基础工程施工质量评估报告

湖泉金秋旅游小镇C区工程

（C24栋）

基

础

质

量

评

估

报

告

云南世博建设监理有限责任公司

总监理工程师：

2012年8月

目录

一、工程概况

二、地基基础分部施工概况

三、工程承建单位

四、工程质量评估依据

五、监理质量控制措施

六、工程质量评估

七、验收意见

一、工程概况

1、项目名称：湖泉金秋旅游小镇C区工程（C24栋）

2、建设地点：弥勒县城西南片区（湖泉生态园西南侧，弥勒中学以东）

3、工程规模：1865.92㎡

4、工程项目组成：水电、土建工程、装饰装修工程

5、工程特征

本工程结构形式为钢筋混凝土框剪结构，基础型式原为柱下独立扩展基础，基础底用250㎜厚C30混凝土找平，基础混凝土强度等级为C25，地下室混凝土强度等级为C30、抗渗等级为S6，本工程建筑耐久年限为Ⅲ类，建筑为多层民用建筑，耐火等级建筑物为二级，地下室为一级，抗震设防烈度为7度，抗震等级为4级抗震，屋面防水等级为三级，地下室防水等级为一级。

建筑层数：地上三层。地下一层，地下室层高为3.1米，一、二、三层高3.3ｍ。

建筑总高度：11.85m，﹙±0.00m至最高点﹚

建筑装饰装修：外墙装饰为外墙漆和粘贴外墙通体砖。

二、地基基础分部施工概况

湖泉金秋旅游小镇C区工程（C24栋）基础类型设计为柱下独立扩展基础，基础混凝土等级为C25，基底垫层混凝土强度等级为C30，地下室地梁板、剪力墙柱混凝土强度等级为C30，混凝土抗渗等级为P6，云南正华建筑有限公司于2011年10月1日开始进行地下室土方开挖至2011年11月1日柱下独立扩展基础混凝土浇筑完成，2012年1月16日±0.00m层梁板混凝土浇筑完成，梁板混凝土强度等级为C30，混凝土抗渗等级为P6。

三、工程承建单位

1、建设单位：云南红河投资有限公司

2、工程地质勘察单位：云南地质工程勘察设计研究院

3、设计单位：昆明合创建筑设计事务所

4、监理单位：云南世博建设监理有限责任公司；

5、施工单位：云南正华建筑有限公司

四、工程质量评估依据

1）施工合同

2）设计文件及设计变更通知

3）现行施工与验收规范、质量检验评定标准

4）工程建设标准强制性条文

5)建筑工程质量管理条例

6）现行《中华人民共和国建筑工程施工规范》、《中华人民共和国和国家建筑工程统一验收标准》、《中华人民共和国建筑法》及云南省地方建筑安装工程法律、法规。

五、监理质量控制措施

根据与建设单位签订的监理同，监理单位主要对本项目进行施工阶段的工程监理。

现场监理工作人员遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则进行工作。主要按《建筑工程监理规范》（GB53019-2000）所规定的内容和范围以及监理合同开展工作。

现场监理项目部根据本工程的特点编写了监理规划、监理细则，以指导现场监理工作。总监理工程师对本工程监理工作全面负责，现场监理工程师在总监的领导下开展工作。主要做的工作是：

（一）、事前控制

1、检查核对施工单位的资质证书，现场管理人员的岗位及职称证书，特殊工程的操作证、上岗证等。

2、审核施工单位报送的施工组织设计，看所报送的施工方案、工序质量控制措施等是否能保证工程质量，质保体系是否健全。

3、对进场的设备数量、机械性能、新旧程度进行检查。

4、对钢筋、水泥、红砖等主要材料，按规定分批现场监督随机取样，送有资质单位试验室检验，检验合格后才能使用。

（二）、事中控制

在施工过程中，对柱下独立扩展基础施工、模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑、砖砌体等工程的施工，现场监理人员采用现场检查、巡视、旁站等形式开展工作，发现问题，要求施工单位及时处理，严格执行工序交接检查制度，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则，检验合格后才能进行下道工序施工。主要工作是：

1、参与现场轴线定位及高程的测设、验收

根据设计图纸、规划红线及现场平面情况，监理人员会同建设单位代表等有关人员参与了对建筑物的轴线定位及标桩高程的测设、验收工作。

2、柱下独立扩展基础的质量控制

独基施工过程中，严格要求施工单位按监理单位批准的施工方案进行施工。同时，监理人员采取旁站、巡视监督等形式，控制基槽质量。验收时，建设单位代表组织勘察、设计、施工、监理等单位相关人员对基槽进行验收。在验收过程中，监理人员及建设单位代表下槽检查，对每个基槽的基底标高及尺寸作了量测记录。

3、钢筋工程质量控制

钢筋进场后，对照实物核对钢材证明文件，并在现场监督随机取样，送县质监站检验，检验合格后才能使用。在钢筋安装、绑扎过程中，根据设计图纸，对钢筋的品种、规格、尺寸、形状、位置、数量核对检查，不合要求的，责令施工单位整改。钢筋搭接方法、搭接长度、锚固长度等必须符合设计图纸及施工规范要求。钢筋的焊接质量通过外观检查，焊接接头现场取样送检。

4、混凝土工程质量控制

混凝土浇筑前，要求施工单位检查浇筑条件是否满足，并填报混凝土浇捣令，由监理人员对模板形状、尺寸、位置、刚度、稳固性等进行检查，并查看浇筑所需的砂、石、水泥是否满足，机械是否正常，人员是否配备等是否满足浇筑条件，符合要求后，监理人员签发混凝土浇捣令同意浇筑。在浇筑过程中，监理人员采用现场检查、巡视、旁站等形式监督，并不定期复核配合比，抽查计量是否准确。对混凝土试块，由监理人员在现场指令、监督施工人员现场随机取、制样。

（三）、事后控制

按照建筑工程施工质量验收统一标准，认真搞好各分项、分部工程的验收，对于不符合要求的地方，要求施工队整改。并对混凝土养护试块试验结果进行了审查，均符合设计及验收规范要求。

六、基础工程的质量状况

本工程共分4个子分部验收项，分别为无支护土方工程、混凝土基础工程、地下防水工程、混凝土结构工程，施工中我监理单位按照监理程序进行了平行巡检、抽检和工序验收检查，均符合设计和规范要求，验收合格。各子分部质量及验收情况如下：

1、无支护土方子分部：包含2个分项工程、4个检验批，2个隐蔽验收、地基验槽1次，经项目监理部验收均符合规范和设计要求，验收合格并有相关记录。

2、混凝土基础子分部：包含模板工程、钢筋工程、混凝土工程和现浇结构工程4个分项工程，其中模板工程分2个检验批，钢筋分2个检验批、1个隐蔽验收，混凝土分2个检验批、1个隐蔽验收。经过项目监理部验收均符合规范和设计要求，验收合格。

3、地下防水子分部：包2个分项工程，其中2个检验批，2个隐蔽验收。经过项目监理部验收均符合规范和设计要求，验收合格。