洗涤用品项目可行性分析报告 (1)

洗涤用品项目可行性分析报告

xxx集团

摘要

“十二五”期间是我国全面建设小康社会、深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。在此期间，中国消费者对洗涤用品的消费理念发生了较大的变化，消费者不再满足于去污力的保证以及价格的便宜，更多的消费者趋向于对洗涤用品的细分化和功能化的需求，进而推动了洗涤用品行业的技术提升。洗涤用品行业形成了个人清洁护理用品、家庭清洁护理用品、工业和公共设施清洁护理用品三大品类体系，产品形态除常态化的粉状和块状洗涤剂外，使用方便、节能降耗的液体化产品得到快速增长和发展。产品除考虑功效性外，更加注重安全与环保、生产过程中的节能节水、以及运输过程中能耗和物耗的降低。

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

该洗涤用品项目计划总投资2444.04万元，其中：固定资产投资1941.73万元，占项目总投资的79.45%；流动资金502.31万元，占项目总投资的20.55%。

达产年营业收入4757.00万元，总成本费用3739.79万元，税金及附加43.81万元，利润总额1017.21万元，利税总额1201.32万元，税后净

利润762.91万元，达产年纳税总额438.41万元；达产年投资利润率41.62%，投资利税率49.15%，投资回报率31.22%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位84个。

概况、项目背景研究分析、市场分析预测、产品规划分析、选址可行性分析、土建工程、项目工艺分析、环境影响说明、职业保护、项目风险评估分析、项目节能可行性分析、项目进度说明、项目投资分析、经济效益、项目综合评估等。

洗涤用品项目可行性分析报告目录

第一章概况

第二章项目承办单位基本情况第三章项目背景研究分析

第四章选址可行性分析

第五章土建工程

第六章项目工艺分析

第七章环境影响说明

第八章项目风险评估分析

第九章项目节能可行性分析

第十章实施进度及招标方案

第十一章人力资源

第十二章项目投资分析

第十三章经济效益

第十四章项目综合评估

第一章概况

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

洗涤用品项目

（二）项目承办单位

xxx集团

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

某开发区

（二）项目负责人

董xx

三、报告研究目的

根据《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以

及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性

研究在项目建设前具有决定性意义。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争

中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使

本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会

展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

2、解放和发展生产力是中国特色社会主义的根本任务，在新的起点上

继续推进中国特色社会主义，必须牢牢抓好党执政兴国的第一要务，始终

代表中国先进生产力的发展要求，坚持以经济建设为中心，在经济不断发

展的基础上，协调推进政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设以

及其他各方面建设。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为洗涤用品，根据市场情况，预计年产值4757.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

（二）建规模

1、该项目总征地面积6743.37平方米（折合约10.11亩），其中：净

用地面积6743.37平方米（红线范围折合约10.11亩）。项目规划总建筑

面积11059.13平方米，其中：规划建设主体工程8664.89平方米，计容建

筑面积11059.13平方米；预计建筑工程投资841.89万元。

2、项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费563.58万元。

七、投资估算

项目预计总投资2444.04万元，其中：固定资产投资1941.73万元，

占项目总投资的79.45%；流动资金502.31万元，占项目总投资的20.55%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入4757.00万元，总成本费用3739.79万元，税金

及附加43.81万元，利润总额1017.21万元，利税总额1201.32万元，税

后净利润762.91万元，达产年纳税总额438.41万元；达产年投资利润率41.62%，投资利税率49.15%，投资回报率31.22%，全部投资回收期4.70年，提供就业职位84个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。