房屋租赁合同A

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房。

第二条房屋用途。

1、该房屋用途为租赁给乙方做为住房（不得转租），严禁饲养宠物，如：猫、狗等。

第三条租赁期限。

租赁期限自20 年月日至20 年月日止。

第四条租金及其它费用。

1、该房屋月租金为（人民币）元整。

2、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3、在房屋租赁期间，以下因居住产生的费用均由乙方支付：

１：水费；2：电费；3：煤气费；4：物业管理费；5：宽带费；6、有线电视费，7、车库及小区路面停车费，8、包括卫生、公安、税务、工商等政府部门的其它各项管理费用。

第五条租房押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方人民币元作为押金，甲方不再另外出具租房押金凭证。合同期满，本合同作为乙方退押金唯一依据。

第六条付款方式。

1、乙方需提前预付月房屋租金，支付方式为现金支付。预付房租逾期而不付，视同违约。

第七条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第八条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证该房屋系本人所有，该房屋没有产权纠纷。

第九条维修养护及赔偿责任。

1、房屋主体修理费用由甲方承担。

2、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可每月例行适当检查。甲方在通知乙方后，乙方应予积极协助和配合，不得阻挠甲方进入房屋。

3、房屋内日常的维修费用由乙方承担（如：燃气管道、开关、家具、门窗、电器、电池更换、灯具维修工费40元/个、水盆龙头200/个、空调挂机清洗100元/台、油烟机清洗150元/台、室内门锁80元/把、下水管60元/个、大门锁芯150元/个、大门锁400元/把）如未修复，退租时按照市场价赔偿。

4、乙方签订合同时已经确认房屋内设施设备、电器等使用正常，如有发现问题，列举说明。

5、双方对于房屋设施设备、电器情况的特殊说明。第十条乙方租用后应注意的事项

1、租赁期间，乙方应重视安全事项，维护房屋内外及公共区域卫生环境，遵守小区住户公约，遵从社区、物业公司及当地有关部门规定，承担住户全部义务和责任，并服从甲方的监督检查。

2、乙方居住期间应确保居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施，承担全部安全责任。甲方已为该房屋加装全房防护窗，建议乙方更换全新防盗门锁芯，但要在预先通知甲方的情况下进行更换。

3、乙方租住期间不得私自改动屋内设施、线路。造成设施、设备、电器损坏应予以及时修复或赔偿。屋内下水管道堵塞、溢水等突发情况，应及时告知业主，并负责维修、修复、疏通。

4、乙方负责租住人员的管理，居住人员应最多不超过人，乙方应如实提交实际居住人的身份证证明给甲方，乙方保证居住人员自行到本地公安机关及社区办理合法居住证明。

5、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有

权解除合同并收回房屋。

6、乙方居住期间要自行处理好邻里关系，产生纠纷自行负责。造成第三方房屋财产损失（如：下水堵塞漏水到楼下），由乙方承担责任。建议寻求社区、物业各方协调处理。如果乙方处理不当，按违约处理。

7、甲方不分担乙方及乙方同住人员在租房期内对其自身造成的伤害、损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失，全部由乙方负责。

8、房屋主体及电、水、燃气、及其它设施由乙方使用，乙方需要按时、足额自行缴纳。确需甲方出面协助的问题，乙方应支付甲方必要费用。下表为

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，可优先继续租赁，租金价格双方协商后另议。

2、租赁期满乙方退租，房屋卫生情况需符合甲方要求，否则甲方有权扣除全房清洁费3.5元/平方，空调清洁费100元/台，油烟机清洁费150/台；房屋设施设备有损坏的，由乙方负责修复或照价赔偿；

第十二条违约责任。

1、租赁期限内，乙方要单方面提前终止合同的，视同乙方违约行为。乙方已支付给甲方的房租款及租房押金不予退还。

2、租赁期限内，乙方提前一个月书面告知甲方要提前退租的，并取得甲方认可的情况下，乙方要协助甲方找到续租人员，在房屋无空置期情况下，退还剩余的部分预交房租，房屋租赁押金不退。

3、甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，需取得乙方认可后，甲方退还乙方所交押金和剩余预交房租，甲方负责补偿乙方的搬家费用两百元。

4、乙方在居住中存在违法行为、合同违约行为的，甲方有权解除合同并收回房屋。

第十三条出租房内提供物品如下：（乙方再次确认房内设施设备电器无故障，均可正常使用）

空调（）台，冰箱（）台，洗衣机（）台，电视机（）台，灶具（）套，热水器（）台，床（）张，沙发（）套，衣柜（）个，饭桌（）张，书桌（）张，茶几（）套，床头柜（）个，电视柜（）个，椅子（）张，橱柜（）套，浴室柜（）套，。

第十四条本合同在履行中发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日