《11月连云港房地产市场快报(2019年11月)》

区域价格走势：开发区价格增长最高，环比增长 3.50%
2019年11月，连云港商品住宅高新区价格最高，为12560元/平方米。开发区价格增长最 高，环比增长3.50%。
图：连云港商品住宅区域价格走势
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
全市需求：成交50.44万平米，环比下降6.88%， 同比增长78.57%
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
全市价格走势：环比上涨4.16%，同比上涨 6.59%，为7777元/平米
2019年11月，连云港商品住宅价格为7777元/平米，环比上涨4.16%，同比上涨6.59%。
图：连云港商品住宅全市价格走势
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
(套)
(万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套)
1
香江四季花城
东海县
384
4.64
7586
3.52
121
92
2
四季金辉
海州区
135
1.65
13278
2.20
123
163
3
世纪凤凰城
海州区
156
1.88
9475
1.78
120
114
4
万象新海苑
海州区
161
1.80
9043
1.63
112
101
销售金额排行榜：中高总价、中小户型热销，香 江四季花城居首
2019年11月，连云港住宅销售金额TOP10共成交16.35亿元，其中8个项目套总价高于全
市，6个项目套均面积低于全市。东海县香江四季花城以3.52亿元的销售金额位居首位。
表： 2019年11月连云港住宅销售金额排行榜
排 名
项目
区县
销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价
2019年11月，连云港商品住宅销售面积为50.44万平方米，环比下降6.88%，同比增长 78.57%。
2019年1-11月，连云港商品住宅销售面积为569.85万平方米，同比增长13.62%。
图：连云港商品住宅销售面积走势
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
区域需求：灌南县为主力成交区域，成交9.20万 平方米
7
御海华城住宅小区
赣榆区
94
1.18
6074
0.71
125
76
8
秋枫苑
海州区
93
1.29
10077
1.30
139
140
9
上悦花园
灌南县
88
1.04
6269
0.65
118
74
10
优步花园
开发区
87
1.10
6533
0.72
127
83
合计
1462
17.80
8471
15.08
122
103
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
1-11月，新城发展控股在连云港销售金额同比增长101%，销售金额为30.72亿元，位居首 位，金辉集团和碧桂园位列其后。
表：2019年11月连云港销售额排行榜
排名 1
企业名称 金辉集团
销售金额 (亿元)
3.08
销售套数 (套)
232
销售面积 (万㎡)
2.88
销售均价 (元/㎡)
10694
2
新城发展控股
连云港房地产市场快报（2019年11月）
目单击录此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
交易市场：环比价升量跌
◆ 全市价格走势：环比上涨4.16%，同比上涨6.59%，为7777元/平米 ◆ 全市需求：成交50.44万平米，环比下降6.88%，同比增长78.57% ◆ 热销项目：中小户型、中高总价热销，香江四季花城居首 ◆ 企业销售：金辉集团以3.08亿元销售额居本月榜首
5
秋枫苑
海州区
93
1.29
10077
1.30
139
140
6
瑞安花园
海州区
134
1.45
8887
1.28
108
96
7
吾悦广场
赣榆区
130
1.77
7233
1.28
136
98
8
海州吾悦华府
海州区
87
1.04
10847
1.12
119
129
9
凤凰源著
海州区
62
0.84
13350
1.12
135
181
10
铂悦府
海州区
121
92
2
万象新海苑
海州区
161
1.80
9043
1.63
112
101
3
世纪凤凰城
海州区
156
1.88
9475
1.78
120
114
4
四季金辉
海州区
135
1.65
13278
2.20
123
163
5
瑞安花园
海州区
134
1.45
8887
1.28
108
96
6
吾悦广场
赣榆区
130
1.77
7233
1.28
136
98
0.22
7106
10
兆隆房屋
0.14
22
0.26
5250
合计
11.87
923
11.71
10129
表：2019年1-11月连云港销售额排行榜
排名
企业名称
销售金额 (亿元)
同比
1
新城发展控股
30.72
101%
2
金辉集团
19.98
92%
3
碧桂园
16.35
215%
4
雅居乐集团
10.42
530%
5
绿地控股
8.91
27%
6
财信发展
7.61
37%
7
Байду номын сангаас
香江控股
5.77
290%
8
保利地产
3.66
3%
9
金泰恒业
2.27
-
10
利玛置业
2.13
173%
合计
107.82
2.40
217
2.81
8567
3
连云港城建房地 产
1.63
161
1.80
9043
4
碧桂园
1.46
83
1.17
12466
5
雅居乐集团
1.12
62
0.84
13349
6
财信发展
1.12
44
0.61
18375
7
绿地控股
0.38
31
0.46
8211
8
利玛置业
0.37
51
0.66
5675
9
福港房地产
0.16
20
市，5个项目套总价高于全市。东海县香江四季花城以384套的销售套数位居首位。
表： 2019年11月连云港住宅销售套数排行榜
排 名
项目
区县
销售套数 销售面积 销售均价 销售金额 套均面积 套总价
(套)
(万㎡) (元/㎡) (亿元) (㎡/套) (万元/套)
1
香江四季花城
东海县
384
4.64
7586
3.52
2019年11月，连云港商品住宅灌南县成交面积最大，为9.20万平方米，占全市商品住宅 成交面积的18.24%。
图：连云港商品住宅区域需求情况
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，香 江四季花城居首
2019年11月，连云港住宅销售套数TOP10共成交1462套，其中6个项目套均面积低于全
44
0.61
18376
1.12
139
254
合计
1386
16.96
9641
16.35
122
118
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
企业销售：金辉集团以3.08亿元销售额居本月榜首
本月，金辉集团以3.08亿元的销售金额位列第1位，新城发展控股和连云港城建房地产位 列第2位和第3位。