5000亩名优花卉种苗繁育基地扩建项目可行性研究报告

5000亩名优花卉种苗繁育基地扩建

项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (7)

1．1项目单位基本情况 (7)

1．1．1概况 (7)

1．1．2财务状况 (8)

1．1．3法人代表基本情况 (8)

1．2项目建设方案 (9)

1．2．1项目名称、建设性质及建设地点 (9)

1．2．2建设规模及产品方案 (9)

1．2．3技术、设备、建筑物(主体工程) (10)

1．3投资结构及资金来源 (11)

1．4项目效益 (11)

1．5可行性研究报告编制依据 (12)

1．6综合评价 (12)

第二章背景及必要性 (14)

2．1项目建设背景 (14)

2．2项目建设的必要性 (15)

2．2．1项目建设的产业需求 (15)

2．2．2项目建设改善农村就业的需求 (16)

2．2．3项目建设改善产品结构的需求 (16)

2．2．4城市园林绿化观赏的需要 (17)

第三章建设条件 (18)

3．1项目区概况 (18)

3．1．1建设地点选择 (18)

3．1．2自然条件 (18)

3．1．3社会经济状况 (19)

3．1．4本行业及关联产业发展现状 (19)

3．2项目建设条件优劣势分析 (20)

3．2．1政策、资源、市场、科技、基础设施条件等 (20)

3．2．2主要障碍因素及解决方案 (21)

第四章市场分析与销售方案 (22)

4．1市场分析 (22)

4．1．1项目产品市场供求现状及前景分析 (22)

4．1．2项目产品的市场竞争优势分析 (23)

4．2营销策略、方案、模式 (24)

4．3市场风险分析 (25)

4．3．1风险因素分析 (25)

4．3．2防范和降低风险的对策 (26)

第五章建设方案 (28)

5．1产品方案和建设规模 (28)

5．2建设规划和布局 (29)

5．3建设标准和产品标准 (29)

5．4工艺(技术)方案 (30)

5．4．1工艺（技术）路线及流程图 (30)

5．4．2工艺（技术）流程说明 (30)

5．4．3主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性 (34)

5．4．4主要工艺（技术）参数 (34)

5．4．5物料消耗定额及平衡分析 (34)

5．5设备方案 (35)

5．5．1设备选型 (35)

5．5．2设备清单 (35)

5．5．3设备来源 (36)

5．6建筑方案 (36)

5．6．1建筑物（主体工程） (36)

5．6．2辅助工程、其它工程 (36)

5．7节能减排措施 (36)

5．8实施进度安排 (37)

第六章环境影响评价 (38)

6．1环境影响 (38)

6．2环境保护与治理措施 (38)

6．3评价与审批 (39)

第七章项目组织与管理 (40)

7．1组织机构与职能划分 (40)

7．2劳动定员 (42)

7．3经营管理措施 (43)

7．4技术培训 (44)

7．5劳动安全、卫生与消防 (44)

第八章投资估算与资金来源 (45)

8．1投资估算依据 (45)

8．2投资估算 (45)

8．2．1总投资 (45)

8．3资金来源 (46)

8．3．1中央财政资金 (46)

8．3．2地方财政配套资金 (46)

8．3．3自筹资金及来源 (46)

8．3．4银行贷款及筹措 (46)

8．3．5其他 (46)

8．4资金使用和管理 (47)

8．4．1财政资金使用和管理 (47)

8．4．2银行贷款使用和管理 (47)

8．4．3其它 (47)

第九章财务评价 (48)

9．1财务评价依据 (48)

9．2销售(营业)收入、销售(营业)税金和附加估算 (48)

9．2．1销售(营业)收入 (48)

9．2．2销售(营业)税金及附加 (49)

9．3总成本及经营成本估算 (49)

9．3．1单位产品生产成本估算 (49)

9．3．2项目总成本估算 (50)

9．3．3经营成本估算 (50)

9．4财务效益分析 (51)

9．4．1盈利能力分析 (51)

9．4．2银行贷款清偿能力分析 (51)

9．5不确定性分析 (51)

9．5．1盈亏平衡分析 (51)

9．5．2敏感性分析 (52)

9．6财务评价结论 (53)

第十章社会效益分析 (54)

10．1社会评价基本结论 (54)

10．2农业产业化经营 (54)

10．2．1壮大主导产业，促进结构调整分析 (54)

10．2．2建设现代农业，促进产业化发展等 (54)

10．2．3辐射带动能力分析 (55)

10．3农民增收、农业增效评价 (56)

10．3．1农民增收 (56)

10．3．2农业增效 (56)

10．3．3对比分析 (56)

附录

第一章总论

1．1项目单位基本情况

1．1．1概况

项目单位名称：XX省青苹园林艺术有限公司

所有制性质：民营企业

发展历程：

公司成立于2000年3月。注册资金伍佰万元，固定资产75.23万元。公司拥有员工21人,其中高级技术人员3人。

2002年12月26日,公司发展种植基地，承包了金川镇水么村185亩耕地,承包期限为30年。

2005年4月21日,公司扩大种植基地，又承包金川镇水么村500亩山场,承包期限为27年。

2006年3月获得了“城市园林绿化资质三级企业”证书。

2007年2月被XX市个体私营经济协会、XX县工商局、XX县个体私营经济协会评为“2006年度诚信经营户”。

2007年4月获“XX省重点保护野生植物及其产品经营许可证”。

2008年元月被XX市工商局评为“守合同重信用AA企业”。

多年来，公司凭着不断摸索的经验，取得了良好的经济效益，2008年1月1日购入金川果园场经营权50年，面积约4393.9亩。峡江大地花木责任有限公司资产40万元，面积约187.15亩。使公司发展成为5000余亩的名优花卉繁育基地。

2008年3月20日增加注册资金为1288万元，固定资产增加至