第十一章土地分区利用土地经济学华中农业大学,梅昀
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Ｒ＝Ｙ（Ｐ－Ｃ）
Ｒ－单位土地面积上可能获得的纯收益； Ｙ－单位面积产量； Ｐ－单位农产品在其产地的收购价格； Ｃ－单位农产品的生产成本．
Hale Waihona Puke Baidu 二.农业土地综合分区利用 农业土地综合分区利用是为了充分发挥各地区
的优势，在合理进行农业区划的基础上，因地制宜 利用土地，达到合理利用土地的目的． （一）中国农业的地域差异规律
伯、廖什等人的区位理论综合起来．空间结构理论 是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位 的综合区位论．
（六）区位理论的新发展
主要表现在： （１）区位理论从单个经济的区位决策，发展到地区总体 经济结构及其模型的研究． （２）从抽象的纯理论的模型推导，转为力求接近实际的 区域分析和建立在实践中应用的模型，为实际决策提供依据． （３）区位决策的客体又加进了范围更加广泛的第三产 业． （４）现代交通工具的发展、高新技术产业的兴起，对传 统的区位论提出挑战． （５）数学模型的广泛建立、计算机技术的大量使用、遥 感技术的应用，为区位理论提供了有利的技术支持．
力及集聚因素的相互关系的分析与计算，找出工业 产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位．
１.运费对工业区位选择的影响 原材料系数公式: 原材料系数=稀有性原材料性质/制成品总量 韦伯就此公式阐明了三个基本原则：
(1)凡原材料系数＜１的工业，工厂应设在产品 的中心消费区．
(2)凡原材料系数＞１的工业，工厂应设在稀有 性原材料产区．
１.东部与西部的差异 根本原因是自然地理环境的巨大差别，其中最 突出的是水分条件的差异． ２.南北之间的差异 东部农业区南北差异更为明显．东部农业区南 北界限主要是秦岭－淮河线，西部农业区南北界限 是昆仑山－阿尔金山－祁连山． ３.高中山地区的垂直差异
（二）土地分区利用
根据土地利用自然、社会、经济条件和经济布 局，国土资源部将全国划分为８个区域．
二、城乡土地利用的区位过程
(一)农业土地利用的区位选择 屠能指出,在相同的自然地理条件下,影响农业土
地利用区位选择的主导因素是生产地到消费地之间 的距离.在这种距离因素的影响下,农业生产的空间差 异不仅表现在产品方向上,而且表现在经营种类经营 方式和强度上.
(二)城市土地利用的区位过程 城市的形成和发展过程,就是城市土地利用
的分化过程.
城市各业用地区位过程特点: 1.商业用地的区位特点 商业用地应适应方便生活的要求,聚集于市中心、 交通路口、繁华街道两侧,大型公共设施周围. 2.工业用地的区位特点 (1)不断向市区周围边缘迁移. (2)自动集结成团的倾向. (3)寻求交通方便的低平地带. 3.居住用地的区位特点 应于交通方便、环境条件相对优越的外围地带
第十一章 土地分区利用
土地分区利用，也可称为土地区位利用，是根
据土地的区位特点，对土地在空间上进行科学布局 并合理利用的过程．
第一节 土地分区利用原理 一.区位理论及其发展
区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分
布及其在空间中的相互关系的学说．它产生于１９ 世纪２０－３０年代，其标志是１８２６年德国农 业经济和农业地理学家屠能发表的著作《孤立国农 业和国民经济的关系》．
计算农业区位地租的公式:
L=Y(m-c)-Ytd L－区位地租；Y－单位面积产量；m－产品的市场 价格，假定它完全取决于市场供求关系；c－单位产 品的生产成本；t－单位产品单位距离的运费；d－ 作物产地与市场的距离
（二）农业生产专业化区理论 农业地区专业化理论以单位土地面积上可能获
得的纯收益作为分析手段确定农业地区专业化方 向．
建成独立的居住区.
三.土地合理配置原则
土地的配置即是根据土地区位利用原理,在土地 空间上布局城乡居民点及各业生产用地.
(一)地域分异原则 (二)区位利用原则 (三)生态系统平衡原则 (四)系统综合原则
第二节 农业土地分区利用
一、农业土地分区利用原理
农业布局理论的核心是以区位地租作为分析手段
探求农业生产合理布局问题.区位地租指经营不同区 位的土地所获得的收益差额.农业布局合理与否就取 决于能否把每一块土地都用于发展能提供最大区位 地租的作物.
（三）中心地理论－城市区位论
基本内容是关于一定区域内城市和城市职能、 大小及空间结构的学说，既城市的“等级－规模” 学说，被克里斯塔形象的概括为区域内城市等级与 规模关系的六边形模型．
（四）市场区位论
廖什的市场区位论的特点是把生产区位和市场
结合起来分析．
（五）空间结构理论
德国学者Ｅ．Ｖ．博芬特尔，力图将屠能、韦
从宏观上确定农业地区专业化方向,依据的是比 较利益原则．
第三节 城市土地分区利用
一、城市土地利用及其意义
（一）城市土地利用的特性
１.位置在城市土地利用中的特殊重要性 ２.利用途径的多样性 ３.面积对城市土地利用具有较小的限制作用 ４.交通运输的重要性更为显著 ５.很难改变其用途
（二）土地利用在城市中的经济地位和作用
（一）农业区位论－屠能的《孤立国》
中心内容：农业土地利用类型和农业土地经
营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而 且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发 展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地的 距离．
从经济实质上看，屠能圈的理论基础是农业 区位的级差地租．
（二）工业区位论
韦伯的工业区位论的核心是，通过运输、劳动
１.东南沿海区 ２.环渤海区 ３.东北区 ４.中部五省区 ５.西南区 ６.黄土高原区 ７.西北区 ８.青藏高原区
三、农业地区专业化
农业地区专业化的产生说明了农业生产开始从 分散的相对独立的小农业生产转向现代化的大农业 生产．
从微观上确定一个地区的农业生产专业化方向， 可以采用Ｒ＝Ｙ（Ｐ－Ｃ）来判定．
(3)凡原材料系数=１的工业，工厂可选择在原 材料产地与产品消费区任何一点．
（二）劳动成本对工业区位选择的影响 劳动系数公式:
劳动系数=劳动成本指数/地域重量 劳动成本指数：指制造一单位产品所支付的平均 劳动工资．
地域重量：指每生产一单位产品所需运输的重 量．
根据此式分析，劳动系数大的企业，其厂址 的选择，应离开运输成本最低点，偏向于劳动成 本较低点，使产品成本下降．
Ｒ－单位土地面积上可能获得的纯收益； Ｙ－单位面积产量； Ｐ－单位农产品在其产地的收购价格； Ｃ－单位农产品的生产成本．
Hale Waihona Puke Baidu 二.农业土地综合分区利用 农业土地综合分区利用是为了充分发挥各地区
的优势，在合理进行农业区划的基础上，因地制宜 利用土地，达到合理利用土地的目的． （一）中国农业的地域差异规律
伯、廖什等人的区位理论综合起来．空间结构理论 是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位 的综合区位论．
（六）区位理论的新发展
主要表现在： （１）区位理论从单个经济的区位决策，发展到地区总体 经济结构及其模型的研究． （２）从抽象的纯理论的模型推导，转为力求接近实际的 区域分析和建立在实践中应用的模型，为实际决策提供依据． （３）区位决策的客体又加进了范围更加广泛的第三产 业． （４）现代交通工具的发展、高新技术产业的兴起，对传 统的区位论提出挑战． （５）数学模型的广泛建立、计算机技术的大量使用、遥 感技术的应用，为区位理论提供了有利的技术支持．
力及集聚因素的相互关系的分析与计算，找出工业 产品生产成本最低的点作为工业企业的理想区位．
１.运费对工业区位选择的影响 原材料系数公式: 原材料系数=稀有性原材料性质/制成品总量 韦伯就此公式阐明了三个基本原则：
(1)凡原材料系数＜１的工业，工厂应设在产品 的中心消费区．
(2)凡原材料系数＞１的工业，工厂应设在稀有 性原材料产区．
１.东部与西部的差异 根本原因是自然地理环境的巨大差别，其中最 突出的是水分条件的差异． ２.南北之间的差异 东部农业区南北差异更为明显．东部农业区南 北界限主要是秦岭－淮河线，西部农业区南北界限 是昆仑山－阿尔金山－祁连山． ３.高中山地区的垂直差异
（二）土地分区利用
根据土地利用自然、社会、经济条件和经济布 局，国土资源部将全国划分为８个区域．
二、城乡土地利用的区位过程
(一)农业土地利用的区位选择 屠能指出,在相同的自然地理条件下,影响农业土
地利用区位选择的主导因素是生产地到消费地之间 的距离.在这种距离因素的影响下,农业生产的空间差 异不仅表现在产品方向上,而且表现在经营种类经营 方式和强度上.
(二)城市土地利用的区位过程 城市的形成和发展过程,就是城市土地利用
的分化过程.
城市各业用地区位过程特点: 1.商业用地的区位特点 商业用地应适应方便生活的要求,聚集于市中心、 交通路口、繁华街道两侧,大型公共设施周围. 2.工业用地的区位特点 (1)不断向市区周围边缘迁移. (2)自动集结成团的倾向. (3)寻求交通方便的低平地带. 3.居住用地的区位特点 应于交通方便、环境条件相对优越的外围地带
第十一章 土地分区利用
土地分区利用，也可称为土地区位利用，是根
据土地的区位特点，对土地在空间上进行科学布局 并合理利用的过程．
第一节 土地分区利用原理 一.区位理论及其发展
区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分
布及其在空间中的相互关系的学说．它产生于１９ 世纪２０－３０年代，其标志是１８２６年德国农 业经济和农业地理学家屠能发表的著作《孤立国农 业和国民经济的关系》．
计算农业区位地租的公式:
L=Y(m-c)-Ytd L－区位地租；Y－单位面积产量；m－产品的市场 价格，假定它完全取决于市场供求关系；c－单位产 品的生产成本；t－单位产品单位距离的运费；d－ 作物产地与市场的距离
（二）农业生产专业化区理论 农业地区专业化理论以单位土地面积上可能获
得的纯收益作为分析手段确定农业地区专业化方 向．
建成独立的居住区.
三.土地合理配置原则
土地的配置即是根据土地区位利用原理,在土地 空间上布局城乡居民点及各业生产用地.
(一)地域分异原则 (二)区位利用原则 (三)生态系统平衡原则 (四)系统综合原则
第二节 农业土地分区利用
一、农业土地分区利用原理
农业布局理论的核心是以区位地租作为分析手段
探求农业生产合理布局问题.区位地租指经营不同区 位的土地所获得的收益差额.农业布局合理与否就取 决于能否把每一块土地都用于发展能提供最大区位 地租的作物.
（三）中心地理论－城市区位论
基本内容是关于一定区域内城市和城市职能、 大小及空间结构的学说，既城市的“等级－规模” 学说，被克里斯塔形象的概括为区域内城市等级与 规模关系的六边形模型．
（四）市场区位论
廖什的市场区位论的特点是把生产区位和市场
结合起来分析．
（五）空间结构理论
德国学者Ｅ．Ｖ．博芬特尔，力图将屠能、韦
从宏观上确定农业地区专业化方向,依据的是比 较利益原则．
第三节 城市土地分区利用
一、城市土地利用及其意义
（一）城市土地利用的特性
１.位置在城市土地利用中的特殊重要性 ２.利用途径的多样性 ３.面积对城市土地利用具有较小的限制作用 ４.交通运输的重要性更为显著 ５.很难改变其用途
（二）土地利用在城市中的经济地位和作用
（一）农业区位论－屠能的《孤立国》
中心内容：农业土地利用类型和农业土地经
营集约化程度，不仅取决于土地的天然特性，而 且更重要的是依赖于当时的经济状况和生产力发 展水平，尤其是农业生产用地到农产品消费地的 距离．
从经济实质上看，屠能圈的理论基础是农业 区位的级差地租．
（二）工业区位论
韦伯的工业区位论的核心是，通过运输、劳动
１.东南沿海区 ２.环渤海区 ３.东北区 ４.中部五省区 ５.西南区 ６.黄土高原区 ７.西北区 ８.青藏高原区
三、农业地区专业化
农业地区专业化的产生说明了农业生产开始从 分散的相对独立的小农业生产转向现代化的大农业 生产．
从微观上确定一个地区的农业生产专业化方向， 可以采用Ｒ＝Ｙ（Ｐ－Ｃ）来判定．
(3)凡原材料系数=１的工业，工厂可选择在原 材料产地与产品消费区任何一点．
（二）劳动成本对工业区位选择的影响 劳动系数公式:
劳动系数=劳动成本指数/地域重量 劳动成本指数：指制造一单位产品所支付的平均 劳动工资．
地域重量：指每生产一单位产品所需运输的重 量．
根据此式分析，劳动系数大的企业，其厂址 的选择，应离开运输成本最低点，偏向于劳动成 本较低点，使产品成本下降．