常州二手房过户流程

二手房过户流程

首先去房产交易中心前，先把买卖双方的身份证（正反面）、结婚证；卖方房产证（包括有房产号的封面）、土地使用证，都事先复印2份。

其次双方到房产交易中心3楼办理：

1、拿着所有资料到咨询台右边的网上备案处进行备案；

2、到2楼找一家中介公司（建议到名气大点的）打印备案后的合同（当然要花钱的，我是100元）；

以上两步也可以直接找中介公司一步完成

3、拿着合同到咨询台领过户号；（提醒，如果卖方房产是优惠房，房产证上有印签为证，先要到304室办理房产接轨手续，很容易，就是交钱，每平方40元）

4、到咨询台左边的办理窗口等叫号，办理相关手续；（办完后，把申请表和合同到复印处复印1份）；

5、到纳税大厅办理纳税手续；（每样东西复印件交1份）

6、到纳税收费处交钱，可刷卡；

7、回到纳税大厅换发票；

8、再到先前办理窗口换房产申领表；

9、10个工作日后凭申请人身份证和申领表到领证大厅领房产证

10、过户完成，房子是新主人的。