建筑工程概预算控制措施的研究

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５期 ５ ｌ
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６期
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很少 的， 调整 的幅度 一般 都在 ２ ％ ０ 左 右 。这 不但给 垫 层 由塘渣 改 为碎石 水泥 等， ０ ￣３ ％ 其增 加投 资 ７ ０多万 元 。 ０ 建 设项 目投 资计 划 的安排 造成 困难 ， 至使 投 资计划 失 甚 控 ， 长投 资 回收 期 ， 大 地 影 响 了项 目建 成 后 的经 济 延 大
全 国各 省市 自治 区建 筑 单位 编 制 的概 算定 额 … 般还 是
沿 用 各 省市 自治 区 自己 的定额 版 本 和 各省 市 自治 区对
建筑 工 程增 订 的部分补 充 定额 （ 装工 程执 行 国家 行业 安
【 参考文 献】
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２ ２：ｌ ， ９２ ９３ ００ ２ｌ １ —１
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２ ０ ， ２卷 第 ５期 １ ８ １ ９ ０５第 ４ — ４ ［］ 兴 怀 ， 如 刚 ， 卫 琴 ． ６李 成 王 浅谈 工 程 项 目全 过 程 造 价 管 理 ［］ Ｊ．
关键 词 ： 工程概预算： 工程造价： 成本控制
１引言
建筑 工程概 预算 是指在 工 程建 设过 程 中， 据 不 同 根
２工程造价超概预算的原因及分析
在 工 程 项 目建 设 过 程 中， 程投 资往 往 会 出现“ 工 概
预 决 的三 超 现象 ， 初 据 设计 阶段 的设计 文件 的具 体 内容和 有 关定额 、 标及 取 算 超 估算 、 算 超 概 算 、 算超 预 算 ” 指 造成 工程 建 设项 目投 资超 概预 算 的 原因 是 费标 准， 先计 算和确 定建 设项 目的全 部工 程 费用 的技 步 了解 分析 ， 预 术经济 文件 。 工程 概预 算主 要分 为设计 概 算 、 正概 算 、 多方面 的， 主要 有 以下几 点 ： 修 但 施工 图预算 、 施工 预算 。工 程概 预算 ２
效益， 使得 一些原 本效 益很 好 的项 目， 成后 面 临 困境， 建
步履艰 难， 至成 了亏 损企 业 。 甚 因此， 必须 采取 切实有 效 的措施 加强 前期 概预算 控制 。
目前我 国的定额 一般 要使 用 ５ １ 左 右 的时 间， ～ ０年
广东建材 ２１ 年第 ４ ００ 期
综合论述
建筑工程概预算控制措施 的研究
谢 惠 惠
（ 建 景 隆建 设 工 程 有 限 公 司 厦 门分 公 司 ） 福
摘 要 ：工程概预算在工程中起着至关重要的作用， 它影响着工程的成本、 质量及进度的控制。 本文
分 析 了影 响 建筑 工程 概 预 算 的众 多 因 素 ， 就 这 些 因 素 提 出了 建筑 工程 概 预 算 控 制 的有 效 措 施 ， 并 以供 相 关 的 设 计 、 工 和 建 设 管 理 部 门 参考 。 施
重要 的作用 ， 它影 响着 工程 的成 本 、 量 、 度 的控 制 。 质 进
一
２１ ．设计漏项和变更
现 阶段 ，许 多建 设单 位为 了缩 短投 资 的回 收期 ， 其 般 在 具 体项 目上把 设 计 概 算和 修 正概 算 融 为 一 要求 的勘 察 设计 周期过 短 ， 使得 设计 工 作 的深度 不够 导 个概算 ， 工程建 设项 目概 算 。 言之 ， 即 简 工程 建设 项 目概 致 设计漏 项 。有 的设 计单位 ， 设计 阶 段缺 乏深 入 细致 在 算是初 步设 计阶段 ， 由设计 单位 按照 设计 要求 编 制拟 建 的 调查研 究， 工作 敷衍 了事 ， 以及 设 计水 平不 高 ， 查制 审 工程所 需 费用 的文 件， 设计 文件 的重要 组成 部 分 。根 度不 严等 使设 计漏 项， 是 结果 在实 施过 程 中不得 不 补列 建 据 原 国家 计 委 计 建 设 ［９ ６ １５ １ ９ ］ １４号 文 件 ， 程 建 设 项 设 内容， 工 因此增 加 了投 资 。 次不 按 国家标 准设 计， 对 其 或 目概算还 可划 分为 静态投 资 、 动态 投 资、 铺底 流动 资金 。 某项 具 体 设 计方 案 缺 乏 比较 导 致 设 计变 更 增加 了概 预 实 践 证 明， 工程 建 设概 预 算 ， 但 动 态投 资随 着政 算投 资 。 不 如浙江 太平 洋化 学有 限公司环 氧丙烷 工程污水 策 性变化 而 随之变化 ， 态投 资不 进 行调 整 的情况 也 是 处理 ， 稠 器 等 原设 计 的 搅拌 桩 改 为 预制 桩 、 区道 路 静 增 厂
院 学报 ． ０ ５ 第 ４期 ２０ 。
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综合论述
广东建材 ２１ 年第 ４ ００ 期
部 门定额） ，其概 算就 是套 用定 额 以后 陆续 发生 的定额 施 工单位 、 设单位 等原 因造成 的； 时定额 调整 、 建 同 市场
差 、 格差 、 价 价外 差 、 价材料 等 相应 子 目计算 出的综合 因素 、 率变化 等也 是超概 预算 的原 因 。要想 做好 控制 无 利