鹤壁市场调研报告

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人)。
➢ 在河南省的18个地市中,鹤壁总面积及总人口均排名第17,两 项指标仅高于济源,鹤壁城市整体规模较小,属于中小型城市。
城市 南阳 郑州 周口 商丘 驻马店 洛阳 信阳
总面积/k ㎡
26600
人口/万人
1002.1 2
城镇化率 /%
42.97
7446 972.4 71.02
11959 10704 15083 880.92 727.39 695.55 39.51 40 39.8
口较少,虽GDP总量排名靠后,但人均GDP47908元,排名全省第7
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
100000 80000 60000 40000 20000
7994.16
3872.86
3118.77
2353.11
2260.02
郑州
洛阳
南阳
26184
住户存款
388.18亿
社会消费品零售总额(亿元 )
205.89
固定资产投资(亿元)
809.06
房地产开发投资(亿元)
全市商品住宅销售面积(万 方)
来源:政府统计公报
76.2
商品房193Байду номын сангаас79 住宅176.98
城市经济
2016年鹤壁GDP总量位居河南倒数第2名(全省18个地市),增速为7.51%,低于河南省平均增速8.53%。因鹤壁总人
宝山中部组团
老城组团 淇河南组团
新城组团
目录Contents
C 目录 ONTENTS
1
城市分析
2
市场分析
整体市场
2016年鹤壁全市商品房销售面积193.79万平方米,比2015年同期增长9.5%;2016年全市商品房销售均价3704元/㎡,比 2015年同期增长5.77%(数据来源:政府统计公报)
漯河 三门峡 鹤壁 济源 2617 10309 2299 1931 361 224.65 161.38 73.3 49.23 53.11 57.21 59.6
鹤壁经济数据
宏观经济指标
2016年
全市总人口(万) 常住人口(万) GDP(亿元)
三产结构 人均GDP(元) 城镇居民人均可支配收入(
元)
163.99 161.38 769.41 8.1:65.4:26.5 47908
新乡市区69km,车行50分钟。与周边市区车行距离较近,产生一定的客户交叉 辐射。
• 铁路:京广铁路、石武高铁 • 高速公路:京港澳高速、濮鹤高速 • 国道:107国道 • 高铁及京港澳高速高速沿线城市,外向交通便利。
城市规划
淇滨区为鹤壁核心发展区域,是全市政治、经济、文化、 信息中心,主要承接老城区及周边搬迁居民
城市空间布局结构:中心城市形成“一带、四组团”的空间结 构。
一带:指以新城区为核心向南北延续,联动老城区和淇县的城市发展 主轴。
四组团:新城组团、老城组团、宝山中部组团及淇河南组团。 其 中:
新城组团:是鹤壁新城区,市域政治、经济、文化中心,先进制造 业基地。包括金山片区、高速东片区、淇滨行政和生活片区。
一期
三期 二期
项目地址 开发商
建筑类型 容积率
占地面积 销售价格
38479
1824.6 平顶山
37419
全省增速,8.53%
1747.96
1443.75
1348.55
1077.94
开封
濮阳
三门峡
漯河
7.51%
769.41
532.22
鹤壁
济源
10.00% 9.00% 8.00% 7.00% 6.00% 5.00% 4.00% 3.00% 2.00% 1.00% 0.00%
注:鹤壁淇滨区南部片区在售住宅均价在6500元/㎡(毛坯)左右,北部片区均价4000-4300元/㎡(毛坯)
2011-2016年鹤壁市销售面积及增长率
180 140 140
100
177万㎡
均价 3502 元/㎡
193.79万㎡
均价 3704 元/㎡
88.44万㎡
均价 4161 元/㎡
2011
2012 销售面积(万㎡))
2013
2014
增长率
2015
2016
2017上半年
一级竞品:恒大名都
【项目概况】项目占地面积192亩,总建面23万方方米,容积率2.5,是恒大在鹤壁的第一个项目,目前一期近一千套房源4个月完成 去化;9月24日推出二期3栋高层去化率98%;剩余三期2栋高层,预计11月中旬推出12号楼王,年底前推售最后一栋10号楼。
36727
31785
31122
28293
27138
25655
0 郑州
济源
三门峡
焦作
洛阳
许昌
鹤壁
漯河
濮阳
安阳
开封
新乡
平顶山
信阳
南阳
驻马店
商丘
周口
城市交通
鹤壁距离安阳、濮阳、新乡市区在50分钟内,外向交通便利与周边地市产生一定的客群交叉影响
• 鹤壁位于河南省北部,与安阳、新乡接壤; • 距离安阳市49.3km,车行41分钟;距离濮阳市区71.1km,车行50分钟;距离
鹤壁市场调研报告
目录Contents
C 目录 ONTENTS
1
城市分析
2
市场分析
城市概况
鹤壁属于豫北地区中小型城市,地域面积小、人口基数少
➢ 鹤壁市现辖两县(浚县、淇县)、三区(淇滨区、山城区、鹤
河南省 行政区划
鹤壁
山区)。总面积2299平方公里,总人口161.38万,市区人口
63万人(其中淇滨区27万人、山城区23万人、鹤山区13万
15208 674.3 54.35
18819 640 44.42
新乡 8629 572.1 50.44
安阳 平顶山 开封 许昌 濮阳 7413 8867 6444 5260 4266 511.7 496 454.26 434.15 361 48.51 50.8 45.88 49.38 42.04
焦作 4071 353.4 56.45
许昌
周口
83542
73112
60029
58931
56101
2140.73 新乡
54194
河南省各地市GDP(单位:亿元)
2082.62
GDP(亿)
2034.59 2034.25
增速
1974.02
1967.89
焦作
安阳
信阳
商丘
驻马店
河南省各地市人均GDP(单位:元)
47908
41267
39993
39761
老城组团:是鹤壁市老城区,以城市修补和生态修复为主。包括韩林 涧煤炭物流片区、中山生活服务片区、泗河北片区、泗河南片区。
宝山中部组团:是煤基新能源新材料示范基地。即宝山产业集聚区宝 山中部片区。
淇河南组团:城乡一体化先行区、现代生态宜居区、对外开放示范 区;主要发展汽车零部件产业及产业相关配套物流。
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