佛山金海文化创意中心项目介绍手册 31页PPT文档

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办公区 灵活分割 合理布局
金海创意中心办公区域采用无 柱式的空间设计，能够让客户 自由划分办公格局。灵活的空 间分割使办公区域多面采光， 保证办公空间的舒适性。 写字楼标准层建筑面积17421764㎡，分为8个单元，户型从 128㎡-266㎡。层高最低4.1最 高4.5，外墙全部采用落地中空 玻璃幕墙，方正透亮。
20层高4.5米 19层高4.5米 18层高4.1米 17层高4.1米 16层高4.1米 15层高4.1米 14层高4.1米 13层高4.1米 12层高4.1米 11层高4.1米 10层高4.1米
+2.25米 9层高4.1米
8层高4.1米
7层高4.1米
6层高4.1米
5层高4.5米
4层高9米，分两层
自留 整租 已经整租 散租 售
建筑布局
科学业态规划 创新姿态领先同行
金海文化创意中心
金海创意中心占地面积1.5万㎡，建筑面积8.7 万㎡，由3层裙楼商场，21层超高写字楼塔楼 组成。3层地下室分别是负2、负3层为地下停 车库，有472个停车位；负一层为地下商场， 地铁出入口直接与负一层地下商场接驳。首层 裙楼是购物商场，二层、三层是新华书店。四 层是写字楼架空悠闲空间。五层以上是写字楼。 商场面积为3.2万㎡，新华书店建筑面积为1.5 万㎡，写字楼建筑面积为2.9㎡。
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金海文化创意中心
自身拥有完善的商务配套
金海创意中心自身拥有 3.2万㎡商场面积
写字楼塔楼部分： •负一楼以咖啡厅等特色餐饮为主； •一楼以银行、电子产品销售、展 览馆、咨询机构等商务办公配套产 业为主； •2、3楼是1.5万㎡的新华书店，现 已进驻；
裙楼部分： 1-2层为大型品牌招商；
2104单元 建筑面积319.17㎡ 套内面积216.32㎡
2105单元 建筑面积145.74㎡ 套内面积98.78㎡
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金海文化创意中心
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写字楼交楼部分
5、其他公共部位室内部份（楼梯间、设备房等）： 门扇：按规范设置防火门，普通平开门 墙身：内墙涂料 地面：水泥砂浆面 天花：内墙涂料 6、消防监控自动化系统：按大厦一次消防验收配置完成 7、楼宇自动控制系统：设置建筑设备管理系统 8、保安监控智能系统：设置安全防范综合管理系统 9、供电系统：全备用供电 10、空调系统：设置中央空调系统，排烟、排风系统：按大厦一次消防验收
2019单元 建筑面积221.85㎡ 套内面积104.37㎡
平面图：1:150
整层总建筑面积：1772.50㎡ 整层总套内面积: 833.89 ㎡
2019单元 建筑面积463.46㎡ 套内面积218.04㎡
2019单元 建筑面积204.65㎡ 套内面积96.28㎡
2019单元 建筑面积227.16㎡ 套内面积106.87㎡
楼层：21楼
2101单元 建筑面积327.35㎡ 套内面积221.87㎡
2102单元 建筑面积142.98㎡ 套内面积96.ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1㎡
2103单元 建筑面积204.50㎡ 套内面积138.60㎡
平面图：1:150
整层总建筑面积：1335.90㎡ 整层总套内面积: 905.43㎡
2106单元 建筑面积196.16㎡ 套内面积132.95㎡
配置。 11、电梯系统：设6台通力垂直电梯，2台菱王消防电梯 12、停车场：设置智能化车辆管理系统
金海文化创意中心
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租赁说明
科学业态规划 创新姿态领先同行
金海文化创意中心
金海创意中心写字楼招租计划规划
4-21层写字楼（4层位文化沙龙）
负1-3层商场 负2-负3层停车场
21层高4.5米
金海创意中心， 超甲级写字楼高标准高格调引入全国一流标杆企业，打造佛 山新城首屈一指的创意生态OFFICE首座。写字楼采取5A全智能化信息管理 系统和安全管理系统；独立挑空大堂，豪华装修设计； 4.1-4.5米罕有LOFT 空间，罕有8座超高速名牌商务电梯，分户计量中央空调……均体现金海创 意中心卓尔不群的品质，以超越行业标准的高端配套，筑造佛山新城CBD核 心区超甲级建筑地标。
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区域状况
区域核心 交通畅捷 百亿配套
金海文化创意中心
强中心核心地段，不可复制的地段价值
金海文化创意中心位于佛山新城核心区域，是佛山新城重点开发区域，坐拥300 亿城市配套，高速、城际轻轨、城市地铁、环城快速干线立体环绕，便捷交通四 通八达，无缝对接广佛江珠，完美融入珠三角一小时生活圈，享有无可比拟的发 展前景。
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金海文化创意中心
本 案
双地铁上盖 无缝对接珠三角经济商务圈
金海创意中心是佛山少有的纯地铁上盖物业， 地铁6号线、地铁1号线延长线世纪莲站出口就 在写字楼地下商场。
双地铁加双轻轨规划，交通方便快捷，其中包 括佛山西站到广州南站的广佛城际轨道线，途 径广州、佛山、江门、珠海4个城市广佛江珠 城际轻轨，贯通佛山南海、禅城、顺德三号线， 途经桂城、佛山新城、乐从佛山地铁6号线。 15分钟直达佛山机场、广州南站及佛山各城镇； 30分钟可达广州、番禺、南沙；40分钟速达白 云机场、广州中心城区、肇庆；60分钟轻松对 接珠海、东莞、深圳、中山、惠州……咫尺之 间，轻松赢战珠三角经济商务圈。
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属于佛山文化坊城地标建筑群之一
金海创意中心作为佛山新城首座超甲级商务地，位于佛山文化坊城核心位置，近享65 亿市政总投资配套，博物馆、图书馆、科技馆、青少年宫、档案馆、文展中心、艺术 中心左右为邻，金海创意中心将成为佛山唯一拥有最强文化后盾力量的商务中心！
本 案
金海文化创意中心
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金海文化创意中心
4.1-4.5米超高层高 办公环境舒适
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21层高4.5米 20层高4.5米 19层高4.5米 18层高4.1米 17层高4.1米 16层高4.1米 15层高4.1米 14层高4.1米 13层高4.1米 12层高4.1米 11层高4.1米 10层高4.1米
金海文化创意中心
楼层：5楼
502单元 建筑面积217.34㎡ 套内面积96.91㎡
503单元 建筑面积250.78㎡ 套内面积111.82㎡
501单元 建筑面积474.16㎡ 套内面积211.42㎡
平面图：1:150
整层总建筑面积：1742.39㎡ 整层总套内面积: 776.90 ㎡
505单元 建筑面积232.69㎡ 套内面积103.75㎡
计标准配空调盘管风机（含回风箱、回风口，不含送风管和送风口）新风到户预留阀门； 9、强电 户内设独立电箱，按每平方50W用电负荷配置 10、弱电 户内设独立弱电箱，用户区域到弱电井的线路由发展商敷设，业主可自行向
运营商（电信、移动、联通）报装开通 11、消防 消火栓和灭火器均设置在公共部分；喷淋系统安装到位，套内只安装上喷，
605单元 建筑面积197.08㎡ 套内面积132.95㎡
604单元 建筑面积360.09㎡ 套内面积242.91㎡
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楼层：20楼
2019单元 建筑面积449.39㎡ 套内面积211.42㎡
2019单元 建筑面积205.99㎡ 套内面积96.91㎡
金海创意中心
百亿市政配套 享商务办公之便利
创意中心项目周边外部景观： 东面：东平河江景、世纪莲体育馆、佛山 公园、乐智商场（城市最高建筑密集区） 南面：文化坊城博物馆、档案中心、城市 绿化景观 西面：高档住宅、城市绿化景观 北面：东平河江景、佛山公园、滨江公园、 城市绿道
金海文化创意中心
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连接喷头短立管的位置采用三通，预留下喷接口，管堵暂封；烟感按一次消防验收安装 到位
金海文化创意中心
写字楼交楼标准
二、公共部位： 1、外墙：塔楼中空玻璃幕墙、彩釉玻璃、铝板，裙楼部分石材、玻璃幕墙、局部铝板 2、首层大堂、过厅： 地面：石材 墙身：石材、铝材等混拼装饰 天花：石膏板或埃特板造型，面乳胶漆 3、各层电梯厅、公共走道： 地面：石材/抛光砖混拼 墙身：石材/抛光砖混拼、铝材等混拼装饰 天花：石膏板或埃特板造型，面乳胶漆 4、公共卫生间： 地面：石材/防滑地砖混拼 墙身：石材/瓷砖/马赛克混拼 天花：石膏板/埃特板造型，面乳胶漆或铝扣板平顶装饰
504单元 建筑面积567.42㎡ 套内面积253.00㎡
楼层：6楼
601单元 建筑面积328.90㎡ 套内面积221.87㎡
602单元 建筑面积143.66㎡ 套内面积96.91㎡
603单元 建筑面积201.32㎡ 套内面积135.81㎡
平面图：1:150
整层总建筑面积：1231.05㎡ 整层总套内面积: 830.45㎡
+2.25米 9层高4.1米
8层高4.1米
7层高4.1米
6层高4.1米
5层高4.5米 4层高9米，分两
层
自留 整租 已经整租 散租 售
罄 散租
已经整租 散租
售 罄
整租 整租 分隔两层 出租
金海文化创意中心
标准层卫生间
男卫生间
女卫生间
标准层卫生间示意图
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金海文化创意中心
写字楼交楼标准
一、套内 内墙 毛坯墙面，石灰砂浆打底分层抹平 顶棚 毛坯顶棚，结构基层处理（表面不平处用水泥砂浆补平） 地面 水泥砂浆面，水泥砂浆抹面压光 门窗 门：户门为普通平开门，窗：铝合金窗 厨房 无套内厨房 卫生间 无套内卫生间 阳台 无套内阳台 8、空调 设置中央空调系统，采用远程抄表及能量计量系统进行空调计量计费；按设
佛山金海文化创意中心 项目介绍
目录
目录
项目总述 区位概况 建筑布局 租赁说明 各层平面图
金海文化创意中心
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项目总述
金海创意中心-佛山新城 CBD第一座 超甲级
金海文化创意中心
佛山新城 CBD第一座 超甲级写字楼
金海创意中心占地约1.5平方米，总建筑面积约8.7万平方米，位于佛山新城 文化MALL C地块，是金海地产2019年重磅打造的，佛山新城唯一地铁上盖 的文化、商务、商业一体的综合性超甲级写字楼。项目将进驻佛山最大的航 母级书城及高档特色商业配套，为都市人群精英提供高品质配套商务服务。
通透开阔的大堂空间
金海创意中心首层大堂近㎡，挑 高7.2米层高，通透敞亮，释放广 阔建筑尺度。 大堂在装饰设计上采用现时最流 行的色彩元素运用最先进的施工 工艺，务求打造全佛山最具创意 商务大堂。 大堂设置门禁系统，限制外来人 群，保证写字楼办公环境安全。 大堂出口正对世纪莲地铁站出口， 交通便捷。
罄 散租
已经整租
散租
售
罄
整租
整租 分隔两层 出租
金海文化创意中心
写字楼租赁说明
招商面积：13479.88㎡ 招商楼层：4、4A、5、6、9、11、18、20楼，合计56个单元。 租赁租金：均价为70元/㎡ 租赁期：最短1年或以上，最长不超过8年 免租期： 2019年12月前确定意向的客户，免租期3个月，2019年6月前确定意向的 客户，免租期2个月。 车位租金： 2019年1月前，车位租金按300元/个/月优惠价格，车位管理费150元/月； 2019年1月1日起车位租金按500-800元/个/月，车位管理费150元/月。 物业公司：睿智国通 物业管理费：16元/㎡。 交楼时间：2019年6月30日