国内外著名商业综合体案例分析报告

The birthplace of the core of economic development and economic
change.
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树形交通体系 Tree transportation system
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交 通和公共空间贯穿起来。 Through the basement, underground mezzanine, bridges layer of organic planning and construction groups in the underground or ground transportation and public space throughout
Classify
Large shopping malls Business Street shops Underground pedestrian street
Residential
Serviced Apartments
CBD Office Office
成熟CBD的功能结构
The functional structure of the maturity of the CBD
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CBD主体功能的分类： CBD main functional classification
居住空间 Living space —— 新区不是某一社会阶层的中心区，应多元设置； 办公空间 Office space —— 金融/商务/商业贸易/公寓式办公/酒店式公寓； 商务活动 Business activities —— 从产业发展角度出发，包括：酒店会议中心、展 览中心、高新科技成果、高科技人才交流中心；
CBD的建筑功能：大量商务办公/酒店/公寓等设施，市政 交通、通讯条件完备；
CBD building features: a large number of business office / hotel / apartments and other facilities, municipal Transportation, communication conditions of complete
周边区域 功能延续 动态发展
Surrounding areas Function continuation Dynamic development
E区
公共管理及 办公机构区 Public Management and Office area
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功能延续区
Function of the continuation area
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commercial retail facilities;
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CBD的形态
CBD对城市的作用——
The role of the CBD of the city 管理、金融、服务的创新使其成为 经济发展的核心和经济变革的发源地。
Management, finance, service innovation is making it
商业零售 Commercial retail —— 从满足住宅、商务办公功能设置： 商业零售（平价超市、主题商场、大百货、仓储 购物中心等）、餐饮、酒吧娱乐等
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பைடு நூலகம்
相贯式 Intersection type
中庭式 Atrium
叠加式 Stacking
其他流线
Else line
商业流线
Business line
并列式 Parallel
分离式 Separate
组合方式及流 线分析
结构组成 Structure and composition
CBD的形态
CBD的形态——The shape of the CBD
CBD的建筑形态：规模宏大的现代建筑群；
Architectural form of the CBD: the large-scale modern buildings
D区:餐饮娱乐、 F区 及临时居住区 B区 Dining and entertainment, 居家 And temporary A区 住宅区 混 次级 Residential areas Home 合 零售区 高档 Residential 区 Secondary 零售区 Mixing zone Top gradeRetail areas Retail areas C区 商务 办公区 Business Office area
CBD的职能设施：商务办公、金融和服务类三大职能设施 及一定量的传统商业零售类职能设施；
Functions of the facilities in the CBD: business office, financial and service class facilities of the three functions And a certain amount of the traditional functions of the
CBD商业综合体 定义与分类
CBD—— 英文全称为Central Business
District
即中央商务区 最早产生于上世纪20年代的美国
现代大都市的CBD——
是经济生活国际化的产物； 是适应生产力进步的结果； 同时也应是一个城市现代化的象征 与标志。
优点
节约城市用地，集中使用 能源，综合多种功能等
综合体的定义 The definition of the complex
国内外城市综合体的英文名为hopsca，是英 文单词Hotel（酒店）、office（写字楼）、 park（公园）、shopping mall（购物中心）、 convention(会议中心、会展中心)、 apartment（公寓）、首个字母的缩写。 Complex domestic and international cities the English to named hopsca, is the English word Hotel (hotel), office (office buildings), park (Park), shopping mall (shopping centers), the convention (conference center, exhibition center), apartment (apartment)first-letter abbreviation.