2018山东诸城市田园综合体项目推进情况汇总

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打造舒适环境，四季沐歌成功服务山东龙门崮田园综合体

中央空调市场·2020年4月·第4辑60山东龙门崮风景区，地处风光秀丽的日照市东港区三庄镇，东距日照海滨40 km ，占地面积16 km 2，是国家AAAA 级景区。

目前，景区经过升级改造已发展成为集旅游度假、商务接待、康体健身、采摘体验、娱乐休闲、会议培训于一体的独具特色的旅游度假区。

2018年5月28日，东港区龙门崮田园综合体成功入选山东省首批田园综合体试点项目，成为日照市唯一一处入选的省级田园综合体项目。

项目共划分为七个功能区，其中一个功能区是田园康养农旅创新区。

该区前期项目为4个大棚，其中3个温室大棚周雪莉整理长72 m ，宽36 m ，高6 m ，另一个温室大棚比较特殊，为长28 m 、高8 m 的正六边形。

大棚顶部皆覆盖5＋5夹胶钢化玻璃，四周为5-6-5中空玻璃。

内部植物均为热带植物、果类菜、叶菜和花卉，冬季白天和夜间温度需保持在16 ℃以上，夏季温度不超过30 ℃，对温度的要求极高。

因此，中央空调设备的选择就成为摆在项目方面前的重要问题。

针对田园康养农旅创新区的实际需求，四季沐歌为其定制专业的解决方案。

项目选用12台四季沐歌超低温机组（KFDLN -200/MR3SN1A1），满足近10 000 m 2的采暖制冷需求。

项目名称：日照市龙门崮风景区温室空气源热泵采暖制冷项目项目地点：日照市东港区三庄镇选用机组：四季沐歌超低温机组（KFDLN -200/MR3SN1A1）12台CASE 案例机组特点：-30 ℃稳定运行采用丹麦丹佛斯喷液增焓技术，具有更宽的温度运行范围。

100个田园综合体与乡村振兴项目汇总

100个田园综合体与乡村振兴项目汇总田园综合体是指集农业种植、农村旅游、休闲度假、文化展示等多种功能于一体的综合性农业发展项目。

乡村振兴是指通过促进农村农业现代化、农村经济发展、农村社会进步和农民富裕起来，实现农村持续发展的过程。

以下是100个田园综合体与乡村振兴项目的汇总：1.美丽乡村示范园：通过绿化美化、农业种植等方式打造美丽乡村示范园，带动当地经济发展。

2.农庄酒店：将农庄改建成为酒店，提供农家乐、农产品展示销售等服务。

3.农业观光园：通过农业观光、农产品加工等形式吸引游客，增加农村收入。

4.农业科技园：引进农业科技，推动农业现代化，促进农村经济发展。

5.农村电商站点：建设农村电商站点，推广农产品销售，增加农民收入。

6.乡村旅游度假村：提供乡村游、休闲度假等服务，促进农村旅游发展。

7.农民合作社：组建农民合作社，推动农业规模化经营，增加农民收入。

8.农村康养中心：为老年人提供养生、康复等服务，促进乡村康养事业发展。

9.田园综合体展示中心：提供农产品展示、销售等服务，促进农村产业发展。

10.休闲农业园：提供休闲农业体验服务，增加农民收入，促进乡村振兴。

11.农村教育培训中心：建设农村教育培训中心，提供农村人才培训服务。

12.乡村文化创意园：通过文化创意活动，挖掘乡村文化资源，促进文化创意产业发展。

13.休闲农庄：提供农产品采摘、农业观光等服务，吸引游客，增加农民收入。

14.农村电商配送中心：建设农村电商配送中心，提供农产品配送服务，促进农村电商发展。

15.农村小微企业孵化基地：支持农村小微企业发展，促进农村经济增长。

16.乡村互助基金：设立乡村互助基金，提供贷款支持和保险服务，促进农村发展。

17.田园农业示范园：打造农业示范园，推广农业科技，提高农民种植技术水平。

18.农村环境治理项目：开展农村环境治理，改善农村生态环境。

19.乡村体育中心：建设乡村体育中心，推广农村体育运动，提升农民健康水平。

田园综合体项目计划书

田园综合体项目计划书一、项目背景和目标近年来，城市化进程快速推进，人们对自然环境和休闲娱乐的需求与日俱增。

为了满足人们对自然与乡村生活的向往，我们决定规划和建设一个田园综合体项目，为市民提供一个远离喧嚣的休闲胜地。

目标：打造一个融合农业观光、文化体验、休闲娱乐和生态保护的综合型田园项目，促进乡村振兴，提供绿色、健康、可持续发展的休闲场所。

二、项目规划1. 项目位置：位于市郊，距离市中心约30公里，交通便利。

2. 项目面积：项目占地200亩，设计合理、布局美观。

3. 项目设施：a. 农业观光区：种植果树、蔬菜、鲜花等农作物，提供农业观光和采摘游玩项目，向市民展示现代农业发展成果。

b. 文化体验区：设立传统手工艺品展示区、民俗活动区和农耕文化体验区，让游客感受传统乡村文化的魅力。

c. 休闲娱乐区：建设生态公园、儿童游乐场、健身广场等设施，提供丰富多样的休闲娱乐项目。

d. 生态保护区：积极保护周边自然环境，种植乡土树种，建设湿地公园，提供野生动植物保护和研究。

4. 项目运营管理：a. 招募专业的团队管理和运营项目；b. 加强与当地农民合作，建立农产品销售渠道，提供稳定农资供应。

c. 宣传推广，通过社交媒体、线上线下活动等渠道吸引游客。

三、项目效益分析1. 经济效益：a. 创造就业机会，提升当地居民收入；b. 销售农产品和手工艺品，增加农民收入；c. 吸引游客消费，带动周边商业发展。

2. 社会效益：a. 提供健康休闲场所，改善市民生活质量；b. 促进乡村振兴，改善农民生活环境；c. 传承和弘扬传统文化。

3. 生态效益：a. 积极保护周边自然环境，改善生态系统；b. 种植乡土树种，提升生物多样性；c. 加强野生动植物保护，保护珍稀物种。

四、项目推进计划1. 前期准备阶段（3个月）：a. 完善项目规划和设计；b. 与政府部门协商，获得相关批文；c. 筹集项目资金。

2. 中期建设阶段（12个月）：a. 完成农业观光区和文化体验区的土地整理和基础设施建设；b. 同时进行休闲娱乐区和生态保护区的设施建设。

山东省田园综合体发展模式探索——以临沂市朱家林为例

2020年3月下半月刊171山东省田园综合体发展模式探索——以临沂市朱家林为例高姗姗引言城市的繁荣扩张引发了土地资源紧张、交通拥堵、环境污染等诸多问题，同时加剧了乡村“空心”化、经济落后和资源利用率低等问题，城乡发展差距扩大。

田园综合体以城乡一体化发展为目标，以“三产”融合发展为方法，同时以实现“三生”同步为目标的新型乡村发展模式，已进入国家战略高度，引导各省市地区开展农村建设。

一、田园综合体相关理论（一）田园综合体的概念关于田园综合体的概念，郭妮莎（2016）着重田园综合体的功能性融合和产业构成要素，提出建立以田园生产、田园生活、田园景观、生态旅游为核心的产业空间实体；丁歆（2016）以农业和旅游综合体为基础提出：田园综合体是在生态农业和旅游综合体的概念基础上形成的新模式；孤鹜（2017）强调了田园综合体建设中农民的参与和收益，以农业生产和休闲为基础创造和谐、富足和美丽的新农村；庞伟（2018）通过对“田园”“综合体”的概念进行解读，并对比分析了田园综合体、农业综合体和农旅综合体，如图1所示。

农业综合体田园综合体农业产业乡村旅游农旅综合体图1　农业、田园、农旅综合体简明关系（二）田园综合体的发展模式1.资源和产业视角的发展模式（1）优势农业主导模式。

该模式指以农业为主导，依靠地域优势农业资源为开发核心，形成“三产”联动发展。

例如河北迁西县的“花香果巷”田园综合体项目以梨、葡萄等果业为核心资源形成种植、加工、研发、销售等为一体的多元产业链。

（2）文化创意带动模式。

该模式指以文化创意产业为核心。

创意源于文化，该模式注重深入挖掘当地民俗与特色文化，吸引创意产业入住，如民宿、艺术馆、工坊等，打造观光和休闲度假为一体的创意型田园综合体。

（3）自然资源引领模式。

该模式要求旅游地旅游资源禀赋良好，尤其是自然旅游资源，进而利用资源开发核心吸引力旅游产品，形成综合产业链。

国家试点项目山西省临汾市即以当地的生态资源为引领成功打造田园综合体。

中国田园综合体5大成功案例汇总

中国田园综合体5大成功案例汇总田园综合体是什么？其实就是农业+文旅+地产的综合发展模式。

“田园综合体”横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，实现营业收入超过2400亿元。

中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。

中商产业研究院发布的《2017年版中国田园综合体项目投资咨询报告》指出，目前全国有5个成功的田园综合体，详细信息如下：1、无锡田园东方田园东方是我国目前比较成功的田园综合体落地案例，是田园综合体的先行者。

由东方园林产业集团投资50亿元建设的国内首个大型田园综合体项目于2016年3月份启动，项目规划总面积6246亩，于4月初启动建设，力争通过3至4年全面完成。

位于江苏无锡阳山镇，集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体，倡导人与自然和谐共融与可持续发展，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之一。

打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。

加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。

沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜人的步行网络系统。

自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公共自行车系统。

建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。

乡村振兴工作总结及下一步工作计划

乡村振兴工作总结及下一步工作计划乡村振兴工作总结及下一步工作计划精选篇1一、乡村振兴“一张图”建设项目内容围绕服务“三农”和“五个振兴”，以生产园区、生活社区、生态景区“三区”共建共享为路径，发挥地理信息数据服务作用，通过“一个库、一个平台、多个应用”建设，形成乡村振兴“一张图”，助力打造新时代乡村振兴“诸城模式”升级版。

主要内容是一是更新我市基础地理空间数据，整合我市涉及乡村振兴的专题数据，形成乡村振兴“一张图”综合数据库。

二是建立乡村振兴“一张图”综合信息服务系统。

三是聚焦乡村振兴“五个振兴”开展典型应用示范。

聚焦产业振兴，开发生产园区信息服务系统和惠农信息服务“一点通”；聚焦生态振兴，开发自然资源与生态景区信息服务系统；聚焦文化振兴，开发美丽乡村文化旅游信息服务“一点通”；聚焦人才振兴，开发乡村人才信息服务“一点通”；聚焦组织振兴，开发生活社区信息服务“一点通”和提升对接我市党务管理信息服务系统。

二、前期工作开展情况省国土资源厅领导专家先后来我市进行了五次调研，广泛征求镇街（园区）、市直有关部门单位及社区群众意见，不断丰富完善诸城市乡村振兴“一张图”建设总体设计方案，使其更加切合诸城市实际，突出诸城特点。

8月29日下午省厅测绘处曲伟刚处长带队，来我市进行了建设内容深度对接，会议梳理核实了各部门单位数据清单83项，增加了社区、景区、园区“三区共建”和“诸城模式”内容，增加了208个社区全景影像制作。

第二天又分三组展开调研，一组召集社区办、农业局、经管局等单位详细调研数据提供、内容采集和系统建设等问题。

另两组深入南湖区、龙都、枳沟三镇街（园区），走进社区，同社区干部、群众及田园综合体企业等面对面交流，补充完善了总体设计方案。

市委市政府主要领导高度重视我市乡村振兴“一张图”建设，桑书记、刘市长多次听取工作情况汇报，提出了指导意见。

成立了刘市长任组长的工作领导小组，办公室设在市国土局。

近日，市政府又专门组建了乡村振兴“一张图”建设工作班子，承担部门单位工作协调，参与“一张图”建设。

田园综合体项目考察2018.12.27

田园综合体项目考察报告
2018年12月
02
中国酒村
大梁酒庄 — 项目位置中国酒村休闲农业旅游项目位于成都邛崃市临邛镇文笔山村，距邛崃城区仅3公里，紧邻国道 318线和中国名酒工业园，距离成都绕城52KM，距离成都主城区58km。
主城区
中国酒村
大梁酒庄 — 项目规划中国酒村休闲农业旅游项目是一处融“酿酒高粱种植、原酒加工酿造、邛酒文化体验、观光旅游休闲”于一体的活化的“原酒原乡文化博物馆”，是一个以中国原酒文化为主题的风情旅游村落。
项目交通导视
相对于本项目本次考察的综合体项目位置较远，公共交通难以到达，全依靠自驾，而本项目占据区域、交通优势，因此后期开发运营期需将此优势放大化处理，优先做好交通导视系统。
产业开发运营
运营较好的产业项目产业开发均契合国家大政策方针，得到政府的支持，从而实现开发商带动，政府引导，农民支持的整体产业开发运营，合理配置，例如大梁酒庄、农科村、我的田园等项目；产业前置体验打造，以聚合人气，宣传先导，提升项目知名度；建筑风格特色应融合为一体，细节打造贴合产业布局；
•
前往道路多为村庄道路，道路相对狭窄；
低成本建设
• • 田园迪斯尼无大型建筑设施投入；低成本建设的同时兼顾趣味性与互动性；
重复消费可能性低
• • 目前以参观大梁酒庄文化以及稻草人系列为主要游玩点；特色项目较为单一，二次消费刺激性较低；
创意、创新，专业统一运营
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• • •
与地产结合度有限
• • 由于是农村耕地，土地性质受限，且为租赁，后期具有不确定性；区域内资源条件有限，乡村旅游初步形成，但是度假市
文化旅游、餐饮、住宿、农业有机结合，统一运营；
田园稻草人已申请专利运营；结合四川文化以及周边环境合理搭配特色设计；对原有村民的合理安置

乡村振兴工作项目实施与落地情况汇报

乡村振兴工作项目实施与落地情况汇报随着乡村振兴的号角吹响，我省积极响应号召，深入实施乡村振兴战略，推动项目落地，取得了令人瞩目的成绩。

本文将从不同维度展开，介绍我省乡村振兴工作项目的实施与落地情况。

一、田园综合体建设近年来，我省通过打造文化旅游、休闲度假等乡村田园综合体，推进农业与旅游、文化等产业融合发展。

这些综合体的建设不仅为农村地区带来了新的经济增长点，也提升了乡村形象。

二、农村产业脱贫乡村振兴工作的重要任务之一是农村产业脱贫。

我省通过优化农业产业布局，推进农村特色产业发展，取得了显著成效。

例如，在贫困地区推动农民发展养殖业、蔬菜种植等产业，提高了农民的收入水平，有效减少了贫困人口数量。

三、农产品加工与品牌建设农产品加工与品牌建设是乡村振兴工作的重要环节。

我省积极推动农产品加工企业的发展，加大产品研发力度，提高农产品附加值。

与此同时，通过品牌建设，打造有影响力的农产品品牌，提升产品市场竞争力。

四、农村基础设施改善为了提升农村的生产条件和生活环境，我省大力推进农村基础设施建设。

加大对农村道路、水利设施、电力通讯等的投入，改善农村基础设施短板问题，为农民创造更好的生产生活条件。

五、乡村教育事业发展乡村教育事业是乡村振兴的重要组成部分。

我省加大对乡村学校的师资培训、校舍建设等支持力度，提高农村教育质量，推动教育资源向农村倾斜，使乡村学生享有与城市学生同等的教育机会。

六、乡村医疗卫生改革乡村医疗卫生事业的发展是乡村振兴的重要内容。

我省加大对乡村医疗卫生机构的支持力度，提升基层医疗卫生服务能力，加强医疗资源的配置，让农民享受到优质便捷的医疗卫生服务。

七、农村环境整治为改善农村环境质量，我省开展了农村环境整治工作。

加大农村生活垃圾处理、污水治理等力度，推动农村环境卫生水平的提升，提高农民居住环境和生活质量。

八、农村社会治理改革乡村振兴需要依靠良好的社会治理来保证可持续发展。

我省推进农村社会治理改革，加强基层自治组织建设，提升村级居民自治能力，加强村级干部队伍建设，形成了良好的农村社会治理格局。

田园综合体背景下的农村养老模式研究 ——以山东省白鹭湾田园综合体为例

69规划设计 |PLAN & DESIGNVolume 22 January 2021摘要：自2017年田园综合体作为乡村新型产业发展的措施之一被写进中央一号文件以来，其发展一直备受关注。

结合案例对田园综合体的研究与分析，探讨与农村养老的契合点，为农村养老模式的探索提供一定启发。

关键词：田园综合体；养老模式；农村养老；田园康养Abstract: Since the 2017 rural complex as a measure of the development of new rural industries has been written into the Central Document No. 1, its development has attracted much attention. Combined with the case study and analysis of the rural complex, this paper discusses the joint point of rural pension, and provides some inspiration for the exploration of rural pension mode.Keywords: Rural complex; Pension model; Rural pension; Rural health care中图分类号：TU246.2 Doi:10.3969/j.issn.1671-9174.2021.01.015田园综合体背景下的农村养老模式研究——以山东省白鹭湾田园综合体为例Research on the Rural Pension Model under the Background of Pastoral Complex——Case Study of Bailuwan Pastoral Complex in Shandong Province文/刘伟赵浩李昱翰金恩霖By LIU Wei ZHAO Hao LI Yuhan JIN Enlin随着工业化和城镇化的快速推进，农村地区大量青壮劳动力向城市转移，“空巢化”现象愈发严重，农村急需探索新的养老模式。

田园综合体项目可行性研究报告

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技术可行性：研究技术方案是否可行，是否具备可操作性
技术风险：分析技术方案可能存在的风险，并制定相应的应对措施
实施计划及时间表
实施计划：明确各项任务、责任人、时间节点等技术方案：详细描述技术方案、技术路线、技术难点及解决方案等实施计划与技术方案的协调与配合：说明如何确保实施计划与技术方案的协调与配合时间表：制定详细的时间表，包括各项任务的开始时间、完成时间、关键节点等
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风险评估：对项目可能面临的市场风险、技术风险、政策风险等进行评估，并提出相应的应对措施
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结论与建议：总结项目的成本控制措施及预期收益，提出针对性的建议和改进措施，为项目的决策提供参考
投资回报期预测
投资估算：包括土地费用、建设费用、设备费用等资金筹措：包括自有资金、银行贷款、政府补贴等投资回报期预测：根据项目收益和投资回报率计算出投资回报期风险评估：对项目可能面临的风险进行评估，并提出相应的应对措施
政府资金：申请政府相关部门的资金支持，如农业发展基金、乡村振兴基金等
民间资本：吸引民间资本参与项目投资，拓宽资金来源
成本控制措施及预期收益
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成本控制措施：合理规划项目投资，降低建设成本；加强项目管理，提高资源利用效率；采用先进技术，降低运营成本
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预期收益：根据项目投资规模、建设周期、运营成本等因素，预测项目的预期收益；分析项目的投资回报率、内部收益率等指标，评估项目的经济效益
培育主导产业：根据当地资源禀赋和市场需求，选择适合的主导产业，加强产业链建设，提高产品附加值。
推进土地流转：鼓励农民将土地流转给企业或合作社，实现规模化经营，提高农业生产效率。

潍坊市人民政府办公室关于公布潍坊市市级田园综合体及培育名单和省级田园综合体培育名单的通知

潍坊市人民政府办公室关于公布潍坊市市级田园综合体及培育名单和省级田园综合体培育名单的通知文章属性•【制定机关】潍坊市人民政府办公室•【公布日期】2018.11.01•【字号】潍政办字〔2018〕147号•【施行日期】2018.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】旅游综合规定正文潍坊市人民政府办公室关于公布潍坊市市级田园综合体及培育名单和省级田园综合体培育名单的通知潍政办字〔2018〕147号各县市区人民政府，市属各开发区管委会，市直有关部门、单位：根据《关于实施“2221”工程推动乡村振兴的意见》（潍办发〔2018〕36号）要求，我市组织开展了市级田园综合体竞争性评审工作。

经市委、市政府研究，确定将潍城区浮烟山等20个列入潍坊市市级田园综合体名单，将诸城市常山绿谷等5个列入潍坊市省级田园综合体培育名单，将诸城市竹山生态谷等6个列入潍坊市市级田园综合体培育名单。

现予公布。

各级各有关部门要提高思想认识，加强工作指导，建立协调推进机制，研究制定有利于田园综合体建设的配套措施，在资金、土地、人才、技术、项目等方面给予支持和倾斜，为田园综合体创建创造良好环境。

创建单位要坚持改革创新，强化规划引领，增强产业支撑，完善基础设施和公共服务设施，提升建设管理水平，形成可推广、可借鉴的田园综合体发展模式。

要加强田园综合体动态管理，实行动态淘汰达标制度，列入市级名单年度考核未达标的，次年取消市级田园综合体资格，从培育名单中优选项目递补。

附件：1.潍坊市市级田园综合体名单2.潍坊市省级田园综合体培育名单3.潍坊市市级田园综合体培育名单潍坊市人民政府办公室2018年11月1日附件1潍坊市市级田园综合体名单浮烟山田园综合体（潍城区）玉泉洼（莫沙夫）田园综合体（坊子区）东篱田园综合体（寒亭区）九龙峪田园综合体（青州市）胡林古田园综合体（青州市）常山绿谷田园综合体（诸城市）大源田园综合体（诸城市）水上王城田园综合体（寿光市）蔬菜硅谷田园综合体（寿光市）松兴屯田园综合体（高密市）五龙河田园综合体（高密市）柘山乡村旅游田园综合体（安丘市）青云田园综合体（安丘市）山东潍水田园综合体（昌邑市）山阳文旅田园综合体（昌邑市）柳山智农田园综合体（临朐县）莲花湾田园综合体（临朐县）城市园丁田园综合体（昌乐县）庵上湖田园综合体（昌乐县）“花海四季”潍水岞山田园综合体（峡山生态开发区）其中，山东潍水田园综合体（昌邑市）、东篱田园综合体（寒亭区）已被山东省有关部门确定为省级田园综合体试点项目。

花果山田园综合体项目汇报材料(推荐阅读)[修改版]

第一篇：花果山田园综合体项目汇报材料花果山田园综合体项目汇报材料花果山田园综合体项目是由枣庄市宏宇文化旅游开发有限公司建设，项目位于山亭区山城办事处驳山头村，以驳山头村花果山为中心，核心地区300亩，辐射10716亩，花果山田园综合体建设的主体思想是集绿色农业、休闲旅游、田园保护为一体的模式，公司本着“三产融合”，“有机绿色”的农业发展思路推进田园综合体有机健康发展。

田园综合体农业板块主要是杂粮种植，目前公司和农科院作物研究所合作，引进鹰嘴豆、羽扇豆等200多个杂粮品种，最终形成集种植、实验一体的杂粮特色种植小镇，休闲旅游项目包括特色民宿、花田喜事园、O2O农谷驿站、农乡牧场等，田园保护主要是在原来的基本农田的基础上提高产能、实现绿色有机种植，提高亩产效益，采取公司+合作社的模式，增加当地老百姓收入。

为了推进三产融合，目前公司已和山东百家兴农业科技股份有限公司、枣庄峄家人商业管理服务有限公司签订了战略合作协议。

山东百家兴农业科技股份有限公司主要从事农产品深加工，食品生产，杂粮分装，总资产2500万元，年销售额4000多万元，产品远销上海、杭州、郑州、广州等十几个地市，深受广大消费者好评。

枣庄峄家人商业管理服务有限公司主要从事连锁便利店经营，目前已在滕州开业直营店17家，枣庄地区加盟店50家，计划在2018年底在山东地区发展200家直营店，1000家加盟店，门店主要经营日用品、果、蔬、肉、蛋、粮、休闲食品等，深受社区居民好评。

公司早在2014年左右，立足循环经济，生态农业发展大战略，在卢山建设大型肉鸡规模养殖场，存栏规模25万只，年出栏150万只，所有的肉鸡排泄物经过处理后作为有机肥料直接进入到田园。

公司在肉鸡及蛋鸡的饲养上打破传统的饲养模式，采取科学养殖，延长养殖时间，通过饲料配比改变鸡的生物负极，生产功能鸡蛋，并成功的实验了“中药鸡”，“胡萝卜素鸡”的养殖，准备量产。

实践是检验真理的标准，公司在农业的发展中不断地实践探索，逐步摸索农业发展的新模式，逐步取得了农业发展的经验，创建一个新的农业未来，实现三产融合，生态农业、立体农业、种养一体的农业新模式。

案例研究-田园综合体(现代农业产业园)项目可行性研究报告

【成功案例】田园综合体（现代农业产业园）项目可行性研究报告所属行业：现代农业建设地点：中部某省投资规模：6.2亿报告用途：立项、申请资金、银行贷款等一、项目建设背景研究1、国家政策大力支持现代农业产业发展2017年中央一号文件明确提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发等渠道开展试点示范。

这不仅是中央在新形势下对农业农村发展的重大政策创新，也是赋予农业综合开发的重要任务。

一号文件强调，重点要培育宜居宜业特色村镇。

围绕有基础、有特色、有潜力的产业，建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。

支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。

打造“一村一品”升级版，发展各具特色的专业村。

支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

深入实施农村产业融合发展试点示范工程，支持建设一批农村产业融合发展示范园。

从中央一号文件中可以看出，中央前所未有将产业园区作为农业发展升级的重要载体和强力抓手，未来一段时间，“农业+园区”无疑将大有可为。

近几年国家对农业的支撑政策年份政策文件主要内容2017 《农业部关于推进农业供给侧结构性改革的实施意见》（农发[2017]1号）推进创新驱动，增强农业科技支撑能力。

加快北方农牧交错带结构调整，打造生态农牧区。

《关于开展国家现代农业产业园创建工作的通知》农计发〔2017〕40号通知中明确要求，各地应加大对创建国家现代农业产业园的政策支持力度。

2017年中央一号文件建设“生产＋加工＋科技”的现代农业产业园，发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能作用。

加强农业科技研发。

《“十三五”农业农村科技创新专项规划》国科发农〔2017〕170号重点任务：1）健全农业科技创新体系。

100个田园综合体与乡村振兴项目汇总(内附项目概况)

官网：北京市北京市顺义区国际鲜花港位于北京市顺义区杨镇，总体规划4平方公里。

自成立至今，先后被确立为“国家现代农业科技城”先行示范园区、“国家农业科技园区”和“国家4A级旅游景区”，是集花卉生产、研发、展示、交易、旅游休闲和花卉文化创意六大功能于一体的创新型农业科技园区。

作为花卉主题公园，鲜花港每年都会如期举办以郁金香、菊花、百合和月季等花卉为主题的大型花卉活动，截止目前，已成功举办了两次国家级花事盛会、及多次市级花事盛会，吸引游客300余万人次，促进了国内外花卉业界的交流合作，带动了周边区域的会展、休闲旅游、文化创意、餐饮娱乐、购物等多产业融合发展。

北京市延庆区四季花海位于北京市延庆区四海镇及其周边，种植规模达到万余亩，姹紫嫣红，农田变花园，包括万寿菊、玫瑰、熏衣草等及观赏、经济效益于一体的特色花卉，在47公里长的沟域内形成10个花卉产业观赏园区，从宏观规模上体现大地花海景观。

入秋时节，数千亩的万寿菊在山野间竞相开放，天地四野好像都被染尽了一片橙黄色，极具冲击力。

官网：北京市房山区中粮智慧农场位于北京房山区琉璃河镇兴礼村，规划面积1178亩，是中粮集团携手中国农业科学院打造的中国首个世界级都市农场。

农场内设“一心六园”，即智慧农业中心，花田漫步、牧场悠歌、乡野记忆、田园拾萃、林间采薇、伊甸寻芳六大室外主题园区。

农场通过“独家项目+沉浸式自然体验”方式不断为项目制造更多记忆点，吸引北京市区的消费客群。

天津市天津市滨海新区崔庄古冬枣园崔庄古冬枣园位于天津市滨海新区大港太平镇崔庄村，毗邻荣乌高速公路，官网：面积约3000亩，其中600年以上枣树168棵，400年以上枣树3200棵，是我国规模最大、保留最完整的古冬枣林，也是国内唯一的植物类全国重点文物保护单位，是活态的文物。

诸城市人民政府办公室关于印发诸城市“一次办好”改革推进方案的通知

诸城市人民政府办公室关于印发诸城市“一次办好”改革推进方案的通知文章属性•【制定机关】诸城市人民政府办公室•【公布日期】2018.10.23•【字号】诸政办字[2018]40号•【施行日期】2018.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文诸城市人民政府办公室关于印发诸城市“一次办好”改革推进方案的通知各镇人民政府、街道办事处，市属各重点园区管委会，市直各部门、单位：《诸城市“一次办好”改革推进方案》已经市政府同意,现印发给你们,请结合实际认真组织实施。

诸城市人民政府办公室2018年10月23日诸城市“一次办好”改革推进方案为深入贯彻落实市委、市政府《关于深入推进“一次办好”改革优化营商环境工作方案》（诸办字〔2018〕33号），根据山东省人民政府办公厅《关于印发山东省加快“一次办好”改革工作推进方案的通知》(鲁政办字〔2018〕148号)、潍坊市人民政府办公室《关于印发潍坊市“一次办好”改革推进方案的通知》（潍政办字〔2018〕138号）要求，结合我市实际，特制定如下工作方案。

一、加强组织领导，完善工作机制市政府成立由相关市级领导和有关部门（单位）主要负责同志组成的诸城市“一次办好”改革推进工作组（以下简称推进工作组）（附件1），负责研究解决推进“一次办好”改革中的重大问题。

对应优化营商环境10个专项行动，分别成立10个工作推进专班，工作推进专班由市长或分管副市长任组长，牵头部门（单位）主要负责同志任副组长，有关部门（单位）负责同志任成员（附件2）。

各专班要在推进工作组统一领导下开展工作，定期向推进工作组报告改革推进情况。

(责任单位:市职能办牵头,市委宣传部、市编办、市发改局、市经信局、市教育局、市科技局、市公安局、市民政局、市司法局、市财政局、市人社局、市国土局、市住建局、市交通局、市农业局、市商务局、市文广新局、市卫计局、市环保局、市市场监管局、市政管办、市旅游局、市规划局、市智慧办、银监办参与)二、开展五大行动，强力推进落实（一）大排查专项行动1.排查重点。

XX区新旧动能转换情况总结

XX区新旧动能转换工作总结加快新旧动能转换、谋求升级转型在新旧动能转换重大工作中，XX区以潍水田园综合体项目为突破口，紧紧围绕市委、市政府“一三四五”思路举措和“崛起昌南”工作部署，依托丰富的自然生态资源和便利的交通区位优势，突出抓好“潍水田园综合体、潍水商旅小镇、军民融合产业园、塑机产业集群、高端装备制造、现代品牌农业”等特色产业的提升，全区经济社会实现又好又快发展。

一、当前新旧动能转换工作开展情况（一）全力抓好“潍水田园综合体”建设试点。

围绕新旧动能转换，促进农业供给侧结构性改革，深度发展“新六产”，全力打造潍水田园综合体项目。

项目总投资50亿元，核心区占地5000亩，主要建设“六区三园一中心”，“六区”即现代农业示范区、农特产品加工物流区、循环农业示范区、幸福田园居住区、康养教育配套区、文旅休闲聚集区；“三园”即农业科技博览园、农耕文化与农事体验园、创新创业孵化园；“一中心”即综合服务管理中心。

项目建设周期为五年，逐步建成农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”、农民充分参与和受益的田园综合体项目。

目前，该项目经过严格评审，在全省14个竞争对手中脱颖而出，通过了山东省财政厅和农业综合开发办公室的竞争立项评审,被成功纳入“山东省唯一田园综合体建设项目试点”。

目前，项目已经开工，由市主要领导亲自挂帅，在项目一线设立指挥部靠前指挥，计划今年年底前可完成309两侧旧房拆除绿化、土地流转、亮化工程和有关标志建设、永大路提升改造、核心区内的基础配套设施、道路、管网、池塘及草皮绿化工程、三个智能温室可全部完工。

潍水田园综合体作为乡村发展代表创新突破的思维模式，将极大地丰富美丽乡村建设的内涵，提升乡村旅游发展的品质，有力促进生态文明建设向更高层次推进，通过转变生产组织方式，使产品经营走向产业化，通过一二三产业的融合把农业第一产业变为“第六产业”，成为新六产的有效载体。

田园综合体试点项目总体规划编制大纲

田园综合体试点项目总体规划编制大纲一，基本情况。

1，开展试点区域内（包括建设地点所在的县区市、乡镇和行政村）农业农村经济和社会发展情况2，农业基础设施和农业产业发展现状3，开展试点的必要性和重要性等。

二，田园综合体概况。

1，包括田园综合体建设地点、区域面积、时间、建设领导小组情况2，主要技术支持与合作单位3，主导产业（产品）4，企业与农户、农村基层政权、集体经济等方面的总体情况。

三，指导思想、基本原则、试点思路、改革举措、目标任务。

四，主要建设内容。

1，生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行体系、乡村治理体系建设开展情况。

2，主要用于农业农村的基础设施、社会化服务设施、产业发展、乡村治理及生态等方面情况以及“七大工程”建设情况。

3，应明确总体规划及分年度项目建设内容、建设数量或任务。

五，建设、管理和运行体制机制。

1，包括田园综合体的建设运行管理机构情况2，,运行机制;3，农民、村集体组织、农民合作社与企业的利益联结机制等情况。

六，投资估算与资金筹措方案。

1，三年总投资及分年度投资需求估算2，财政支持资金使用情况3，;统筹整合财政资金的来源及建设内容4，社会资本及金融资本的来源及建设内容等5，根据建设内容，一一对应列出资金筹措计划，明确资金来源和责任主体，并列出任务清单。

（要统筹考虑各专项资金投入规模和建设需求的匹配性，制定切实可行的统筹方案。

对纳入省，自治区级试点及备选项目库的项目，将从省，自治区、市、县三级对任务清单中的资金需求和建设内容进行统筹协调，并将任务清单落实情况作为中期考核及验收重点内容。

）七，经济、社会和生态效益分析。

八，资源环境影响评估分析。

重点对区域内水资源供需平衡及水质、生态环境影响分析。

九，支持政策及保障措施。

1，对《创建方案》中三大类支持政策的需求及应用2，切实有效的解决方案或途径。

（鼓励积极开展增减挂钩试点，盘活农村存量集体用地，充分利用未利用地、废弃地及存量建设用地，对确需要依法修改或调整土地利用有关政策的，需要在编制的项目规划中提出合理有效的建设用地需求和解决方案、途径。

中国最火的田园综合体项目安吉鲁家村

中国最火的田园综合体项目——安吉鲁家村2018-10-07来源:元浦说文导读：鲁家村——国家级田园综合体试点，2017年8月财政部认定，项目市场影响力第一名。

本文按时间倒序：一：香港人大代表来鲁家考察考察鲁家村9月13日，以香港第六届立法会议员、香港电影发展局主席马逢国为团长，香港中旅国际投资有限公司副主席、香港中国旅行社有限公司董事、荣誉董事长卢瑞安，全国人大常委会香港基本法委员会委员、香港公开大学校长黄玉山为副团长的香港特别行政区第十三届全国人大代表来鲁家考察，全国人大常委会副秘书长郭振华，省人大常委会副书记、副主任李卫宁以及市县领导马晓晖、胡菁菁、张兰新、卢跃东、沈铭权、陆为民陪同。

代表团参观了鲁家“两山”学院，在学院的田园鲁家景区沙盘前，朱书记详尽地为各位领导介绍了鲁家如何通过一二三融合发展，农旅结合发展实现村庄富裕的，以及未来发展蓝图。

最后代表团乘坐小火车视察了鲁家村农场建设，对于村庄里通火车惊奇不已。

代表团表示鲁家村在“两山”理念的指引下，独创“村+公司+农场”的经营模式，使村庄变得环境优美、产业兴旺发展、百姓生活幸福，让人耳目一新。

二：山东省委书记、省人大常委会主任刘家义带队，50多位考察团成员考察学习7月7日，山东省委书记、省人大常委会主任刘家义，省委副书记、省长龚正率党政代表团到浙江湖州安吉鲁家村，并在省委副书记、省长袁家军，省高级人民法院党组书记、院长李占国，以及市县领导马晓晖、施根宝、沈铭权、赵怀君等领导陪同下，就生态文明建设、乡村振兴战略、田园综合体推进等工作对鲁家村进行考察。

朱书记向各位领导介绍了鲁家村田园综合体村庄规划、旅游规划、产业规划等情况，以及家庭农场建设、村民股权增值、干部干事创业等内容，同时详细说明了鲁家村以家庭农场为载体，探索美丽乡村建设和经营创新发展之路，通过市场化运作吸引社会资本进行家庭农场集聚区和示范区建设，实现公司、村和家庭农场三方共赢的经验做法。

山东省地方标准-田园综合体建设规范

⼭东省地⽅标准-⽥园综合体建设规范DB37/T3177.1－20185.3.2遵循循环经济理念，发展循环农业，促进农业资源节约化、农业投⼊品减量化和农业⽣产残余废弃物资源化再利⽤，实现农业清洁⽣产，⼆三产业清洁运⾏，有效保护⽔环境、⼟壤环境及⼤⽓环境。

5.3.3遵循“海绵乡村”建设理念，借助⾃然⼒量排⽔，源头分散，慢排缓释，就近收集、存蓄、渗透、净化⾬⽔，开发乡村⽣态“海绵”功能。

5.3.4遵循开发与保护并举、⽣产与⽣态并重的理念，统筹考虑资源和环境承载能⼒，加⼤⽣态环境保护⼒度，实现经济、⽣态、社会效益全⾯可持续发展。

6运⾏管理原则6.1基本原则6.1.1健全优化运⾏体系建设，确定合理的建设运营管理模式。

6.1.2组织引导农民参与建设管理，保障农民的参与权和受益权，实现⽥园综合体的共建共享。

6.2组织机构6.2.1成⽴⽥园综合体建设领导⼩组，统筹项⽬实施⼯作。

6.2.2村集体组织、农民合作社、企业、创客及其他市场主体要充分发挥在产业发展和实体运营中的作⽤。

6.2.3建⽴健全党组织、居民⾃治组织、群众团体组织、产业组织、服务组织等组织机构。

6.3管理机制6.3.1县级⼈民政府统筹规划，引导建设主体因地制宜选择⽥园综合体建设模式，建⽴管理机制，营造有利于⽥园综合体发展的外部环境。

6.3.2建⽴科学健全的市场化运⾏机制和共享共建机制，明确建设主体定位，实现共享共建⼴泛受益。

6.3.3建⽴健全政府、村集体组织、合作社、农民、企业、创客等多⽅参与并互相⽀持配合的⼯作机制。

6.3.4构建建设主体和农民利益联结机制，带动农民持续稳定增收，确保农民参与和受益。

6.3.5建⽴多渠道、多层次、多元化资⾦投⼊机制，统筹整合各级财政资⾦,吸引⾦融资本、社会资本投⼊，保障资⾦筹集渠道合规、明确、可靠。

6.3.6建⽴专业⼈才统筹使⽤制度，完善⼈才服务机制，落实⼈才引进⽀持政策，增强⼈才吸引⼒，创新⼈才培养模式，优化⼈才成长环境。

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