福州市(仓山区)零售市场核心商圈大数据调研报告

次级 花混瑞合Fra Baidu bibliotek 成熟
福州市仓山区核心5公里概况
区域人口
约189.96万，占市人口规模 的24.4%。
常住客储 居民区
611个居民区
中产客储 写字楼
177个
学校 消费储备
中学 ：28所 小学 ：50所 幼儿园：150所
购物 消费场所 花瑞
购物中心：41个 百货零售：120个
药店 零售
332个
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南平
宁德
三明
福州
龙岩 漳州
莆田花瑞
泉州
厦门
花瑞
福州市仓山区零售市场概况
福州市仓山区核心5公里可商圈明细
城市
福州市 福州市 福州市 福州市 福州市 福州市 福州市 福州市 福州市 福州市
原创福文州市档
区/县
仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区 仓山区
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3
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福州市仓山区核心市场零售 大数据调研参考
仓山万达商圈群3公里概况
商圈人口：79.77万，占全市人口10.2%
商圈办公楼：102个
商圈小区：271个
商圈购物中心：16个
区域学校概况
大学：1所
大专：8所
中学：8所
小学：20所
幼儿园：72所
培训机构：329所
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福州市（仓山区）零售市场核 心商圈大数据调研报告
CONTENTS 1. 前言 2. 福州市仓山区零售市场概况 3. 福州市仓山区核心市场零售大数据调研参考 4. 零售实体门店选址开设评估表
前言
随着城市经济不断发展，市场商圈在发生着不断改 变，商圈在经历着（新生、发展、成熟、衰退）不同 阶段的变化。因此，服装店铺的开设前期调研非常重 要，通常核心商圈3-5公里范围内的社区、写字楼、餐 厅、购物点、交通点等大数据可以反映出该商圈入驻 的可行性，本次主要对于福州市仓山区服装市场进行 大数据调研评估，报告可执行数据参考，附选址开设 评估表模板。
混合区 衰退
省会 世纪金源广场商圈
世纪金源广场
省会 施浦路社区商圈
施浦路学生街前半段
省会 省会 省会
福湾永辉商圈 则徐大道商圈 三高路商圈
福湾路永辉
闽江世纪金源（潘墩路）、则徐大道、福建商业广 场
三高路全段
次级 三级 次级 次级 次级
商业体 新生
居民社 区
衰退
居民社 区
成熟
商业体 成熟
商业体 成熟
省会 红星国际东百商圈 红星国际广场（浦上大道）
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商业零售大数据参考
零售行业 ✓ 电子数码店铺：154个 ✓ 礼品花卉店铺：0个 ✓ 钟表眼镜店铺：42个 ✓ 母婴儿童店铺:35个 ✓ 菜市场店铺：15个 原创文档
零售表现
✓ 电器店铺：142个 ✓ 超市店铺：81个 ✓ 汽车销售店：52个 ✓ 汽车养护店：39个 ✓ 家具建材店铺：900个
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零售表现
✓ 电器店铺：166个 ✓ 超市店铺：101个 ✓ 汽车销售店：204个 ✓ 汽车养护店：19个 ✓ 家具建材店铺：641个
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零售实体门店选址开设评估表
零售实体门店选址开设评估表
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零售实体门店选址开设评估表
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开设评估表 花瑞
谢谢
行政区 划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈
分
态 发展
省会 仓山万达商圈商圈
万达广场
省会 省会 省会
金山大道商圈 汇达广场商圈 奥体中心商圈
大润发 汇达广场 奥体中心商业广场永辉超市
省会 农林大学校区商圈 农林大学综合服务楼一楼
新华都
核心
次级 次级 次级
三级
商业体 成熟
商业体 成熟 商业体 成熟 商业体 发展
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福州市仓山区商圈辐射关系图样
商圈表现
根据商圈辐射强度分为三部分如右图所示：
1
根据商圈类型分为商业体、居民社区、混
合体三种商圈类型。
商圈关系分析
仓山区为独立商圈区域有吸纳外区客流。
商圈分为相对独立的三部分，其中仓山万达 商圈群与则徐大道商圈群存在客流争夺的竞
2
争较大。
主要对2/3商圈大数据供零售参考。
则徐大道商圈群3公里概况
商圈人口：89.57万，占全市人口11.5%
商圈办公楼：73个
商圈小区：272个
商圈购物中心：10个
区域学校概况
大学：6所
大专：13所
中学：15所
小学：20所
幼儿园：68所
培训机构：248所
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商业零售大数据参考
零售行业 ✓ 电子数码店铺：184个 ✓ 礼品花卉店铺：1个 ✓ 钟表眼镜店铺：53个 ✓ 母婴儿童店铺:31个 ✓ 菜市场店铺：11个 原创文档