，对于同一个工程项目，其投标报价也必然存在着差异。本工程人工挖孔桩、单筒烟囱、主厂房建筑及主设备安装共计四项工程在采用了公开招标。其中主厂房报价偏差较大，主要是因为清单编制的内容不够确切。即使如此，规范的招标工作还是较好地达到了控制工程造价的目的。

1.3施工阶段一个工程在开工之前，除了要保证工程建设有足够资金，还应结合工程项目的性质和规模，对工人数量、机械装备、材料供应情况、配件生产或采购情况、运输条件等做好周密安排，按照工程项目合理的建设程序，确定各分项工程施工周期，选择技术上可行，经济上合理的施工方案，充分利用现有的设备，推行高效作业，保证工作质量，提高工作效率和设备利用率，缩短建设工期，降低工程成本，取得造价控制主动权，也为竣工验收提供有力依据。

本工程中材料费是构成工程造价的主要内容，约占工程总造价的70％。为了加强材料、设备的采购和管理，本工程对设备、钢材、水泥等采用甲供材方式，降低了工程成本费用。1.4竣工结算审计阶段验收和结算是控制工程总造价的一个关键环节，反映了工程的实际造价，直接涉及到甲乙双方的经济利益。所以必须逐项核查工程量，清单招标工程要根据工程量清单的相应项目核查，特别要注意清单子目中所包含的工程内容不要重复计算，对于清单以外的子目需根据招投标文件及合同的约定预以计算。根据已核定的工程量，按照投标是相应的工程单价，逐项计算出各分项工程款，然后

汇总出全部工程费用，而后对整个计价过程进行反复审核，杜绝重复计价，确保工程总造价的正确性，只有这样才能最大限度地控制好工程总造价。

本工程的概算为4个亿，由于在管理中加强管理，最终工程竣工结算控制在3.8亿左右。

2 完善建筑工程造价审计体系

通过本工程，需要总结的如下：

2.1 全面的文件收集

由于本工程涉及的环节多，在实施的过程中，产生了大量的设计变更及签证等，所以搜集、整理好完整的竣工资料是做好结算工程的首要也是最基本的一步。主要包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证，单价等。

2.2 现场核实工程量，保证结算内容的准确、到位本工程由于涉及到土建和安装工程的交叉作业，产生配合费用。所以现场的核实工作尤其重要。比如，由于安装设备的需要，已搭建的用于抹灰的脚手架需局部拆除，重复搭拆的面积必须现场核实清楚。

2.3详尽地了解与本工程有关的文件

专业造价审计人员在编制审核过程中，首先要熟悉招投标文件、合同以及同期上级下达的各种费用文件等，特别是一些特别的约定。本工程的主厂房部分由于清单编制的问题，在结算时甲乙双方产生了很大的争议，如大型预制吊车梁、屋面板等的综合报价中，投标人按现场预制考虑，报价偏低，实际施工时，根本不具备现场

预制的条件。于是甲方指定了经过考查合格的预制构件厂家，乙方以此为借口要求调增费用，最终双方只能以协商的形式解决问题。这也说明招标文件、合同编制的不严谨会产生很多不必要的麻烦。如果招标文件中提前约定，乙方采用的预制构件需在指定或甲方认可的构件厂，投标报价和结算时就会很明确。所以建设单位在工程招投标阶段对工程造价管理的关键是确定施工合同中工程价款的

条款。这些条款的责任、约定必须清晰、明了、有制约性，且可操作性强。

2.4 复核工作的重要性

复核工作是预算审计最后的一项工作，对整个审计起着主导的作用，是关键环节之一。这就要求工作人员必须加强专业知识的培养，对工作的态度一定要认真。本工程终审委托给中介进行全过程造价管理，基本达到了预期目的。

3 总结：

通过本文的论述，使我们清晰的了解到工程造价审查和控制的目的不仅是核减工程费用金额的多少，而是通过规范工程建设的各个阶工程造价的管理，实现事前控制，合理使用资金，同时通过审查和控制来发现项目投资管理上存在的问题和薄弱环节，促使投资管理不断完善，提高投资效果。另外要想有效地控制工程造价，必须从项目的的各个环节人手，找出控制要点，突出重点管理，实施建设过程严格监控，这样以来，就可以将建设工程总造价控制在预计或理想的范围内。只有提高管理效率，时刻有控制工程造价的思路，