深圳市仙湖植物园管理处科技楼修缮改造工程装修设计项目技术标(中科)

深圳市仙湖植物园管理处科技楼修缮改造工程装修设计项目技术标（中科）

实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）

第一节对招标项目的理解

一、项目背景：

科技楼自1996年建成以来，是我园科研人员办公及科学实验的场所。随着我园植物基因与信息研究中心的落成，我园将对全园办公场所进行统筹安排，以营造更为合理的办公空间。此次改造将把科技楼改为行政办公大楼。同时，对建筑本体进行修缮，且对办公楼周边区域环境进行景观及功能上的提升。

二、设计目的：

（1）营造安全、舒适、功能分区合理的办公及配套空间，同时体现我园文化精神特色和良好形象；

（2）合理设置职工食堂及相关的煤气、水、贮存等配套设施；

（3）营造功能完善及景观优美的办公楼周边区域环境。

第二节对招标项目所在地区建设条件的认识及现状分析

一、项目基本现状：

仙湖植物园科技楼建筑面积约2000平方米，项目总投资约为640万，现一楼主要为基建部、科普信息部、引种部等部门办公室共17间，兼有图书馆和大型报告厅和小会议室各一间，以及研究生室一间；二楼主要办公区域设置为园容部、科技部、苏铁中心等部门办公室共14间和标本制作室；三楼主要为实验室和研究生室共15间；四楼为一间小会议室。

第三节总体设计思路和设计理念

一、主要设计要求：

设计方在根据我园提供的原有建筑格局的基础上，遵循仙湖植物园总体规划思想及设计风格，并保护好建筑原有结构，依据以下要求进行改造提升：

1、办公楼入口大厅、会议室及休闲空间等公共空间的设计，在稳重大方、简洁明快的基础上，需体现我园特有的植物文化特色和科学底蕴。

2、办公区域的总体设计要遵循明亮、简洁、舒适、有秩序的风格，功能布局上应根据部门日常工作相互合作的需要进行合理布局。空间设计上，应最大程度考虑自然通风及采光，以营造舒适健康的办公物理环境(附建设方拟定的主要功能分布图）。

3、职工食堂设计需在拟定的空间范围内进行合理的功能布局，并形成流畅的动线组织，设计风格上以简洁明快为主，并具有良好的自然通风及采光，同时设置水、电、燃气管线等配套设施，从而满足烹饪和用餐的需求。公共就餐空间需同时容纳约250人。

4、办公楼室外环境设计要求：

①需设置室外停车位，停车棚架的设计在满足功能要求的同时需具有景观性，并与周边的自然环境相协调。

②形成合理的交通组织，保证食堂物资运输及垃圾清运的便捷通畅。

③景观营造应与植物园整体风格相协调，突出园林景观特色。

④构建安全、宁静的封闭办公空间。

5、在该项目的设计规划中，要适当考虑新材料新技术的运用，充分实现“节能减排•绿色环保•智能高效”的生态设计理念。

6、合理布置区域内的给排水系统、强电弱电系统、监控系统、消防系统等配套设施。

第四节、工程设计工作管理制度

一、工程设计管理规定

（一）总则

第一条根据基本建设工程设计文件编制和审批办法及上级有关指示，为提高工程设计质量，提高效率，加快进度，特制定本办法。第二条管理工作的管理原则是以抓设计质量为中心，严格执行设计质量审查和质量等级评定制度，职工应认识到设计成品不仅代表个人的水平，也体现出集体的水平，所以应当把提高设计质量当作首要的任务来抓，逐步建立健全全面质理管理办法。

（二）工程设计管理和职责

第三条列入计划的设计项目，根据工程项目的规模大小，分所、室两级管理。

1．规模较大的工程项目的设计方案的审查和设计文件审定，由所主管负责审定签字后送出版。

2．其余项目设计的组织安排，均由设计室主管负责。

3．涉及两个以上设计室的设计，以主要的工艺设计室为主体设计单位，负责相互之间的协调工作。

第四条一般工程设计均由承办设计室选派设计负责人，设计负责人在室主管领导下承担该项工程的全部设计管理任务；对设计质量、进度及各单项设计间的组织协调等全面负责，对各单项工程之间的衔接、协调和总体方案质量负主要责任，并负责编写总说明，汇编总概算。

重大复杂的设计项目，由总工程师担任设计总负责人或由所长指定设计总负责人。较大的综合工程，查勘前做出查勘提纲，回来后举行汇报会，明确方案，沟通专业间关系，确定完成设计日期。

（三）设计文件的质量要求

第五条设计方案必须符合计划任务书和上级审定的要求，如设计人员根据实际情况认为应修改计划任务书中某些条文时，要提出具体意见和论据，报请原计划任务书的主管单位，再以补充或修改的任务书为依据，进行设计。

第六条符合颁发的设计规范、规程和有关技术规定，如对所采用的规范、规程和规定的某些条款按照实际情况必须改变，或有新的见解时，应有详细的论证，并事先报所批准。

第七条充分掌握第一手资料，进行多方案比较，正确处理远近期发展关系，考虑维护、施工方便。

第八条努力做到技术先进、经济合理、安全适用。

第九条设计文件要符合设计文件编制内容格式的要求，完整齐全。说明能充分表达设计意图，文字精练，图面清晰，技术措施无原则性重大差错，尽量减少一般性的错漏，避免各专业间配合上的矛盾、脱节或重复，尽量采用通用设计和通用图纸，力求设计能够高质量、高效率、高水平。

（四）设计审查要求

第十条各级审核人员都要重视设计审查工作、认真负责，要按单项设计分册建立审核记录。

第十一条审核时，要充分听取各方面的意见，发扬技术民主，对争议较大的问题，可组成审查班子进行认真的论证，认真记录审查结论，未被采纳的意见可以保留并记入审核记录本内。

第十二条各级审查人员必须认真细致地进行审查工作，切实起到“把关”作用，经审查认为不符合要求的，要持严肃态度，该返工的就得返工，不可迁就，不合格的设计不能出所。

第十三条各级人员必须认真填写评分卡并签字，预审和会审应有专门的记录，并由审核人员妥善保管（或由办公室指定专人保管）。（五）各级审查人员的职责

第十四条自检。

设计人员在完成设计文件和图纸初稿后，就应仔细检查有无错误遗漏，与其他专业的相关部分有无矛盾，其检查重点是：

1．是否符合任务书要求及有关协议文件，是否达到规定的设计深度。

2．所采用的基础数据、计算公式是否正确，计算结果有无错误。

3．所选用的材料和设备仪表型号等是否正确落实，价格是否合理。

4．所采用的标准、规范、标准图、通用图是否符合实际要求。

5．技术经济的论证是否合理，设计概算（预算）是否准确。

6．图纸中的尺寸、投影、材料规格、数量等是否正确无遗漏。

7．图面质量是否符合要求。

8．设计文内容格式是否符合要求。

第十五条校对。